【正文】 體預(yù)算，獲取最大的效果 天佑城周邊 （商業(yè)旺地 1） 戶外設(shè)置點(diǎn) 鳳翔南路 轉(zhuǎn)容桂中路 戶外設(shè)置點(diǎn) 鳳翔南路 （商業(yè)旺區(qū) 2）戶外設(shè)置點(diǎn) 桂洲大道中 轉(zhuǎn)廣珠公路 戶外設(shè)置點(diǎn) 容桂橋底 至容桂東路戶外設(shè)置點(diǎn) 本案 舊區(qū)至新區(qū) 必經(jīng)之路 舊區(qū) 新區(qū) 戶外“點(diǎn)殺”位置建議 六、公關(guān)活動(dòng)策略 新聞性與尊貴性 項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)在于世界濱江生活，擁有無(wú)可復(fù)制的一線江景資源，如何使得這一核心優(yōu)勢(shì)得到目標(biāo)客戶的認(rèn)知 理解 偏愛(ài)，活動(dòng)起到了快速傳播的效果，建議在前期，活動(dòng)增強(qiáng)針對(duì)性，如舉行城市財(cái)智領(lǐng)袖生活酒會(huì)等，吸引目標(biāo)客戶群的注意，建立項(xiàng)目良好的口碑。 分階段推廣執(zhí)行 目標(biāo)：形象建立 +區(qū)位價(jià)值。 前期蓄勢(shì)階段 /（ 89月） 主題： 世界等待，記錄因你而建 工程進(jìn)度：開(kāi)始動(dòng)工。 階 段 戰(zhàn) 術(shù) 解 析 表 第一階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 戶外廣告計(jì)劃 項(xiàng)目形象信息 8月 印刷物料 大單張、夾報(bào)、戶型說(shuō)明 9月 現(xiàn)場(chǎng)包裝 現(xiàn)場(chǎng)氛圍提升 8月 報(bào)廣 區(qū)位價(jià)值引導(dǎo) 9月 公關(guān)活動(dòng) 政府聯(lián)動(dòng)公關(guān) 8月底 短信廣告 銷(xiāo)售信息發(fā)布 8月 立體覆蓋計(jì)劃 3D形象影視片 +網(wǎng)絡(luò)廣告 8月底 前期蓄勢(shì)階段 /（ 2023年 9月 2023年 10月） 目標(biāo)：濱江生活引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)高端消費(fèi)群的濱江歸屬。 主題： 工程進(jìn)度：預(yù)計(jì)樣板間開(kāi)放，銷(xiāo)售中心建成。 劃江為界，榮耀所在 階 段 戰(zhàn) 術(shù) 解 析 表 第二階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 戶外廣告計(jì)劃 銷(xiāo)售信息發(fā)布 9月 印刷物料 單張、樓書(shū)、夾報(bào) 9月 現(xiàn)場(chǎng)包裝 圍墻更換，氛圍提升 10月 公關(guān)活動(dòng) 濱江生活品鑒會(huì) 10月中 報(bào)廣 區(qū)位價(jià)值，濱江生活圈的引導(dǎo) 10月 電臺(tái) 項(xiàng)目介紹、開(kāi)盤(pán)信息發(fā)布 910月 短信廣告 開(kāi)盤(pán)信息發(fā)布 10月 立體覆蓋計(jì)劃 形象影視片 +10秒銷(xiāo)售標(biāo)版 +網(wǎng)絡(luò)廣告 10月 火爆開(kāi)盤(pán)階段 /（ 2023年 11月 2023年 1月） 目標(biāo)：熱銷(xiāo)炒作，為順利開(kāi)盤(pán)做準(zhǔn)備。 主題： 工程進(jìn)度：預(yù)計(jì)首批呈現(xiàn)，園林部分完工。 給容桂真正的江景生活 階 段 戰(zhàn) 術(shù) 解 析 表 第三階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 戶外廣告計(jì)劃 熱銷(xiāo)信息發(fā)布 11月 印刷物料 單張 11月 現(xiàn)場(chǎng)包裝 圍墻更換，氛圍提升 12月 公關(guān)活動(dòng) 濱江客戶答謝會(huì) 12月中 報(bào)廣 濱江生活圈全面解構(gòu) 11月 電臺(tái) 新貨信息發(fā)布 11月 短信廣告 促銷(xiāo)信息發(fā)布 12月 立體覆蓋計(jì)劃 15秒銷(xiāo)售標(biāo)版 +網(wǎng)絡(luò)廣告 11月 PART 4— 創(chuàng)意執(zhí)行 篇 Strategies 本 LOGO創(chuàng)意由“皇冠”演繹而來(lái)，象征項(xiàng)目所擁有得天獨(dú)厚的江景資源，切合項(xiàng)目最大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；“金屬翅膀”設(shè)計(jì)，取超越之意；穩(wěn)重而略帶飄逸的中文字體設(shè)計(jì)，配合英文，深度契合目標(biāo)客群的尊貴屬性。