【正文】 所有接線應(yīng)立即清除氧化物后進(jìn)行涮錫，并且即時清洗焊劑，先用塑料絕緣膠布包扎，然后用黑膠布包扎，包扎應(yīng)嚴(yán)密 3000 元 6 電線、電纜物資進(jìn)場要求 選擇有規(guī)模的線、纜生產(chǎn)廠家 線、纜物資進(jìn)場后由監(jiān)理方現(xiàn)場抽樣，送當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)能力的檢測部門進(jìn)行復(fù)檢 線、纜進(jìn)物資場時生產(chǎn)廠家要帶齊所有的合格及檢測證明 經(jīng)檢測合格后，監(jiān)理方進(jìn)行物資驗收簽字記錄，方可投入工程內(nèi)使用 線、纜檢測符合 GB504112020 的規(guī)定 5000 元 7 線槽及管內(nèi)敷線驗收要求 敷線安裝屬于隱蔽工程，應(yīng)由監(jiān)理方根據(jù) GB503032020 規(guī)范進(jìn)行驗收 敷線隱蔽工程經(jīng)建設(shè)監(jiān)理方驗收合格，并進(jìn)行線路之間的絕緣電阻遙測記錄合格后，方可進(jìn)入下道工序設(shè)備安裝工程進(jìn)行 5000 元 成套配電箱、柜的安裝 序號 事項 要求 違反要求 處罰金額 1 配電箱、柜選擇及進(jìn)場驗 收記錄 配電箱、柜根據(jù)設(shè)計圖紙系統(tǒng)的要求選擇有一定規(guī)模及生產(chǎn)能力的成套箱、柜生產(chǎn)廠家 成套箱、柜在出廠時，帶齊所有的合格證明及檢測報告，尤其為：成套產(chǎn)品的箱殼及內(nèi)部使用的電器元件 配電箱、柜進(jìn)場時、由建設(shè)監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗收，經(jīng)過物資報驗簽字后，方2020 元 27 可進(jìn)入設(shè)備安裝程序 2 暗裝配電箱安裝要求 暗埋時，應(yīng)按箱內(nèi)設(shè)備整體，編號拆下妥當(dāng)保管，預(yù)埋的箱“貼邊”與墻面貼平，箱體嵌入墻內(nèi)，用豆石水泥沙漿封堵，并上下左右后面五面密實，管入盒箱應(yīng)一管一孔，排列整齊，進(jìn)箱管孔無空孔。箱體后背墻體厚度低于 2CM應(yīng)要求土建掛鋼絲網(wǎng)抹灰 2020 元 3 配電箱內(nèi)部配線要求 箱內(nèi)配線應(yīng)齊全、美觀，綁扎成束，適當(dāng)留有余量，接線壓頭牢固無松動，多股銅導(dǎo)線應(yīng)采用接線端子壓接并鍍錫，單芯導(dǎo)線在螺栓上壓接時應(yīng)按螺旋方向盤圈，在接孔內(nèi)壓接時宜將線芯彎“回頭”呈雙線壓接，軟導(dǎo)線應(yīng)鍍錫或采用有鍍層的接線端子壓接 2020 元 4 配電箱安裝的誤差要求 箱體安裝牢固、端正。找平過程中，需用墊片的地方最多不能超過三片。最 終 基 礎(chǔ)型 鋼 頂部 宜 高出 抹 平地 面80100mm 2020 元 7 配電柜基礎(chǔ)型鋼安裝 允許偏差 垂直度：≤ 1mm/m ≤ 5mm/全長 水平度：≤ 1mm/m 2020 元 28 ≤ 5mm/全長 8 配電柜（盤）安裝要求 按施工圖紙布臵，將柜放在基礎(chǔ)槽鋼上，單獨柜（盤）只找柜面和側(cè)面的垂直度。安裝作業(yè)全部完畢，質(zhì)量檢查部門須逐項檢查：繼電保護(hù)動作靈敏可靠，控制、連鎖、信號等動作準(zhǔn)確無誤，試驗報告齊全有效，試運行的組織設(shè)臵嚴(yán)密合理、明確試運行指揮者、操作者和監(jiān)護(hù)人 5000 元 照明器具的安裝 序號 事項 要求 違反要求 處罰金額 1 照明器具安裝條件 土建粉刷、吊頂工程已結(jié)束，門窗工作已完成，燈具方可開始安裝（以防丟失、損壞） 1000 元 2 照明器具安裝的要求 燈具備件應(yīng)齊全，無機械損傷、變形、油漆脫落、燈罩破裂等現(xiàn)象。 固緊燈具用的螺釘或螺栓不少于兩個，塑料臺應(yīng)用倆個螺栓或螺釘固定 固定花燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應(yīng)小于掛銷釘?shù)闹睆?