商鋪銷售操作要點(diǎn)-閱讀頁
2024-09-03 21:29本頁面
【正文】 40% 30% 20% 10% ? 裝戶 ? 定價(jià) ? 擠壓銷售 ? 氛圍營造 等標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作 ? 招商政策 ? 招商團(tuán)隊(duì) 能否成為商鋪營銷 突破重點(diǎn) 產(chǎn)品定位規(guī)劃設(shè)計(jì) 市場營銷 招商及運(yùn)營 其他因素 社區(qū)類商鋪客戶分析 ?集中規(guī)劃社區(qū)商業(yè) 遠(yuǎn)離購物中心及持有物業(yè)地塊，可參考深圳萬科四季花城，社區(qū)商鋪與大型住宅小區(qū)的人行出入口結(jié)合，定位為社區(qū)商鋪 。 大多數(shù)商鋪 銷售中約占 20%— 40%。這種分類方法至關(guān)重要，決定了我們的銷售推廣方式。過程中，產(chǎn)生了購買的行為。 不把雞蛋放在一個(gè)籃子里，用固定資產(chǎn)投資分散風(fēng)險(xiǎn)。 從別人投資商鋪的成功經(jīng)歷發(fā)現(xiàn)商鋪是很好的投資渠道。 在其它投資渠道受阻后轉(zhuǎn)向商鋪投資。 ?資金一定要有出路，在股市低迷，住宅市場 受國家調(diào)控 、 通貨膨脹預(yù)期加強(qiáng) 的情況下，商鋪的保值功能凸現(xiàn) 。 商鋪比男人、孩子可靠 ?西南很多萬達(dá) 商鋪成交客戶中，女性占６２％。買最好的和最便宜的。 對回報(bào)率要求相對理性，回收期在15年之內(nèi)皆可以接受。 近期，由于高風(fēng)險(xiǎn)商鋪投資失敗案例較多，更多人選擇相對穩(wěn)妥地商圈商鋪投資。 成交周期較短，到訪次數(shù)較少，購買與放棄總在一線之間。 三、共同特征 受教育程度普遍不高； 媒介接觸習(xí)慣不容易把握； 原來追求高回報(bào)，現(xiàn)在更注重保值功能、占有資源。周邊小區(qū)租金價(jià)格為 80/平米，那么該商鋪的每月租金為 80*100=8000元 /月，但是如果按照首付 150萬，貸款 150萬，月供約 滿足。不能以第一年租金作為以后的固定收入。 3）十年到期鋪?zhàn)樱ㄉ鐓^(qū)商鋪）可以直接抵押給銀行，租金照收，具有金融的雙重屬性 二、商鋪的利用率：如消防管道，公攤等指標(biāo)，很多街鋪的公攤都達(dá)到 40%以上，但是社區(qū)商鋪的公攤跟住宅略大，比
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1