【正文】 序和組織 單位工程完工后 ， 施工單位應自行組織有關(guān)人員進行檢查評定 ， 并向建設(shè)單位提交工程驗收報告 。 此時施工單位才可以向建設(shè)單位提交工程驗收報告 。 建設(shè)單位在收到工程驗收報告的同時 ， 還應具備有總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交的房屋建筑工程質(zhì)量評估報告及勘查 、 設(shè)計單位提交的工程質(zhì)量報告后 ， 才能組織單位 (子單位 )工程驗收 。 分包工程完成后 ， 應將工程有關(guān)資料交總包單位 。 ， 建設(shè)單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件 ， 報建設(shè)行政管理部門備案 。 施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制 ， 應有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系 。 施工單位還應通過內(nèi)部的審核與管理者的評審 ， 找出質(zhì)量管理體系中存在的問題和薄弱環(huán)節(jié) ， 并制訂改進的措施和跟蹤檢查落實等措施 ， 使單位的質(zhì)量管理體系不斷健全和完善 ， 是該施工單位不斷提高建筑工程施工質(zhì)量的保證 。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》遼寧省實施細則 條文說明 基本規(guī)定 3． 0． 2 本條較具體規(guī)定了建筑工程施工質(zhì)量控制的主要方面 。 3． 0． 3 本條提出了建筑工程質(zhì)量驗收的基本要求 ， 這主要是：參加建筑工程質(zhì)量驗收各方人員應具備的資格；建筑工程質(zhì)量驗收應在施工單位檢驗評定合格的基礎(chǔ)上進行；檢驗批質(zhì)量應按主控項目和一般項目進行驗收；隱藏工程的驗收；涉及結(jié)構(gòu)安全的見證取樣檢測；涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢驗以及承擔見證試驗單位資質(zhì)的要求；觀感質(zhì)量的現(xiàn)場檢查等 。 對于檢驗項目的計量 、 計數(shù)檢驗 ， 可分為全數(shù)檢驗和抽樣檢驗兩大類 。 對于構(gòu)件截面尺寸或外觀質(zhì)量等檢驗項目 ， 宜選用考慮合格質(zhì)量水平的生產(chǎn)方風險 α 和使用方風險 β 的一次或二次抽樣方案 ， 也可選用經(jīng)實踐經(jīng)驗有效的抽樣方案 。 3． 0． 5 關(guān)于合格質(zhì)量水平的生產(chǎn)方風險 α ， 是指合格批被判為不合格的概率 ， 即合格批被拒收的概率；使用方風險 β 為不合格批被判為合格批的概率 ， 即不合格批被誤收的概率 。 對于主控項目 ， 其 α 、 β 均不宜超過 5%；對于一般項目 ， α 不宜超過 5%， β 不宜超過 10%。 這些建筑物的施工周期一般較長 ， 受多種因素的影響 ， 諸如后期建設(shè)資金不足 ，部分停緩建 ， 已建成可使用部分需投入使用 ， 以發(fā)揮投資效益等；投資者為追求最大的投資效益 ， 在建設(shè)期間 ， 需要將其中一部分提前建成使用；規(guī)模特別大的工程 ， 一次性驗收也不方便等等 。 同時 ， 隨著生產(chǎn) 、 工作生活條件要求的提高 ， 建筑物的內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化；建筑物相同部位的設(shè)計也呈多樣化；新型材料大量涌現(xiàn)；加之施工工藝和技術(shù)的發(fā)展 ， 使分項工程越來越多 ， 因此 ， 按建筑物的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不適應要求 ， 故本標準提出在分部工程中 ， 按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程這樣有利于正確評價建筑工程質(zhì)量 ， 有利于進行驗收 。 在施工前由建設(shè) 、 監(jiān)理 、 施工單位自行商議確定 ，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗收 。 當分部工程量較大且較復雜時 ， 可將其中相同部分的工程或能形成獨立專業(yè)體系的工程劃分成若干子分部工程 。 