，且不得小?6mm 3 照明器具安裝通電試運行及驗收記錄 照明器具安裝必須做好檢查預(yù)控記錄，安裝驗收合格后方可進(jìn)入通電試運行，并填好通電時間運行記錄表 2020 元 開關(guān)、插座面板的安裝 序號 事項 要求 違反要求 處罰金額 1 開關(guān)、插座面板安裝條件 土建工程已結(jié)束，門窗已裝好并上鎖（為防止丟失、損壞） 導(dǎo)線連接已做好絕緣及涮洗處理 將盒內(nèi)雜 物清理干凈 1000 元 2 開關(guān)、插座面板的安裝要求 開關(guān)斷相線，導(dǎo)線入器具要絕緣良好，不露線芯，插座的接地線單獨敷設(shè)，不允許與工作零線混用 開關(guān)插座的安裝位臵要正確，表面干凈不變形，蓋板緊貼墻面 插座接線要正確，面對插座接線順序為：左零（ N線）右火（相線）上地（ PE 線） 多聯(lián)開關(guān)各自控制燈的位臵，順序應(yīng)諧調(diào)，蹺板式閉合方向應(yīng)一致；多聯(lián)開關(guān)不能采用拱接，要采用雞抓線接法，對單芯線（ 以下）入開關(guān)插座采用“回頭”接法，導(dǎo)線入面板的線芯不得外露 所有燈具開關(guān)、門廳開關(guān)距門 150mm— 200mm，嚴(yán)禁設(shè)在單扇門后邊 插座距弱電插座的距離要大于 50cm 同一房間內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致，開關(guān)、插座成排并列安裝偏差不應(yīng)大于 ，同一場所內(nèi)的高度不應(yīng)大于5mm 2020 元 3 開關(guān)、插座的安裝驗收 開關(guān)、插座面板選用有“ 3C”認(rèn)證的產(chǎn)品，出廠時帶有合格證及產(chǎn)品質(zhì)量證明報告，經(jīng)監(jiān)理方驗收后方可投入使用 開關(guān)、插座的安裝應(yīng)做好檢查預(yù)控記錄資料，驗收2020 元 30 合格簽字后方可交付使用 施工資料的管理 序號 事項 要求 違反要求 處罰金額 施工資料整理及驗收 認(rèn)真 熟悉圖紙，施工資料嚴(yán)格按照《建筑工程資料管理規(guī)程》編制、收集、整理及歸檔本專業(yè)施工資料 施工資料整編及時認(rèn)真、清楚、真實、填寫正確、項目齊全、簽字完備 資料做到交卷與工程同步 施工資料收集整理責(zé)任到人 施工驗收與移交執(zhí)行《建筑工程資料管理規(guī)程》相關(guān)的規(guī)定 施工資料（可追溯性文件）交付檔案館備案，應(yīng)由施工單位認(rèn)真整理到位，監(jiān)理單位做到執(zhí)行監(jiān)督及時有效，配合完成資料交付及工程實體的竣工驗收使用 5000 元 xxxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司烏 xxxx 分公司 xxxx 年 xx 月 xx 日 31 建筑暖衛(wèi)工程 質(zhì)量 管理實施細(xì)則 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 xxxx 分公司 32 1 總則 為加強項目工程質(zhì)量管理，保障公司各項目工程質(zhì)量目標(biāo)，制定本工程質(zhì)量管理實施細(xì)則。 本實施細(xì)則由公司工程管理編制，根據(jù)項目管理的實際情況由工程管理部適時修訂、補充和完善。 對于新建項目該實施細(xì)則將作為招標(biāo)的一個重要組成部分。 本實施細(xì)則實施期間為施工單位進(jìn)場開工至房屋交付客戶后質(zhì)保期內(nèi)有效。 2 工程質(zhì)量管理人員配臵要求 總包單位應(yīng)配臵最少一名專職的暖衛(wèi)工長，并具有專業(yè)工長上崗證書。 33 分包單位含甲方直接分包單位，無論工程量大小必須設(shè)臵 1 名專職暖衛(wèi)質(zhì)量檢查員，負(fù)責(zé)本單位的工程質(zhì)量檢查工作。 3 與暖衛(wèi)工程質(zhì)量相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 1.《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》（ DBJ01512020） 2.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422020） 3.《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范》（ GB/T503492020） 4.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T２９－９８ 5.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502432020） 6. 國家和地方有關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定 7. 