【正文】 通過選定單元，再錄入、修改該單元的業(yè)主資料。 系統(tǒng)設計要求 ? 管理模式： 遵循信息軟件質(zhì)量標準以及遵循 ISO9002，建立規(guī)范的業(yè)務流程； ? 操作平臺： WIN9 WIN XP、 WIN2020 或 WIN NT； ? 開發(fā)語言： Visual Basic ； ? 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：基于客戶端 /服務器處理的（ Client/Server）和基于瀏覽器 /服務器處理的 （ Browser/Server）結(jié)構(gòu)相結(jié)合； ? 數(shù)據(jù)庫： Microsoft SQL Server 大型數(shù)據(jù)庫； ? 網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)：多管理處集團化管理如下圖所示 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 35 頁 系統(tǒng)功能要求 、房產(chǎn)資源管理 房 產(chǎn) 資源房產(chǎn)資料 根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動成批生成樓 盤及單元，并可用“所見即所得”的方式，成批錄入單元資料。 防火墻設備 ： 1 個 PCI 擴展 槽 ； 4 個 FE 電口 ； 1 個 CF 插槽； 1 個 CONSOLE 口， 1 個 AUX 口 NVRAM≥ 128KB； FLASH≥ 32MB； 處理內(nèi)核基于 NP 處理器構(gòu)建，提供高達 500M BPS 的數(shù)據(jù) 吞吐 能力、 60 萬并發(fā)連接數(shù)以及完善的業(yè)務 服務質(zhì)量（ QoS） 保障。 支持端口鏡像；支持端口 聚合。 支持 SNMP、 Tel、 CLI 網(wǎng)管。 支持端口鏡像，支持端口聚合。 支持 IEEE ：以太網(wǎng)標準 (包括 、 、 、 等 )。 ⑺．可伸縮性原則：可伸縮性是指系統(tǒng)擴展的靈活性和升級的易操作性，即系統(tǒng)設計應具備為滿足用戶未來新應用和新需求而進行擴展和升級的能力。 ⑷．實用性原則：實用性與先進性往往是一對矛盾的統(tǒng)一體，實用性也就是將設計的先進性原則納入到實際的框架中，結(jié)合應用需求，投資概算、維護能力等多方因素全面考慮。 金屬管槽接地 所有金屬管槽均需接地，線纜鎧裝層或屏蔽層均需接地。 機房接地 機房接地包括安全保護接地、防靜電接地、采用 BV35mm2 妝地引下線與接地系統(tǒng)可靠連接，機房內(nèi)設有保護接地銅母排。 其他 機房安裝的安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等納入小區(qū)安保和消防系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。 UPS 不間斷電源：本設計在機房設置一臺大容量 UPS 不間斷電源，統(tǒng)一為安全防范系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)設備提供不間斷電源， UPS 電源容量滿足以上各系統(tǒng)設備的要求，在電源失電時可提供 4 小時以上的供電時間。 墻面：考慮采用高級 ICI 水泥漆面或彩鋼板飾面。裝修材料選用主要考慮抗靜電、防火、吸音、防塵方面特性。 系統(tǒng)管理軟件 WINDOWS 環(huán)境下編寫，中文菜單操作顯示，界面友好。 停車收費由計算機統(tǒng)計和確認，杜絕了人為操作引起的失誤 和作弊，保障了投資者的利益。 采用了目前先進的非接觸 式 IC 卡技術(shù)，停車的車輛擁有一個具有唯一序列號的 IC卡，該序列號不能更改。操作簡單 使用方便。 卡片丟失后 ,可及時申報掛失 ,必要時 ,也可恢復使用已掛失的 IC卡 。 ②、消費門禁 設計要求： 業(yè)主在社區(qū)內(nèi)的所有消費都可以通過專用 IC 卡來完成，快捷方便，準確性高，節(jié)省了煩瑣的工序，提高效率，更為業(yè)主節(jié)約了寶貴的時間。 系統(tǒng)安裝簡單，操作方便 主要技術(shù)參數(shù) 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 24 頁 1. 工作電壓 220V177。 具有黑名單功能。 系統(tǒng)要求： 業(yè)主可通過授權(quán)的 IC 卡，開啟電梯門，進入電梯轎廂 ,實現(xiàn)停層管理。如：當控制器沒有接收到卡證信息，而檢測到門磁動作，就可判斷為有人強行進入，當控制器接收到卡證信息及 門磁動作信息經(jīng)過一段時間后，門磁動作還設有處長位，則可判斷為開門 超時。報表的數(shù)據(jù)及格式，范圍一經(jīng)選定，系統(tǒng)便自動生成，并可根據(jù)要求，隨時打印。 