報建流程-wenkub
2023-03-23 12:20:19 本頁面
【正文】 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：綠化審查意見書及附圖 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 25 四、人防審查 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 初步設(shè)計文本 1本 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：人防批文 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 26 五、水土保持方案評估 ?相關(guān)資料： ? 申請 1份 ? 水土保持方案 1份 ?審批時限： 10個工作日 審批文件：水土保持方案批復 ?收費標準：水土流失補償費按流域面積 /m2收取 水土保持方案編制費，國家標準： 500萬以下投資，按投資額 4%收取編制費 5001000萬 按 % 10001500萬 按 3% 15002023萬 按 % 2023萬以上 按 2% （可協(xié)商） 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 27 六、建筑節(jié)能審查 1. 設(shè)計說明書中需有節(jié)能專項說明 2. 節(jié)能計算報告書 3. 節(jié)能計算模型光盤 4. 審批時限： 5個工作日 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 28 七、抗震設(shè)防審查 2023年 6月 1日起執(zhí)行（渝建發(fā)（ 2023） 84號文）。它是工程建設(shè)及房屋交付使用的前提、基礎(chǔ)，是合法進行工程建設(shè)、房屋交付使用的必要條件。 房地產(chǎn)開發(fā)報建工作是一項政策性、時效性強的工作，它涉及到政府相關(guān)職能部門近 20個，涉及相關(guān)政策、法律法規(guī) 100余部，只有熟知各種法律、法規(guī)和報建程序才能和政府部門很好對接，少走彎路 ，使房地產(chǎn)開發(fā)項目得以快捷高效地運行。 10層及以上建筑或建筑高度超過 28M的民用建筑需做此審查。 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件：《建設(shè)工程檔案驗收意見書》 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 57 九、規(guī)劃驗收 ?相關(guān)資料： ? 書面申請及申請表 1份 ? 竣工圖圖紙（建施） 2套（附電子光盤 1套） ? 工程現(xiàn)狀（含地下管網(wǎng)）實測圖及房屋面積實測報告 1套（附電子光盤 1套） ? （勘測院：收費標準：建筑角點按 /點收取，地下管線按 4000元 /km收?。? ? 消防部門驗收意見 1份 ? 環(huán)保部門驗收意見 1份 ? 綠化部門驗收意見 1份 ? 防雷部門驗收意見 1份 ? 人防部門驗收意見 1份 ? 房管部門出具的房屋面積實測報告 2份 ? 驗線回單 2份 ? 建設(shè)工程施工許可證復印件 1份 ? 規(guī)劃許可證附圖復印件 2份 ?審批時限： 10個工作日 ?審批文件： 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》及附圖 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 58 八、室內(nèi)空氣檢測 ： 每 100間房抽檢 5間房（清水房） 300元 /間 /個指標，共 5個指標合： 1500元 /間 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 59 九、市政驗收 ? 燈飾驗收 ? 向區(qū)市政管理委員會申請燈飾驗收 ? 備齊效果圖； ? 按投資大小，區(qū)市政委員會組織現(xiàn)場驗收或市市政委員會現(xiàn)場驗收 ? 審批時限： 5個工作日 ? 審批文件：燈飾驗收審核表 市政燈飾電費優(yōu)惠價：約 /千瓦特 /小時 ? 排水設(shè)施接溝驗收 ? 排水設(shè)施接溝（移動）竣工驗收表 1份 ? 書面申請 1份 ? 房屋竣工驗收圖 1套 ? 現(xiàn)場驗收 ? 審批時限： 5個工作日 ? 審批文件：排水設(shè)施驗收合格表 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 60 竣工驗收及備案 ?一、 竣工驗收 ? 工程完工后施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告書，申請工程竣工驗收；建設(shè)單位收到竣工驗收報告書后組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位進行工程驗收；備齊專項驗收意見。 所需資料 建設(shè)工程竣工驗收備案申請書 2份 重慶市建設(shè)工程竣工驗收意見書 1份 施工單位提供的竣工驗收報告 1份 監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評價報告 1份 勘察報告審查意見書 1份 二、 竣工驗收備案 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 63 勘察單位提供的質(zhì)量檢查報告 1份 工程施工許可證 1份 施工圖設(shè)計文件審查備案書 1份 規(guī)劃、消防、環(huán)保、出具的認可文件或批準使用文件 1份 建設(shè)工程檔案驗收意見 1份 按合同支付工程款有關(guān)證明 1份 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書 1份 商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書 1份 室內(nèi)環(huán)境檢測報告 1份 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料 建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員簽署的質(zhì)量責任書 各 1 法律法規(guī)規(guī)定必須提交的其他文件（如防雷、高切坡、航道、港監(jiān)等） 辦理時限： 15個工作日 審批文件：《竣工驗收備案登記證》 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 64 辦理產(chǎn)權(quán)證 ? 一、辦理房地產(chǎn)權(quán)總證 1. 房屋面積實測（規(guī)劃局、房管局各測一遍） ? 2 . 預售樓盤表清盤 ? 3 . 土地驗線 ? 4 . 確定門牌號 ? 二、辦理房地產(chǎn)權(quán)分證（該工作移交銷售部） 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 65 謝謝！ 旭輝集團 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/2023 66 演講完畢，謝謝觀看！ 。同時指派專人負責組織建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位按要求填寫收齊備案文件，于竣工驗收會前完成；竣工驗收合格后 15日內(nèi)到備案管理部門備案；竣工驗收備案管理部門收到建設(shè)單位備案申請后符合要求的核發(fā)《竣工驗收備案登記證》； 如建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，在 15日內(nèi)重新組織竣工驗收，未在 15日內(nèi)辦理的，備案機關(guān)責令限期改正，處 20萬以上 30萬以下罰款。 用心構(gòu)筑美好生活 3/3/
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