【正文】 FA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^GjqvtnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqvz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。3Q3vdWe3YXvbJr目 錄第一章 項目概況 1 1 1 4第二章 評估依據(jù) 法規(guī) 產(chǎn)業(yè)政策及準入條件 市有關規(guī)定 規(guī)范、技術規(guī)定和技術導則 6第三章 能源供應條件評估 8 8 8 9第四章 項目建設方案節(jié)能評估 10 10 10 19 21第五章 項目能源消耗種類、能源使用分布情況 2日消耗量 22 23 24第六章 項目節(jié)能措施及效果分析 25 25 32 33 34第七章 評估結論與建議 35 35 352節(jié)能評估報告第一章 項目概況⑴建設單位名稱： ⑵建設單位性質： ⑶郵政編碼：⑷法定代表人：⑸注冊資金：⑹項目負責人： ⑺聯(lián)系電話：⑻經(jīng)營范圍： ⑼企業(yè)簡介： 本擬建內容為新建。具體開發(fā)建設內容為：⑴主體工程建設；⑵內外部裝飾及裝修；⑶市政工程（包括道路及各種市政管線）的建設；⑷各種設備的安裝調試；⑸綠化用地的綠化。房地產(chǎn)開發(fā)建設項目規(guī)劃總用地面積5121㎡（），㎡，其中：㎡，車庫、㎡，㎡。綠化覆蓋率46%，建筑密度27%。，土地使用權出讓金2617萬元。詳情見表11：主要經(jīng)濟技術指標表表11 主要經(jīng)濟技術指標表序號項 目 名 稱數(shù) 量備注1規(guī)劃用地面積：5121M22建筑用地面積：3公共綠地面積：4總建筑面積：住宅建筑面積公建總面積車庫、地下室建筑面積5綠地率46%6容積率7住宅總套數(shù)131套8居住人數(shù)419人9戶均人口10總投資其中：建筑工程費用設備購置費用628萬元設備安裝費用土地使用權出讓金2617萬元工程建設其他費用預備費11建設其利息12建設期18個月13資金籌措申請銀行貸款4000 ，其中4000萬元的投資通過銀行貸款解決，剩余資金將由建設單位自籌。本項目主要供、用能系統(tǒng)采用節(jié)能新工藝、新技術，設備選用國家工信部推薦使用的節(jié)能產(chǎn)品，實現(xiàn)余熱、余壓的回收利用。本項目主要耗能為水、電、采暖熱力，主要分布在住宅及商業(yè)公建用水、電、熱力及地下室、車庫用水、耗電。第二章 評估依據(jù)、法規(guī)(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》。(3)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》。(5)《中華人民共和國電力法》。(7)《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》。(2)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）。(4)《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）。(6)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（發(fā)改委令2010第6號）。(8)《中國節(jié)能技術政策大綱》（發(fā)改委、科技部2006年修訂）。(10)《實施工程建設強制標準監(jiān)督規(guī)定》（建設部令第77號）。(12)《民用建筑節(jié)能條例》（國務院令第530號）。(2)綠色建筑評價標準（GB/T503782006）。(4)采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB500192003）。(6)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JCJ1342001）。(8)城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范（CJJ342002 J2162002）。(10) 民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范（GB503642005）。 38 第三章 能源供應條件評估項目主要功能為住宅、商業(yè)。本項目在規(guī)劃設計階段選擇能源類型時，堅持以項目所在地能源供應情況為基礎，遵循所選能源需環(huán)保、便捷、經(jīng)濟且能保證滿足項目功能的原則。該區(qū)域具備一定市政設施的接口，市政設施可以得到保證，只要項目本身進行必要的區(qū)內管線的建設及與大市政的接入，即可滿足本項目建設和使用要求，能源供應條件（給水、排水、電力等市政配套）初步具備。⑵排水：排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制，管道均采取埋設。負荷等級: 本工程負荷等級為一級，其中，消防用電設備、應急照明、保安監(jiān)控、消防電梯等系統(tǒng)電源為一級負荷；普通電梯、給水泵房、排水泵等為二級負荷。⑷采暖：項目采用的熱源為熱電廠集中供熱，采暖使用熱媒為95℃/70℃的熱水。熱源來自文化路的城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入小區(qū)的熱交換站，在熱交換站進行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采。第四章 項目建設方案節(jié)能評估本項目擬建地址位于聊城大學北門西側，該地段市政設施齊全，便于市政管網(wǎng)及線路的引入，可避免由于新鋪設管線過長造成的能耗損失。戶型以兩室兩廳和三室一廳為主。根據(jù)總平面布置需要確定本項目住宅樓為4個單元。