本工程設(shè)計圖紙 4 工程質(zhì)量控制要點和工作方法： 工程預(yù)控內(nèi)容： 審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。由建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計單位解決。 總 包單位審核分包單位資質(zhì)以及施工上崗操作人員上崗證，審核管理人員的技術(shù)資質(zhì)。 總包單位及監(jiān)理單位對各種進(jìn)場材料嚴(yán)格進(jìn)行驗收。對進(jìn)入現(xiàn)場的材料還要檢查其外觀質(zhì)量。 在土 建結(jié)構(gòu)施工中配合完成本專業(yè)的各種預(yù)留預(yù)埋工作。 給水系統(tǒng)工作主要方法 總包單位及監(jiān)理單位工程師針對給水工程施工中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。 嚴(yán)格進(jìn)行管材進(jìn)場檢驗，目前生活給水系統(tǒng)常用的管材有 UPVC 給水管、 PPR 給水管、 PE 管、鋼塑復(fù)合管、熱鍍鋅管。 總包單位及監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主、施工方進(jìn)行材料、設(shè)備的訂貨工作。盡量減少返修率，生活給水供水泵在選擇時要考慮泵體的承壓能力必須滿足系統(tǒng)的要求，并且長時間運行工況穩(wěn)定，噪音小，變頻控制系統(tǒng)運行可靠。尤其是對于隱蔽工程的安裝質(zhì)量、水壓試驗、保溫更要加強監(jiān)控。 系統(tǒng)安裝完畢后，要嚴(yán)格進(jìn)行管道沖洗試驗。 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)控制要點 排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿越時，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。 排水埋地管道，不得布臵在可能受重物壓壞或穿越生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)。當(dāng)排水支管連接在排出管或排水橫干管上時， 36 連接點距立管底部水平距離不宜小于 50 厘米。 管道坡度須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 管道承插接口的結(jié)構(gòu)和所用膠粘劑須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，縫間隙均勻飽滿，養(yǎng)護(hù)良好，承口應(yīng)與水流方向 相反。 安裝的坐標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱橫方向彎曲、井蓋標(biāo)高許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。對排水系統(tǒng)進(jìn)行通水試驗。 雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。衛(wèi)生間的施工是排水系統(tǒng)的關(guān)鍵，在監(jiān)督工作中主要采取以下控制方法： 認(rèn)真審核圖紙，并結(jié)合衛(wèi)生間大樣圖提前做好排水管甩口位臵的確定工作，以便于在結(jié)構(gòu)施工期間的預(yù)留、預(yù)埋。如果衛(wèi)生潔具的位臵、尺寸與土建專業(yè)有矛盾要及時向設(shè)計提出進(jìn)行修改。 堅持衛(wèi)生間樣板 引入制度。 衛(wèi)生潔具安裝完畢后做通水試驗，以滿足系統(tǒng)使用要求。 安裝水表，表前與閥門應(yīng)有 300mm 水表直徑的直線管段， 凡標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料和配件要求其出具法定的檢驗單位的檢測報告，達(dá)不到要求堅決將其退場。 防腐和保溫的材料及設(shè)備在使用前應(yīng)出具材質(zhì)規(guī)格性能資料，檢驗是 38 否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的設(shè)計要求。 雨水系統(tǒng)控制要點 屋面雨水排水系統(tǒng)應(yīng)迅速、及時地將屋面雨水排至室外雨水管渠或地面。 屋面雨水排水管的轉(zhuǎn)向處宜做順?biāo)B接。 