易居三金地塊營銷策劃-閱讀頁
2025-02-28 05:06本頁面
【正文】 HOPSCA－ Apartment國際公寓 品質(zhì)領(lǐng)先、價格領(lǐng)先的住宅 ?為了給本案的高端形象有力的支撐，全效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的附加價 值，特別建議以高標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)化的基準(zhǔn)筑造住宅項(xiàng)目； ?以下是具體的產(chǎn)品建議 —— 關(guān)于 HOPSCA的其它建議 HOPSCA－ Apartment國際公寓 戶型由小至大向上 本地塊在平面上沒有較大的優(yōu)劣偏差，無法有針對性的實(shí)現(xiàn)戶型分布與價格體系聯(lián)動。以此分別迎合此兩類受眾的戶型及價格承受力。 系列主推案名： 家樂福 （進(jìn)駐商業(yè)） 漢口１９０１ （會所） 國際風(fēng)行 ,領(lǐng)尚街區(qū) 推廣總精： 國際新市區(qū) 漢口心生活 SLOGAN： [在家度假 ] 必須有個良好的環(huán)境，好的硬環(huán)境是開發(fā)商去營造，好的軟環(huán)境我們建議采用主題公園的方式去駕御，公園是大家交流的一個平臺。具體的我們用俱樂部的生活方式，把有相同興趣、愛好的人通過俱樂部組織起來。 [在街區(qū)玩 ] 在街區(qū)里，希望把“個人主義”和“集體主義”結(jié)合起來。在街區(qū)里會建博物館，但不是單純的參觀，而是要成為一個個人展示的平臺，可以免費(fèi)為個人辦畫展等。在小區(qū)里通過一個場所、一個方式不斷地創(chuàng)造“街區(qū)文化名人”。 ? 交通網(wǎng)絡(luò)成熟、暢達(dá)，地塊被城市中軸南北干線縱向貫通、被片區(qū)次干道橫向貫通。 內(nèi)部： ? 發(fā)展商品牌高起點(diǎn)、綜合實(shí)力以及前期項(xiàng)目的熱身，使本案具備了“出位”運(yùn)作的前提條件。 ? 引領(lǐng)漢口城心大型復(fù)合型社區(qū)先河。 ? 項(xiàng)目現(xiàn)階段周邊環(huán)境不甚理想，公用事業(yè)配套便捷性不足。 劣 勢 ? 項(xiàng)目地塊已被炒熱。 ? 武漢市地標(biāo)建筑民生銀行大廈拉動區(qū)域商業(yè)價值增長。 機(jī) 會 ? 地塊所在片區(qū)的城心商業(yè)地位暫沒有被認(rèn)同。 威 脅 結(jié) 論 ? 本案綜合性資源整合在片區(qū)市場獨(dú)一無二！ ? 本案具有搶占第一陣營，領(lǐng)跑區(qū)域市場的潛質(zhì)！ 融合、共享、交流 (離繁華很近，離未來更近 ) 定位方向 “國際復(fù)合型街區(qū)”引領(lǐng)定位，提升項(xiàng)目形象。以年輕客戶群居多。他們對社區(qū)的環(huán)境、生活氛圍以及升值潛力都有較高的要求。 。 激發(fā)趨同與向往。國際風(fēng)情（ A地塊） 主要建筑體分布示意圖 公寓式辦公大廈 大型購物超市 娛樂餐飲中心 下沉生態(tài)廣場 入口處 推盤思路 ? 考慮到 A地塊內(nèi)分成 3種不同的物業(yè)形態(tài)，各形態(tài)需要不同時間段的醞釀與培育期，共擬分 3批推售。 搶時間，蓄勢爆發(fā)，縮短銷售周期。 關(guān)于街區(qū)臨鋪 主力購物超市率先進(jìn)駐（家樂福） 為商業(yè)內(nèi)街散鋪打造 “養(yǎng)鋪計(jì)劃” Ⅰ Ⅱ 銷售地上商鋪 （減免第一年物業(yè)管理費(fèi) ) 租賃地下商鋪 （減免第一年租鋪費(fèi) ) 地上地下商鋪 （減免試運(yùn)營期間水電費(fèi) ) 關(guān)于公寓辦公 高層辦公產(chǎn)品亮點(diǎn)建議 —— 舒適辦公尺度 1～ 2層商業(yè)裙樓 ， 層高 5～ 6m 3～ 25層辦公層 ， 層高 3～ 4m 商鋪產(chǎn)品亮點(diǎn)建議 —— 增強(qiáng)商業(yè)與辦公空間的互通性 商業(yè)與辦公之間保持一定互通性 ， 滿足部分既需要商鋪展示也需要辦公空間的企業(yè)需求 ， 以及部分大型餐飲娛樂業(yè)的需求 。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :28:3106:28Mar238Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :28:3106:28:31March 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 8日星期三 6時 28分 31秒 06:28:318 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :28:3106:28Mar238Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :28:3106:28:31March 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 8日星期三 6時 28分 31秒 06:28:318 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :28:3106:28Mar238Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 8日星期三 上午 6時 28分 31秒 06:28: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 8日星期三 6時 28分 31秒 06:28:318 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
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