【正文】 據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā) 生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 ” 的說(shuō)法 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 3. 委托人的義務(wù) ▲ 明確了委托人代表的告知和更換時(shí)間 ▲ 委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7天內(nèi)，將委托人代表的 姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定 ▲ 專(zhuān)用條款規(guī)定 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定（沒(méi)有限額）：賠償金＝直接 經(jīng)濟(jì)損失 正常工作酬金 247。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列 出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額 （ 2）明確了酬金包括的內(nèi)容 支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng) 勵(lì)金額及費(fèi)用 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 （ 1）明確了合同生效時(shí)間 ▲ 除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理 人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位 章后本合同生效 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 （ 1）明確了合同生效時(shí)間 （ 2）明確了合同變更的內(nèi)容 ▲ 1）除不可抗力外 ,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、 內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托 人。 附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。 協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 增加服務(wù)工作內(nèi)容的附加工作酬金，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際增 加的工作內(nèi)容協(xié)凋確定。 由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、 酬金變化的， 雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 （ 1）明確了合同生效時(shí)間 （ 2）明確了合同變更的內(nèi)容 ▲ 3）因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加 時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 正常工作酬金增加額 =工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額 正常工作酬金 247。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 （ 1）明確了合同生效時(shí)間 （ 2）明確了合同變更的內(nèi)容 （ 3）明確了合同暫停與解除的各種情形 （ 4）明確了合同終止的條件 以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止： ▲ 1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作 ▲ 2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 7. 爭(zhēng)議解決 ▲ 增加了調(diào)解環(huán)節(jié) ▲ 如果雙方不能在 14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本 合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成 協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解 2. 監(jiān)理合同示范文本修訂的主要內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù)與附加工作 ▲ 工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的服務(wù)，只有當(dāng)委托人與工程監(jiān)理一并 委托時(shí)才稱(chēng)為相關(guān)服務(wù)，才會(huì)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中體現(xiàn)。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 相 關(guān) 服 務(wù) 工程勘察階段的服務(wù) 工程設(shè)計(jì)階段的服務(wù) 施工階段： 工程監(jiān)理 工程保修階段的服務(wù) 其他相關(guān)服務(wù) 正常 （簽約時(shí)明確 ） 附加工作 （履約過(guò)程中補(bǔ)充） 包括：非監(jiān)理人原因的時(shí)間延長(zhǎng)、工作內(nèi)容增加 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 2022年 5月 1日起正式施行的 《 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 》（發(fā)改價(jià)格 [2022]670號(hào)文），首次提出了 “ 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) ” 。 說(shuō)明： 相關(guān)服務(wù)是相對(duì)于建設(shè)工程監(jiān)理而言的。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 相關(guān)服務(wù)依據(jù)： （ 1）項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù) （ 2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、評(píng)估報(bào)告及批復(fù)； （ 3）項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及批復(fù) （ 4）項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及批文 （ 5）選址意見(jiàn)書(shū) （ 6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （ 7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 8）勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； （ 9）勘察、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 10）方案、初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)； （ 11）施工圖審查意見(jiàn) （ 12）保修協(xié)議 。 （ 2）擬定勘察進(jìn)度計(jì)劃。 2．確定勘察單位階段的工作 （ 1）編制勘察招標(biāo)文件。 （ 3）擬定勘察合同條件。 （ 5）確定勘察單位。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 案例： 勘察階段 3．勘察準(zhǔn)備階段的工作 （ 1）檢查現(xiàn)場(chǎng)勘察條件準(zhǔn)備情況。 （ 3）審查勘察綱要。 （ 2）勘察質(zhì)量控制。 （ 4）審核勘察費(fèi)的結(jié)算。 （ 6）協(xié)調(diào)勘察與設(shè)計(jì)、施工等單位之間的關(guān)系。 基本原則應(yīng)是：不回避、不擴(kuò)大。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 工程項(xiàng)目目標(biāo)的集成化管理 質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制是工程項(xiàng)目的基本目標(biāo)，也是工程監(jiān)理的基 本目標(biāo)，而安全生產(chǎn)管理和節(jié)能環(huán)保是工程監(jiān)理的社會(huì)責(zé)任和歷史責(zé)任。 因此 ,有的地區(qū)關(guān)于 “ 工程質(zhì)量、安全監(jiān)理 ” 的提法也是不科學(xué)的