某地產(chǎn)事業(yè)部項(xiàng)目建議書-閱讀頁
2025-01-14 22:06本頁面
【正文】 權(quán)所有 流程作為企業(yè)戰(zhàn)略的承載者，流程管理作為現(xiàn)代企業(yè)的重要管理手段，發(fā)揮越來越大的作用 。 2023/1/20 37 機(jī)密文件 版權(quán)所有 核心 流程 清單 管理流程 業(yè)務(wù)流程 戰(zhàn)略 經(jīng)營(yíng)調(diào)控 投資發(fā)展 資本運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目開發(fā) 方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目實(shí)施 銷售服務(wù) ?公司戰(zhàn)略擬定流程 ?年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃擬定流程 ?投資研究分析流程 ?開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)控流程 ?經(jīng)營(yíng)投資決策流程 ?成本控制 ?資金管理 ?公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算調(diào)整流程 ?投資項(xiàng)目跟蹤流程 ?董辦事務(wù)處理流程 ?戰(zhàn)略伙伴選擇、引進(jìn)流程 ?………… ?開發(fā)項(xiàng)目確定流程 ?項(xiàng)目核心人員任免流程 ?設(shè)計(jì)方案確定流程 ?規(guī)劃設(shè)計(jì)確定流程 ?項(xiàng)目資金預(yù)算流程 ?選擇工程監(jiān)理流程 ?選擇施工單位流程 ?重大設(shè)備、材料采購(gòu)流程 ?施工質(zhì)量控制流程 ?供應(yīng)商管理流程 ?項(xiàng)目整體驗(yàn)收流程 ?施工資金管理流程 ?單項(xiàng)工程結(jié)算流程 ?營(yíng)銷計(jì)劃制定流程 ?售房流程 ?簽約流程 ?退換房流程 ?按客戶需求施工變更流程 ?入伙服務(wù)流程 ?客戶投訴處理流程 ?物業(yè)公司管理流程 ?………… 房地產(chǎn)企業(yè)核心流程文件清單 （舉例） 2023/1/20 38 機(jī)密文件 版權(quán)所有 最終協(xié)助公司健全和完善相關(guān)重要管理制度。職業(yè)發(fā)展 ：調(diào)任生產(chǎn)部等部門經(jīng)理，晉升生產(chǎn)總監(jiān)2023/1/20 41 機(jī)密文件 版權(quán)所有 在清晰界定各崗位職責(zé)的基礎(chǔ)上，將為公司建立戰(zhàn)略導(dǎo)向的績(jī)效考核體系 。 培訓(xùn)發(fā)展 培訓(xùn)發(fā)展 賦予更大 的責(zé)任 賦予更大 的責(zé)任 培訓(xùn)發(fā)展 內(nèi)部轉(zhuǎn)崗 培訓(xùn)發(fā)展 培訓(xùn)發(fā)展 賦予更大 的責(zé)任 內(nèi)部轉(zhuǎn)崗 培訓(xùn)發(fā)展 內(nèi)部轉(zhuǎn)崗 培訓(xùn)發(fā)展 績(jī)效評(píng)估矩陣 需要 提高 達(dá)到 要求 榜樣 榜樣 達(dá)到 要求 需要 提高 工作業(yè)績(jī) (產(chǎn)出指標(biāo) ) 態(tài)度 (投入指標(biāo)) 投入 態(tài)度 產(chǎn)出 業(yè)績(jī)指標(biāo) 轉(zhuǎn)化過程 能力 全程績(jī)效管理 2023/1/20 44 機(jī)密文件 版權(quán)所有 根據(jù)行業(yè)和企業(yè)的狀況，建議適合企業(yè)未來發(fā)展的薪酬體系： 薪酬福利體系 基本工資 年功工資 職務(wù)工資 月度績(jī)效獎(jiǎng) 特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng) 年終分紅 薪酬 福利 工資 獎(jiǎng)金 法定福利 公司福利 工 資 結(jié) 構(gòu) 考 慮 因 素 能 力 穩(wěn) 定 性 職 責(zé) 績(jī) 效 成 果 安 全 感 歸 屬 感 2023/1/20 45 機(jī)密文件 版權(quán)所有 薪酬結(jié)構(gòu) 薪酬級(jí)別 員工層 部門經(jīng)理層 高管層 固定工資 業(yè)績(jī)工資 年終獎(jiǎng)金 其它 過程一 ?同行業(yè)薪酬水平調(diào)查保證外部公平 ?通過工作評(píng)價(jià)確保內(nèi)部公平 過程二 ?通過合理分配薪酬結(jié)構(gòu)保證激勵(lì)有效性 ?通過確定業(yè)績(jī)工資與考評(píng)成績(jī)比例關(guān)系、年終獎(jiǎng)金與年底效益比例關(guān)系確保獎(jiǎng)金合理性 薪酬體系一覽圖 XX工作評(píng)價(jià) 薪酬水平調(diào)查 項(xiàng)目運(yùn)作整體過程 薪酬結(jié)構(gòu)細(xì)化 完善薪酬體系 新的薪酬體系將包含薪酬結(jié)構(gòu)和薪酬級(jí)別兩個(gè)維度： 2023/1/20 46 機(jī)密文件 版權(quán)所有 通過上面五個(gè)方面的工作，顯著提升事業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理能力，為未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)和高速成長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 2. 