【正文】 保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。3文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。合同解除，可以解除合同。，發(fā)包人承包人可以解除合同：①因不可抗力致使合同無法履行；②因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第35條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。和未及時(shí)退化造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，除保修條款外，本合同即告終止。4合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。4補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法律、行政法規(guī)。在遇到幾種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不一致時(shí)，以相對(duì)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為準(zhǔn)。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的事項(xiàng)雙方另行約定。：開 工前提供發(fā)包的全部施工圖及個(gè)別工種相關(guān)圖紙。承包人如需增加圖紙份數(shù)，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系增加，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程質(zhì)量保修期滿后，除承辦人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙、資料退還給發(fā)包人。③現(xiàn)場(chǎng)管理員姓名： 陳光宏 職務(wù)：湖南鈺樽樓投資有限公司工程部副部長(zhǎng)職權(quán)：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的管理、監(jiān)督和審查④現(xiàn)場(chǎng)管理員姓名： 李曉峰 張松江 職務(wù)：湖南鈺樽樓投資有限公司工程部水電工程師職權(quán)：負(fù)責(zé)水、電安裝工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的管理、監(jiān)督和審查。姓名：程安鈾 職務(wù)：長(zhǎng)沙市建華工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司總監(jiān)理工程師。姓名： 解樹民 職務(wù)：承包人派駐本工程項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)利及義務(wù)：全面負(fù)責(zé)承包合同規(guī)定內(nèi)容的實(shí)施，代表承辦人行使合同約定的權(quán)利與義務(wù)。若撤回委派應(yīng)書面形式通知承包人，后任繼續(xù)履行前任的職責(zé)和義務(wù)，承包人的項(xiàng)目經(jīng)理不能更換。承包人自行裝表計(jì)量，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并按月向發(fā)包人交付水電費(fèi)（水電費(fèi)的價(jià)格按長(zhǎng)沙市的施工用電、施工用水收取，損耗按建筑面積分?jǐn)偅３邪斯ぷ骷俺兄Z。（含發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)的變更通知）和經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人審定的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并必須執(zhí)行發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)工程施工指令和通知，接受質(zhì)監(jiān)部門、發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)督。下季度進(jìn)度計(jì)劃和本季度統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)在當(dāng)季末月份的25日提供，下月進(jìn)度計(jì)劃和當(dāng)月統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)在當(dāng)月的25日提供，各種事故報(bào)告在事故發(fā)生24小時(shí)內(nèi)提出，按周例會(huì)妖氣，每周一下午三點(diǎn)提供周形象進(jìn)度及相關(guān)報(bào)告。若因違反市政對(duì)施工場(chǎng)地交通、排水、占道、綠化、噪音、渣土等管理規(guī)定，造成停工、罰款、賠償?shù)燃m紛均由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用開支。，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的供水、照明、看守、圍欄、警示等設(shè)施，如因承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，均由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此發(fā)生的修復(fù)、賠償、罰款等一切費(fèi)用開支。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置、材料設(shè)備對(duì)碼、建筑垃圾的處理，須符合市政有關(guān)部門對(duì)市區(qū)建設(shè)施工管理的規(guī)定，達(dá)到文明施工的要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)。、辦公臨時(shí)用房，應(yīng)征得發(fā)包人同意后方可進(jìn)行。，承包人須與其承包范圍之外的其他項(xiàng)目隊(duì)伍配合施工。配合施工過程中，應(yīng)服從發(fā)包人和監(jiān)理人的指揮，并保護(hù)其他配套專業(yè)單位完成的成品，承辦人不得設(shè)置任何障礙，否則給予經(jīng)濟(jì)處罰。承包人不準(zhǔn)再向各配合施工單位收取任何配套費(fèi)和設(shè)置任何障礙。（水電用量過大的另行協(xié)商）、決算造價(jià)力求準(zhǔn)確，若與最后審計(jì)結(jié)果誤差超過10%以上，超過造成的審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。、維修。，不得影響發(fā)包人后續(xù)和其他工程施工。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包人和監(jiān)理人審查批準(zhǔn)。工程師收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)予以確認(rèn)。10工期及獎(jiǎng)罰：本工程合同日歷工期為300天，從2007年7月18日起至2008年5月18日止，除本合同認(rèn)定的不可抗力因素和發(fā)包人確認(rèn)的特殊情況并取得發(fā)包人、任何情況下不得延誤。經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理工程師簽證后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收（規(guī)范）。如發(fā)生重大工程質(zhì)量或安全事故，除按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求處理整改外，一次罰款壹萬元至伍萬元。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收，各道工序進(jìn)入下道工序施工及隱蔽工程覆蓋之前，必須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人，設(shè)計(jì)單位檢查、檢驗(yàn)合格，并測(cè)定工程量后，方可進(jìn)行下一道工序的施工和覆蓋。