某公司項目管理激勵溝通王志剛-閱讀頁
2025-01-17 13:38本頁面
【正文】 的休閑生活一直都只是在一種低水平上徘徊 ，嚴重缺乏系統(tǒng)的比較高水平的休閑設施和休閑市場 。 天津的城市旅游休閑業(yè)將蓬勃興起 。 企業(yè)分析 ? 自身定位：即做地產(chǎn)商 ， 又做房產(chǎn)商 ，最終的目的是做城市發(fā)展商 。 ? 開發(fā)模式：借力造勢 ， 打造品牌 。 項目開發(fā)的條件和現(xiàn)實基礎 地塊的核心價值何在？ ? 正確認識地塊的核心價值正是本案策劃的最重要的依據(jù)。它的開發(fā)，意味著天津人居環(huán)境和社區(qū)品味的全面提升，意味著天津“泛地產(chǎn)”時代的到來。 ? 資源優(yōu)勢： 自然優(yōu)勢：生物資源和水資源豐富 ，擁有優(yōu)美的旅游和休閑環(huán)境 。 ? 生態(tài)保護良好 ， 環(huán)境非常怡人 。 這樣一塊得天獨厚的 ， 煥發(fā)著勃勃生機的土地不充分利用它的自然價值就太可惜了 。 ?恰逢 天津城市規(guī)劃重心向南遷移 的歷史機遇 ，必將帶動南部地區(qū)大的發(fā)展 。 機會 王志綱工作室 ? 綜合評估： 整個天津外環(huán)線以內(nèi)的市區(qū)范圍沒有一個成規(guī)模的供本地人休閑和短期度假的地方。衛(wèi)南洼風景區(qū)有得天獨厚的開闊水面及大批的水鳥、蘆葦、魚類等自然資源。 開發(fā)設想 王志綱工作室 ? 有效整合周邊市政和配套資源 ， 形成眾星捧月之勢 ? 衛(wèi)南洼是軸心 ， 梅江南和王蘭莊是兩翼 ，以軸心帶起兩翼飛動 。 ? 明修棧道 ， 暗渡陳倉 。 如：沿干道兩側的商業(yè) 、 銀行 、 郵電等 購物休閑中心 ?提升地塊價值： 富于品位的 、 參與性項目 ， 如：水上高爾夫和高檔別墅 。 王志綱工作室 梅江南 —— 南湖東城 水景、生態(tài)高檔居住區(qū) 王志綱工作室 王蘭莊 —— 南湖西城 運動、休閑、文化中高檔居住區(qū) 可以考慮整體轉(zhuǎn)讓于有實力、有品牌、有能力操作大盤的房地產(chǎn)商開發(fā)商進行整
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