【正文】 : 可通過本地控制面板或網絡用 RS485 接口控制云臺和鏡頭?？墒褂靡苿觽蓽y功能觸發(fā)報警 。 多級權限 : 網絡硬盤錄像機提供管理員和操作員兩種權限級別 。 網絡功能 支持 TCP/IP 協(xié)議 ( 支持 ARP、 RARP、 IP、 TCP、 PPP、 PPPoE、 DHCP、 SNMP 等等 ) 支持寬帶撥號上網 支持電話線窄帶傳輸 可以使用應用軟件或瀏覽器通過網絡設置參數、實時瀏覽任何一路或多達十六路的視頻和音頻信號、查看視頻設備狀態(tài)。巡更員每抵達一個巡更點，必須采集巡更點的信息，以便控制中心了解巡更線路情況。 系統(tǒng)要求 ? 應能 實現 保安巡邏 路線 、時間 的設定 與 修改 ； ? 在巡更路線上安裝巡更站點 ； ? 安裝簡易，無需布線； ? 適合室外工作環(huán)境； ? 中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況 ； ? 巡更違規(guī)記錄提示。小區(qū)廣播系統(tǒng)可進行單獨 /全體廣播或喊話 ，緊急情況下應可作為緊急廣播使用。 系統(tǒng)要求 日常作為背景音樂或業(yè)務廣播，發(fā)生火災時強制切換為緊急廣播； 能實現自動和手動播音兩種方式； 住戶可自行選擇音源。 ? 調諧范圍：中波： 530KHz～ 1600KHz FM ： 88～ 108MHz 激光唱機 ? 選用五碟式，或自動或手動翻碟，不重復連續(xù)播放四小時。 ? 頻率響應： 50～ 15000Hz ? 諧波失真：〈 3% ? 信噪比：〉 60dB ? 抖晃率：≯ % 混音前級放大器 ? 3 個輸入組別（合共 8 組輸入，備有獨立音量控制） ? 2 組話筒輸入和 2 組輔助輸入 ? 2 組線路輸出和 1 線錄音輸出 ? 輸入群組優(yōu)先控制，附有可調式靜音等級 功率放大器 ? 頻響范圍在 40 16,000Hz, 177。 ohms (6W), ohms (3W), ohms (), 13k ohms () 70V 輸入 。 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 20 頁 系統(tǒng)要求： 管理中心對小區(qū)的冷水表、熱水表、純凈水表的數據進行統(tǒng)一管理； 采集器信號采用雙穩(wěn)態(tài)取樣，比較耗能表加裝雙穩(wěn)態(tài)信號輸出、計量，解決因采樣信號誤差造成的系統(tǒng)計量誤差； 采集器自帶液晶顯示器實時顯示耗能表計量數據其本身即組成不入戶抄表系統(tǒng)； 采集器使用 1KHz 采樣頻率，可高速采集電表 3600 脈沖 / KWH、水表 1000 脈沖 /M3的信號； 具有聯(lián)網通信方式和便攜式抄表器抄收方式； 可與家庭智能終端實現抄表數據共享，提供與智能終端數據對接接口； 采用集散方式設計，可靠性高，即使某一戶或某一臺耗能表異常不會影響其他用戶及總線； 具備遠程關閉和開啟功能； 自備電池，確保停電時系統(tǒng)正常工作，數據不丟失； 支持現金支付、預付抵扣、 IC 卡劃撥、銀行托收等結算方式及滯納金 計算； 兼容不同脈沖制式的耗能表，自動進行數量級轉換； 支持自動方式和手動方式對指定范圍內任意用戶、任意表類型進行計費與結 算； 支持以初始值、輸入值、歷史值等方式對指定范圍內任意用戶、任意表類型進行表讀數設置； 線路故障、已抄表位、漏抄表位、讀數異常表位、漏計表位實時事件 顯示及歷史數據查詢 小區(qū) LED 公告屏 設計要求 : 社區(qū)通過 LED 屏發(fā)布各種公眾信息、物業(yè)通知等，平常時間顯示日期、時間等信息，業(yè)主也能通過發(fā)布廣告從中獲取較大的利益。 配置多種優(yōu)美曲線漢字字體，可以顯示 16?16 點陣或更大任意點陣的漢字，實現中空、斜體、整體、旋轉等各種 中英文美術字體。 對于特殊的用戶需求，如：與其它網絡接口、從中提取顯示數據、完成各種數據的加工和處理等，則需要軟件開發(fā)。 在社區(qū)內部包括進出小區(qū)大門、單元樓道門，繳納物 業(yè)管理費、內部車輛出入管理及臨時車輛收費等智能化識別與交易等等統(tǒng)一由一張社區(qū) IC 卡（非接觸式感應卡）實現。 采用 非接觸卡，它采用射頻識別技術，在 IC 卡與讀卡機相距一百毫米的范圍內完成識別操作 系統(tǒng)要求 ： 門禁管理系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng) 設計要求： 具有對人員進出授權、記錄、查詢、統(tǒng)計和防盜、報警等多種功能 。 