市場(chǎng)調(diào)研的本意如何撰寫房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-閱讀頁
2025-01-23 10:05本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)來源：上海中原研究咨詢中心 數(shù)據(jù)來源：上海中原研究咨詢中心 樣表：項(xiàng)目加權(quán)銷售速度表 ? 性價(jià)比分析 為了更加深入考察銷售與價(jià)格和項(xiàng)目綜合品質(zhì)的關(guān)系，我們引入了性價(jià)比這一概念，即用項(xiàng)目綜合評(píng)定得分除以項(xiàng)目均價(jià)的數(shù)值。 0246802023400060008000性價(jià)比 5 . 9 1 5 . 8 5 4 . 3 1 6 . 5 6 4 . 3 8修正銷售速度 5 8 8 2 . 3 5 4800 4 3 2 0 . 4 3 4 0 3 0 . 7 1 3 0 7 3 . 1 7P1 P2 P3 P4 P5 數(shù)據(jù)來源：上海中原研究咨詢中心 根據(jù)上圖所示，項(xiàng)目的性價(jià)比與銷售速度基本呈正相關(guān)的關(guān)系（即性價(jià)比高的項(xiàng)目銷售速度也較快），但相關(guān)關(guān)系不明顯 樣圖：項(xiàng)目性價(jià)比分析表 主要針對(duì)選擇項(xiàng)目的報(bào)紙廣告發(fā)布情況，我們?cè)噲D解決如下問題： ?項(xiàng)目?jī)r(jià)格與廣告投放量的聯(lián)系 ?項(xiàng)目檔次與投放量的聯(lián)系 ?項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)與廣告投放量的關(guān)系 ?各子區(qū)域的廣告投放總量及投放媒體 ?廣告的主題及訴求點(diǎn) 樣表：樣本項(xiàng)目廣告發(fā)布情況 項(xiàng)目 頻次 最早 最晚 時(shí)間 密度 (次 /月 ) 費(fèi)用 (元 ) 月均廣告費(fèi) （元 /月） P1 82 0113 021016 651 7,287,170 335814 P2 12 02418 021017 182 841,070 138638 P3 40 01316 021031 594 3,833,920 193632 P4 12 01118 01102 257 1,207,990 141011 P5 12 02529 021016 140 1,514,960 324634 數(shù)據(jù)來源：上海中原研究咨詢中心 區(qū)域樓盤準(zhǔn)備賣給誰？誰在買這些樓盤？需求特征是什么？哪些樓盤以及樓盤中的哪些因素滿足了購房者的需要？ —— 這就是本部分所要解決的問題。這些，都不足以深入分析客戶需求特征解決上述問題?？腿悍治龅臄?shù)據(jù)來源： ? 中原代理項(xiàng)目客戶數(shù)據(jù)庫 ? 在售項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫 ? 區(qū)域市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)研所獲數(shù)據(jù) ? 中原需求調(diào)研數(shù)據(jù)庫。 本部分首先得出以上三部分分析的結(jié)論，總體把握從宏觀到區(qū)域，再到個(gè)案的市場(chǎng)情況，全面了解項(xiàng)目目前所面對(duì)的市場(chǎng)情況。 3. 中原地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的本意 ? 中原地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的本意在于 分析，而非調(diào)查 ； ? 中原地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研重在 分析方法的積累與創(chuàng)新 ； ? 中原地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研旨在打造 具有核心競(jìng)爭(zhēng)力 的中原地產(chǎn)研究及咨詢的 知識(shí)平臺(tái) 。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :55:2809:55Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :55:2809:55:28February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 55分 28秒 09:55:281 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :55:2809:55Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :55:2809:55:28February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 55分 28秒 09:55:281 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :55:2809:55Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 1日星期三 上午 9時(shí) 55分 28秒 09:55: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 55分 28秒 09:55:281 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
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