【正文】 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力） X ? 國家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制，相關(guān)法律法規(guī)的新規(guī)定導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備正常使用壽命。但由于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為 15年，因此該汽車 5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。 { } ? 原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高。根據(jù)政府規(guī)定，超限額部分加價(jià) 2倍。 {109萬元 } ? 由于市場(chǎng)競(jìng)爭的加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩。該生產(chǎn)線的重置成本為 160萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 ，如不考慮實(shí)體性磨損，試計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。目前同類新式控制裝置所需的操作人員為 3名。操作人員年工資福利費(fèi)約10000元，被估裝置尚可使用 3年，所得稅率33%，使用的折現(xiàn)率為 10%。這種局面在以后很長一段時(shí)間難以改變。 ? 該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率 =1（ 70000/100000） =19% 練習(xí) 3 ?如果該企業(yè)不降低產(chǎn)量 ,就必須降價(jià)銷售 .假定原產(chǎn)品銷價(jià)為 2023元 /臺(tái) ,要使 10萬臺(tái)全部賣掉 ,產(chǎn)品售價(jià)需降至 1900元 /臺(tái)。企業(yè)所在行業(yè)投資報(bào)酬率為 10%，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。根據(jù)上述資料計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本。 ?根據(jù)上述條件估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)和評(píng)估值（評(píng)估基準(zhǔn)日為 1999年 6月 30日；要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位） ? 綜合練習(xí) 3： ? 評(píng)估對(duì)象為某機(jī)器廠的一條國產(chǎn) I型機(jī)組 ,該機(jī)組于 1996年 5月 20日購置并投入使用 ,其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) A產(chǎn)品 10萬件 ,賬面原值為 150萬元 ,評(píng)估人員于 2023年 5月 20日 (評(píng)估基準(zhǔn)日 )對(duì)該機(jī)組進(jìn)行評(píng)估 ,并取得以下相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù) : ? 從 1996年 5月至 2023年 5月 ,設(shè)備類價(jià)格指數(shù)情況是 : 1997年 5月比 1996年 5月上升了 2%,1998年 5月比 1997年 5月上升了 1%,1999年 5月比 1998年 5月下降了1%,2023年 5月與 1999年 5月價(jià)格水平持平 ,2023年 5月比 2023年 5月上升了 2%； ? 經(jīng)評(píng)估人員在 I型機(jī)組生產(chǎn)廠家詢價(jià) ,I型機(jī)組的現(xiàn)行出廠價(jià)格為 100萬元 ,運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占購置價(jià)的 25%,據(jù)廠家介紹 ,更為新型的 Ⅱ 型機(jī)組已經(jīng)面世 ,售價(jià)較 I型機(jī)組有較大提高； ? 被評(píng)估機(jī)組從投產(chǎn)到評(píng)估基準(zhǔn)日 ,由于市場(chǎng)競(jìng)爭的原因 ,利用率僅為設(shè)計(jì)能力的 60%,估計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)會(huì)使被評(píng)估機(jī)組的利用率達(dá)到設(shè)計(jì)要求； ? 被評(píng)估 I型機(jī)組經(jīng)檢測(cè)尚可使用 7年；假定折現(xiàn)率為 10%。 ?綜合練習(xí) 4： ?被評(píng)估設(shè)備系 A企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于1997年 4月 10日從國外進(jìn)口的大型設(shè)備。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備 CIF的 10%,國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 5%,安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備 CIF的 20%,當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)為 :1。 ? 被評(píng)估設(shè)備從 1997年 4月開始投入使用 ,在不停產(chǎn)的情況下 ,于 1999年 4月對(duì)該設(shè)備做廠一定的技術(shù)改造 ,投資 15萬元人民幣給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用 10年 ,損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的 2%,傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購買價(jià)格為 5萬元人民幣 ,調(diào)換費(fèi)用約 2萬元人民幣。 ? 假設(shè)潛在買主只限于設(shè)備所在地投資者。 ?