【正文】 程契約必要文件 營(yíng)繕工程契約文件之內(nèi)涵 一般營(yíng)繕工程契約之組成文件，可分成必要文件與次要文件兩類，次要文件可依工程大小、繁簡(jiǎn)、性質(zhì)與訂約內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)擇使用者訂入，一般契約之必要文件有： (一 )契約書 (二 )工程圖樣 (三 )標(biāo)準(zhǔn)規(guī)範(fàn)（又稱標(biāo)準(zhǔn)施工說(shuō)明書） (四 )補(bǔ)充施工說(shuō)明書 (五 )特定條款 營(yíng)繕工程契約必要文件 ，主要工作 (一 )製編工程契約文件 通常均係由富有工程專業(yè)知識(shí)之人員，法律之人員與對(duì)文書富有修養(yǎng)之人員所組成之集團(tuán)，經(jīng)開會(huì)討論決定，經(jīng)報(bào)準(zhǔn)後而成。 ，遇上政府新頒或修訂法令，依該法令需新增或 變更，至契約價(jià)金變動(dòng)。 ，規(guī)費(fèi)與保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)由廠商負(fù)擔(dān)。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 七、 契約價(jià)金之給付條件 一、預(yù)付款 ，政府規(guī)定可預(yù)付部分工程款，但財(cái)務(wù)不佳之廠商為期領(lǐng)得預(yù)付款，超低價(jià)搶標(biāo)，反造成工程困擾，故一般機(jī)關(guān)均不願(yuàn)意預(yù)付款項(xiàng)。 (4)機(jī)關(guān)有查核預(yù)付款之使用情形。 優(yōu)點(diǎn) 估驗(yàn)付款簡(jiǎn)單明瞭 每次領(lǐng)款金額較多 缺點(diǎn) 請(qǐng)款期間較長(zhǎng)，廠商需準(zhǔn)備較多資金增加財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)與利息支出 間接提高成本 廠商為期早日請(qǐng)款，較不願(yuàn)意與水電設(shè)備廠商配合 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 七、 契約價(jià)金之給付條件 三、驗(yàn)收後付款 (一 ) 本付款方式是係於工程驗(yàn)收合格後，除留保固金外，一次付清之付款方式 (二 )本付款方式常用於 : ，施工期間短之工程 ，無(wú)時(shí)間簽訂契約者 ，或階段不容易區(qū)隔者 四、其他付款方式，可另載明於招標(biāo)文件中 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 七、 契約價(jià)金之給付條件 暫停計(jì)價(jià)之情形 廠商有下列情形時(shí)，機(jī)關(guān)得暫停計(jì)價(jià)制情形消滅時(shí)為止 一、因廠商原因施工進(jìn)度較預(yù)定進(jìn)度落後達(dá)某百分率以上者得暫停計(jì)價(jià) 二、廠商施工之工程有缺陷，經(jīng)書面通知改善而未改善完成者暫停計(jì)價(jià) 三、未履約契約應(yīng)辦事項(xiàng)，經(jīng)通知仍延不履行者 四、廠商履約人員不適任，經(jīng)通知更換仍延不辦理者 五、得標(biāo)廠商於國(guó)內(nèi)員工總數(shù)逾一百人者，未於履約期間僱用 2％以上之 殘障人士與原住民，且未繳納代金者 六、其他違約情形 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 七、 契約價(jià)金之給付條件 物價(jià)調(diào)整指數(shù) 所謂物價(jià)調(diào)整指數(shù)，係工程履約期間因物價(jià)波動(dòng)，物價(jià)指數(shù)超升或超降超過(guò)某％時(shí)，某超過(guò)部分予以扣回或補(bǔ)付之契約價(jià)金調(diào)整方式。 二、施工期間，要有足夠，且適用之工人，並定足適用之材料，設(shè) 備與機(jī)具。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 工作安全與衛(wèi)生 一、履約期間應(yīng)遵循之法令 : 二、履約期間應(yīng)注意事項(xiàng) .火 .崩塌 .鄰防沉陷 .龜裂等 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 工作安全與衛(wèi)生 三、履約期間工地安全之維護(hù)及緊急事故發(fā)生時(shí)之處置 ，可靠性及安全性負(fù)完全責(zé)任。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 工地環(huán)清潔與維護(hù) 一、履約期間應(yīng)依據(jù)下列法令規(guī)定，維護(hù)工地環(huán)境 二、履約期間費(fèi)料及垃圾等要妥善處理，以維清潔 三、工地周圍排水溝要維持暢通 四、棄土要在施工前排定廢土棄運(yùn)計(jì)畫，送機(jī)關(guān)核備並隨時(shí)接受機(jī)關(guān)查核 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 交通維持 一、工程施工不得妨礙交通 二、因運(yùn)料或施工需要，須阻礙交通，必須做因應(yīng)規(guī)劃書送審，並在執(zhí)行時(shí)，要有充裕之交通指揮人員，以維持交通之暢通。 二、樣品之提送 :廠商進(jìn)料前，應(yīng)先提送樣品或資料，經(jīng)機(jī)關(guān)工地主任同意後，方得依樣品進(jìn)料。 