多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批 ， 單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批 ， 有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗批；屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批；其他分部工程中的分項工程 ， 一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃為一個檢驗批 。 室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批 。 地基基礎(chǔ)中的土石方 、 基坑支護子分部工程及混凝土工程中的模板工程 ，雖不構(gòu)成建筑工程實體 ， 但它是建筑工程施工不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件 ，其施工質(zhì)量如何 ， 不僅關(guān)系到能否施工和施工安全 ， 也關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量 ，因此將其列入施工驗收內(nèi)容是應該的 ?？紤]到目前實際使用 在《實施細則》中增加了室外燃氣系統(tǒng)。 檢驗批是施工過程中條件相同并有一定數(shù)量的材料 、構(gòu)配件或安裝項目 ， 由于其質(zhì)量基本均勻一致 ， 因此可以作為檢驗的基礎(chǔ)單位 ， 并按批驗收 。 質(zhì)量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據(jù) ， 檢查情況以及保證質(zhì)量所必須的管理制度等 。 為了使檢驗批的質(zhì)量符合安全和功能的基本要求 ， 達到保證建筑工程質(zhì)量的目的 ， 各專業(yè)工程質(zhì)量檢驗規(guī)定說明及驗收記錄對各檢驗批的主控項目 、 一般項目的子項合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定 。主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目 ， 因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定 。 鑒于主控項目對其基本質(zhì)量的決定性影響 ， 從嚴要求是必須的 。 一般情況下 ， 兩者具有相同或相近的性質(zhì) ， 只是批量的大小不同而已 。 分項工程合格質(zhì)量的條件比較簡單 ， 只要構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整 ， 并且均已驗收合格 ，則分項工程驗收合格 。 本條給出了分部工程驗收合格的條件 。 此外 ， 由于各分項工程的性質(zhì)不盡相同 ， 因此作為分部工程不能簡單地組合而加以驗收 ， 尚須增加以下兩類檢查項目 。關(guān)于觀感質(zhì)量驗收 ， 這類檢查往往難以定量 ， 只能以觀察 、 觸摸或簡單量測的方式進行 ， 并由各個人的主觀印象判斷 ， 檢查結(jié)果并不給出“ 合格 ” 或 “ 不合格 ” 的結(jié)論 ， 而是綜合給出質(zhì)量評價 。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》遼寧省實施細則 條文說明 工程質(zhì)量驗收 5． 0． 4 單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收 ， 是建筑工程投入使用前的最后一次驗收 ， 也是最重要的一次驗收 。 涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查 。 這種強化驗收的手段體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視 。 使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗 ， 也是用戶最為關(guān)心的內(nèi)容 。 抽查項目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定 ， 并用計量 、 計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位 。 最后 ， 還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質(zhì)量檢查 。 5． 0． 5 表 D和表 E及表 F分別為檢驗批和分項工程及分部 （ 子分部工程 ） 驗收記錄表 ， 主要是規(guī)范各專業(yè)施工質(zhì)量驗收記錄編制這方面表格的基本格式 、內(nèi)容和方式 ， 具體內(nèi)容在各專業(yè)施工質(zhì)量驗收記錄中作了規(guī)定 。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》遼寧省實施細則 條文說明 工程質(zhì)量驗收 5． 