⑵戶型設計①住宅戶型設計中強調采光和通風的重要性，每戶主要房間（起居廳、主臥室等）都能得到南向的采光。②戶型設計中同時強調舒適性和經(jīng)濟性。廚房臨近戶門，并緊鄰餐廳，方便使用。起居廳作為家庭核心活動區(qū)域，對景觀視覺感受要求高，在保證良好朝向的同時，要因地制宜，保證好的景觀。④每單元樓梯間均有自然采光通風。⑥每戶均在浴廁外安排了洗衣機位置并設有專用上下水管，創(chuàng)造給排水條件。⑶建筑風格與造型建筑風格定位融入了現(xiàn)代主義手法，并有一定的創(chuàng)新意識。①建筑設計采用現(xiàn)代主義手法，通過色彩、材料、細部等精細設計，創(chuàng)造一種溫和的居住氣氛，同時又不失現(xiàn)代簡潔明快的風格。③在立面設計中統(tǒng)一考慮空調機位。⑸裝修材料①建筑材料的選擇考慮到美觀、經(jīng)濟、環(huán)保、節(jié)能和耐久性的要求。③層面采用兩層SBS（4厚）卷材防水，擠塑聚苯板保溫層。⑤住宅室內和頂棚為砂漿抹面亂膩子，留二次裝修面層；墻面為乳膠漆高檔涂料；住宅廚房、衛(wèi)生間地面和墻面做防水層，并預留上下水口，不設廚具和潔具。⑦小區(qū)住宅對新技術、新產(chǎn)品的推廣與應用，加大住宅設計的科技含量也起到了一定的促進作用。⑵基礎結構項目區(qū)地質條件較好，根據(jù)本項目建筑物的類型，采用滿堂筏板基礎。⑷防雷防雷主要利用結構鋼筋作為接地引下線,基礎鋼筋作為接地極以節(jié)約投資成本，小區(qū)各建筑保護接地采用TNNS制。保溫材料用量 序號材料名稱規(guī) 格單位數(shù)量備 注1聚苯板80mm厚M314414層外墻2聚苯板95mm厚M38314層山墻3聚苯板80mm厚M3332514層外墻4聚苯板95mm厚M3190514層山墻5聚苯板70mm厚M34132層局部⑴供水①水源、水壓、水質②主水源由市供水干管引自來水，水源來自市城區(qū)供水中心，主管線DN200，經(jīng)小區(qū)泵房加壓，以滿足小區(qū)用水的安全性與可行性。供水系統(tǒng)為生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，供小區(qū)生活和室外消防用水。建筑物內消火栓供水系統(tǒng)用水分別由設在泵站的消火栓泵和自動噴水泵供給。根據(jù)項目規(guī)模，同一時間內火災次數(shù)按1次考慮，室外消火栓用水量為15L/S，室內消火栓用水量為20L/S。⑶管網(wǎng)布置為提高小區(qū)供水的安全可靠性，給水主干管與城市供水管道形成環(huán)狀網(wǎng)，支管采用枝狀網(wǎng)布置，在小區(qū)主干道上布置主干管。⑴雨水①雨水量確定依據(jù)當?shù)乇┯陱姸裙竭M行雨水水力計算。雨水由道路雨水口匯集后分別排入城市市政管道。管道布置與供水管網(wǎng)路線平行，根據(jù)污水量在適當位置設化糞池，污水經(jīng)過化糞池初步處理后，向城區(qū)主排管網(wǎng)排放。商業(yè)用電按80W/㎡用電負荷計算。②電源本項目新建變電室，根據(jù)小區(qū)用電負荷計算，需配置500KVA和800KVA供配電系統(tǒng)2套，實行一戶一表，分戶管理。床頭閱讀75150LX；餐廳50100LX衛(wèi)生間2051LX；樓梯間1530LX；公共建筑及其它場所(包括道路照明)根據(jù)有關規(guī)范實施。戶外燈為防爆燈具，并在休閑區(qū)設置庭院燈。⑵通訊系統(tǒng)①電話通訊小區(qū)鋪設電話電纜，電話信號線引自文化路市政信號線，安裝電話交換箱，由弱電機房設配線架引去各單元，每個單元都鋪設嵌式電話箱，每戶室均預埋電話暗線。有線電視線路沿道路走線。寬帶系統(tǒng)為在弱電機房內設服務器及總配線架,在小區(qū)室外設分配線架,于每單元底層樓梯間弱電箱設HUB一個,分線盒設于各層弱電箱內。⑴熱源規(guī)劃項目采用的熱源為熱電廠集中供熱，采暖使用熱媒為95℃/70℃的熱水。熱源來自文化路的城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入小區(qū)的熱交換站，在熱交換站進行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采暖。④燃氣供應設計住宅戶為一戶一表制，爐具選用熱效率高的節(jié)能產(chǎn)品。， m3。⑸管線綜合布置方案本小區(qū)工程管線有給水管、雨水管、污水管、通訊電纜、熱力管、燃氣管等六種，均采用直埋鋪設。根據(jù)產(chǎn)品的實測能效比，判定該產(chǎn)品的能效等級，此能效等級不應低于該產(chǎn)品的額定能源效率等級。雙端熒光燈能效標準中的產(chǎn)品按照標稱功率范圍分為3類：14～21 W；22～35 W；36～65 W。同時要求各能效等級雙端熒光燈在燃點2000h時，其光通維持率應符合GB/T 10682 中的有關規(guī)定。企業(yè)可以根據(jù)用戶的要求制造非標準顏色的燈，但應同時給出非標準顏色色度坐標的目標值，且其容差應在5SDCM的范圍之內。能效限定值：雙端熒光燈能效限定值為表1中能效等級的3級，同時雙端熒光燈在燃點2000h時，其光通維持率應符合GB/T 10682 中的有關規(guī)定。其特點是最大限度地用一個標準控制了建筑節(jié)能的所有環(huán)節(jié)。第五章 項目能源消耗種類、能源使用分布情況、日消耗量項目主要功能為住宅及商業(yè)用房。本項目自來水消耗主要來源于居民生活用水。⑵綠化用水量：，綠化率為46%。⑷消防用水量：根據(jù)項目規(guī)模，同一時間內火災次數(shù)按1次考慮，用水量為15L/S，火災延續(xù)時間按2小時計，消防用水量為108立方米。本項目耗電主要源于居民生活用電及商業(yè)用房耗電，耗電量估算如下：(1)居民用電：按照每戶9KW用電負荷計算，居民用電的最大負荷出現(xiàn)在晚飯前后18～20點時間段，這時用電負荷有：部分照明、廚房用電等，約占住宅用電負荷的40％左右，小區(qū)共有1