【正文】 、進度要求下達到造價額最省化，為業(yè)主節(jié)省造價。 。其工作內(nèi)容主要是應(yīng)明確在施工造價控制中最容易突破的部分環(huán)節(jié)，從而確定造價控制重點，制定相應(yīng)的防范性對策。 2)在工程招標標段做好分包單位的資格審查。 3)認真仔細審核承包合同，盡可能使條款具有嚴密性、全面性和合理性，避免各類容易引發(fā)可能索賠的因素，力求使對方在合同（協(xié)議）中找不到簽證的理由。 5)認真審核施工單位報送的施工 組織設(shè)計和施工方案，考慮人力、設(shè)備材料、技術(shù)優(yōu)化組合，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高效、低耗、文明施工，減少無為的二次運輸、停工、窩工等現(xiàn)象。 2．事中控制。由于項目施工是在合同已經(jīng)簽定的基礎(chǔ)上進行，大部分的費用支出合同已經(jīng)明確，因此該階段的造價控制重點在： 1）考察供貨及主要設(shè)備、材料選型、審核定價的申報。如：主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建 、安裝等外部協(xié)調(diào)；按合同規(guī)定及時進行工程量計量，及時向?qū)Ψ街Ц豆こ炭睿煌晟苾r格信息制度，及時掌握國家調(diào)價范圍和幅度；檢查施工單位履行合同的情況，使其全面履約；定期向業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。 3．事后控制。 施工階段質(zhì)量控制 29 NN N N N N Y Y Y Y Y Y 開工準備 開工報告 整 改通知開工報告 監(jiān)理審核意見書 分項工程、隱蔽工程 自檢合格報驗 不合格項目整改通知 分部工程報驗 匯總分項隱蔽工程資料、質(zhì)量評定表進行監(jiān)理復(fù)驗 整改通知 階段驗收（基礎(chǔ)、主體、竣工） 單位工程初驗 整改通知 外觀檢查 內(nèi)業(yè)資料檢查 實測實量 單位工程質(zhì)量綜合評定初驗報告 竣工驗收申請 整改通知 整改通知 正式驗收 辦理工程移交手續(xù) N 監(jiān)理工程師檢查驗收不合格項目整改通知 30 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，為了保證整體工程質(zhì)量，必須對各分項工程的質(zhì)量進行有效的控制。 2）裝飾裝修材料的燃燒性能等級，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。 4）對木質(zhì)裝飾裝修材料進行防火涂料 ,涂布前應(yīng)對其表面進行清潔。 5）易燃物品應(yīng)相對集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標識。 6）易燃易爆材料的施工應(yīng)避免敲打、碰撞、磨擦等可能出現(xiàn)火花的操作。 7）使用油漆等揮發(fā)性材料時，應(yīng)隨時封閉其容器。 8）施工 現(xiàn)場動用電氣焊等明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督。 10）嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙。 12）照明、電熱器等設(shè)備的高溫部位靠近非Ａ級材料、或?qū)Ь€穿越Ｂ ２級以下裝修材料時，應(yīng)采用巖棉、瓷管或玻璃棉等 A 級材料隔熱。 13）配電箱的殼體和底板宜采用Ａ級材料制作。開關(guān)、插座應(yīng)安裝在Ｂ １ 級以上的材料上。 15）明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽板保護，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或Ｂ １ 級ＰＶＣ管保護，導(dǎo)線不得裸露。 17）消火栓門四周的裝飾裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別。不得借用裝 飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。 20）噴淋管線、報警器線路、接線箱及相關(guān)器件宜暗裝處理。 2）裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制除應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020）外，尚應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB 50325— 2020）等國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。 3）對室內(nèi)環(huán)境污染控制有要求的，可按有關(guān)規(guī)定進行檢測，其污染物濃度限值應(yīng)符合要求。 2）防水施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位證書。其施工方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 5）施工環(huán)境溫度應(yīng)符合防水材料的技術(shù)要求，并宜在 5℃以上。 7） 防水材料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品 合格證書。 9）地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。 11）防水砂漿施工應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）防水砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品的要求，防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面應(yīng)平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。 13）涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，總厚度應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應(yīng)錯開幅寬的 1/2。 2）不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強措施。設(shè)計無 要求時，應(yīng)采用 1:2 水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm. 4）水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹 灰 24h 后進行養(yǎng)護。 34 5）冬期施工，抹灰時的作業(yè)面溫度不宜低于５℃；抹灰層初凝前不得受凍。 7）不同品種不同標號的水泥不得混合使用。 9）抹灰用砂子宜選用細砂，砂子使用前應(yīng)過篩，不得含有雜物。罩面用磨細石灰粉的熟化期不應(yīng)少于 3d。 （ 2）混凝土，表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷 1:1 水泥砂漿（加適量膠粘劑）。 12）抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰應(yīng)分層進行，每遍厚度宜為 5～ 7mm。當抹灰總厚度超出 35mm時，應(yīng)采取加強措施。 35 15）底層的抹灰 層強度不得低于面層的抹灰層強度。 5．吊頂工程 1）吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進行防腐、防火、防蛀處理。 3）重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。 5）飾面板上的 燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、與飾面板交接處應(yīng)嚴密。 7）擱置式輕質(zhì)飾面板，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置壓卡裝置。 9）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。木吊桿、木龍骨的含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊；膠合板、木質(zhì)纖維板、大芯板不應(yīng)脫膠、變色。 12）龍骨的安裝應(yīng)符合下列要求： （ 1）應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高在四周墻上彈線。 （ 2）主龍骨吊點間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計要求。主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置標高。 當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。固定板材的次龍骨間距不得大于 600mm,在潮濕地區(qū)和場所間距宜為 300～ 400mm。 （ 5）暗龍骨系列橫撐龍骨應(yīng)用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上。 邊龍骨應(yīng)設(shè)計要求彈線，固定在四周墻上。 13）安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備調(diào)試驗收。 15）暗龍骨飾面板（包括紙面石膏板、纖維水泥加壓板、膠合板、 金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、鈣塑板、礦棉板和格柵等）的安裝應(yīng)符合 下列規(guī)定： 37 （ 1）以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應(yīng)使用 沉頭自攻釘固定。 （ 3）金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固定時應(yīng)按產(chǎn)品說明書的規(guī)定放置。 16）紙面石膏板和纖維水泥加壓板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行安裝，固定時應(yīng)從板的中間向板的四周固定。水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為 8～ 15mm。 （ 4）安裝雙層石膏板時，上下層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。釘眼應(yīng)做防銹處理并用膩子抹平。 17）石膏板、鈣塑板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）當采用釘固法安裝時，螺釘與板邊距離不得小于 15mm,螺釘間距 38 宜為 150～ 170mm,均勻布置，并應(yīng)與板面垂直，釘帽應(yīng)進行防銹處理，并應(yīng)用與板顏色相同涂 料涂飾或用石膏