有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)查報告(二)-閱讀頁
2024-08-23 02:31本頁面
【正文】 巨林宏 柳寶泰 馬靖 黃文潔 林曉娜 顧永超 吳亞亞 王軒 習(xí)捷何楓王雪馬晨羅倩 蘇倚璇 劉超 組號： 第四組 日期： 摘要:多年來持續(xù)看漲的高房價使住房這個生活必需品變成了許多人眼中可望而不可及的奢侈品，房價問題已成為到人們?nèi)找骊P(guān)注的話題，而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家政府為此也采取了積極的措施來控制房價。結(jié)果表明蘭州市的房價近幾年上漲的速度有所下降，但是每年都是呈現(xiàn)上漲的趨勢?！ ∫?調(diào)查背景及目的 近些年來，出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價格不斷攀升。另外，房價影響想到城市居民的基本生活保障，購房者對房子的需求持續(xù)保持在上漲的趨勢。房地產(chǎn)業(yè)中的暴利又驅(qū)使更多的人們獻(xiàn)身于這一行業(yè)。以此我們此次針對蘭州市本地區(qū)的房地產(chǎn)需求現(xiàn)狀、消費(fèi)者的居住現(xiàn)狀及購房定位情況所進(jìn)行問卷調(diào)查，便是根據(jù)房地產(chǎn)估價這門課理論知識的學(xué)習(xí)，為了加強(qiáng)對學(xué)科的理解和方法的應(yīng)用，從而對該地區(qū)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀有更深入的了解?！ ∪?調(diào)查結(jié)果 我們可以看出，在消費(fèi)者的居住條件中，房改房所占比例較大，占%；其次是自建房占25%，然后為向單位出租占6%。 從以上數(shù)據(jù)我們可以看出，蘭州市消費(fèi)者家庭月總收入主要集中到 25004000元范圍內(nèi)，占到被調(diào)查者的%；其次是15002500元范圍，占到%；排到第三位的是4000元以上，占%；而8001500元以及800元元以下的消費(fèi)者比例甚小?！ ?. 需要住房面積分析 從以上數(shù)據(jù)我們可以看出，在消費(fèi)者的住房面積中，80100平方米所占比例較大，為%；6080平方米占%；100120平方米占%；120平方米占%?！ 囊陨蠑?shù)據(jù)我們可以看出，消費(fèi)者計劃暫時不購買房屋的占%；三年內(nèi)購買年的占%；一年內(nèi)購買的占%；五年內(nèi)購買的占%。 以上數(shù)據(jù)我們可以看出，消費(fèi)者的購房目的%為居?。ň幼?：已解決生活問題為目的；居住2：以改善生活質(zhì)量為目的）；%為商住兩用；5%為升值轉(zhuǎn)賣?！ ∑宏P(guān)于房地產(chǎn)的實(shí)踐調(diào)查報告 關(guān)于房地產(chǎn)的實(shí)踐調(diào)查報告 姓名:xxx 班級：xxxxxx 學(xué)號：xxxxxxxx 前言：房子永遠(yuǎn)是一個熱點(diǎn)的話題，如今更是成為了許多人一生的目標(biāo)，暑假我去了攀枝花本市的房地產(chǎn)公司進(jìn)行了半個月的實(shí)踐學(xué)習(xí)，在其實(shí)踐的工程中學(xué)到很多東西，受益匪淺，在公司中我主要是負(fù)責(zé)客戶購房合同的網(wǎng)上錄入，以及與客戶進(jìn)行關(guān)于購房合同的簽訂，在這里我對房產(chǎn)有了初步的認(rèn)識，讓我深深的感覺到了現(xiàn)在購房對普通工薪階級的巨大壓力?！ ∷模{(diào)查結(jié)論 造成房價上漲的原因有： 1. 寬松的信貸政策：在與客戶的合同簽訂中，有70%左右居民是選擇貸款和按揭，現(xiàn)在首付最少可以達(dá)到30%，這樣的政策促使了大量居民選擇購房，因為銀行大都按照央行規(guī)定的最大貸款比例和遠(yuǎn)低于其他類型貸款的利率水平發(fā)放個人住房抵押貸款?！ 。撼鞘杏玫卦絹碓骄o張，不斷擴(kuò)大的購房隊伍與城市有限的土地供應(yīng)之間的矛盾?！ 。撼鞘型恋爻鲎尦蔀榈胤秸闹匾斣?，別且房地產(chǎn)還可以拉動很多企業(yè)的發(fā)展，比如說建材，家具，瓷磚等等，已經(jīng)成為了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。所以總結(jié)一下就是人們認(rèn)為，房子無論多貴都得買房，房子已經(jīng)成為生活的重中之重，也是一個人成功與穩(wěn)定的標(biāo)志?！ 。骸 〈罅Πl(fā)展公共租賃房，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體，這也是目前國家解決住房問題的通行做法?！ ∽龊梅康禺a(chǎn)市場價格的監(jiān)測和發(fā)布工作，合理引導(dǎo)居民理性購房，加大對房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪瘟Χ龋瑢χe報銷售進(jìn)度，和哄抬房價的行為
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1