房地產(chǎn)法規(guī)期中試卷-閱讀頁
2025-01-11 10:31本頁面
【正文】 ） （ ） 三、名詞解釋（3分/題，共15分）房地產(chǎn)熟地房地產(chǎn)法房地產(chǎn)法律關(guān)系土地所有權(quán)四、簡答（5分/題，共20分）簡述房地產(chǎn)法的基本原則。簡述土地使用權(quán)收回的幾種情況。 簡述土地征收在法律關(guān)系方面的主要特征。培訓(xùn)中心將自己的一棟培訓(xùn)樓和一棟辦公樓作抵押。隨后，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。某支行對該培訓(xùn)中心催要后，該中心仍然不能清償。為此，三方共同簽訂了協(xié)議。甲公司與乙公司合作過程中，由于甲公司未能按期辦好土地使用的有關(guān)手續(xù)，影響了房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，雙方由此產(chǎn)生糾紛而訴至法院。問題：(1)培訓(xùn)中心以自己培訓(xùn)樓進(jìn)行抵押是否影響該抵押合同的效力?為什么?(2)如果培訓(xùn)中心還有其他債權(quán)人的到期債權(quán)，那么，除該培訓(xùn)中心的貸款本金之外，對于2007年4月到2007年7月的貸款利息，以及培訓(xùn)中心未能按期還款產(chǎn)生的違約金，工行某支行能否對變賣培訓(xùn)樓及辦公樓的款項(xiàng)優(yōu)先受償?為什么?(3)甲公司與乙公司合作是否可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)?為什么?第 7 頁 共 7 頁
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