中海名都二期項(xiàng)目推廣方案-閱讀頁(yè)
2025-03-03 11:23本頁(yè)面
【正文】 境的深刻感受的現(xiàn)狀，獨(dú)創(chuàng)將現(xiàn)代高科技的聲、光、電應(yīng)用于展區(qū)布置，并利用現(xiàn)場(chǎng)音響播放一些流水、鳥(niǎo)鳴聲，全力營(yíng)造一個(gè)奇妙的 “鳥(niǎo)語(yǔ)花香 ”的生態(tài)區(qū)?通地聲、光、電的組合，造成白天、夜晚的不同情景，力求給每個(gè)客戶留下深刻印象九、公關(guān)策略九 、 公關(guān)策略原則：創(chuàng)新、領(lǐng)先、有吸引力具備社會(huì)及公眾意義與中海名都第二期 “4D優(yōu)越生活觀 ”有密切關(guān)連九 、 公關(guān)策略建議 1—“ 中海名都名人藝術(shù)優(yōu)越生活 ”? 與電視臺(tái)合作，由電視臺(tái)負(fù)責(zé)制作，邀請(qǐng)城中不同職業(yè)的年青人（年齡、社會(huì)身份與中海名都的目標(biāo)受眾相約），暢談他們對(duì)生活的態(tài)度及觀點(diǎn)? 每輯節(jié)目約 2分鐘，中海名都擁有欄目冠名權(quán)? 透過(guò)城中名人（或具代表性人仕）演澤不同的人生觀點(diǎn)，一方面能有助于中海名都進(jìn)一步建立及鞏固時(shí)尚，領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)的市場(chǎng)角色，更可以生動(dòng)演繹中海名都第二期的全新優(yōu)越生活主張九 、 公關(guān)策略建議 2 — 中海時(shí)間囊? 中海名都第二期的生活主張是一種跨越時(shí)間、空間的生活觀念? 一般購(gòu)房者購(gòu)買中海名都，亦會(huì)在這里安居一段較長(zhǎng)時(shí)間? 當(dāng)生態(tài)園接近完工時(shí)，在園內(nèi)預(yù)留一小塊地方，埋藏一個(gè)時(shí)間錦囊? 邀請(qǐng)第二期的住戶將自己五年后的愿望及一些具代表性的物品放于一個(gè)信封內(nèi)，再藏于時(shí)間囊中， 5年后，中海將時(shí)間囊挖出，將這些信歸還物主，分享五年后的愿望有沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。十、促銷策略原則：能善用原有的忠誠(chéng)客戶群能有效吸引目標(biāo)人群到現(xiàn)場(chǎng)參觀不能破壞品牌的高格調(diào)形象建議 1—“ 難忘老朋友 ”? 第一期有入籌，但未有購(gòu)房的人士，可優(yōu)先獲得第二期的認(rèn)購(gòu)權(quán)? 中?？蓪⒌诙诘谝慌l(fā)售的單位中，抽出一定百分比給予這批忠誠(chéng)顧客優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)? 不中籌者自動(dòng)再進(jìn)入另一部分的單位中抽簽，爭(zhēng)取另一次中簽的機(jī)會(huì)建議 2—“ 更高的生活空間 ”? 凡中海物業(yè)的原住戶，海都會(huì)的會(huì)員，或由現(xiàn)中海住戶介紹的購(gòu)房者，均可享受免費(fèi)提升 “更高生活空間 ”的機(jī)會(huì)? 于指定時(shí)間內(nèi)，上述人士凡購(gòu)買第二期某一層的某一個(gè)單位，若對(duì)上一層之單位仍未出售，可以用該較低一層單位的售價(jià)購(gòu)買上一層的同樣單位十一、媒介策略一、媒體目標(biāo)二、目標(biāo)消費(fèi)者媒體接觸行為分析 中海名都媒體策略三、媒體選擇組合四、電視媒體策略 /戶外媒體策略 /網(wǎng)絡(luò)媒體策略五、媒體費(fèi)用預(yù)算及推進(jìn)進(jìn)程安排廣州房地產(chǎn)媒體投放總量刊例價(jià)刊例價(jià) :以千為單位以千為單位2023年 1月 2023年 4月廣州房地產(chǎn) —— 媒體投放季節(jié)性+5%+3%月 日 2023年 8226800 14 14 14本港15“3200 14 44800 14廣州有線翡翠15“5500 36 198000 12 12 12本港15“3200 