【正文】 10％以下時(shí)，廠商為完 成工程仍須照契約完成 ，不得要求調(diào)整契約價(jià)金。 ，設(shè)備與機(jī)具所需繳納之費(fèi)用，約定由廠商繳納者，由廠商負(fù)擔(dān)。 。 ，在招標(biāo)文件中要載明 (1)預(yù)付款占契約價(jià)金之多少百分率。 (3)預(yù)付款存入銀行專戶，?？顚Ｓ谩? (5)預(yù)付款扣回方式。 缺點(diǎn) 機(jī)關(guān)核對(duì)請(qǐng)款材料與工數(shù)很麻煩 進(jìn)場(chǎng)材料距離用料時(shí)間太長(zhǎng)，易產(chǎn)生儲(chǔ)存不良，遺失或受損 工地?zé)o有效空間，另租地存放增加成本 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 七、 契約價(jià)金之給付條件 (二 )按階段給付工程款 本方式係依契約按各期付款之規(guī)定，於各期完成後，給付工程之謂，民間預(yù)售屋最常採(cǎi)此種付款方法。 優(yōu)點(diǎn) 工程金額較為公平，合理 廠商在物價(jià)波動(dòng)激烈時(shí)，較無(wú)因損失太大而致影響工程進(jìn)行 缺點(diǎn) 機(jī)關(guān)預(yù)算較難控制 物價(jià)上漲時(shí)，廠商為期調(diào)整工程費(fèi)，較不積極施工 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 八、 稅捐、規(guī)費(fèi)與強(qiáng)制性保險(xiǎn) 一、稅捐、規(guī)費(fèi)與強(qiáng)制性保險(xiǎn)費(fèi)之負(fù)擔(dān)對(duì)象，應(yīng)於契約中載明 二、負(fù)擔(dān)對(duì)象 ，依其規(guī)定 廠商及其人員依中華民國(guó)法令應(yīng)繳納之稅捐、規(guī)費(fèi)及強(qiáng)制性 保險(xiǎn)費(fèi) (1)中華民國(guó)以外其他國(guó)家或地區(qū)之稅捐、規(guī)費(fèi)或關(guān)稅 (2)廠商為進(jìn)口施工或測(cè)試設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、我國(guó)境內(nèi)製造財(cái)物 所需設(shè)備或材料，更新或補(bǔ)充前已進(jìn)口之設(shè)備或才料等所生 關(guān)稅、貨物稅及營(yíng)業(yè)稅等稅捐、規(guī)費(fèi) 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 九、 工程期限 履約開始日 履約開始日之決定有下列各種應(yīng)於契約中擇一載明 一、自決標(biāo)日、簽約日、機(jī)關(guān)通知日或其他定明之日 二、廠商收到機(jī)關(guān)之信用狀、預(yù)付款或其他類似情形之日 三、就履約各重要階段或分批供應(yīng)之部分之日，如辦公室整修，分批騰空辦公室前，各階段之開工日為騰空可供整修之日 四、其他 :如領(lǐng)到建造執(zhí)造後幾天開工等 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 九、 工程期限 工期期限之延長(zhǎng) 一、工程期限有下列情形之一，非可歸責(zé)廠商者，得延長(zhǎng) 、人禍、其他經(jīng)機(jī)關(guān)認(rèn)定確實(shí)不可抗力者 ，要求全部或部分停工者 ，因變更設(shè)計(jì)增加工作項(xiàng)目或工作數(shù)量，須增加工期之情形 ，因發(fā)包不順利或施工不順利，影響本工程之施工者 ，而延誤施工者 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 九、 工程期限 工程預(yù)期之罰鍰 機(jī)關(guān)於契約中規(guī)定，工程之完工有一定期限，除有準(zhǔn)於延長(zhǎng)契約之原因得延長(zhǎng)施工期限外，超過(guò)工程期限均訂有處罰規(guī)定，一般均採(cǎi)罰鍰，稱逾期違約金。施工中如負(fù)責(zé)人不適任，依機(jī)關(guān)要求予以更換。工人與材料均要維護(hù)良好。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 施工計(jì)畫與報(bào)表 一、開工前廠商要擬定進(jìn)度表，內(nèi)容要詳述 : ，進(jìn)場(chǎng)日期 二、廠商應(yīng)填之報(bào)表，如工程日?qǐng)?bào)表等。 ，立即採(cǎi)防範(fàn)措施。 ，要在 24小時(shí)內(nèi)像機(jī)關(guān)工地主任報(bào)告，並聽其指 示。 三、都市範(fàn)圍內(nèi)施工，應(yīng)做施工計(jì)畫送主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，並依主管機(jī)關(guān)之規(guī)定執(zhí)行。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 工地負(fù)責(zé)人之職掌 一、工地管理 、材料、機(jī)具、設(shè)備及施工裝備之管理 二、工程推動(dòng) 三、工地環(huán)境維護(hù) 四、工地周邊協(xié)調(diào) 五、其他應(yīng)辦事項(xiàng) 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十一、 監(jiān)工作業(yè) 一、監(jiān)工作業(yè)係由機(jī)關(guān)工地主任 (監(jiān)工員 )負(fù)責(zé) 二、機(jī)關(guān)工地主任之派任 三、機(jī)關(guān)工地主任須常駐工地，代表機(jī)關(guān)監(jiān)督廠商履行契約約定應(yīng) 辦事項(xiàng) 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十二、 工程品管 樣品之審核與檢驗(yàn) 一、廠商之履約責(zé)任 :廠商對(duì)契約內(nèi)容要充分了解，確實(shí)執(zhí)行。 