【正文】 附件八。3. 。保修期內，出賣人對該商品房履行保修義務的，買受人提供必要的方便；因買受人拒絕提供方便導致該商品房相鄰部位受到影響的，買受人承擔相鄰權人及出賣人因此遭受的損失。第二十二條 質量擔保出賣人不按照第二十條、第二十一條約定承擔相關責任的，由 承擔連帶責任。第二十三條 質量保險該商品房【是】【否】購買了質量保險，保險機構是 ，保險范圍是 ，保險情形有 ，保險期限是 。第八章 合同備案與房屋登記第二十四條 預售合同登記備案（一）出賣人自本合同簽訂之日起 日（不超過30日）內辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，買受人在簽訂本合同之日起30日后可向當?shù)胤康禺a管理部門查詢本合同登記備案信息。（三）有關預售合同登記備案的其他約定如下： 。給買受人造成損失的，承擔相應的賠償責任。第二十六條 預告登記（一）雙方于本合同登記備案之日起 日內向房屋登記機構申請辦理該商品房預告登記。（三）買受人委托出賣人辦理的，及時提供規(guī)定的相關資料。第二十七條 房屋所有權轉移登記買賣雙方同意自該商品房按本合同第十八條第（一）款約定交付使用之日起 日內，共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記，并按規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。買受人解除合同的，書面通知出賣人。不解除合同的，自應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。、遲延提交必要的登記資料、支付相應稅費或履行其他應履行的房屋所有權轉移登記義務等買受人原因，導致房屋登記遲延的法律責任和風險，由買受人承擔。買受人屆滿日既不領取房屋所有權證書又不按照委托協(xié)議支付法定稅費、其他約定費用的，買受人承擔以下違約責任：、其他約定費用；、其他約定費用之日止對出賣人墊支總額按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。（二）物業(yè)服務期間，物業(yè)服務費實行包干制的，物業(yè)服務計費方式為 元/月實行酬金制的，物業(yè)服務計費方式為 。（四）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約；同意由業(yè)主、業(yè)主大會依法選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。(五)買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。釋　義：本條是關于專項維修資金繳納的填寫欄目，由雙方自行約定。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房；3. 。第三十一條 要約邀請與要約 出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料，為要約邀請；出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明、允諾具體確定，并對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，買賣雙方均視為要約。不利因素告知書，見附件十二。（二）出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。（四）出賣人在商品房銷售現(xiàn)場清晰明示商品房預售方案，并在銷售現(xiàn)場及時準確公示房源的可售、認（定）購、簽訂合同、合同登記備案、限售、抵押、查封等狀態(tài)信息。（六） 。第三十五條 使用承諾買受人承諾使用該商品房期間，不擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【電子郵件】【 】方式送達對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，承擔相應法律責任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢、監(jiān)察、審計部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。不愿意協(xié)商、調解，或協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決：（一）依法向房屋所在地人民法院起訴。第三十九條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。第四十條 合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。本人清楚成都市商品房預售款監(jiān)管的相關規(guī)定，知曉本項目預售款監(jiān)管專戶賬號，確認將房款繳至預售款監(jiān)管專戶。附件二 關于該商品房共用部位、共用設施設備的具體說明（可附圖說明）（一）納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置；（二）未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置；（三）該商品房的共用設施設備構成。附件四 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關于本項目內基礎設施設備和相關公共設施的具體約定（一）相關設施的位置及用途、電、氣計量裝置實行專有部分一戶一貿易結算表，共有部分獨立結算表；： ；： ；4．環(huán)衛(wèi)設施設備裝置： ；5．郵政設施設備裝置： ；6．光纖、網(wǎng)絡、通訊等信息技術裝備裝置： ；7．機動車停放庫（位）的規(guī)劃配比、數(shù)量、位置： ；8．物業(yè)服務用房的建筑面積、位置、使用條件： ；9．綠化、景觀設置： ；10．按規(guī)劃配建的公共配套設施： ；11． ；12． 。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。：（1）內墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。（3）室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】； 。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。（4）廚具： 。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。（4）衛(wèi)生器具： 。：（1）品牌： ；（2）型號： 。： 。10. 。（1）保溫形式： ；（2）保溫材料名稱： 。（幕墻）（1）門窗類型： ；（2）外遮陽形式： ；（3）內遮陽材料： 。（三）空調、通風、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設施（公共建筑）： ；： ；3．空調水系統(tǒng)制式： ；4．空調冷熱源類型及供冷方式： ；5．系統(tǒng)調節(jié)裝置： ；6．送、排風系統(tǒng)形式： ；7．照明系統(tǒng)性能： ；8．節(jié)能燈具類型： ；9．照明系統(tǒng)有無分組控制方式： ；10．生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源： 。附件八 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定（一）保修項目、期限及責任的約定：保修期限為： （不低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。、供冷系統(tǒng)和設備：保修期限為： （不低于2個采暖期、供冷期）； 。：保修期限為： （不低于2年）； 。7. 。（二）其他約定 。（二）臨時管理規(guī)約。）42