【正文】 百年城，我主城中央 08年 8月 —— 09年 4月 一期 09年 5月 —— 09年 11月 二期 09年 8月 —— 10年 7月 三期 產(chǎn)品：花園洋房＋多層疊拼 主題：花影綠坡 優(yōu)雅生活 10年 8月 —— 11年 2月 四期 產(chǎn)品：高層 主題：歡樂(lè)百年城 11年 3月 — — 11年 10月 五期 11年 8月 —— 12年 六期 產(chǎn)品：5A級(jí)寫字樓 主題：百年商務(wù)，世界財(cái)富 一期：百年城啟動(dòng) 時(shí)間： 08年 8月 —— 09年 4月 目的： 拔高整體項(xiàng)目的形象，以塑造品牌為主 09年 4月之前消化一期 90%產(chǎn)品 產(chǎn)品：住宅：高層＋小高層，三房、四房、頂層復(fù)式，會(huì)所 推廣主題：武昌等待重新起動(dòng)！ 產(chǎn)品類型：高檔住宅 推盤思路：以高端產(chǎn)品形象入市，占領(lǐng)市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)，品牌亮相，建立獨(dú)特獨(dú)一無(wú)二的品牌形象標(biāo)簽和價(jià)值基礎(chǔ)。精裝小戶型以續(xù)接酒店式公寓未成交客戶，自住投資皆可。（推盤重點(diǎn)在于推售產(chǎn)權(quán)式酒店式公寓掩護(hù)精裝小戶型。二期形象展示。 廣告主題： 百年鉑金公寓，全城一致認(rèn)同 新聞主題： 酒店私有化，暢想百年城 武漢第一家私家酒店誕生 活動(dòng)主題： 百年財(cái)富論壇 目的： 全面完成銷售 廣告主題： 衛(wèi)冕全城， 30— 50平全城熱銷 新聞主題： 最后 XX套百年公寓炙熱搶手 活動(dòng)主題： 房交會(huì)促銷 策略： 強(qiáng)化價(jià)值，針對(duì)投資 策略： 訴求升值價(jià)值 策略： 樹(shù)立標(biāo)桿，訴求投資價(jià)值 三期：風(fēng)情商業(yè)街招商 時(shí)間： 09年 8月 — 10年 3月 目的： 引進(jìn)大型主力店，次主力店、個(gè) 性品牌組合 完成商業(yè)銷售，保證資金回籠 時(shí)間： 09年 1月 —— 10年 7月 目的： 全城招商，針對(duì)高端餐飲娛樂(lè)、 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 樹(shù)立市場(chǎng)一級(jí)商務(wù)形象 積極籌劃重大營(yíng)銷事件，以求制造社會(huì)熱點(diǎn)，提升項(xiàng)目知名度 產(chǎn)品：商業(yè) +5A甲級(jí)寫字樓 推廣主題：財(cái)富百年，扼守中南 產(chǎn)品：商業(yè)及配套 商業(yè)主題：引擎中南，百億雄資匯武昌 目標(biāo)客戶：國(guó)內(nèi)外品牌餐飲娛樂(lè)企業(yè)，資金雄厚的私營(yíng)企業(yè)主 推盤思路：招商先行，銷售延后，主力店 +次主力店 +專業(yè)店 操作模式：在既定主題范圍內(nèi)選擇性招商 推廣通路：前期樹(shù)立大商業(yè)規(guī)模形象，建立市場(chǎng)信任度與忠誠(chéng)度 公關(guān)：大型招商會(huì)議，產(chǎn)品推介會(huì)，與國(guó)際知名商家簽定合作，舉辦簽約活動(dòng) 媒介：招商手冊(cè)，戶外、車身、長(zhǎng)江商報(bào)、楚報(bào)、短信、露演 招 商 銷 售 09年 8月 09年 9月 09年 10月 10年 3月 20日 09年 10月 18日 開(kāi)盤 主力店招商 銷售期 次主力店＋品牌店招商 9月 26日 主力店 簽約活動(dòng) 整合推廣策略制、 調(diào)整與控制策略、 分階段目標(biāo)制定、 分階段戰(zhàn)術(shù)安排 活動(dòng)策略方案（各活動(dòng)策劃方案及執(zhí)行計(jì)劃） 公共關(guān)系策略（含各類公共關(guān)系活動(dòng)、新聞炒作等策劃） 第一部分： VI核心 項(xiàng)目主形象 形象創(chuàng)意說(shuō)明 招商手冊(cè) 第二部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝 圍墻 現(xiàn)場(chǎng)路牌 導(dǎo)示牌 立柱掛旗 歡迎標(biāo)牌 項(xiàng)目通道包裝 引導(dǎo)標(biāo)識(shí) 條幅 車體廣告 候車亭 1路牌廣告 12月 24日 試營(yíng)業(yè) 開(kāi)業(yè) 招商推廣 主力店洽談 全面招商 商業(yè)優(yōu)勢(shì) 