當要進門時，需持卡到讀卡區(qū)讀卡，讀寫器接到 IC 卡讀卡信息后，首先判斷該卡是否合法，合法則向電控鎖發(fā)出開門信息，門鎖打開。 分類設置 系統(tǒng)根據管理的需要，可自由設置出入的區(qū)域，以限制人員出入的范圍； 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 22 頁 自由設置出入時間；以限制人員出入時間；自由設置門狀態(tài)報警，以加強安防 。 異常報警 當門打開時間過長，非法闖入、門鎖被破壞等情況出現時，系統(tǒng)會及時發(fā)出異常報警；或當持卡人在受到他人脅迫而開門時，可以鍵入某個特定的密碼就可以啟動秘密報警裝置。 信息傳輸 管理中心隨時向各門查詢有關資料 ,而各門也可定時向管理中心 ,發(fā)送存儲信息。報表的數據及格式，范圍一經選定，系統(tǒng)便自動生成，并可根據要求，隨時打印。正常工作時， PC 機可以關機，或做其它工作。如：當控制器沒有接收到卡證信息，而檢測到門磁動作，就可判斷為有人強行進入，當控制器接收到卡證信息及 門磁動作信息經過一段時間后，門磁動作還設有處長位，則可判斷為開門 超時。泊 6 棟樓 12 部電梯中增加 IC 卡讀寫設備及相應控制系統(tǒng)，以實現業(yè)主及訪客根據 IC 卡授權情況來控制電梯停靠樓層。 系統(tǒng)要求： 業(yè)主可通過授權的 IC 卡，開啟電梯門，進入電梯轎廂 ,實現停層管理。 可根據情況隨時更改、取消有關人員的 IC 卡使用權限。 具有黑名單功能。 查詢方便，統(tǒng)計報表齊全。 系統(tǒng)安裝簡單，操作方便 主要技術參數 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 24 頁 1. 工作電壓 220V177。 4. 數據存儲容量大。 ②、消費門禁 設計要求： 業(yè)主在社區(qū)內的所有消費都可以通過專用 IC 卡來完成，快捷方便，準確性高，節(jié)省了煩瑣的工序，提高效率，更為業(yè)主節(jié)約了寶貴的時間。 系統(tǒng)要求： 由計算機系統(tǒng)、收費管理軟件、發(fā)卡設備、打印機和其它輔助設備組成，還能設備多種消費模式，擁有它我們購物中心實現物“電子貨幣化” 滿足不同使用者的需要，系統(tǒng)提供了各種分類報表供用戶查詢，用戶可以根據需要自行選擇關心的統(tǒng)計數據。 卡片丟失后 ,可及時申報掛失 ,必要時 ,也可恢復使用已掛失的 IC卡 。 可轉換三種收費方式 ： 直接輸入消費金額，按類別消費，按定消費額消費。操作簡單 使用方便。同時車輛出入管理系統(tǒng)具有功能強大的數據處理功能，可以完成收費管理系統(tǒng)各種參數的設置、數據的收集和統(tǒng)計，可以對發(fā)卡系統(tǒng)發(fā)行的各種 IC 卡進行管理，對丟失的卡進行掛失，并能夠打印有效的統(tǒng)計報表。 采用了目前先進的非接觸 式 IC 卡技術，停車的車輛擁有一個具有唯一序列號的 IC卡，該序列號不能更改。 非接觸式 IC 卡使用時無機械接觸動作，感應通訊，無方向性，卡片可以任意掠過讀寫器的表面，在 秒內就可以完成讀卡操作。 停車收費由計算機統(tǒng)計和確認，杜絕了人為操作引起的失誤 和作弊，保障了投資者的利益。 管理計算機和各個收費計算機可以實現實時監(jiān)控，并且管理計算機具有外接接口，網絡擴展性強。 系統(tǒng)管理軟件 WINDOWS 環(huán)境下編寫，中文菜單操作顯示，界面友好。 安裝、調試、維護簡單方便，易于更換及檢修。裝修材料選用主要考慮抗靜電、防火、吸音、防塵方面特性。 吊頂：采用透氣性好、阻燃、吸音并與燈具能較好配合的 600*600 微孔鋁塑板材料，吊頂內應四壁調節(jié)高級抹灰，并刷水泥漆。 墻面：考慮采用高級 ICI 水泥漆面或彩鋼板飾面?？刂剖覒友b防盜網和安裝不透光防火阻燃窗簾。 UPS 不間斷電源：本設計在機房設置一臺大容量 UPS 不間斷電源，統(tǒng)一為安全防范系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)設備提供不間斷電源， UPS 電源容量滿足以上各系統(tǒng)設備的要求，在電源失電時可提供 4 小時以上的供電時間。