融資擔(dān)保有限公司固定資產(chǎn)貸款擔(dān)保操作管理辦法-閱讀頁(yè)
2024-08-29 22:19本頁(yè)面
【正文】 ）被擔(dān)保人的其它主要情況。項(xiàng)目評(píng)估要以本項(xiàng)目獲得國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的批文為基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析、測(cè)算及判斷。審核是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等政策要求，分析項(xiàng)目受政策變化影響的程度和潛在政策風(fēng)險(xiǎn)；調(diào)查分析項(xiàng)目實(shí)施是否符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)政策的要求；調(diào)查建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃，對(duì)資源利用和能源耗用進(jìn)行分析，調(diào)查國(guó)土資源行政管理部門對(duì)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)的落實(shí)情況。包括項(xiàng)目組織形式和實(shí)施方式，基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系和主要債權(quán)債務(wù)關(guān)系、項(xiàng)目是否達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模、與同類項(xiàng)目相比較的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、項(xiàng)目建設(shè)是否符合公司保貸要求等。調(diào)查項(xiàng)目立項(xiàng)過(guò)程、依據(jù)、項(xiàng)目建設(shè)工期、進(jìn)度、資金投入計(jì)劃等情況，評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃實(shí)施的執(zhí)行情況。（四）建設(shè)及生產(chǎn)條件評(píng)估。（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估。第十八條 產(chǎn)品市場(chǎng)分析。第十九條 融資方案評(píng)估。第二十條 項(xiàng)目效益性評(píng)估。第二十一條 合作前景評(píng)估。第二十二條 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。如項(xiàng)目或?？钌婕坝写吻?、解決的法律問(wèn)題或與任何第三方有尚未解決的法律糾紛，須進(jìn)行分析說(shuō)明。第二十三條 調(diào)查人員在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出調(diào)查意見，對(duì)建議支持的?？铐?xiàng)目，調(diào)查評(píng)估崗將所有保款資料和保前調(diào)查報(bào)告移送審查核準(zhǔn)崗進(jìn)行審查；對(duì)明確不貸的，提出充分理由，調(diào)查評(píng)估崗直接將資料退回申請(qǐng)人。審查的內(nèi)容包括：（一）被擔(dān)保人是否符合固定資產(chǎn)?？钜?guī)定的對(duì)象和條件；（二）申請(qǐng)被擔(dān)?？畹念~度是否合規(guī)、合理；（三）項(xiàng)目有關(guān)批文的時(shí)效性；調(diào)查、評(píng)估報(bào)告中所采用數(shù)據(jù)、資料的可靠性、時(shí)效性；（四）?？铐?xiàng)目的可行性和必要性，工藝技術(shù)、裝備的先進(jìn)性和適用性，項(xiàng)目產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)能力及其發(fā)展趨勢(shì)等；（五）項(xiàng)目總投資及構(gòu)成的合理性，各項(xiàng)投資來(lái)源的落實(shí)情況及可靠性；（六）保障能力分析，包括但不限于：抵（質(zhì)）押的合法性、有效性、可靠性；（七）需法律審查的項(xiàng)目，應(yīng)由法律事務(wù)崗位人員（或法律顧問(wèn)）出具法律意見書；（八）?？铐?xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的經(jīng)濟(jì)效益、償債能力、?？铐?xiàng)目綜合效益、?？铒L(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避措施等。第二十六條 固定資產(chǎn)保款項(xiàng)目的審批流程按照《ⅩⅩ融資擔(dān)保有限公司?？顚徟瘑T會(huì)工作制度（暫行）》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十八條 經(jīng)審批同意的固定資產(chǎn)保款項(xiàng)目，公司應(yīng)根據(jù)審批內(nèi)容，在落實(shí)?？顥l件的情況下，當(dāng)面與被擔(dān)保人訂立?？詈贤_立為其擔(dān)保的法律關(guān)系，同時(shí)按相關(guān)協(xié)議收取保費(fèi)。第三十條 保款放行前應(yīng)落實(shí)以下條件：（一）?？詈贤炗喴焉В唬ǘ┡c?？钔壤捻?xiàng)目資本金已足額到位（屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保款的，自有資本金須全額到位）； （三）項(xiàng)目進(jìn)展順利，實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配。第三十一條 ?？钯Y金的支付由銀行把握可分為被擔(dān)保人委托支付和被擔(dān)保人自主支付，我公司不直接參與，但要與銀行保持溝通掌握情況。第八章 風(fēng)險(xiǎn)管理第三十三條 保款的放行不得先于項(xiàng)目資本金的到位。第三十四條 應(yīng)當(dāng)要求被擔(dān)保人將符合抵（質(zhì)）押條件的項(xiàng)目資產(chǎn)和項(xiàng)目預(yù)期收益等權(quán)利為?？钤O(shè)定保證，并可以根據(jù)需要，追加被擔(dān)保人股東為我公司提供保證擔(dān)?；?qū)⑵涔竟蓹?quán)設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保。公司須按照相關(guān)保后管理規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，確定保后檢查的頻率，加強(qiáng)內(nèi)外賬務(wù)的核對(duì)工作，同時(shí)還應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）賬戶資金監(jiān)管。（二）參與保款項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的審查及項(xiàng)目建設(shè)工程招標(biāo)和竣工驗(yàn)收工作，監(jiān)督項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。（四）加強(qiáng)對(duì)抵（質(zhì)）押物的價(jià)值監(jiān)控。第三十六條 風(fēng)險(xiǎn)分類。第三十七條 建立?？钯|(zhì)量監(jiān)控制度。第三十八條 建立動(dòng)態(tài)預(yù)警機(jī)制。第三十九條 不良?？罟芾?。第四十條 保款檔案管理。?？顧n案管理是公司管理的重要組成部分，各崗位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)固定資產(chǎn)?？顧n案管理。第十章 附則第四十二條 ⅩⅩ融資擔(dān)保有限公司負(fù)責(zé)修訂和解釋。 18
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