房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)舊城改造項目回遷房涉稅政策匯編-閱讀頁
2024-08-29 18:14本頁面
【正文】 四、契稅財稅[2004]134號：出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。：由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價。五、企業(yè)所得稅1．國稅發(fā)[2009]31號第七條： 企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實際取得利益權(quán)利時確認(rèn)收入（或利潤）的實現(xiàn)。開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機關(guān)確定。 第二十二條：納稅人根據(jù)拆遷補償協(xié)議與被拆遷戶進行產(chǎn)權(quán)交換，收到被拆遷戶繳納的超過補償面積部分的房價款，應(yīng)視同預(yù)收款按規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算出毛利額，并入其應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅
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