0． 6 本條給出了當質(zhì)量不符合要求時的處理方法 。 因此所有質(zhì)量隱患須盡快消滅在萌芽狀態(tài) ， 這也是本標準以強化驗收促進過程控制原則的體現(xiàn) 。 其中 ， 嚴重的缺陷應推倒重來；一般的缺陷通過翻修或更換器具 、 設(shè)備予以解決 ， 應允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收 。 第二種情況 ， 是指個別檢驗批發(fā)現(xiàn)試塊強度等不滿足要求等問題 ，難以確定是否驗收時 ， 應請具有資質(zhì)的法定檢測單位檢測 。 第三種情況 ， 如經(jīng)檢測鑒定達不到設(shè)計要求 ， 但經(jīng)原設(shè)計單位核算 ，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況 ， 該檢驗批可以予以驗收 。 不滿足設(shè)計要求和符合相應規(guī)范標準的要求 ，兩者并不矛盾 。 若經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規(guī)范標準的相應要求 ， 即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能 ， 則必須按一定的技術(shù)方案進行加固處理 ， 使之能保證其滿足安全使用的基本要求 。 為了避免社會財富更大的損失 ， 在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進行驗收 ， 責任方應承擔經(jīng)濟責任 ， 但不能作為輕視質(zhì)量而回避責任的一種出路 ， 這是應該特別注意的 。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》遼寧省實施細則 條文說明 工程質(zhì)量驗收 檢驗批和分項工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ) ， 因此 ， 所有檢驗批和分項工程均應由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責人組織驗收 。 本條規(guī)定了分部 （ 子分部 ） 工程驗收的組織者及參加驗收的相關(guān)單位和人員 。因為地基基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)的主要技術(shù)資料和質(zhì)量問題是歸技術(shù)部門和質(zhì)量部門掌握 ， 所以規(guī)定施工單位的技術(shù) 、 質(zhì)量部門負責人參加驗收是符合實際的 。 本條規(guī)定單位工程完成后 ， 施工單位首先要依據(jù)質(zhì)量標準 、 設(shè)計圖紙等組織有關(guān)人員進行自檢 ， 并對檢查結(jié)果進行評定 ， 符合要求后向監(jiān)理單位申報并經(jīng)核查符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗收報告和完整的質(zhì)量資料 ， 請建設(shè)單位組織驗收 。 在一個單位工程中 ， 對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件 ， 施工單位已預驗 ， 監(jiān)理工程師已初驗通過的子單位工程 ， 建設(shè)單位可組織進行驗收 ，由幾個施工單位負責施工的單位工程 ， 當其中的施工單位所負責的子單位工程已按設(shè)計完成 ， 并經(jīng)自選檢驗 ， 也可按規(guī)定的程序組織正式驗收 ，辦理交工手續(xù) 。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》遼寧省實施細則 條文說明 工程質(zhì)量驗收程序和組織 本條規(guī)定了總包單位和分包單位的質(zhì)量責任和驗收程序 。 分包單位對總承包單位負責 ， 亦應對建設(shè)單位負責 。 本條規(guī)定了建筑工程質(zhì)量驗收意見不一致時的組織協(xié)調(diào)部門 。 建設(shè)工程竣工驗收備案制度是加強政府監(jiān)督管理 ， 防止不合格工程流向社會的一個重要手段 。 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》遼寧省實施細則 條文說明 工程質(zhì)量驗收程序和組織 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應由施工單位按表 ，總監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項目負責人 )進行檢查 ， 并做出檢查結(jié)論 。 