【正文】 新并派發(fā)，廣告更新。重慶招商推介會短期可增加客戶 200余組。 項目銷售策略 階段銷售目標 受認籌火爆局面影響，預計認籌日（ 8月 20日）至開盤日（ 9月24日）期間，新增辦理認籌卡達 300張。 預計首次開盤（ 9月 24日）將售出 800間鋪位。 開盤后炒作，階段性廣告內容更新。 首次開盤（ 9月 24日）至第二次開盤（ 12月 18日）期間，將舉辦多次小眾推介會及節(jié)日活動暖場，小型商家招商也將在開盤后全面啟動。 預計第二次開盤（ 12月 18日）將辦理 850張認籌卡。（比例 1： 2） 兩次開盤預計售出鋪面總計達 1200間，銷售率達 80%，銷售面積約 。 第一次開盤推出的區(qū)域，覆蓋了 3個價值區(qū)域的鋪位，以價值較差區(qū)域為主，以價值較高區(qū)域為輔。同時也為項目創(chuàng)造更大的升值空間，有利二次開盤的提價銷售。 項目推廣策略 核心價值解析 核心價值 2——榮昌交通樞紐 重慶政府重點打造現代商貿物流中心 本項目所在地 榮昌位于川東渝西絕對的交通樞紐 ， 東接重慶 、 西接成都 ， 具備商貿 、 物流的天然優(yōu)勢 ， 距離成渝鐵路 、 高鐵僅 5分鐘車程 ， 政府統(tǒng)一規(guī)劃 ， 市場升級一步到位 。 公路運輸發(fā)達 ， 縣內公路形成了縱橫交錯的路網 ， 有功能完善的二級汽車站 。 加快完成 “ 半小時榮昌 ” 工程 ， 實施 “ 20分鐘鎮(zhèn)村 ” 工程 ， 推進 “ 一小時周邊 ”工程 。 項目推廣策略 核心價值解析 核心價值 3——市場及行業(yè)空白 龐大市場需求，商機涌現， 門前做大生意！ 2023年 ， 榮昌全縣社會消費品零售總額實現 ， 比上年增長 %。 榮昌及臨近城市缺乏超大規(guī)模的多功能商貿中心 ， 大多零散分布 ， 難以形成商業(yè)集群效應 ， 存在市場空白機會點 。 推廣策略綜述 項目推廣策略 由政府或協(xié)會牽線在渝西川東進行項目推介 高調包裝項目貿易市場功能及規(guī)模 體現政府對項目招商經營的大力支持 價值塑造 項目推廣策略 與重慶及成都等地行業(yè)機構及協(xié)會的合作 成立地區(qū)各行業(yè)機構及協(xié)會在榮昌設立的展銷中心、采購中心 簽訂合同或意向書，可以對外宣傳炒作； 如：中國五金機電制造商聯(lián)合會， 于 項目設立 建材、五金機電在西部的 展銷中心； 價值塑造 項目推廣策略 承辦大型西部地區(qū)行業(yè)交易展覽會 與國內知名的展覽會舉辦單位洽談，在 榮昌舉辦展覽會 利用 榮昌的交通、區(qū)位優(yōu)勢，由政府組織，與行業(yè)協(xié) 會共同每年在榮昌定期舉建材家居、五金機電、商貿展 如： 2023中國西部五金機電展覽交易會 中國 五洲國際渝西商貿發(fā)展高峰論壇 價值塑造 項目推廣策略 項目品牌力塑造 編制市場資訊刊物定期向終端用戶發(fā)放 在知名網站和項目網站長期發(fā)布資訊 報紙 ,電視等傳媒定期發(fā)布項目資訊 設立項目運營專項推廣資金 展示項目經營管理對提升投資者有信心的管理條款 搜集國內和國際采購商名錄定期郵寄項目資訊期刊 成立專業(yè)的運營管理公司 市場的經營管理是客戶最關心的核心問題之一 ， 本項目體量大 ，市場后續(xù)經營管理是投資者信心的重要保障 ， 也是市場成功的關鍵因素 ， 五洲成功的商業(yè)地產模式和信譽是投資者的信心保證 。 搜集國際 、 國內 相關企業(yè)名錄 ， 編制 “ 重慶 榮昌五洲采購商 ”手冊 ， 派發(fā)給市場經營商戶 。 組織商家到產業(yè)基地考察 ， 聯(lián)系供應企業(yè) ， 形成互動 ， 節(jié)約商家成本 ， 為商家找商機 。 招商及投資蓄客方面 ， 針對優(yōu)質自營和投資客 ， 采用數據庫精準營銷手段 ， 利用小眾行業(yè)推介會 ， 短信 ， DM等進行執(zhí)行層面的精耕細作 。 第一曲：形象樹立 第二曲：引爆市場 第三曲：一錘定音 項目面市（形象廣告） 集中認籌（形象 +投資 +主力商家） 開盤解籌（商家 +投資價值） 5月 28日 8月 20日 9月 24日 項目推廣策略 市場形象導入 準備階段前后關鍵營銷思路 項目如何在市場上亮相、展開、確立，選擇什么樣的形式進入市場，成為項目前期推廣的關鍵。在這種情況下，專題研討會便會增加其分量。 階段推廣思路 通過三方合作對話，配合活動事件，貼近大眾打動客戶，引出項目投資價值點。 項目推廣策略 推廣渠道 核心渠道 活動營銷、戶外廣告、報紙、短信、老代新活動、 DM、單張派發(fā)； 主要渠道 電視、電臺廣告、其他城市分銷、網絡廣告、專業(yè)性雜志及網站、公交車體 其他渠道 去榮昌萬人以上的大型企業(yè)進行宣講，鄉(xiāng)鎮(zhèn)路演等。 項目推廣策略 推廣渠道 活動營銷 通過活動深耕本地市場，引爆周邊市場，利用行業(yè)協(xié)會等公共資源活動，給本地投資戶商戶形成強大壓力。 展示中心公開推介會、行業(yè)協(xié)會定向公關、行業(yè)峰會、招商推介會、認籌活動、潛在客戶小眾互動活動、開盤活動等。投放方式，硬廣、軟文炒作、新聞配合，前期錯開單投，認籌及開盤前密集組合投放，根據前期效果監(jiān)控，及時調整后續(xù)組合方式。榮昌電視臺費用相對較低，可以適當投放。綜合項目推廣預算分析，建議投放交通頻率。 項目推廣策略 推廣渠道 網絡廣告 網絡廣告目前已成為房地產營銷一種有效地廣告形式，也因此市場上出現了越來越多的、各種各樣的網站想來分一杯羹。大渝網受眾不符，華龍網影響不足，搜狐焦點網還不成熟，因此這三家建議不投放。 項目推廣策略 推廣渠道 短信 短信到達慮高，屬于點對點的傳播，效果明顯。 DM派單 建議 DM持續(xù)派發(fā)，在幾個營銷重要節(jié)點輔以 DM直郵。 本項目的銷售重點是價值體系的構建，增強投資客戶投資信心； 一定要首先解決招商經營問題，銷售則迎刃而解！ 利用先進的營銷手段，跳出市場，實現快速銷售和價值最大化； 本次提按只是初步溝通，具體問題有待進一步深入細化。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。只有經得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。 ? 強烈的欲望也是非常重要的。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。風平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅競勝。 ? 不放過任何細節(jié)。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領域的生意買掉或退出這個領域。 2023/2/802:3 8:34 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結局來。 ? 讓流程說話，流程是將說轉化為做的惟一出路。 ? 微軟離破產永遠只有 18個月。 2 . ? 命運是一件很不可思議的東西。 ? 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 02:38:3402 : .8 ? 等待。 ? 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 2023年 2月 8日 2時 38分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 ? 新經濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 2023年 2月 8日星期三 ? 命運本來就不公平所以我要改變命運。 上午 2時 38分 34秒 02:3 8:34 ? 質量是維護顧客忠誠的最好保證。喬丹也需要隊友來一起打比賽。如果你自己的信念還站立的話。 23. :3 8:34 ? 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。慷慨擲此身。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :38:3402:38Feb238Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :38:3402:38:34February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 2月 8日星期三 2時 38分 34秒 02:38:348 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :38:3402:38Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :38:3402:38:34February 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 8日星期三 2時 38分 34秒 02:38:348 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :38:3402:38Feb238Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時 38分 34秒 02:38: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 8日星期三 2時 38分 34秒 02:38:348 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要