試評(píng)估該設(shè)備于 2023年 4月 10日 (評(píng)估基準(zhǔn)日 )的變現(xiàn)價(jià)值 . 第三節(jié) 現(xiàn)行市價(jià)法 一、市場(chǎng)法的含義 思路：效用相等資產(chǎn)價(jià)格相近 替代原理 基本概念 ? 將待估資產(chǎn)與市場(chǎng)上相同或類似資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)照比較，并根據(jù)已發(fā)生交易的資產(chǎn)價(jià)格，經(jīng)過多種因素修正后．求得待估資產(chǎn)的價(jià)值的方法。 ? 要有可比的參照物資產(chǎn)及其交易活動(dòng) ? 可比參數(shù)能收集到，且真實(shí)可靠。尤其是對(duì)評(píng)估值影響大的因素要重點(diǎn)考慮，如房地產(chǎn)的地理位置，機(jī)器設(shè)備的技術(shù)水平）。 ? 需要有公開的市場(chǎng)做基礎(chǔ)；不適用專用機(jī)器設(shè)備和大部分的無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)。 ? 多因素調(diào)整，難度大，應(yīng)用廣 具體來看，技術(shù)方法主要有： 1）現(xiàn)行市價(jià)法 存在與評(píng)估對(duì)象基本相同的參考物時(shí)采用 2）功能價(jià)值法 ?資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =參照物的成交價(jià) *被估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力 /參照物資產(chǎn)的生產(chǎn)能力 ?適用于被估對(duì)象與參照物資產(chǎn)之間僅存在生產(chǎn)能力方面的差異的情況 3）價(jià)格指數(shù)法 ? 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =參照物的成交價(jià) *（ 1+物價(jià)變動(dòng)指數(shù)） ? 適用于被估對(duì)象與參照物資產(chǎn)之間僅存在交易時(shí)間方面的差異的情況 4）成新率價(jià)格法 ? 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =參照物的成交價(jià) *被估資產(chǎn)的成新率 /參照物資產(chǎn)的成新率 ? 適用于被估對(duì)象與參照物資產(chǎn)之間僅存在新舊程度方面的差異的情況 5）市價(jià)折扣法 ? 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =參照物的成交價(jià) *（ 1價(jià)格折扣率） ? 適用于被估對(duì)象與參照物資產(chǎn)之間僅存在交易條件方面的差異的情況 6）市場(chǎng)售價(jià)類比法 ? 資產(chǎn)評(píng)估值 =參照物售價(jià) +功能差異 +時(shí)間差異+。 7）成本市價(jià)法 ? 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =被估對(duì)象現(xiàn)行合理成本 *（參照物成交價(jià)格 /參照物現(xiàn)行合理成本） 8）市盈率乘數(shù)法 ? 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 =被估對(duì)象收益 *參照物資產(chǎn)市盈率 ? 主要用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估 例題： ? 被估資產(chǎn)是一臺(tái)已用 3年的設(shè)備，預(yù)計(jì)還可用 5年。則被估資產(chǎn)的評(píng)估值為 ?，F(xiàn)在市場(chǎng)上新的同型號(hào)加工設(shè)備交易價(jià)格是 100萬元 /套，預(yù)計(jì)全套設(shè)備的凈殘值為 10萬元，該種設(shè)備的折舊年限為 15年。 ? 被估對(duì)象為一化工原料裝置。參照物購置時(shí)間為 2個(gè)月前，可視為全新產(chǎn)品，但經(jīng)分析，評(píng)估時(shí)價(jià)格上升了 5%，其他情況列表如下： ? 比較因素 參照物 被估對(duì)象 ? 市價(jià)（萬元） 75 ? 生產(chǎn)能力（萬噸 /年） 2500 2023 ? 生產(chǎn)工人定員（人） 40 35 ? 生產(chǎn)工人工資（元 /年） 10000 10000 ? 尚可使用年限（年） 20 15 ? 成新率 100% 75% ?對(duì)一輛轎車進(jìn)行評(píng)估 .評(píng)估人員從市場(chǎng)上獲得的參照物在型號(hào)、購置年月、行使里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況基本相同。參考物車輛的市場(chǎng)售價(jià) 72023元。 ? P=72023+200+1200=73600（元） 例：使用市場(chǎng)法對(duì)某車床進(jìn)行評(píng)估。 傳動(dòng)系統(tǒng) 、導(dǎo)軌 、 進(jìn)給箱 、 溜板箱 、刀架 、 尾座等部位工作正常 ， 無過度磨損現(xiàn)象 ，狀態(tài)綜合分值為 。 傳動(dòng)系統(tǒng) 、導(dǎo)軌 、 進(jìn)給箱 、 溜板箱 、刀架 、 尾座等部位工作正常 ， 無過度磨損現(xiàn)象 ，狀態(tài)綜合分值為 。則在清算日預(yù)期出售資產(chǎn)而收回的快速變現(xiàn)價(jià)格。 ? 適用范圍：企業(yè)破產(chǎn)、企業(yè)清理、抵押 ? 決定清算價(jià)格的因素：破產(chǎn)形式、債權(quán)人處置資產(chǎn)的形式、清理費(fèi)用、變賣時(shí)限、公平市價(jià)或參照物價(jià)格 ? 具體應(yīng)用形式： ? 現(xiàn)行市價(jià)折扣法：若被估資產(chǎn)仍能繼續(xù)使用，則按快速變現(xiàn)原則估計(jì)一個(gè)折扣率，參照同類資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)來估算；若被估資產(chǎn)不能使用，則按殘值估算。 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇 ?資產(chǎn)評(píng)估方法的多樣性為評(píng)估人員提供了適當(dāng)選擇評(píng)估途徑，有效完成評(píng)估任務(wù)的可