DB21/12342023 附錄 C 室外工程劃分 單位工程 子單位工程 分部子（子分部）工程 室外建筑環(huán)境 附屬建筑 車棚 ， 圍墻 ， 大門 ， 擋土墻 ， 垃圾收集站 室外環(huán)境 建筑小品 、 道路 、 亭臺 、 連廊 、 花壇 、 場坪綠化 室外安裝 給排水與采暖 室外給水系統(tǒng) 、 室外排水系統(tǒng) 、 室外供熱系統(tǒng) 電氣 室外供電系統(tǒng) 、 室外照明系統(tǒng) 燃氣 室外燃氣系統(tǒng) C． 0． 1室外單位（子單位）工程和分部工程可按表 C． 0． 1劃分。 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標準》強制性條文釋義、措施、檢查、判定 建筑工程施工質(zhì)量應按下列要求進行驗收； 建筑工程施工質(zhì)量應符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定 。 所以 ， 這一條是對建筑工程質(zhì)量驗收全過程提出的要求 ， 包括各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范 ， 其要求體現(xiàn)在各程序及過程之中 。 這一條是對整個建筑工程施工質(zhì)量驗收而設(shè)立的 ， 面廣 、 宏觀 ， 對貫徹其所采取的措施就更宏觀了 ， 在貫徹落實中應執(zhí)行 ， 統(tǒng)一標準本身應執(zhí)行 ， 各專業(yè)規(guī)范也應執(zhí)行 。 同時 ， 為保證本條的貫徹落實 ， 提出一些相應的措施 。 一是一個建筑工程施工質(zhì)量驗收由統(tǒng)一標準和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗收規(guī)范共同來完成 ， 統(tǒng)一標準規(guī)定了各專業(yè)標準的統(tǒng)一要求 ， 同時 ， 規(guī)定了單位工程的驗收內(nèi)容 ， 就是說單位工程的質(zhì)量綜合驗收由統(tǒng)一標準來完成 。 這個驗收規(guī)范體系是一個整體 。 施工單位施工的工程質(zhì)量應達到這個標準 。 三是這個規(guī)范體系只是質(zhì)量驗收標準 ， 不規(guī)定完成任務的施工方法 ， 這些方法要靠施工單位自行制訂 ， 盡管質(zhì)量指標是一個 ， 但完成這個指標的方法是多種多樣的 ， 施工單位可去自由發(fā)揮 。 在各專業(yè)驗收規(guī)范的第一章總則中 ， 都做出了明確規(guī)定 。 同時 ， 其落實措施最具體的是推出檢驗批 、 分項工程 、 分部 （ 子分部 ） 工程 、 單位 （ 子單位 ） 工程的整套驗收記錄表格 ， 來具體落實統(tǒng)一標準和各專業(yè)驗收規(guī)范共同驗收工程質(zhì)量 。 保證各項目的驗收都符合有關(guān)系列標準的要求 。 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標準》強制性條文釋義、措施、檢查、判定 建筑工程施工應符合工程勘察 、 設(shè)計文件的要求 。 包括二個方面的含義 ， 一是施工依據(jù)設(shè)計文件進行 ， 按圖施工這是施工的常規(guī) 。 設(shè)計文件是將工程項目的要求 ， 經(jīng)濟合理地將工程項目形成設(shè)計文件 ， 設(shè)計符合有關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標準的要求 ， 經(jīng)過施工圖設(shè)計文件審查 。 是施工必須遵守的 。 所以 ， 施工也應符合工程勘察的有關(guān)要求 。 （ 2） 制訂有修改設(shè)計文件的制度和程序 ， 施工中不得隨意改變設(shè)計文件 。 （ 3） 在制訂施工組織設(shè)計時 ， 必須首先閱讀工程勘察報告 ， 根據(jù)其對施工現(xiàn)場提供的地質(zhì)評價和建議 ， 對工程現(xiàn)場環(huán)境有全面的了解 ， 進行施工現(xiàn)場的總平面設(shè)計 ， 制訂地基開挖措施等技術(shù)措施 ， 以保證工程施工的順利進行 。 一是檢查施工過程中 ， 對沒有按設(shè)計圖紙施工的部位及項目是否都有正式的設(shè)計變更修改文件 。 [判定 ] 對受力部位及構(gòu)件需要修改的都有正式的設(shè)計變更文件；在施工組織設(shè)計的內(nèi)容及地基基礎(chǔ)工程施工方案體現(xiàn)了工程勘察的結(jié)論及建議 ， 應在施工組織設(shè)計審查批準中 ， 進行檢查 ， 即為符合規(guī)范要求 。 [釋義 ] 這是為保證工程質(zhì)量驗收質(zhì)量的有效措施 。 所以 ， 本條規(guī)定驗收人員應具備規(guī)定的資格 。 單位 （ 子單位 ） 工程質(zhì)