【正文】 重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司 XX區(qū)示范性綜合實(shí)踐基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址 選址要求一般應(yīng)選在交通便利、地勢(shì)平坦開闊，靠近城市、建制鎮(zhèn)或集鎮(zhèn)；應(yīng)避開高層建筑、地震斷裂帶以及山體滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)；基地及周邊200米范圍內(nèi)沒有或避開重大可能危及安全的建筑，如：燃油庫、煤氣站、架空高壓輸電線、高壓電纜走廊、通航河道、行洪道及重大污染源、各種傳染病源；不應(yīng)與集貿(mào)市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所及監(jiān)獄、看守所等不利學(xué)生身心健康和危及學(xué)生安全的場(chǎng)所毗鄰。XX區(qū)綜合實(shí)踐基地?cái)M建地址 場(chǎng)地現(xiàn)狀擬建場(chǎng)地位于XX北部XX鎮(zhèn)鳳凰村，位于滬蓉高速XX段以南約100米處，距滬蓉高速XX出口約3公里，距XX城區(qū)約30公里。目前場(chǎng)區(qū)尚保存有各類建筑8棟共計(jì)9336平方米，具體明細(xì)如下：表51 XX初中建筑現(xiàn)狀一覽表序號(hào)房屋名稱房屋用途結(jié)構(gòu)類別建造年代建筑面積（平方米）層數(shù)1教學(xué)行政綜合樓教學(xué)用房混合結(jié)構(gòu)1987157442工人宿舍生活用房混合結(jié)構(gòu)198843133教師宿舍生活用房混合結(jié)構(gòu)19921368641號(hào)學(xué)生宿舍樓生活用房混合結(jié)構(gòu)1997210145教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓教學(xué)用房混合結(jié)構(gòu)19981706562號(hào)學(xué)生宿舍樓生活用房混合結(jié)構(gòu)200860037學(xué)生食堂生活用房鋼混結(jié)構(gòu)2009135628廁所199820019合計(jì)9336 建設(shè)條件 自然條件地理區(qū)位XX區(qū)地處四川盆地東緣，重慶市東北邊緣，位于東經(jīng) 107176。24 25~31176。東與云陽，南與石柱和湖北利川，西與忠縣和梁平，北與開江和開縣接壤， 公里，面積3457平方公里（耕地面積 100 萬畝，其中田 萬畝；大于 25 度坡地 萬畝，其中旱地 萬畝），城市面積 平方公里，直線距離重慶市 228 公里。氣候擬建區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤帶，氣候四季分明，冬暖、多霧；夏熱，多伏旱；春早，氣溫回升快而不穩(wěn)定，秋長，陰雨綿綿，以及日照充足，雨量充沛，天氣溫和，無霜期長，霜雪稀少。 C ，最高年平均氣溫 ℃ （ 1982 年），最低平均氣溫 176 ℃（ 1974 年）；多年極端最高氣溫為 41 ℃ （ 1972 年 8 月 26 日），極端最低氣溫零下 ℃ （ 1955 年 1 月 27 日， 1975 年 12 月 15 日），多年平均年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，最高年日照時(shí)數(shù) 1713 小時(shí)，最小年日照時(shí)數(shù) 924 小時(shí)，據(jù)境內(nèi)大灘口水文站資料統(tǒng)計(jì)，多年平均降水 1243 毫米，最多年降水量為 毫米（ 1982 年）。水文XX區(qū)境內(nèi)河流縱橫，河流、溪澗切割深，落差大，高低懸殊，呈枝狀分布，均屬長江水系。境內(nèi)流域面積在 100 平方公里以上的河流有江北的苧溪河、渡河、石橋河、汝溪河、浦里河，江南的泥溪河、五橋河、新田河共八條，溪溝 93 條，總水域面積為 萬畝（ 平方米）。場(chǎng)地內(nèi)整體北東高，南西低。A．第四系全新統(tǒng)人工填土（Q4ml）紫褐色，稍濕，松散，主要由粉質(zhì)粘土及砂泥巖塊碎石組成，塊碎石粒徑2～15cm，多呈強(qiáng)風(fēng)化，巖質(zhì)軟，含量約1520%。B．第四系沖洪積粉質(zhì)粘土（Q4al+pl）黃色，可塑狀，切面稍有光澤，韌性及干強(qiáng)度中等，無搖振反應(yīng)，土質(zhì)中含有砂質(zhì)，部分夾有砂卵石，含量約1015%，粒徑約312cm。C．侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組基巖（J2s）本場(chǎng)地揭示巖性為砂質(zhì)泥巖。，強(qiáng)風(fēng)化巖體破碎，采取巖芯一般呈碎塊狀、短柱狀。場(chǎng)地內(nèi)基巖面與原始地形坡度基本一致，基巖面平緩，坡度約310。