二、準(zhǔn)備作業(yè)之檢查 :施工前廠商要或同機(jī)關(guān)工地主任完成作業(yè)之檢查工作，無(wú)誤使施工。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十四、 保證金 保證金之發(fā)還 工程之保證金有下列各種，但不一定每樣都有，至於其發(fā)還方式亦有下列各種方式，機(jī)關(guān)於招標(biāo)文件中擇定後載明 一、預(yù)付款還款保證之發(fā)還 二、 履約保證金與差額保證金之發(fā)還 30日內(nèi)發(fā)還，或發(fā)還部份，其他餘額結(jié)案時(shí)發(fā)還者 4期平均發(fā)還 3因不可歸責(zé)於廠商之事由，致終止或解除契約者，履約保證金可提前發(fā)還 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十四、 保證金 保證金之發(fā)還 ，致暫停履約者，履約保證金可提前發(fā)還，於暫停原因消滅後，重新繳納 三、保固保證金之發(fā)還 於保固期滿無(wú)待解決事項(xiàng)後 30日內(nèi)發(fā)還 履約保證金不發(fā)還之情形 依採(cǎi)購(gòu)法相關(guān)法令 (押標(biāo)金保證金暨其他擔(dān)保作業(yè)辦法 )第二十條規(guī)定，廠商有該規(guī)定情形之ㄧ者，不發(fā)還履約保證金及其生息 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十五、 完成履約 ~完工之定義 廠商須完成下列各項(xiàng)方得認(rèn)定為完成履約 一、履約標(biāo)完成 二、廠商於履約期間損壞或遷移之設(shè)施予以修復(fù)或回復(fù) 三、清除或運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)堆置之履約機(jī)具，器材，廢棄物及非契約所應(yīng)有之設(shè)施，如工房，昌庫(kù)等 四、填具玩成履約報(bào)告，經(jīng)機(jī)關(guān)勘驗(yàn)認(rèn)可 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十六、 驗(yàn)收 一、採(cǎi)購(gòu)法 71條規(guī)定 ，應(yīng)限期辦理驗(yàn)收 ，接管單位或使用單位會(huì)驗(yàn) 二、採(cǎi)購(gòu)法施行細(xì)則 91條規(guī)定驗(yàn)收人員之職責(zé) : (1)主持驗(yàn)收程序 (2)抽檢驗(yàn)場(chǎng)履約結(jié)果是否與契約資料相符 (3)決定履約結(jié)果與履約資料不符時(shí)之處置 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十六、 驗(yàn)收 :會(huì)同抽驗(yàn)廠商履約成果，並會(huì)同決定不符時(shí)之處置 : (1)組成 :為設(shè)計(jì)、監(jiān)造、成辦採(cǎi)購(gòu)單位人為或機(jī)關(guān)人員或機(jī)關(guān)委託之專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)人員。 四、品質(zhì)之檢驗(yàn) :施工後廠商應(yīng)會(huì)同機(jī)關(guān)工地主任或其他代表人對(duì)施工品質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn)。 四、進(jìn)場(chǎng)之材料與設(shè)備以經(jīng)機(jī)關(guān)工地主任核可，惟進(jìn)場(chǎng)後，機(jī)關(guān)工地主任仍可做現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 四、施工場(chǎng)所需借用到路時(shí)，須向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，依經(jīng)核準(zhǔn)之時(shí)限與範(fàn)圍借用。 ，要立即採(cǎi)取搶救，復(fù)原，重建及對(duì)機(jī)關(guān)與第三 人之賠償?shù)却胧? 三、要遵守當(dāng)?shù)胤钜?guī)章，如有疏忽造成死亡或傷害，由廠商負(fù)責(zé) 四、其他事項(xiàng) 。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 十、 施工管理 工地管理 工地管理系在闡名下列事項(xiàng) 一、工地負(fù)責(zé)人之派任與更換 :開工前將工地負(fù)責(zé)人事資料送機(jī)關(guān)核備。 營(yíng)繕工程契約必要文件 工程契約書之內(nèi)涵及說(shuō)明 七、 契約價(jià)金之給付條件 二、估驗(yàn)款 估驗(yàn)款係工程進(jìn)行中，按期或按階段經(jīng)估驗(yàn)後給付工程款之謂 (一 )按期給付工程款 本方式係按一定期間 (普通為 15天 ) ，依進(jìn)場(chǎng)材料與工人數(shù)經(jīng)估驗(yàn)後，給 付工程款，但通常均保留 5~10％於完工給付 優(yōu)點(diǎn) 廠商請(qǐng)款期較密集，足可給付工料款 材料進(jìn)場(chǎng)即可請(qǐng)款，足可應(yīng)付物價(jià)波動(dòng)或協(xié)力廠停產(chǎn)問(wèn)題 廠商財(cái)務(wù)規(guī)劃彈性，減少利息支出，連帶降低施工成本。 (2)還款保證之規(guī)定。 ，由廠商負(fù)擔(dān)。 ，政府規(guī)定某些管制費(fèi)率有變動(dòng)時(shí)，契約價(jià)金中