四川省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法公寓住宅-閱讀頁
2025-07-01 15:02本頁面
【正文】 納物業(yè)管理服務費用。 第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)應當在物業(yè)管理委托合同終止或者解除后 30 日內，向業(yè)主管理委員 會辦理有關交接手續(xù)，并報物業(yè)管理主管部門備案。 第二十九條 出售商品住房和公用住房，應當按一定比例提取共用部位、共用設施設備維修基金，用于住宅共用部位、共用設施設備的維修及設備重置、改造、更新。 第三十條 物業(yè)管理企業(yè)提供公共服務可以按照國家 和省的有關規(guī)定收取物業(yè)管理公共服務費。物價部門會同物業(yè)管理主管部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)管理服務質量，確定、調整物業(yè)管理公共服務收費標準。 第三十一條 物業(yè)管理企業(yè)受供水、燃氣、供電、通訊、光纖網(wǎng)絡等企業(yè)的委托，代收水、氣、電、通訊、有線電視 等費用的，按照價內倒扣不高于 3％的比例向委托企業(yè)收取代辦服務費，不得向業(yè)主或者使用人另收代辦服務費。 第三十三條 物業(yè)管理企業(yè)應當根據(jù)國家有關規(guī)定，向物價部門申領經(jīng)營性收費許可證，實行亮證收費。 第三十五條 物業(yè)管理經(jīng)費的收取 和使用，應當統(tǒng)一管理、專款專用，嚴格帳務核算，并按年度向物業(yè)業(yè)主和使用人公布。業(yè)主、業(yè)主管理委員會委托物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理，應當提供必需的物業(yè)管理用房。 第三十八條 物業(yè)管理企業(yè)違反本辦法第十七條規(guī)定，由物業(yè)管理主管部門責令其限期改正；逾期不改正或者嚴重侵犯業(yè)主、使用人權益的，處 3 萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，降低直至取消物業(yè)管理企業(yè)資質。 第三十九條 物業(yè)管理企業(yè)在住宅區(qū)內未經(jīng)業(yè)主管理委員會同意和城市規(guī)劃等有關行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者隨意占用公共場地、綠地的，由物業(yè)管理主管部門責令其限 期改正，恢復原狀；逾期不改正的，有關主管部門可以依法強制拆除，并予以行政處罰，物業(yè)管理主管部門可以降低直至取消物業(yè)管理企業(yè)資質。 第四十一條 業(yè)主大會、業(yè)主管理委員會所作出的決定違反本辦法規(guī)定的，物業(yè)管理主管部門應當責令限期改正或者予以撤銷，并通知全體業(yè)主。 第四 十三條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第四十四條 四川省城市區(qū)域內的其他各類房屋建筑實施物業(yè)管理，參照本辦法執(zhí)行。 （二）住宅自用設備，是指住宅戶內的門窗、衛(wèi)生潔具和供水、排水、燃氣管道、電線、各類表具等設備。 （四）住宅共用設施設備，是指住宅區(qū)（樓）內，建筑費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、天線、水箱，加壓水泵、鍋爐、電梯、供電線路、照明、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施及共用設施設備使用的房屋等。
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