【正文】 本項目客戶群來源廣泛，相對集中于龍華、布吉和福田，同時有效覆蓋其他區(qū)域，可在梅林關(guān)、深南大道、梅觀高速、水官高速等核心區(qū)域樹立大型廣告牌 其它通路： 采用直銷手法低成本鎖定周邊目標(biāo)客戶資源，尤其是富裕的村民。 PART3 階段性執(zhí)行策略及時間計劃表 第一階段 潤物細(xì)無聲 銷售準(zhǔn)備期 （ 2023年 8月 1日 9月 3日） 1．階段性銷售目標(biāo) 釋放商業(yè)認(rèn)籌消息，積累意向客戶，確保認(rèn)籌日火爆勢頭（當(dāng)日認(rèn)籌 100個以上） 2． 階段性營銷主題：隨風(fēng)潛入夜 ， 潤物細(xì)無聲 本階段主要為營銷準(zhǔn)備階段 ， 公開媒體宣傳較少 ， 但在萬科及合和的內(nèi)部客戶資源中進(jìn)行滲透式宣傳 ， 利用口碑效應(yīng)進(jìn)行小眾傳播 。 優(yōu)惠二 凡于內(nèi)部認(rèn)籌期內(nèi)購買 VIP卡的客戶 ， 均可參加公開發(fā)售之日 （ 解籌日 ） 舉行大抽獎活動；一張 VIP卡限一次抽獎機會 優(yōu)惠三 每張 VIP卡內(nèi)有 500元消費額度 ， 持卡客戶在 9月底入駐本項目的休閑餐飲場消費 。 3．階段性重點工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 開始時間 完成時間 備注 一、全面開展認(rèn)籌工作 2023/09/04（ 六 ） 2023/11/05（ 五 ） 主力商家正式簽約及商鋪 VIP認(rèn)籌活動 2023/09/04（六） 二、媒體廣告全面展開 2023/09/06（一） 2023/11/05（五） 三、系列促銷活動全面展開 汽車時代 “ 20+20”新城市中心商業(yè)模式研討會暨招商成果新聞發(fā)布會 2023/10/16（ 六 ） 住宅開盤后二周 “ 龍 坂商圈歷史機遇 萬科城商業(yè)投資價值論證會 ” 2023/10/23（六） 商鋪解籌前二周 配合住宅參加秋交會及住宅開盤 2023/10/01（五） 2023/10/07（四） 四、開盤銷售資料 開盤相關(guān)法律文件 （ 認(rèn)購需知 、 價格表等 ） 2023/10/01（五） 2023/10/01（五） 商鋪投資錦囊（樓書） 2023/10/01（五） 2023/10/01（五） 4． 階段性重要營銷策略 —如何在 2個月內(nèi)積累350個認(rèn)籌量 ？ （ 1） 媒體宣傳： n 本階段在主流媒體的軟文報道相應(yīng)增加；并在認(rèn)籌前 2周投放平面廣告 n 本階段住宅正式發(fā)售 ， 在住宅推廣中可以發(fā)布認(rèn)籌信息； n 在萬科內(nèi)部刊物詳細(xì)介紹商業(yè)部分的定位及認(rèn)籌信息； n 戶外廣告發(fā)布開盤信息； n 在深圳電臺發(fā)布銷售廣告； （ 2） 銷售工作： n 重點突破萬客會投資客戶 ， 充分啟動萬科客戶資源； n 啟動合和創(chuàng)富俱樂部近萬名投資客戶； n 通過客戶的信息反饋為銷售策略進(jìn)一步完善提供市場依據(jù) （ 3） 活動營銷： n 配合住宅開盤及參加 2023年秋交會 n住宅開盤后開啟 “ 招商成果新聞發(fā)布會暨新城市商業(yè)中心開發(fā)模式研討會 ” n認(rèn)籌前可開展 “ 萬科城商業(yè)價值論證研討會 ” ， 類似萬科城土地競拍前的價格論證 ， 以吸引關(guān)注抬高價值 n本階段借勢住宅 ， 以項目的信息滲透為主 ， 8月份以新聞報道的形式結(jié)合招商進(jìn)度在主流媒體上報道； n在萬科內(nèi)部媒體上結(jié)合招商進(jìn)度做預(yù)告性介紹 ， 積累認(rèn)籌客戶 ，同時有效啟動萬客會投資客戶和合和創(chuàng)富俱樂部會員； 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 17:15:0217:15:0217:152/14/2023 5:15:02 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 17:15:0217:15:0217:15Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 14日星期二 下午 5時 15分 2秒 17:15: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 5時 15分 :15February 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 下午 5時 15分 2秒 下午 5時 15分 17:15: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 17:15:0217:15:0217:152/14/2023 5:15:02 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 17:15:0217:15:0217:15Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 14日星期二 下午 5時 15分 2秒 17:15: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 5時 15分 :15February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 5時 15分 2秒 下午 5時 15分 17:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 17:15:0217:15:0217:152/14/2023 5:15:02 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 17:15:0217:15:0217:15Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 :15:0217:15:02February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 5時 15分 :15February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 5時 15分 2秒 下午 5時 15分 17:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