三、材料試驗(yàn) :契約規(guī)定須送檢驗(yàn)之材料或設(shè)備，應(yīng)在機(jī)關(guān)工地主任立會(huì)或同意下，送往檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十二、 工程品管 工作計(jì)畫之核可 一、計(jì)畫之同意 :廠商在施工前，應(yīng)將施工方法，施工步驟及施工中檢驗(yàn)作業(yè)等計(jì)畫，報(bào)請(qǐng)機(jī)關(guān)工地主任同意。 三、品質(zhì)之控制 :施工中廠商應(yīng)依有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)密控制施工品質(zhì)。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十二、 工程品管 查核金額以上採(cǎi)購(gòu)之品質(zhì)管制 、紀(jì)錄管理系統(tǒng) 查核金額以上採(cǎi)購(gòu)之品質(zhì)管制 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十二、 工程品管 工程查驗(yàn) 一、契約工期間，廠商應(yīng)執(zhí)行之查驗(yàn)工作及責(zé)任 ，廠商應(yīng)與配合 ，或有不妥措施會(huì)危及工程安全時(shí)，得通知廠商改善或重做，廠商不得拒絕，且延誤之攻其不得要求展延或加價(jià) ，才準(zhǔn)做下一階段工作 ，器材與人力，供測(cè)試或查驗(yàn)之用，費(fèi)用除另有規(guī)定外，由廠商負(fù)擔(dān) ，由廠商負(fù)責(zé)辦理，並按規(guī)定負(fù)擔(dān)費(fèi)用 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十二、 工程品管 工程查驗(yàn) 二、契約施工期間，機(jī)關(guān)工地主任對(duì)查驗(yàn)工程之事項(xiàng) ，或有不當(dāng)措施，得通知廠商改善，改正或重做，如逾期沒(méi)改善完妥，則可要求廠商部分停工或全部停工，機(jī)關(guān)工地主任應(yīng)隨時(shí)查驗(yàn)改正作業(yè)至改善完妥才準(zhǔn)復(fù)工 ，應(yīng)不得延遲 ，測(cè)試不合格之材料，應(yīng)命令不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)者，並應(yīng)令其運(yùn)出 ，機(jī)關(guān)工地主任仍可查驗(yàn)或測(cè)試 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十三、 保險(xiǎn) 營(yíng)造綜合保險(xiǎn) (含公共設(shè)施 )倒塌及龜裂責(zé)任險(xiǎn) ，機(jī)械保險(xiǎn)，電子設(shè)備綜合保險(xiǎn)或鍋爐保險(xiǎn) 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十三、 保險(xiǎn) 一、開始 :自承保工程開工，或工程材料卸置於施工處所後開始 二、終止 :工程驗(yàn)收合格之日終止 三、延期或延遲履約之終止期限 :廠商應(yīng)投保期限比照順延 一、以機(jī)關(guān)、廠商、契約全部分包廠商及顧問(wèn)或?qū)I(yè)管理廠商為共同被保險(xiǎn)人 二、一般均以廠商為被保險(xiǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是一但產(chǎn)生事故，廠商必須負(fù)全責(zé)，較無(wú)法推賴給招標(biāo)機(jī)關(guān)，缺點(diǎn)是機(jī)關(guān)無(wú)法掌控與了解事故之處理情況，一但遇上不負(fù)責(zé)之廠商領(lǐng)到保險(xiǎn)賠償費(fèi)後，一走了之。 (2)職責(zé) :協(xié)助辦理驗(yàn)收有關(guān)作業(yè) (1)組成 :由主 (會(huì) )計(jì)及有關(guān)單位會(huì)同監(jiān)辦 (2)職責(zé) :監(jiān)視驗(yàn)收程序 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十七、 保固 一、保固期 :驗(yàn)收合格之日算起 :1~3年，一般營(yíng)建工程均定 2年，機(jī)關(guān)應(yīng)於招標(biāo)文件中載明 ，需到可使用才起算保固期 二、保固事項(xiàng) : 三、保固金 :在保固期間，機(jī)關(guān)得保留保固金，一般均為履約價(jià)金之1％，保固金於保固期限內(nèi)，工程無(wú)瑕疵時(shí)，無(wú)息退還 四、採(cǎi)購(gòu)標(biāo)的有瑕疵時(shí)之處理 ，則機(jī)關(guān)自行招商改正，費(fèi)用自保固金扣除，如有不足仍向廠商求償 ，則不在保固範(fàn)圍 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH