【正文】 規(guī)定及施工合同約定的計(jì)量方法和計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)量。⑵ 工程計(jì)量前,審查承包人計(jì)量人員的資格和計(jì)量?jī)x器設(shè)備的精度及率定情況,審定計(jì)量的程序和方法。⑷ 應(yīng)會(huì)同承包人共同進(jìn)行工程計(jì)量；或監(jiān)督承包人的計(jì)量過程, 確32認(rèn)計(jì)量結(jié)果；或依據(jù)施工合同約定進(jìn)行抽樣復(fù)核。 ⑹ 若發(fā)現(xiàn)計(jì)量有誤,可重新進(jìn)行審核、計(jì)量,進(jìn)行必要的修正與調(diào)整。② 承包人應(yīng)按規(guī)定格式，在施工合同約定的期限內(nèi)報(bào)付款申請(qǐng)報(bào)表。付款申請(qǐng)應(yīng)符合以下要求:付款申請(qǐng)表填寫符合規(guī)定,證明材料齊全；申請(qǐng)付款項(xiàng)目、范圍、內(nèi)容、方式符合施工合同約定；質(zhì)量檢驗(yàn)簽證齊備；工程計(jì)量有效、準(zhǔn)確；付款單價(jià)及合價(jià)無(wú)誤。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn),發(fā)包人不應(yīng)支付任何工程款項(xiàng)。條件具備、額度準(zhǔn)確時(shí),可簽發(fā)工程預(yù)付款付款證書。② 在收到承包人的工程材料預(yù)付款申請(qǐng)后,應(yīng)審核承包人提供的單據(jù)和有關(guān)證明資料 ,并按合同約定隨工程價(jià)款月付款一起支付。在施工過程中,應(yīng)及時(shí)審核承包 人提35出的月付款申請(qǐng),同意后簽發(fā)工程價(jià)款月付款證書。③ 工程價(jià)款月支付屬工程施工合同的中間支付,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按照施工合同的約定,對(duì)中間支付的金額進(jìn)行修正和調(diào)整,并簽發(fā)付款證書。計(jì)日工支付制度① 監(jiān)理機(jī)構(gòu)可指示承包人以計(jì)日工方式完成一些未包括在施工合同中的特殊的、零星的、漏項(xiàng)的或緊急的工作內(nèi)容。② 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在下達(dá)指示前應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)。保留金支付制度① 合同項(xiàng)目完工并簽發(fā)工程移交證書之后,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的程序和數(shù)額簽發(fā)保留金付款證書。如果監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為還有部分剩余缺陷工程需要處理,報(bào)發(fā)包人同意后,可在剩余的保留金付款證書中扣留與處理工作所需費(fèi)用相應(yīng)的保留金余款,直到工作全部完成后再支付剩余的保留金。② 審核內(nèi)容包括：到移交證書上注明的完工日期止，承包人按施工合同約定累計(jì)完成的工程金額；承包人認(rèn)為還應(yīng)得到的其它金額；發(fā)包人認(rèn)為還應(yīng)支付或扣回的其它金額。② 審核內(nèi)容包括:承包人按施工合同約定和經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)已完成的全部工程金額；承包人認(rèn)為還應(yīng)得到的其他金額；發(fā)包人認(rèn)為還應(yīng)支付或扣除的其他金額。37 施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制、持上崗證、安全檢查、教育培訓(xùn)、事故申報(bào)及安全獎(jiǎng)罰制度，并建有安全生產(chǎn)技術(shù)措施及安全事故處理應(yīng)急預(yù)案等。編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。 高壓電器、線路及變壓器，高壓線路架設(shè)必須按規(guī)范要求進(jìn)行，做好變壓器的防護(hù)和日常檢查工作。 起重作業(yè)設(shè)備的工作，必須建立必要規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)操作人員的安全意識(shí)教育，定期進(jìn)行技能培訓(xùn)，對(duì)機(jī)器設(shè)備必須定期檢查維護(hù)，確保機(jī)械狀態(tài)良好。 監(jiān)理單位內(nèi)部的施工安全控制體系監(jiān)理單位監(jiān)理健全安全生產(chǎn)控制體系。合同管理38 變更的處理程序和監(jiān)理工作方法 變更的處理程序框圖變更的處理程序框圖NYNYYNNYN發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、承包人共同提出工程變更建議書或合同約定以外設(shè)計(jì)單位提出的變更建議書，或承包人單獨(dú)提出的變更建議書監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核建議書 按原計(jì)劃施工發(fā)包人審批設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)合同約定以內(nèi)設(shè)計(jì)單位有權(quán)提出的變更或發(fā)包人決定的變更監(jiān)理單位審簽變更設(shè)計(jì)圖 下達(dá)變更通知，承包人施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知承包人就工程變更報(bào)價(jià) 承包人報(bào)價(jià)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包人報(bào)價(jià)，報(bào)發(fā)包人發(fā)包人、承包人是否接受簽訂補(bǔ)充協(xié)議書 承包人、發(fā)包人協(xié)商變更工期和價(jià)格是否一致Y39 監(jiān)理變更的工作方法⑴ 工程變更的提出、審查、批準(zhǔn)、實(shí)施等過程應(yīng)按施工合同約定的程序進(jìn)行。⑶審核承包人提出的工程變更報(bào)價(jià)的原則：① 施工合同工程量清單中有適用于變更工作內(nèi)容的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)。③ 施工合同工程量清單中無(wú)此類似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)時(shí)，或單價(jià)或合價(jià)明顯不合理或不適用的，經(jīng)協(xié)商后，由承包人依照招標(biāo)文件確定的原則和編制依據(jù)，重新編制單價(jià)或合價(jià)，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)。②發(fā)包人批準(zhǔn)后，由發(fā)包人委托原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)完成具體的工程變更設(shè)計(jì)工作。④監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程實(shí)際，可分兩次下達(dá)工程變更：先發(fā)布變更指示，待合同雙雙協(xié)商確定工程變更的合價(jià)或單價(jià)后，再發(fā)出變更通知。⑶承包人在收到書面警告的規(guī)定時(shí)限內(nèi)不采取有效措施糾正其違約行為或繼續(xù)違約，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、進(jìn)度，甚至危及工程安全時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)限令其停工整改，并要求承包人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交整改報(bào)告。⑸當(dāng)發(fā)包人向承包人發(fā)出解除合同通知后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助發(fā)包人按照合同約定派員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)接收工程，處理解除合同后的有關(guān)事宜。⑵當(dāng)承包人提出解除合同的要求后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)證和澄清工作，并在此基礎(chǔ)上，按照有關(guān)規(guī)定和施工合同約定處理解除合同后的有關(guān)合同事宜。⑶在收到承包人的中期索賠報(bào)告或最終索賠報(bào)告后，進(jìn)行以下工作：：①依據(jù)施工合同約定，分析和評(píng)價(jià)索賠的有效性和合理性②逐一分析和審核索賠支持性材料的真實(shí)性③逐項(xiàng)審查索賠計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算過程、計(jì)算結(jié)果④對(duì)于由施工合同雙雙共同責(zé)任造成的經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，應(yīng)通過協(xié)商一致，公平合理的確定雙方分擔(dān)的責(zé)任。⑷監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工合同約定的時(shí)間內(nèi)做出對(duì)索賠的處理決定，報(bào)送發(fā)包人并抄送承包人，若合同雙方或其中任一方不接受監(jiān)理結(jié)構(gòu)的決定，則按爭(zhēng)議解決的有關(guān)約定或訴訟程序進(jìn)行解決。 擔(dān)保與保險(xiǎn)的審核和查驗(yàn)進(jìn)入月支付43 工程擔(dān)保⑴監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同約定，督促承包人辦理各類擔(dān)保，并審核承包人提交的擔(dān)保證件。⑶在施工過程中和保修期，當(dāng)承包人違約，發(fā)包人要求保證人履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助發(fā)包人及時(shí)向保證人提供全面準(zhǔn)確的書面文件和證明材料。 工程保險(xiǎn)⑴監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包人按施工合同約定的險(xiǎn)種辦理應(yīng)由承包人投保的保險(xiǎn)，并要求承包人在向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險(xiǎn)單副本的同時(shí)抄報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。⑶當(dāng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)承包人未按施工合同約定辦理保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)采取下列措施 :①指示承包人盡快補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)。 ⑷當(dāng)承包人已按施工合同約定辦理了保險(xiǎn)，其為履行合同義 務(wù)所遭44受的損失不能從承保人處獲得足額賠償時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到承包人申請(qǐng)后,應(yīng)依據(jù)施工合同約定界定風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任 ,確認(rèn)責(zé)任者或合理劃分合同雙方分擔(dān)保險(xiǎn)賠償不足部分費(fèi)用的比例。⑵只有在分包項(xiàng)目最終獲得發(fā)包人批準(zhǔn),承包人與分包人簽訂了分包合同后,監(jiān)理機(jī)構(gòu)才能允許分包人進(jìn)入工地。②分包工程項(xiàng)目的施工技術(shù)方案、開工申請(qǐng)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、工程變更和合同支付等 ,應(yīng)通過承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。 爭(zhēng)議的調(diào)解原則、方法與程序 爭(zhēng)議的調(diào)解原則按照發(fā)包人和承包人簽訂的施工合同的有關(guān)內(nèi)容，公正合理的調(diào)解雙方爭(zhēng)議。任一方均可以書面形式提請(qǐng)爭(zhēng)議調(diào)45解組解決。⑶主訴方向爭(zhēng)議調(diào)解組提交詳細(xì)的申訴報(bào)告，被訴方向爭(zhēng)議調(diào)解組提交詳細(xì)的申辯報(bào)告。需要時(shí)，可邀請(qǐng)監(jiān)理人員參加。⑹雙方接受評(píng)審意見，監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照評(píng)審意見擬定爭(zhēng)議解決議定書，經(jīng)爭(zhēng)議雙方簽字后作為合同的補(bǔ)充文件，遵照?qǐng)?zhí)行。如經(jīng)過雙方友好協(xié)商仍未能解決爭(zhēng)議，則任一方均有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟。.46⑵監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程移交證書頒發(fā)后的約定時(shí)間內(nèi) ,檢查承包人在保修期內(nèi)為完成尾工和修復(fù)缺陷應(yīng)留在現(xiàn)場(chǎng)的人員、材料和施工設(shè)備情況 ,承包人其余的人員、材料和施工設(shè)備均應(yīng)按批準(zhǔn)的計(jì)劃退場(chǎng)。工程建設(shè)信息文件包括圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、基本資料、收文、發(fā)文、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)單（試驗(yàn)資料、觀測(cè)資料） 、工程照片及其它資料等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用先進(jìn)的文檔管理軟件建立計(jì)算機(jī)管理數(shù)據(jù)庫(kù)。⑵監(jiān)理文件應(yīng)表述明確、數(shù)字準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明扼要、用語(yǔ)規(guī)范、引用依據(jù)恰當(dāng)。⑴監(jiān)理機(jī)構(gòu)與發(fā)包人和承包人以及其他人的聯(lián)絡(luò)應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)。⑵監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的書面文件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加蓋公章 ,總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師應(yīng)簽字并加蓋本人注冊(cè)印鑒。⑷監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)所有來(lái)往文件均應(yīng)按施工合同約定的期限及時(shí)發(fā)出和答復(fù) ,不得扣壓或拖延 ,也不得拒收。⑹在監(jiān)理合同約定期限內(nèi) ,發(fā)包人應(yīng)就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求其做出決定的事宜予以書面答復(fù)；超過期限，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到發(fā)包人的書面答復(fù)，則視為發(fā)包人同意。 文件的傳遞規(guī)定 ⑴除施工合同另有約定外 , 文件應(yīng)按下列程序傳遞：承包人向發(fā)包人報(bào)送的交件均應(yīng)報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu) ,經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后轉(zhuǎn)報(bào)發(fā)包人；發(fā)包人關(guān)于工程施工中與承包人有關(guān)事宜的決定 ,均應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知承包人 。⑶不符合文件報(bào)送程序的文件均視為無(wú)效文件?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查。⑶監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展情況和現(xiàn)場(chǎng)施工情況 ,向發(fā)包人、監(jiān)理單位報(bào)送監(jiān)理專題報(bào)告。