生意機(jī)會(huì) 經(jīng)營(yíng)管理 09年招商推廣節(jié)點(diǎn)及主要內(nèi)容示意 全面訴求百年街的成熟與差異化定位，告知業(yè)態(tài)所蘊(yùn)含的巨大生意機(jī)會(huì)，吸引客戶資源 1月主要針對(duì)主力店進(jìn)行洽談，簽訂合同，以配合整體推廣節(jié)點(diǎn) 23月份項(xiàng)目全面啟動(dòng)招商，通過(guò)立體式的媒體宣傳，發(fā)布信息，吸納散戶商家進(jìn)駐項(xiàng)目 立體宣傳項(xiàng)目的巨大商業(yè)優(yōu)勢(shì)，以促進(jìn)整體的招商 臨近開(kāi)業(yè)，主推經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者信心，最終消化項(xiàng)目招商的難點(diǎn)鋪位 09年 8月 09年 9月 09年 10月 09年 12月 10年 3月 活動(dòng)與時(shí)間節(jié)點(diǎn) 全面啟動(dòng)招商，品牌商戶簽約儀式 百年街商業(yè)試營(yíng)業(yè) 圣誕節(jié)主題沙龍活動(dòng) 百年街十大品牌評(píng)選活動(dòng) 開(kāi)業(yè)慶典 活動(dòng)說(shuō)明 通過(guò)品牌商戶簽約活動(dòng)，宣傳百年街優(yōu)勢(shì)，考察團(tuán)活動(dòng)增強(qiáng)商戶信心 通過(guò)對(duì)入駐品牌的公開(kāi)評(píng)審、篩選，向市場(chǎng)展示進(jìn)駐項(xiàng)目的品牌，并借品牌評(píng)選奠定項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)。 活動(dòng)主題：植樹(shù)節(jié)活動(dòng) 歡樂(lè)家庭會(huì) 認(rèn)籌 目的：溝通消費(fèi)群，促進(jìn)銷售 廣告主題：提前 10年住進(jìn)洋房 新聞主題： 城市中央的洋房人生 青年照樣買洋房 活動(dòng)主題：業(yè)主看房團(tuán) 母親節(jié)、父親節(jié)活動(dòng) 目的： 針對(duì)城市新貴，完成五期洋房銷售 廣告主題：花園電梯，花漾人生 新聞主題： 花。枝。植被百科隨筆 閑情逸致，快意人生 活動(dòng)主題：準(zhǔn)業(yè)主及業(yè)主 主題夏令營(yíng) 第一屆國(guó)慶嘉年華 策略：利益誘惑，生活運(yùn)營(yíng) 策略：訴求產(chǎn)品特點(diǎn)，把握銷售全局 策略：輿論市場(chǎng)話題，維護(hù)項(xiàng)目市場(chǎng)好感 六期：歡樂(lè)百年城 時(shí)間： 11年 8月 —— 12年 目的： 注重生活內(nèi)容，升華項(xiàng)目繁榮 針對(duì)社會(huì)大眾，快速動(dòng)銷 六期產(chǎn)品：住宅：高層，兩房、三房、四房復(fù)式 六期主題：歡樂(lè)百年城 目標(biāo)客戶：三鎮(zhèn)范圍 25歲 — 45歲中高收入群體 操作模式：歡樂(lè)家庭式營(yíng)銷方式，針對(duì)自住性客戶，通過(guò)前期品牌維護(hù)，完成最后一批大量住房銷售任務(wù) 推廣通路：大眾媒體，快速促銷 戶外、楚報(bào)、晚報(bào) 百年家園 11年 8月 11年 9月 11年 11月 12年 蓄水期 10% 強(qiáng)銷期 40% 持銷期 90% 9月 10日開(kāi)盤 認(rèn)籌 準(zhǔn)業(yè)主及業(yè)主 主題夏令營(yíng) 歡樂(lè)家庭會(huì) 準(zhǔn)業(yè)主看房節(jié) 第二屆國(guó)慶嘉年華 圣誕節(jié)主題派隊(duì) 與媒體冠名舉辦 教師節(jié)主題活動(dòng) 蓄水期 目的：注重生活內(nèi)容，升華項(xiàng)目繁榮 — 強(qiáng)銷期 — 持銷期 2023. 11— 廣告主題： 歡樂(lè)百年城，共慶文明年 新聞主題： 還原一個(gè)生活的家園 回家更是對(duì)純真的回歸 活動(dòng)主題：準(zhǔn)業(yè)主及業(yè)主主題夏令營(yíng) 認(rèn)籌 與媒體冠名舉辦教師節(jié)主 題活動(dòng) 目的：制造目標(biāo)消費(fèi)群體消費(fèi)沖動(dòng)，促進(jìn)客戶價(jià)值轉(zhuǎn)化 廣告主題：浮華褪盡，善待一生 新聞主題： 百年城市榮華，武昌地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的盛大光芒 活動(dòng)主題：準(zhǔn)業(yè)主看房節(jié) 第二屆國(guó)慶嘉年華 目的：快速銷售尾盤 廣告主題：百年經(jīng)典，城頌光芒 新聞主題： 百年城完美謝幕 精雕細(xì)琢，百年難見(jiàn)的奇跡謝幕 活動(dòng)主題：歡樂(lè)家庭會(huì) 圣誕節(jié)主題派隊(duì) 策略：提倡高品質(zhì)建筑， 策略：深入人心，訴求市場(chǎng)第一 品牌的閉幕 策略：號(hào)召城市關(guān)注，主題營(yíng)銷 三大體系構(gòu)建傳播渠道 廣告體系 —— 傳播價(jià)值觀念，引發(fā)價(jià)值認(rèn)同； 內(nèi)容：廣告將采用以報(bào)紙為主，戶外、電視廣告及特殊媒介為輔的做法。 