（3）場(chǎng)地土的腐蝕性評(píng)價(jià)擬建場(chǎng)地地基土主要為素填土和粉質(zhì)粘土，場(chǎng)地及周邊沒有化工、印染等污染源，也沒有固體廢棄物、有害放射物質(zhì)等，根據(jù)場(chǎng)地周邊已有建筑侵蝕情況，結(jié)合當(dāng)?shù)匾延泄こ探?jīng)驗(yàn)，判定本場(chǎng)地地表土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋僅具有微腐蝕性。 基礎(chǔ)設(shè)施條件交通條件擬建地距滬蓉高速直線距離約100米處，距滬蓉高速XX出入口約3公里。交通條件十分便捷。場(chǎng)區(qū)內(nèi)及周邊無污水處理設(shè)施，現(xiàn)狀排水采用直排方式。 建筑材料及運(yùn)輸條件塊、片、料石施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲(chǔ)量豐富，能滿足工程需要。河沙、卵石河漫灘上多有砂礫堆積，可用汽車運(yùn)輸，運(yùn)距不遠(yuǎn)。其它建筑材料項(xiàng)目所需的鋼材、水泥、混凝土膨脹劑、原木等建筑材料均可就近在市場(chǎng)購買，按照就近取材、經(jīng)濟(jì)適用的原則，道路運(yùn)輸條件好。 項(xiàng)目建設(shè)要注重安全，建筑質(zhì)量符合抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。 基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要充分考慮其功能以及濟(jì)源的城市發(fā)展需求和教育需求；要使基地的主題教育功能與周邊資源的綜合利用有機(jī)結(jié)合起來，把當(dāng)前學(xué)生的綜合實(shí)踐活動(dòng)需求與長期開發(fā)利用結(jié)合起來；要注意課程資源的整合，注重特色課程的打造。充分利用原有建筑，建筑形體整齊，以體現(xiàn)現(xiàn)代建筑追求實(shí)用和經(jīng)濟(jì)的同時(shí)兼顧美觀的原則。 用地布局結(jié)合用地條件因地制宜的布置各類功能區(qū)，運(yùn)用“連續(xù)”的概念創(chuàng)造滲透、開放、融合的空間環(huán)境，形成“兩軸多片”的結(jié)構(gòu)。教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及學(xué)生宿舍樓沿南北向形成另一個(gè)軸線。根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際高差，總圖布局考慮沿道路布置?？倛D布局時(shí)充分考慮交通組織。主要車行道寬4米，在原車行道基礎(chǔ)上進(jìn)行拓寬改造，末端設(shè)置回車場(chǎng)。形成相對(duì)獨(dú)立且便捷的步行系統(tǒng)，以減少人車混行的情況。山水河將校前區(qū)、教學(xué)辦公區(qū)、綜合訓(xùn)練區(qū)和生活服務(wù)區(qū)、水上活動(dòng)區(qū)分開，形成兩岸動(dòng)靜皆宜的區(qū)域，并沿河道形成橫向景觀軸線。 環(huán)境景觀與空間組織環(huán)境景觀與建筑群體是不可分割的整體。本方案在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，充分建立起人與自然的對(duì)話。采用分片集中綠化布置，并通過道路綠化與庭院綠地，形成點(diǎn)，線，面，體交織的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系，使建筑，地形因綠化而融為一體。加強(qiáng)入口處綠化，既突出入口景觀，同時(shí)有效的減弱周圍建筑較大體量形成的壓迫感。保留原有的黃桷樹、桂花樹、黃桷蘭等樹種，充分利用原有的綠化基礎(chǔ)。（1）基地道路寬為4米。內(nèi)部道路形成環(huán)流線，小汽車和消防車可到達(dá)基地每一棟建筑。停車位數(shù)量滿足規(guī)劃要求。 市政配套垃圾收集與處理：在教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓、學(xué)生宿舍樓、食堂等處設(shè)置垃圾收集點(diǎn),由環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行定期統(tǒng)一處理。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)：（1）中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；（2）《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50099—2011）；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016—2006）；（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）；（5）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034—2004）。 