⑸在監(jiān)理服務(wù)期滿后 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提交項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)分發(fā)與會(huì)各方 ,但不作為實(shí)施的依據(jù)。 ⑴監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包人按有關(guān)規(guī)定和施工合同約定，做好工程資料檔案的管理工作。凡要求立卷歸檔的資料 ,應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)歸檔。⑷在監(jiān)理服務(wù)期滿后 ,對(duì)應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)歸檔的工程資料檔案49逐項(xiàng)清點(diǎn)、整編、登記造冊(cè)，向發(fā)包人移交。內(nèi)部協(xié)調(diào)：依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，協(xié)調(diào)施工合同雙方的關(guān)系，主要是有關(guān)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等方面的關(guān)系。 協(xié)調(diào)工作的原則和方法協(xié)調(diào)原則：依據(jù)有關(guān)合同，不偏不倚、公平公正的協(xié)同各方關(guān)系。遇到問題及時(shí)召開相關(guān)各方參加的協(xié)調(diào)會(huì)，共同友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；如會(huì)上達(dá)不成一致可在會(huì)下就矛盾的焦點(diǎn)單獨(dú)約見相關(guān)方面，求大同，存小異，互諒互讓，達(dá)到解決矛盾的目的。工程驗(yàn)收與移交 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程驗(yàn)收與移交中的主要職責(zé)。 50,參加階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。處理工作。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)指示承包人對(duì)提供的資料中存在的問題進(jìn)行補(bǔ)充、修正。 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署或協(xié)助發(fā)包人簽署《分部工程驗(yàn)收簽證》 ,并督促承包人對(duì)《分部工程驗(yàn)收簽證》中提出的遺留問題及時(shí)進(jìn)行完善和處理。 工管理工作報(bào)告和相關(guān)資料 ,并進(jìn)行審核 ,指示承包人對(duì)報(bào)告和資料中存在的問題進(jìn)行補(bǔ)充、修正。 ,在驗(yàn)收前 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核承包人因驗(yàn)收前無(wú)法完成、但不影響工程投入使用而編制的尾工項(xiàng)目清單 , 和已完工程存在的質(zhì)量缺陷項(xiàng)目清單及其延期完工、修復(fù)期限和相應(yīng)施工措施計(jì)劃。 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)簽發(fā)工程移交證書。 ,按規(guī)定整編資料 ,提交合同項(xiàng)目完工驗(yàn)收監(jiān)理工作報(bào)告。理方案和實(shí)施計(jì)劃 ,并進(jìn)行審批。 竣工驗(yàn)收規(guī)定 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前的初步驗(yàn)收工作。 保修期監(jiān)理 保修期的起算、延長(zhǎng)和終止監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和施工合同約定 ,在工程移交證書中注明保修期的起算日期。保修期或保修延長(zhǎng)期滿 ,承包人提出保修期終止申請(qǐng)后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在檢查承包人已經(jīng)按照施工合同約定完成全部工作 ,且經(jīng)檢驗(yàn)合格后 ,應(yīng)及時(shí)辦理工程項(xiàng)目保修期終止事宜。復(fù)。若質(zhì)量缺陷是由發(fā)包人或運(yùn)行管理單位的使用或管理不周造成 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)受理承包人因修復(fù)該質(zhì)量缺陷而提出的追加費(fèi)用付款申請(qǐng)。 ,除保留必要的人員和設(shè)施外，其他人員和設(shè)施可撤離。54監(jiān) 理 部 設(shè) 施 匯 總 表55編號(hào)類型 規(guī) 格 型 號(hào) 數(shù) 量 性 能 狀 況到 工地 時(shí)間1 砂漿試模 2 組 良2 砂漿稠度儀 1 臺(tái) 良4 微波爐 1 臺(tái) 良5土工檢測(cè)設(shè)備（環(huán)刀、鋁盒、臺(tái)稱、天平等）200cm31 套 良6 混凝土試模 150150150mm 3 組 良7檢測(cè)實(shí)驗(yàn)設(shè)備塌落度筒 3 臺(tái) 良8 全站儀尼康 DTM520 2 臺(tái) 良9 水準(zhǔn)儀 WILD NA2 2 臺(tái) 良10測(cè) 量設(shè) 備經(jīng)緯儀 JJ2 2 臺(tái) 良11 攝像機(jī)松下 VHSC 1 臺(tái) 良12攝 像照 相設(shè) 備 照相機(jī) SONYDSCH3 1 臺(tái) 良13 微機(jī) paq 1 臺(tái) 良14 打印機(jī) hp1007 1 臺(tái) 良辦 公設(shè) 備根 據(jù)工 程需 要 ，到 場(chǎng)使 用