異常報警 當門打開時間過長，非法闖入、門鎖被破壞等情況出現(xiàn)時，系統(tǒng)會及時發(fā)出異常報警；或當持卡人在受到他人脅迫而開門時，可以鍵入某個特定的密碼就可以啟動秘密報警裝置。 當要進門時，需持卡到讀卡區(qū)讀卡，讀寫器接到 IC 卡讀卡信息后，首先判斷該卡是否合法，合法則向電控鎖發(fā)出開門信息，門鎖打開。 在社區(qū)內(nèi)部包括進出小區(qū)大門、單元樓道門，繳納物 業(yè)管理費、內(nèi)部車輛出入管理及臨時車輛收費等智能化識別與交易等等統(tǒng)一由一張社區(qū) IC 卡（非接觸式感應卡）實現(xiàn)。 配置多種優(yōu)美曲線漢字字體，可以顯示 16?16 點陣或更大任意點陣的漢字，實現(xiàn)中空、斜體、整體、旋轉(zhuǎn)等各種 中英文美術(shù)字體。 ohms (6W), ohms (3W), ohms (), 13k ohms () 70V 輸入 。 ? 調(diào)諧范圍：中波： 530KHz～ 1600KHz FM ： 88～ 108MHz 激光唱機 ? 選用五碟式，或自動或手動翻碟，不重復連續(xù)播放四小時。小區(qū)廣播系統(tǒng)可進行單獨 /全體廣播或喊話 ，緊急情況下應可作為緊急廣播使用。巡更員每抵達一個巡更點，必須采集巡更點的信息，以便控制中心了解巡更線路情況。 多級權(quán)限 : 網(wǎng)絡硬盤錄像機提供管理員和操作員兩種權(quán)限級別 。 云臺控制 : 可通過本地控制面板或網(wǎng)絡用 RS485 接口控制云臺和鏡頭。 鍵盤支持 : 支持 RS485 接口鍵盤。 遠程維護 : 可以通過應用軟件或瀏覽器設置參數(shù)。 支持 USB 閃盤、 USB 硬盤、 USB 刻錄機 。 同時工作硬盤個數(shù)最多不超過 2 個 。 支持 OSD，日期和時間的位置、灰度可以設置，日期和時間自動增加 。 視頻和音頻信號壓縮后生成復合的 碼流，碼流回放時視頻和音頻保持同步。 1 個 USB 接口； 1 個 VGA 接口 。 1 個 RS485 口 。 8 路報警信號輸入口 。 循環(huán)錄像功能，但重要數(shù)據(jù)區(qū)域必須有防刪除設置功能。 可擴展到 256 路視頻輸入和 64 路視頻輸出 可控制多個遠程站 易于安裝的擴展機箱 內(nèi)部視頻信號丟失檢測功能 內(nèi)置 LED 診斷指示燈 交叉映射輸入 使用視頻帶狀電纜相互連接 方便的順序切換 PC 鍵盤編程 可安裝到 標準 19 英寸機柜 KTD440 技術(shù)參數(shù) 電氣特性 視頻 :BNC 連接頭 保安中心機房視頻矩陣主機 基本配置： 32 路視頻輸入和 8 路監(jiān)視器輸出 。 同步系統(tǒng)：內(nèi)同步，電源相位鎖定同步 信噪比：大于 50dB 靈敏度： lux 彩色， lux 黑白 (1/50 秒 ) lux 彩色， lux 黑白 (1/3 秒 ) 視頻輸出： 復合， V pkpk 電子快門： 1/1 1/10,000 秒 22 步 NTSC, 1/1 1/10,000 秒 22 步 PAL 等級和證明 云臺裝置： UL 認證， E210367，符合 UL 標準 2044。 系統(tǒng)指標應能滿足 GA 3082020《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》 各部分功能和性能要求 （設備、軟件的性能、技術(shù)指標和應用方式不得低于以下標準 ） 前端設備 數(shù)字彩色攝像機 480 線 靈敏度 lux(),紅外線環(huán)境下為 超級數(shù)字處理 Y/C 視頻輸出，單 BNC 視頻輸 出 超級自動增益（ 36dB） 信躁比大于 48dB 配合 C/CS 接口，可接受視頻或直流光圈伺服信號 ?12VDC/24VAC 供電） 高清晰度半球形彩色攝像機 自動電子快門 1/501/120200 秒 先進的數(shù)字信號處理 數(shù)字化自動跟蹤白平衡 數(shù)字化背光補償 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 12 頁 數(shù)字水平垂直校正 分辨率：彩色 480 靈敏度：彩色 lux 信躁比大于 48dB 12VDC 直流供電 室內(nèi)高速球型攝像機 具有以下功能：自動光圈；自動或手動聚焦； 32 個預置位； 32 個預置標題；自動歸位、自動巡視、自動旋轉(zhuǎn)。 系統(tǒng)操作要簡便、直觀，有漢字提示功能； 系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全可靠、技術(shù)領先、性能優(yōu)良； 系統(tǒng)應設有時標裝置，在錄像時記錄相應的時標，以使事后分析處理； 系統(tǒng)提供報警接口，在報警發(fā)生時控制中心能遙控相應帶云臺攝像機進行跟蹤警情， 可角度、方向、光圈變焦、聚焦等控制；同時， 錄像機自啟動進 行錄像。 系統(tǒng)要求 在小區(qū)的周界、小區(qū)各主要出入通道、公共活動區(qū)域、車庫、各樓棟出入口、電梯轎廂、電梯廳重要部位設置攝像機。 