xx館一期商業(yè)街銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-03-08 14:04本頁(yè)面
【正文】 商鋪的投資價(jià)值分析和爭(zhēng)論； 營(yíng)銷(xiāo)舉措 2：產(chǎn)品包裝 方式一：賣(mài)商業(yè)街物業(yè)； ——“東方魅力”商業(yè)街，“地塊升值潛力” …… 。 普通銷(xiāo)售方式：首期四成， 32萬(wàn)， 賣(mài)金融產(chǎn)品：售價(jià) =20230/79%=25316元 /平方米，總價(jià) 1012640萬(wàn)； （首期四成應(yīng)付， 405056萬(wàn)）； 一次性返租三年抵扣首期 年回報(bào)率 7%，返還款 212654萬(wàn)； 客戶實(shí)際繳納首期款 192400萬(wàn)，相當(dāng)于 19%； 降低首付； 年回報(bào)率高出市場(chǎng)一般水平的 80%； 營(yíng)銷(xiāo)舉措 3：挖掘老客戶 老客戶投資計(jì)劃 : 老業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商鋪的的額外回饋措施； —— 2%額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施； 購(gòu)買(mǎi)商鋪和住宅的客戶特別優(yōu)惠措施； —— 3%額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施； 營(yíng)銷(xiāo)舉措 4：業(yè)態(tài)招商規(guī)劃 B14 B13 B22 B32 B12 B11 B21 B31 車(chē)庫(kù) 車(chē)庫(kù) 銀湖路 一層 B14 B13 B22 B32 二層 國(guó)際一線品牌折扣店 東方魅力酒吧特區(qū) 餐飲類(lèi) 美容服飾特區(qū) 茶館、咖啡館等等 運(yùn)動(dòng)特區(qū) 兒童迪士尼特區(qū) 日常購(gòu)買(mǎi)類(lèi)、如醫(yī)藥等 書(shū)吧等日常服務(wù)特區(qū) ? 鎖定目標(biāo)招商（如肯得基、麥當(dāng)勞） ? 同一品牌，招商時(shí)承諾在商業(yè)借不出現(xiàn)第二家； ? 進(jìn)行清晰的分區(qū)，如精品區(qū)，餐飲區(qū)，清吧特區(qū)、金融區(qū)等等，并增加臨街面集中排煙的設(shè)施，保證臨街面有做餐飲的可行性 ； —— “點(diǎn)”對(duì)“點(diǎn)”有效控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的模式 營(yíng)銷(xiāo)舉措 5：一本商鋪投資價(jià)值報(bào)告 《泛世紀(jì)城生活圈商業(yè)投資價(jià)值報(bào)告》 報(bào)告的結(jié)構(gòu)設(shè)定： ? 泛世紀(jì)城生活圈的由來(lái)； ? 專(zhuān)業(yè)的招商規(guī)劃； ? 街鋪投資技術(shù)分析 1) 全街鋪，零風(fēng)險(xiǎn)投資產(chǎn)品； 2) 最適合東莞人的投資物業(yè)品種； 3) 財(cái)富的貯存地； B14 B13 B22 B32 B12 B11 B21 B31 一層 B14 B13 B22 B32 二層 營(yíng)銷(xiāo)舉措 6： 12層商鋪組合操作計(jì)劃 ? 二層和一層打通捆綁銷(xiāo)售，聯(lián)動(dòng)解決傳統(tǒng)二層經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售的難題； 一、二樓打通捆綁銷(xiāo)售，提升二層的價(jià)值，并利于銷(xiāo)售； 方式：下鋪 +上鋪 方式一 方式二 營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案 東方魅力商業(yè)街展示攻略 營(yíng)銷(xiāo)組織攻略 —— 以“國(guó)際化”，“時(shí)尚”為核心的展示要求； —— 最大限度利用御膳坊； —— 以新聞發(fā)布會(huì)為推廣的引爆點(diǎn)，逐步蓄客，集中解籌。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :36:5506:36Mar2317Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :36:5506:36:55March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 36分 55秒 06:36:5517 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :36:5506:36Mar2317Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :36:5506:36:55March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 36分 55秒 06:36:5517 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 17, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :36:5506:36Mar2317Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 17日星期五 上午 6時(shí) 36分 55秒 06:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 17日星期五 6時(shí) 36分 55秒 06:36:5517 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1