城市燃?xì)忭?xiàng)目(并購(gòu))盡職調(diào)查報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-09-02 22:27本頁(yè)面
【正文】 、對(duì)外投資、在建工程等。如果進(jìn)行了評(píng)估，需說(shuō)明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估基準(zhǔn)日、采用的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果，評(píng)估基準(zhǔn)日后經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)調(diào)整及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值的影響如何，并按新奧燃?xì)鈱?duì)資產(chǎn)的界定規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。合作方資產(chǎn)評(píng)估匯總表（如下表所示）： 單位：萬(wàn)元人民幣項(xiàng) 目賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值資產(chǎn)增減值調(diào)整后價(jià)值A(chǔ)BC=ABD流動(dòng)資產(chǎn)長(zhǎng)期投資固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)其他長(zhǎng)期資產(chǎn)資產(chǎn)合計(jì)流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)對(duì)資產(chǎn)情況的說(shuō)明通過(guò)調(diào)查，對(duì)各類資產(chǎn)的質(zhì)量狀況、價(jià)值狀況進(jìn)行分析說(shuō)明；如果合作方資產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估，則須對(duì)增減值因素進(jìn)行分析說(shuō)明，并提出意見(jiàn)。七、項(xiàng)目后續(xù)投資估算說(shuō)明在已有資產(chǎn)基礎(chǔ)上，未來(lái)年度需要新增的投資項(xiàng)目和投資額，主要包括：場(chǎng)站投資說(shuō)明場(chǎng)站是新建還是改擴(kuò)建。管網(wǎng)投資根據(jù)項(xiàng)目管網(wǎng)總體規(guī)劃和目前管網(wǎng)建設(shè)與布局現(xiàn)狀，說(shuō)明未來(lái)需要建設(shè)的管網(wǎng)，說(shuō)明各類管道的管徑、材質(zhì)、長(zhǎng)度及投資額等。其它投資除以上投資外的其它投資，包括設(shè)計(jì)安裝費(fèi)用、流動(dòng)資金等。主要包括：接駁費(fèi)收入及成本包括居民用戶建設(shè)費(fèi)、工商業(yè)戶開口費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與接駁成本，汽車改裝收費(fèi)與成本，并據(jù)此測(cè)算總收入及相應(yīng)的總成本。說(shuō)明年度燃?xì)怃N售總量、購(gòu)銷價(jià)格，測(cè)算燃?xì)怃N售總收入及購(gòu)氣總成本。資產(chǎn)變現(xiàn)收入項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)的計(jì)算期末的凈資產(chǎn)，通過(guò)資產(chǎn)變現(xiàn)計(jì)為收入?；蛲ㄟ^(guò)對(duì)各類人員（如管理人員、銷售人員、生產(chǎn)人員）編制的預(yù)測(cè)確定員工數(shù)量，并測(cè)算出人均綜合成本。為簡(jiǎn)便測(cè)算，也可將管理成本與其他成本（如人工成本）相聯(lián)系、相掛鉤的方式，預(yù)測(cè)各年度的管理費(fèi)用。一般情況下，可采取銷售費(fèi)用與銷售額掛鉤的方式，確定一個(gè)計(jì)提銷售費(fèi)用的比例，從而測(cè)算歷年的銷售費(fèi)用。為簡(jiǎn)便測(cè)算，可確定一個(gè)綜合折舊率，如選綜合折舊率為45%。九、項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)評(píng)估方法：經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量法評(píng)估指標(biāo)：（1）項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)值；（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率；（3）項(xiàng)目投資回收期。評(píng)估指標(biāo)結(jié)果列示累計(jì)凈現(xiàn)值：項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)值應(yīng)大于零，否則不可行。投資回收期：一般以68年為宜，靜態(tài)投資回收期在6年左右，動(dòng)態(tài)回收期在8年左右，但應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的總體情況具體分析對(duì)待。十一、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析與結(jié)論項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析主要從以下方面展開：（1）當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展?jié)摿Γ唬?）項(xiàng)目的氣源供應(yīng)現(xiàn)狀與前景；（3）項(xiàng)目合作方的優(yōu)劣勢(shì)，如管理機(jī)制、人力資源、資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量、客戶資源、技術(shù)專利/資質(zhì)和政府資源狀況；（4）用戶的價(jià)格承受能力，政府的價(jià)格政策、環(huán)保政策、優(yōu)惠政策和行政支持力度；（5）項(xiàng)目的投資評(píng)價(jià)結(jié)果；（6）其它。
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