中山項(xiàng)目前期策劃建議書(shū)102頁(yè)-閱讀頁(yè)
2025-02-25 19:59本頁(yè)面
【正文】 ,套餐的單位價(jià)格分 300元/平方米和 500元 /平方米兩種 .室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) :74216。市場(chǎng)及項(xiàng)目的需要：216。216。216。十一、學(xué)校建議75發(fā)展商：天英實(shí)業(yè)項(xiàng)目區(qū)位：石歧區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)： 3600元 /平方米（包裝修）教育配套：中山市實(shí)驗(yàn)小學(xué)客戶形態(tài)：鎮(zhèn)區(qū)生意客、白領(lǐng)發(fā)展商：新鴻基地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位：東區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)： 4000元 /平方米教育配套：中山石歧中心小學(xué)客戶形態(tài)：政府公務(wù)員、生意客【陽(yáng)光花地】 【奕翠園】76學(xué)校的選址及規(guī)模建議將學(xué)校安排在鄰城南一路或項(xiàng)目西北面的內(nèi)環(huán)線附近處。另外在建設(shè)資金上，通過(guò)與政府協(xié)商，爭(zhēng)取在地價(jià)或稅收上加以減免。216。 改變市民對(duì)項(xiàng)目區(qū)位的偏見(jiàn)；216。 滿足住戶在前期對(duì)教育配套的需要。品牌知名度不高216。銷(xiāo)售速度的壓力“ 如何解決這些問(wèn)題 ?” 81二、市場(chǎng)推廣核心核心思路如下：企業(yè)品牌 —→ 項(xiàng)目形象 —→ 項(xiàng)目品牌 ←→ 企業(yè)品牌項(xiàng)目未動(dòng) ,品牌先行 ,教育營(yíng)銷(xiāo) ,貫穿始終82 說(shuō)明 ：216。形象重塑策略216。83特色教育營(yíng)銷(xiāo) 我們所提的教育營(yíng)銷(xiāo)，絕非一般的名校概念，而是貼近時(shí)代脈搏，適應(yīng)社會(huì)需求的現(xiàn)代教育。 中山現(xiàn)有三所名小，且已經(jīng)在市民心目中樹(shù)立起了較高的社會(huì)形象，如果我們沒(méi)有特色，僅僅靠 “名校 ”效應(yīng)很容易流于一般，難以與之競(jìng)爭(zhēng)。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中有二個(gè)都主力訴求教育，如果我們沒(méi)有足夠吸引力，就很容易落于俗套。 賞識(shí)教育216。參照： 香港 “童子軍 ”廣州團(tuán)校 “少年領(lǐng)袖訓(xùn)練營(yíng) ”86216。 216。87三、品牌導(dǎo)入策略推廣企業(yè)品牌，展示萬(wàn)科實(shí)力，增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)信心。充分體現(xiàn) “ 四季花城 ” 的親和力，體現(xiàn)健康活力、現(xiàn)代純美等特性。89推廣方式：論壇 共同探討中山的城市發(fā)展問(wèn)題，從而帶出萬(wàn)科的品牌和南區(qū)的未來(lái)發(fā)展。推廣萬(wàn)客會(huì)90媒體宣傳：以電視媒體傳播為主，從成本上考慮，力求增加活動(dòng)的新穎性，以新聞的形式出現(xiàn)，同時(shí)配合硬性形象廣告宣傳。 以報(bào)紙媒體為輔助手段，軟文同形象廣告并舉。91四、區(qū)域形象重塑策略結(jié)合城市發(fā)展方向、市政規(guī)劃等因素。以教育強(qiáng)區(qū)的形象取代以前荒涼的區(qū)域形象。92五、項(xiàng)目導(dǎo)入策略策略 ——“ 項(xiàng)目未動(dòng)，教育先行 ”93可選擇學(xué)校我司建議，本項(xiàng)目引入原址在廣州的知名學(xué)校，如： 華師大附小，中大附小、朝天路小學(xué) 等。94學(xué)校宣傳與生源問(wèn)題：形象概念：特色 +名校核心一定是名校的教育質(zhì)量，但也一定要用特色去包裝。另一方面從兒童角度考慮增加吸引力。 建議：主題活動(dòng)為先商業(yè)化動(dòng)作實(shí)現(xiàn)口碑傳播媒體炒作學(xué)校成立96主題活動(dòng)要點(diǎn)：216。216。216。97活動(dòng)建議：教育系列手筆，一氣呵成，直至沸點(diǎn)。 賞識(shí)教育論壇216。 少年都市生存大挑戰(zhàn)216。 以市團(tuán)委名義組織 “領(lǐng)袖同學(xué)會(huì) ”，采用會(huì)員制，會(huì)員可轉(zhuǎn)介紹同學(xué)、朋友加入。216。99媒體炒作216。216。100解決區(qū)域形象問(wèn)題 南區(qū)是一個(gè)被中山市民遺忘的區(qū)域，我們通過(guò)對(duì) “教育 ”概念的炒作，以期重新引起社會(huì)對(duì)南區(qū)的關(guān)注，取代以前不良形象。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 四月 2115:46:5115:46Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。 四月 21四月 2115:46:5115:46:51April 02, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 四月 213:46 下午 四月 2115:46April 02, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 3:46:51 下午 3:46 下午 15:46:51四月 21沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 15:46:5115:46:5115:464/2/2023 3:46:51 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 15:46:5115:46:5115:46Friday, April 02, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 02 四月 20233:46:51 下午 15:46:51四月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 2023/4/2 15:46:5115:46:5102 April 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 四月 2115:46:5115:46Apr2102Apr211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 02 四月 20233:46:51 下午 15:46:51四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 2023/4/2 15:46:5115:46:5102 April 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不
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