14 44800 14合計(jì) 106 336200媒體 頻道 單價(jià) 次數(shù) 小計(jì)(元 )一周二周三周四周廣東有線翡翠 15“ 5400 64 345600 16 16 16 16本港 15“ 3200 56 179200 14 14 14 14廣州有線翡翠 15“ 5500 56 153600 12 12 12 12明珠 930 2190 48 1091520內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期電視費(fèi)用估算2023年 9月 1日 2023年 9月 29日媒體 頻道 單價(jià) 次數(shù) 小計(jì)(元 )公開(kāi)發(fā)售期廣東有線翡翠 15“ 5400 21 113400 21廣州有線翡翠 15“ 5500 21 115500 67200 30660 14合計(jì) 98 393960因此這三份報(bào)紙將作為平面廣告的主要載體。? 三份報(bào)紙各具特點(diǎn)，使用中可互為補(bǔ)充。預(yù)熱期報(bào)紙費(fèi)用估算2023年 7月 31日 8月 31日媒體 規(guī)格 版面 單價(jià) 次數(shù)(元 )種類48*352 558680 彩 1 1A8A14,A19132480 35*244 332023 彩 1 1 1 1合計(jì) 10 1420600 2 2 3 3內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期報(bào)紙費(fèi)用估算2023年 9月 1日 9月 29日媒體 規(guī)格版面 單價(jià) 次數(shù) 小計(jì)(元 )24*35A8A14,A191 1 1 148*35A22A32279340 2 558680 1 1南方都市報(bào)日 10月 5日媒體 版面 單價(jià) 次數(shù)小計(jì) (元 ) 種類公開(kāi)發(fā)售期廣州日?qǐng)?bào) 17*24A疊普通版53740 3 161100 彩 335*24A疊普通版118800 1 118800 彩 1羊城晚報(bào) 珠江三角洲版 78140 3 234420 彩 3合計(jì) 14 2133490目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常接觸的媒體數(shù)據(jù)來(lái)源 :.定義：一年內(nèi)預(yù)購(gòu)房子者?報(bào)紙電視為到達(dá)率高的媒體，雜志網(wǎng)絡(luò)為偏好度高的媒體目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的雜志數(shù)據(jù)來(lái)源 :.雜志媒體策略? 時(shí)尚中高檔雜志演繹時(shí)尚地產(chǎn)名盤? 中海名都目標(biāo)銷費(fèi)群偏好的雜志媒體類型–城市畫報(bào)–新周刊–南風(fēng)窗–生活元素雜志媒體費(fèi)用初布估算? 雜志版面選擇 :內(nèi)頁(yè)全版或封二? 建議雜志投放時(shí)間 :內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期至公開(kāi)發(fā)售期 ,持續(xù)期內(nèi)選擇一月 ,五月 ,十月投放媒體 版面 單價(jià) 次數(shù) ? 媒體形式：月臺(tái)大燈箱廣告? 發(fā)布日期： 2023年 8月 1日 2023年 2月? 選擇站點(diǎn)：體育中心站，體育西路站，東山口站，烈士陵園站，公園前站，陳家祠站。 持續(xù)期2023年 106月 6日 2023年 12月 31日?qǐng)?bào)紙 1420600 1931800 2133490 6000000電視 336200 1091520 393960 1500000戶外 1125000(地鐵 :600000車身 :525000元 )雜志 TOTAL: 16657320我們衷心希望能與 中海名都 共同攜手再次創(chuàng)造另一個(gè)廣州地產(chǎn)界的神話！再造神話再造神話謝謝！謝謝！
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