系統(tǒng)要求 能提供至少 128 個防區(qū)，并可繼續(xù)擴展； 前端紅外對射采用總線方式連接到管理中心； 能提供至少 64 個聯(lián)動繼電器輸出； 探頭設置應做到全面設防，無盲區(qū)和死角，長距離防區(qū)應分割，單個防區(qū)不得超過80 米，以便報警時能迅速判斷報警位置； 與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，防區(qū)與攝像機的對應要合理，夜間還要自動開啟周界補光，系統(tǒng)錄像還可以提供現(xiàn)場信息； 計算機發(fā)生故障，系統(tǒng)仍然能 能獨立工作； 提供與物業(yè)管理系統(tǒng)的集成接口。 ? 融合性和主題性 智能系統(tǒng)目標是營造安全、高效、文明、方便、舒適的小區(qū)環(huán)境，最終體現(xiàn)現(xiàn)代科麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 8 技給人類生活 帶來的現(xiàn)實關愛。 ? 開放性和標準性 為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。 系統(tǒng)設計應遵循以下原則： ? 可行性和適應性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 6 1. 3 適用標準及 設計依據(jù) 本系統(tǒng)所涉及的設計標準、規(guī)范，產(chǎn)品標準、規(guī)范，工程標準、規(guī)范，驗收標準、規(guī)范，應符合國家有關條例及規(guī)范，如有新的標準應采納新標準，如是國外相應標準應得到發(fā)包方認可，這些標準包括（不僅限于以下）： ? 《 民用建筑電氣設計規(guī)范 》 （ JGJ／ T16－ 92） ? 《 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》 （ GB50198－ 94） ? 《 安全防范工程程序與要求 》 （ GA／ T75－ 94） ? 《 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號 》 （ GA／ T74－ 94） ? 《 安全防范工程費用概算編制辦法 》 （ GA／ T70－ 94） ? 《 智能建筑設計標準》（ GB/T503142020） ? 《智能建筑弱電工程設計施工圖集》 97X700 ? 《計算機站場地技術(shù)條件》（ GB288789） ? 《計算機軟件質(zhì)量保證及配置管理計劃規(guī)范》（ GB/T125041250590） ? 《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》（ GB856688） ? 《 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》 ? 《住宅設計規(guī)范》（ GB5009699） ? 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》（ CJ/T1742020） ? 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術(shù)導則》 ? 招標文件及其圖紙 ? 其他有關標準 上述技術(shù)標準和規(guī)范如果有不足之處或者未能達到國家或國際最 新標準的時候，系統(tǒng)承包方應使系統(tǒng)的設計、施工以及選用的設備和材料符合最新版本的國際和國家的標準、規(guī)范，并提供采用的國家和國際標準、規(guī)范以及所采用的版本的有關技術(shù)資料。 E、以上各系統(tǒng)管網(wǎng)根據(jù)現(xiàn)定設備，需對原有管網(wǎng)進行部份更改，內(nèi)容如下： 原有智能開關暗埋盒為 86 盒，因系統(tǒng)設備需要替換為特定底盒，尺寸： 100*100*7 更改點數(shù) 560 點 原系統(tǒng)住戶小門口機未預埋底盒及管，需加裝，點數(shù)為 560 點， 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件 招標編號： 5 以上部分后期不進行返工變更簽證，請各工程商根據(jù)實際在管網(wǎng)投標計算時計入相關費用。 各子系統(tǒng)施工、安裝、調(diào)試 戶內(nèi)安防設備（門磁、窗磁、緊急按鈕、紅外幕簾、破璃破碎器、煤氣泄露探測器、煤氣閥控制）安裝，調(diào)試 智能化家居運行網(wǎng)絡平臺建設 、 本 數(shù)字化社區(qū) 系統(tǒng)由 如下 子系統(tǒng)組成，分別為 ： 數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)網(wǎng)站平臺開發(fā) 數(shù)字化社區(qū)所需相關軟件采購 、心家泊