通過廣泛而深入的企業(yè)內(nèi)外部調(diào)研，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供做出重大決策所必需的信息資料和有力依據(jù)。 4. 對(duì)事業(yè)部進(jìn)行全面的管理提升，提供包括集團(tuán)對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的管理模式、組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化、管控體系與業(yè)務(wù)流程再造、考核薪酬、人力資源管理等內(nèi)容的管理提升解決方案，促進(jìn)企業(yè)健康快速發(fā)展。 我們期望通過該咨詢項(xiàng)目達(dá)到如下目的： 2023/1/20 48 機(jī)密文件 版權(quán)所有 目 錄 一、對(duì) xx總公司地產(chǎn)子公司需求的理解 二、項(xiàng)目范圍和實(shí)施方法 三、項(xiàng)目安排和預(yù)期成果 項(xiàng)目模塊劃分和預(yù)期成果 項(xiàng)目小組結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目時(shí)間安排 項(xiàng)目成員介紹 項(xiàng)目費(fèi)用 四、 公司簡(jiǎn)介 2023/1/20 49 機(jī)密文件 版權(quán)所有 整個(gè)項(xiàng)目將按照四個(gè)步驟進(jìn)行。 培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)對(duì)象 《管理模式與組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》 高層管理人員 《業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì)與優(yōu)化方法》 中層管理人員 《管理優(yōu)化方案內(nèi)容宣講》 方案內(nèi)容涉及的相關(guān)部門 注：上述培訓(xùn)主題是我們的初步設(shè)想，具體培訓(xùn)內(nèi)容需進(jìn)一步討論確定 2023/1/20 63 機(jī)密文件 版權(quán)所有 項(xiàng)目小組人員構(gòu)成 項(xiàng)目總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目成員 支持人員 按項(xiàng)目要求配置 ** 創(chuàng)道企業(yè)管理顧問 xx地產(chǎn)事業(yè)部 待定 待定 待定 待定 注： **支持人員屬項(xiàng)目組編外人員，按需要為項(xiàng)目組提供數(shù)據(jù)收集和分析支持，工作地點(diǎn)在深圳 2023/1/20 64 機(jī)密文件 版權(quán)所有 項(xiàng)目人員職責(zé) ?總體項(xiàng)目把握 ?在各階段討論主要建議及方案 ?每月一次討論項(xiàng)目進(jìn)程組織內(nèi)部溝通 ?清除項(xiàng)目進(jìn)程中遇到的障礙 ?決策 ?每月按項(xiàng)目安排 ?訪談安排 ?根據(jù)需要安排隨機(jī)溝通 主要責(zé)任 溝通時(shí)間 ?具體制定工作計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)展 ?日常工作的協(xié)調(diào) ?內(nèi)部溝通 ?至少每周一次 ?訪談安排 ?根據(jù)需要隨時(shí)溝通 ?非正式溝通 ?收集數(shù)據(jù)資料 ?數(shù)據(jù)分析 ?相關(guān)人員訪談 ?提出建議及方案 ?制作相關(guān)報(bào)告文件 ?訪談安排 ?根據(jù)項(xiàng)目需要隨時(shí)溝通 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目成員 項(xiàng)目總監(jiān) 2023/1/20 65 機(jī)密文件 版權(quán)所有 項(xiàng)目成員介紹 2023/1/20 66 機(jī)密文件 版權(quán)所有 萬科集團(tuán)，中國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)頭羊 服務(wù)內(nèi)容：中長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管控及運(yùn)營(yíng)流程優(yōu)化。 彰泰地產(chǎn)，西南地區(qū)大型外資地產(chǎn)開發(fā)公司 服務(wù)內(nèi)容：戰(zhàn)略規(guī)劃、管控模式以及運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 團(tuán)隊(duì)成員參與的地產(chǎn)項(xiàng)目 （包括但不限于） 2023/1/20 67 機(jī)密文件 版權(quán)所有 創(chuàng)道顧問： 追求卓越，共創(chuàng)價(jià)值！ 2023/1/20 68 機(jī)密文件 版權(quán)所有 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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