世界濱江名邸 （ 2）容桂之子，世界傳奇 （ 3）環(huán)顧世界，泊岸于此 （ 4）非凡見(jiàn)地，匹配非凡人生 （ 5）劃江為界，榮耀所在 第一階段戶外（ 1） 世界等待，記錄因你而建 水悅云天，龍光地產(chǎn)繼水悅城邦又一力作 主標(biāo)： 目的：品牌落地，造勢(shì)以造市，建立項(xiàng)目形象，引發(fā)懸念。 戶外（ 2） 戶外設(shè)計(jì)效果 第二階段戶外 劃江為界，榮耀所在 兩岸之心，世界濱江名邸現(xiàn)正接受咨詢 主標(biāo)： 目的：區(qū)隔市場(chǎng)，建立項(xiàng)目形象，增強(qiáng)對(duì)消費(fèi)群的引導(dǎo)。 戶外（ 4） 戶外設(shè)計(jì)效果 系列軟文炒作（ 1） 系列 軟文 炒作 （ 2） 系列 軟文 炒作 （ 3） 系列 軟文 炒作 （ 4） 第一階段報(bào)廣 （ 1）標(biāo)題 城市兩岸之心，價(jià)值對(duì)話未來(lái) 水悅云天，龍光地產(chǎn)繼水悅城邦又一力作 內(nèi)文： 每座偉大的城市都有引以為傲的核心 容桂，順德一河兩岸的焦點(diǎn) 德勝河與眉蕉河交匯處， 這里是容桂的未來(lái)，這里是未來(lái)的容桂 水悅云天，城市東進(jìn)的橋頭堡 龍光地產(chǎn)繼水悅城邦又一力作 以中心的名義，續(xù)寫(xiě)一座城市的傳奇 居住與世界同步，世界濱江生活恭迎品鑒 德勝河、眉蕉河交界處，攬盡碧波萬(wàn)頃 現(xiàn)代歐式臻品，全一線江景豪宅代表作 第一階段報(bào)廣設(shè)計(jì)方案（ 1） （ 2）標(biāo)題 前所未有的世界濱江生活登陸容桂 水悅云天，龍光地產(chǎn)繼水悅城邦又一力作 內(nèi)文： 從上海的陸家嘴到廣州的濱江東， 逐水而居，濱江為家成為世界生活的范本。 居住與世界同步，世界濱江生活恭迎品鑒 德勝河、眉蕉河交界處，攬盡碧波萬(wàn)頃 現(xiàn)代歐式臻品，全一線江景豪宅代表作 第一階段 報(bào)廣設(shè)計(jì)方案（ 2） 第二階段報(bào)廣 （ 1） 標(biāo)題： 大部分人住城區(qū)，少部分人住江邊， 只有極少數(shù)人住江景第一排 兩岸之心，世界濱江名邸現(xiàn)正接受咨詢 內(nèi)文： 當(dāng)財(cái)智精英的眼光從老城區(qū)向江邊遷徙， 當(dāng)江邊的睿智情懷升華江景第一排， 容桂，總有極少數(shù)人從不在繁華中迷失自己， 水悅云天，兩岸之心，世界濱江名邸， 以同步世界的名義見(jiàn)證一個(gè)階層的榮耀。 雄踞“一河兩岸”之心，城市東進(jìn)橋頭堡 35 萬(wàn)平方米恢弘巨作，定造世界濱江名邸 延引著名物管，禮遇一個(gè)階層獨(dú)有的榮耀 目的：區(qū)位價(jià)值引導(dǎo)，區(qū)隔市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，樹(shù)立濱江生活形象。雄踞“一河兩岸”之心，城市東進(jìn)橋頭堡 35萬(wàn)平方米恢弘巨作，定造世界濱江名邸 延引著名物管，禮遇一個(gè)階層獨(dú)有的榮耀 目的：區(qū)位價(jià)值引導(dǎo)，區(qū)隔市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，樹(shù)立濱江生活形象。 水悅云天，定制 270度浩瀚視野， 德勝河、眉蕉河盡收眼底， 左右逢源中，自然風(fēng)生水起。 居住與世界同步，世界濱江生活恭迎品鑒 德勝河、眉蕉河交界處，攬盡碧波萬(wàn)頃 現(xiàn)代歐式臻品，全一線江景豪宅代表作 第三階段 報(bào)廣設(shè)計(jì)方案（ 1） 第三階段報(bào)廣 （ 2） 標(biāo)題： 并非所有的豪宅，都能擁有 3000米江岸線 水悅云天，全一線江景豪宅即將盛大公開(kāi) 內(nèi)文： 足跡，遍布五湖四海， 眼界，環(huán)顧全球歸于容桂。 居住與世界同步，世界濱江生活恭迎品鑒 德勝河、眉蕉河交界處，攬盡碧波萬(wàn)頃 現(xiàn)代歐式臻品，全一線江景豪宅代表作 第三階段 報(bào)廣設(shè)計(jì)方案（ 2） 第三階段報(bào)廣 （ 3） 標(biāo)題： 閱盡千里江鄰，居高者，臨天下 水悅云天，全一線江景豪宅即將盛大公開(kāi) 內(nèi)文： 沒(méi)有足夠高度，不足以閱盡千里江鄰， 當(dāng) 32層的歐式建筑邂逅兩岸之心， 當(dāng)城市的風(fēng)景超越一個(gè)階層的想象， 水悅云天， 全一線江景豪宅即將盛大公開(kāi)， 恭迎矚目世界的眼光。 