建筑設(shè)計(jì)建筑規(guī)模，（，3，），（包括2，）。教學(xué)樓擬安排在二期工程中再行建設(shè)。教學(xué)辦公功能分區(qū)明確、采光良好、通風(fēng)暢順， 空間層次豐富。根據(jù)實(shí)際使用要求，按人流活動(dòng)的順序關(guān)系安排位置，同時(shí)讓建筑呈現(xiàn)靈活多變、有序的豐富形象。立面色彩采用黃棕色和米白色面磚為主色調(diào),配以透明玻璃窗及玻璃幕墻，深色金屬線條,突出學(xué)校建筑的活潑氣息。衛(wèi)生間防水采用改性瀝青防水層。無障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)建筑入口、入口平臺(tái)、公共走道作無障礙設(shè)計(jì)。首層衛(wèi)生間設(shè)置無障礙蹲位。（2）所有功能空間的固定面應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成，衛(wèi)生間的基本設(shè)備應(yīng)全部安裝完成，能滿足基本生活要求。所選材料和設(shè)備必須符合國家和重慶市的行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量《標(biāo)準(zhǔn)》，符合設(shè)計(jì)、施工的相應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)》。通過以團(tuán)結(jié)、圓滿、平衡和控制力感整體效果，給學(xué)生以自由、通暢、穩(wěn)重和親和力美的感覺，使人產(chǎn)生明亮、舒適、寬敞和完美的藝術(shù)整體形象。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。 風(fēng)荷載：（n=50年）地面粗糙度類別為B類；。（2）基礎(chǔ)型式：根據(jù)勘察報(bào)告建議，結(jié)合持力層基巖埋深，基礎(chǔ)采用機(jī)械成孔嵌巖樁。建筑結(jié)構(gòu)新建建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為框架三級(jí)，剪力墻二級(jí)。 主要建筑材料及強(qiáng)度等級(jí)混凝土（1）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)：除特殊說明外梁板柱墻砼等級(jí)均為C30。其余部分處于一類環(huán)境。（2）板筋采用HRB400鋼筋。焊條（1）HPB300鋼筋焊接：E4303系列（2）HRB33HRB400鋼筋焊接：E5003系列填充材料：填充墻外墻材料為加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊（容重小于800kg/m3），加氣混凝土砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥，,基礎(chǔ)頂~地面以上300范圍內(nèi)采用MU10頁巖磚和M5混合砂漿。具體方案如下：大梁和墻體加固墻體加固要先把原來的墻皮鏟掉，在露出主體之后，在墻上打眼，之后在整個(gè)墻體上固定鋼筋網(wǎng)，再噴6到8公分厚的混凝土。加固后，整個(gè)樓體就等于是用鋼筋和混凝土從里到外加厚了一層，可以達(dá)到大震不倒、中震可修、小震不壞的防震標(biāo)準(zhǔn)。為保證師生安全，本次將對(duì)原教師宿舍樓、1號(hào)學(xué)生宿舍樓、2號(hào)學(xué)生宿舍樓、教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓樓梯進(jìn)行加固加寬，以便遇到緊急情況能安全迅速的撤離。此次加固，更換塑鋼門窗，雙層玻璃，不但保暖，而且牢固。7 公用工程方案 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152009年版）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）（2011年版）； 《節(jié)水型生活用水器具》CJ1642002；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB505552010。 用水量測(cè)算用水量標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生用水： 100L/人日，K=教學(xué)實(shí)踐用水： 20 L/人d，未預(yù)見用水按最高日用水量的10%計(jì)。