機房內設有應急燈作為事故照明，在市電停電時，應急燈自動點亮，維持 30分鐘的照明，機房應急照度應大于 20LX。 其他 機房安裝的安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等納入小區(qū)安保和消防系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。要求 共用接地裝置接地電阻小于 1 歐。 機房接地 機房接地包括安全保護接地、防靜電接地、采用 BV35mm2 妝地引下線與接地系統(tǒng)可靠連接，機房內設有保護接地銅母排。 機房內機柜金屬外殼采用 BV16mm2 導線與保護接地銅母排連接，機房抗靜電地板接地和等電位接地銅網等采用 BV6mm2 導線與保護接地銅母排連接。 金屬管槽接地 所有金屬管槽均需接地，線纜鎧裝層或屏蔽層均需接地。 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 30 頁 ⑵．可靠性原則：從骨干到分支，從中心系統(tǒng)到未端系統(tǒng)都必須進行全面的可靠性評估；避免產生單點故障，以保障系統(tǒng)具備基本的可用性 。 ⑷．實用性原則：實用性與先進性往往是一對矛盾的統(tǒng)一體，實用性也就是將設計的先進性原則納入到實際的框架中，結合應用需求，投資概算、維護能力等多方因素全面考慮。開放性的另一個含義即標準化，系統(tǒng)設計的總體模式、采用的技術、選擇的產品都應該符合國際標準和業(yè)界公認的工業(yè)標準。 ⑺．可伸縮性原則：可伸縮性是指系統(tǒng)擴展的靈活性和升級的易操作性，即系統(tǒng)設計應具備為滿足用戶未來新應用和新需求而進行擴展和升級的能力。 ⑼．充分利用現有資源。 支持 IEEE ：以太網標準 (包括 、 、 、 等 )。 支持 ，千兆端口提供≥ 8 個優(yōu)先級隊列 支持路由協(xié)議：靜態(tài)路由、 RIP、 OSPF、 PIM、 BGP 等。 支持端口鏡像，支持端口聚合。 支持 PIM、 IGMP Snooping 等組播協(xié)議。 支持 SNMP、 Tel、 CLI 網管。 10/100M 自適應端口≥ 24 口， 2 個 1000M 擴展槽； 支持 IEEE ：以太網標準 (包括 、 、 、 等 )。 支持端口鏡像；支持端口 聚合。 設備能提供 CONSOLE 口并通過其進行帶外管理。 防火墻設備 ： 1 個 PCI 擴展 槽 ； 4 個 FE 電口 ； 1 個 CF 插槽； 1 個 CONSOLE 口， 1 個 AUX 口 NVRAM≥ 128KB； FLASH≥ 32MB； 處理內核基于 NP 處理器構建，提供高達 500M BPS 的數據 吞吐 能力、 60 萬并發(fā)連接數以及完善的業(yè)務 服務質量（ QoS） 保障。倍思特物業(yè)管理軟件則是將巡更系統(tǒng)、小區(qū) LED 顯示屏、三表抄表系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等所有的信息集成在一個平臺，實行統(tǒng)一的管理，避免信息孤島的存在，該軟件運行于 Windows95(或以上版本 )界面，圖文并茂、操作簡單，與管理中心的小區(qū)管理機協(xié)調運作，對小區(qū)各項事務進行有序、周到的管理，使小區(qū)管理科學、快捷、方便。 系統(tǒng)設計要求 ? 管理模式： 遵循信息軟件質量標準以及遵循 ISO9002，建立規(guī)范的業(yè)務流程； ? 操作平臺： WIN9 WIN XP、 WIN2020 或 WIN NT； ? 開發(fā)語言： Visual Basic ； ? 系統(tǒng)結構：基于客戶端 /服務器處理的（ Client/Server）和基于瀏覽器 /服務器處理的 （ Browser/Server）結構相結合； ? 數據庫： Microsoft SQL Server 大型數據庫； ? 網絡結構：多管理處集團化管理如下圖所示 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 35 頁 系統(tǒng)功能要求 、房產資源管理 房 產 資源房產資料 根據樓宇的屬性、如樓層數、每層戶數、自動成批生成樓 盤及單元，并可用“所見即所得”的方式，成批錄入單元資料。 用類似 Excel 的風格，用鼠標的拖拉操作，成批修改單元的基本資料。通過選定單元，再錄入、修改該單元的業(yè)