雄踞“一河兩岸”之心，城市東進(jìn)橋頭堡 35 萬(wàn)平方米恢弘巨作，定造世界濱江名邸 延引著名物管，禮遇一個(gè)階層獨(dú)有的榮耀 目的：濱江生活價(jià)值解構(gòu)，為開(kāi)盤(pán)做好準(zhǔn)備。 雄踞“一河兩岸”之心，城市東進(jìn)橋頭堡 35 萬(wàn)平方米恢弘巨作，定造世界濱江名邸 延引著名物管，禮遇一個(gè)階層獨(dú)有的榮耀 目的：項(xiàng)目盛大開(kāi)盤(pán)。 一臺(tái)奔馳車(chē)停在臺(tái)階旁，男子過(guò)來(lái)開(kāi)門(mén)上車(chē)。 （主觀鏡頭）車(chē)子拐彎，開(kāi)進(jìn)相對(duì)狹窄的街道，對(duì)面偶爾有拖拉機(jī)開(kāi)過(guò)，一股黑煙噴出。 車(chē)子開(kāi)進(jìn)小區(qū)內(nèi)，幾個(gè)下崗職工般的人在聊天閑看，一輛自行車(chē)差點(diǎn)撞上奔馳。 突然，樓上扔下一個(gè)類(lèi)似黑色塑料袋的東西朝男子飄來(lái)。 短信、電臺(tái) 目的：信息發(fā)布，吸引市場(chǎng)關(guān)注。電臺(tái)建議 ，短信為全球通客戶等。 目的：品牌落地，提高項(xiàng)目知名度，建立良好的口碑傳播。水悅云天產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 龍光 ◎ 彭德招（創(chuàng)作總監(jiān)） 原廣州 4A白羊地產(chǎn)廣告公司美術(shù)指導(dǎo)，創(chuàng)意表現(xiàn)精湛，電腦制 作、美術(shù)繪畫(huà)功力深厚。 ◎ 葉穎智（項(xiàng)目經(jīng)理） 知名房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)理轉(zhuǎn)為廣告客戶經(jīng)理 /某 4A廣告公司項(xiàng)目 經(jīng)理，現(xiàn)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客戶溝通與策略執(zhí)行工作。 ◎ 朱裕田（文案） 曾任廣州知名廣告公司創(chuàng)意文案，創(chuàng)意出色，文字功底深厚 。 , March 12, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :24:1801:24Mar2312Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :24:1801:24:18March 12, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 上午 1時(shí) 24分 :24March 12, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 上午 1時(shí) 24分 18秒 上午 1時(shí) 24分 01:24: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 01:24:1801:24:1801:243/12/2023 1:24:18 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 01:24:1801:24:1801:24Sunday, March 12, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 12日星期日 上午 1時(shí) 24分 18秒 01:24: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 12日星期日 1時(shí) 24分 18秒 01:24:1812 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 12, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :24:1801:24Mar2312Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 12日星期日 上午 1時(shí) 24分 18秒 01:24: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 12日星期日 1時(shí) 24分 18秒 01:24:1812 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息