、掩蓋條件，承包人自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知工程師參加。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格，承包人在限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新提交驗(yàn)收。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收，承包人可自行組織其他部門驗(yàn)收，但必須認(rèn)真做好記錄，并申報(bào)其他職能部門核準(zhǔn)，工程師應(yīng)予以承認(rèn)。五、安全施工1安全施工，切實(shí)做好施工安全防護(hù)工作，嚴(yán)守安全操作規(guī)程，采取嚴(yán)格防護(hù)措施，確保人身、財(cái)產(chǎn)安全。，發(fā)現(xiàn)有安全隱患，提出整改要求仍不徹底整改的，每次給予壹仟至伍仟元的處罰。發(fā)包人應(yīng)為搶救提供必要條件，發(fā)生費(fèi)用由事故責(zé)任方負(fù)責(zé)。經(jīng)取得發(fā)包人、監(jiān)理人批準(zhǔn)后實(shí)施。，為規(guī)范管理而制定的其他獎(jiǎng)罰措施，承包應(yīng)予接受并嚴(yán)格執(zhí)行。合同預(yù)計(jì)總價(jià)包括稅金、勞保基金、安全文明施工費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)、各配套工程的配套費(fèi)、工程進(jìn)度獎(jiǎng)等。：本工程按二類工程取費(fèi)；土建按1999年《湖南省建筑工程單位估價(jià)表》、安裝按2002年《湖南省統(tǒng)一安裝工程基價(jià)表》湘建價(jià)[2002]578號(hào)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及上述約定的工程類別取費(fèi)，人工工資按38元/工日進(jìn)行調(diào)整，鋼材、水泥、砂石、砌體材料、電線電纜、商品砼等價(jià)格在長(zhǎng)沙市定額造價(jià)中有明確規(guī)定的，按同期《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》公布的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，只商品砼按同期長(zhǎng)沙市定額造價(jià)中發(fā)布的信息價(jià)執(zhí)行，稅前造價(jià)優(yōu)惠15%。由甲方通過招標(biāo)竟價(jià)而指定品牌、價(jià)格的材料，承包方結(jié)算價(jià)格在甲方指定的價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮10%，進(jìn)入結(jié)算獨(dú)立費(fèi)，不再優(yōu)惠15%，除稅收外，不計(jì)取其他費(fèi)用。至此履約保證金全部退完。，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題或發(fā)生質(zhì)量及安全事故，在未按發(fā)包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)部門意見整改處理之前，發(fā)包人暫停支付一切工程款項(xiàng)，影響工程進(jìn)度由承包人負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)承包人挪用本工程資金，則發(fā)包人暫停支付一切工程款項(xiàng)，影響工程進(jìn)度由承包人負(fù)責(zé)。1工程量確認(rèn)承包人每月25日向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提閃當(dāng)月已完工程量報(bào)告。承包人超出設(shè)計(jì)圖紙、變更通知要求自身增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)算。材料的采購與驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，仍由承包人拆除及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的損失，工期不予順延。，應(yīng)經(jīng)工程師及設(shè)計(jì)方認(rèn)可后才能使用，由此增減合同價(jià)款雙方以書面形式議定。2其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方另行協(xié)商解決。2確定變更價(jià)款對(duì)設(shè)計(jì)變更及其他因人力不可抗拒的因素增減的項(xiàng)目，九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算2竣工驗(yàn)收，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工圖、竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各肆套。驗(yàn)收后15天內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。發(fā)包人在約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由不能組織驗(yàn)收，可視為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)。，為承包人送交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為承包人修改后提交驗(yàn)收的日期。：工程竣工交驗(yàn)30天內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告。：在批準(zhǔn)承包人的結(jié)算報(bào)告后30天內(nèi)。2爭(zhēng)議雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先雙方應(yīng)本著平等、互利、配合的原則，在監(jiān)理機(jī)構(gòu)等部門的參與下，共同協(xié)商處理，力求達(dá)成一致意見。發(fā)生合同爭(zhēng)議后，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保證工程施工的連續(xù)性，并保護(hù)好已完工程。2不可抗力雙方對(duì)不可抗力的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，5級(jí)以上地震、大雨、冰凍惡劣氣候超出省氣象臺(tái)后10年同期氣象統(tǒng)計(jì)最高值以上，且持續(xù)時(shí)間在5天以上等自然災(zāi)害。3合同生效與終止本合同經(jīng)雙方約定自承包人進(jìn)場(chǎng)施工之日起生效。若合同所涉及各項(xiàng)事宜存在遺留問題仍按本合同及有關(guān)規(guī)定處理。正本兩份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份，副本七份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)三份，監(jiān)理人執(zhí)一份。，以（后簽）補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管、裝修工程以及雙方約定的其它項(xiàng)目。住宅小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、道路等配套工程為 貳 年。三、 質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題、應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T報(bào)告，采取安全防范措施；由設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。四、質(zhì)量保證金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程雙方約定的保修費(fèi)詳見合同正本。（此頁無正文）發(fā) 包 人 （公章） 承 包 人 （公章）：法定代表人 （公章）： 法定代表人 （公章）： 委托代理人 （棟號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理）： 年 月 日 年 月 日第 59 頁 共 59 頁