活動(dòng) /新聞體系 —— 傳播生活觀念，引發(fā)社會(huì)對(duì)生活的反思； 內(nèi)容：本案是以活動(dòng)作為中心，向上呼應(yīng)廣告中傳遞的價(jià)值觀念，促使消費(fèi)者對(duì)未來(lái)生活成像，制造事實(shí)的支撐，向下創(chuàng)造新聞傳播的由頭，引發(fā)社會(huì)的廣泛關(guān)注，我們的新聞將可能采用情感訴求的辦法。 意境區(qū) —— 以項(xiàng)目整體居住情緒營(yíng)造為主，使來(lái)訪直接感受項(xiàng)目傳遞的價(jià)值觀念； 銷售接待區(qū) —— 結(jié)合功能性看板與資料的輔助，促使消費(fèi)者清晰了解購(gòu)買產(chǎn)品的利益 樣板房 —— 傳遞最直觀的生活氛圍與未來(lái)的自我空間，使目標(biāo)對(duì)象能夠在期房的情況下對(duì)實(shí)景獲得高度成像。 □ 單立柱廣告牌 /燈桿燈箱 承擔(dān)品牌持續(xù)提示，可能在項(xiàng)目周邊道路投放燈桿廣告，制造越來(lái)越強(qiáng)烈的生活氛圍，數(shù)量待定；同時(shí)在長(zhǎng)江大橋、二橋、常青花園等各投放大型戶外或單立柱廣告各一個(gè)。設(shè)臵地點(diǎn)為中南 —— 光谷 —— 徐東 —— 主城區(qū)等主要交通干線，一般連續(xù)設(shè)臵 35個(gè)站臺(tái)，數(shù)量待定。 □ 報(bào)紙廣告 商報(bào)、晚報(bào)為主力媒體，晨報(bào)，楚報(bào)輔助，目的在于快速獲得目標(biāo)對(duì)象的價(jià)值認(rèn)同；另針對(duì)下階段活動(dòng)的前期造勢(shì)傳播，可選擇同樣的媒體以頭版報(bào)眼與頭版通欄的廣告形式傳遞活動(dòng)信息。 □ 電視廣告 以 WHTV1， 2為主要發(fā)布媒體，著重傳播項(xiàng)目核心價(jià)值與目標(biāo)對(duì)象人生價(jià)值價(jià)值觀念之間的相互認(rèn)同作用，以此促進(jìn)目標(biāo)對(duì)象對(duì)項(xiàng)目的高度認(rèn)同。 大眾媒介渠道運(yùn)用 特殊廣告媒介的使用 網(wǎng)絡(luò)廣告 以武漢主要門戶網(wǎng)站為彈出式廣告為主，主要擔(dān)負(fù)品牌主張的傳播。同時(shí)由于中級(jí)車為目標(biāo)對(duì)象的日常運(yùn)用工具，且該時(shí)段信息接受可能性較高，能夠使品牌信息深度到達(dá)。 橋梁與價(jià)值 BRIDGE VALUE A leading fullservice provider of real estate services in China THANKS！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 5:55:23 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/1/292023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/1/292023/1/292023/1/29Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/29 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 5:55:23 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/292023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/29 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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