重力流雨排水系統(tǒng)中長度大于 15m 的雨水懸吊管，應(yīng)設(shè)檢查口，其間距不宜大于 20m，且應(yīng)布臵在便于維修操作處，有埋地排出管的屋面雨水排出管系，立管底部應(yīng)設(shè)清掃口。雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏。 安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。系統(tǒng)選用的噴頭、報警閥、壓力開關(guān)、水 39 流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢測合格。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格。 20mm，栓門中心距箱側(cè)面為 140mm，距箱后內(nèi)表面為 100mm，允許偏差177。 安 裝自動噴灑消防裝臵，應(yīng)不妨礙噴頭噴水效果。 管網(wǎng)安裝完畢后，對其進(jìn)行強度試驗和水力沖洗，試驗結(jié)果必須滿足規(guī)范要求。 參加施工單位組織的消防水系統(tǒng)單機調(diào)試，檢測消防水系統(tǒng)及其各部件運轉(zhuǎn)是否正常。 利用火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各種探測器輸入火災(zāi)模擬信號或末端試水裝臵放水啟動自動 噴水滅火系統(tǒng)。 消防系統(tǒng)工作的主要方法 總包單位及監(jiān)理單位應(yīng)審查施工圖紙，了解業(yè)主的建設(shè)意圖和工程的整體情況。同時應(yīng)注意對消防工程各專業(yè)間的技術(shù)銜接進(jìn)行審查，協(xié)助業(yè)主完成消防報審手續(xù)，為消防工程的實施打好基礎(chǔ)。 審查消防工程各專業(yè)施工單位提交的施工組織設(shè)計（施工方案），并及時提出書面審查意見，強化施工預(yù)控工作。 在施工過程中認(rèn)真落實消防建審意見及圖紙會審意見，嚴(yán)格控制各類工程變更，對發(fā)生變更可能影響建筑防火要求的，應(yīng)向消防部門申報會同設(shè)計進(jìn) 行解決，并協(xié)助業(yè)主向消防部門申報建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核及建筑消防設(shè)施登記審核。 嚴(yán)格按照監(jiān)理與施工實施細(xì)則的要求對各工序質(zhì)量進(jìn)行控制，嚴(yán)把工序報驗制度、隱蔽工程驗收、施工預(yù)檢及工程交接。 督促施工單位做好資料的整理工作，保證資料的真實性、完整性。 5 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) ： 給排水工程質(zhì)量驗 收標(biāo)準(zhǔn) 給排水管道及配件安裝工程質(zhì)量驗收按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GBJ502422020）執(zhí)行。為水池檢修和清污時仍能保證用水，應(yīng)將水池分設(shè)兩個，對水池六面體內(nèi)面以符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)氧樹脂加瓷釉防腐。供水管上應(yīng)裝設(shè)試驗和檢查用壓力表和放水閥門，一 組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于 2 條，一用一備的可共用一條。閥門應(yīng)常開，并有明顯啟閉標(biāo)志。 4 合用管道 高層建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)應(yīng)與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)臵，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)與自動噴水滅火系統(tǒng)分開設(shè)臵。閥組中 部件位臵正確，止水回閥方向正確。 7 高位水箱 高位水箱的出水管上安裝止水回閥以阻止由消防水泵供水進(jìn)入水箱，出水管應(yīng)設(shè)在水箱底部，溢流管上禁止裝閥。 8 水源水量 系統(tǒng)最不利點處水壓不小于 ，消防水泵的數(shù)量、流量、壓力措施等要符合要求，備用電源的切換可靠。管徑、坡度、排水口、末端試水裝臵符合要求，支吊架、防晃支架合理牢固