表71 項(xiàng)目用水量測(cè)算表序號(hào)用戶名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/）用水規(guī)模（人數(shù)）用水時(shí)間（h）時(shí)變化系數(shù)用水量備注最高日用水量m3/d最大小時(shí)用水量m3/h1學(xué)生用水1001000162　2教職員工用水150100162　3教學(xué)實(shí)踐用水2010008　4綠化及道路澆灑1L/3700m2　5未預(yù)見水量按以上用水總量的10%計(jì)總 計(jì) 給水系統(tǒng)消防管道呈環(huán)狀布置，生活等其他用水管道采用枝狀。給水系統(tǒng)采用下行上給的供水方式。管材：給水主干管及立管采用304不銹鋼給水管；支管采用穩(wěn)態(tài)纖維復(fù)合管(FWPPR)塑料給水管道。 排水系統(tǒng)排水管網(wǎng)現(xiàn)狀現(xiàn)有或者規(guī)劃有城市污水、雨水管道，允許本工程污水、雨水排入。本工程生活污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)；在室外設(shè)生化池1座，處理能力為140立方米/日。排水系統(tǒng)（1）排水采用生活污水和雨水分流制，分別設(shè)置污水及雨水管網(wǎng)。生活污水采用單立管伸頂通氣系統(tǒng)。（2）室外雨水和污水均采用UPVC雙璧波紋管，橡膠圈接口，埋地敷設(shè)。 給排水衛(wèi)生安全措施本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，水龍頭采用感應(yīng)式水嘴，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。 變、配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓、宿舍通道的應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志；安防系統(tǒng)電源，電子信息設(shè)備機(jī)房電源，設(shè)備用房的備用照明等為二級(jí)負(fù)荷；其他用電負(fù)荷為三級(jí)。 變壓器負(fù)荷表72 變壓器負(fù)荷測(cè)算表序號(hào)名稱設(shè)備容量（kW）補(bǔ)償容量（kVar）計(jì)算負(fù)荷(經(jīng)電容補(bǔ)償后)變壓器容量負(fù)載率βPj(kW)Qj(kVar)Sj（kVA)(kVA)（%)1變壓器1307250800各級(jí)負(fù)荷統(tǒng)計(jì)二級(jí)負(fù)荷總安裝容量為20KW。供電電源及電壓等級(jí)：本項(xiàng)目主電源由市政提供10kV電源,在教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓一層設(shè)變配電室，由變配電室變壓后向各棟建筑供電。接線形式及運(yùn)行方式（1）10kV配電采用單母線運(yùn)行。（2）低壓配電系統(tǒng)：配電電壓為~220V/380V，1,2,3號(hào)宿舍樓、食堂用電采用TNCS系統(tǒng)，在每棟樓干線總配電箱處將零線作重復(fù)接地，從進(jìn)戶處將工作零線（N）和接地保護(hù)線（PE）分開后，不再相連。配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。（2）10kV高壓柜采用高壓環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，高壓柜為下進(jìn)下出型，高壓進(jìn)線采用真空斷路器，出線采用真空開關(guān)保護(hù)；變壓器采用SC10節(jié)能型干式變壓器，接線為D,Yn11，自帶IP30保護(hù)外殼，配強(qiáng)迫風(fēng)冷系統(tǒng)。（3）高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜均為落地安裝，采用螺栓或焊接固定，變壓器也為落地安裝，并采取防振措施。變配電室應(yīng)有防噪音和防輻射的措施。其余用電采用高壓總計(jì)量。照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下：走道： 75Lx；（LPD=5W/m2）；教室、辦公室、弱電機(jī)房：300Lx（LPD=11W/m2）；變配電房：200Lx（LPD=8W/m2）；衛(wèi)生間100lx , 7W/m2；宿舍75lx , 7W/m2； 樓梯間 、通道30lx ，3W/m2 ；門廳 100lx ，5W/m2。應(yīng)急照明（1）在變配電室、弱電機(jī)房設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明照度按正常照明的照度設(shè)計(jì)。疏散應(yīng)急照明的照度在疏散樓梯間為5Lx。（4）應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作的