【正文】 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘接、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察8電信工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝觀察、量測觀察、量測序號工程項目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段9室內(nèi)給排水管道安裝工程裝位置、坡度、接頭管閥連接位置、接頭水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水、通球試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測水壓試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測通水、通球試驗(yàn)10通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭風(fēng)管、制冷管道保溫措施空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道空過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密閥門安裝位置、方向觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察觀察12室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、測量觀察、測量觀察、測量13高級裝飾工程飾面板材表面、接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝壁紙、墻部粘接美術(shù)噴漿：花點(diǎn)分部、質(zhì)感、色澤、接頭清漆工程：木紋、光亮噴砂、噴涂：粘接觀察、測量觀察、測量觀察觀察觀察觀察、測量14安裝管線及道路工程管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥門、水表安裝位置、接頭道路路基、路面堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)主觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測觀察、量測、試驗(yàn)鋼結(jié)構(gòu)工程（1）鋼架制作1）鋼材材質(zhì)必須符合設(shè)計要求，必須具有合格證，機(jī)械性能試驗(yàn)和化學(xué)分析必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502052001的規(guī)定。3）鋼架結(jié)構(gòu)應(yīng)在專門的胎具上制作，以保證桿件和節(jié)點(diǎn)的精度及互換性。5）焊接表面應(yīng)光滑平整，不應(yīng)有局部凸起或折皺，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范要求，焊條的型號、性能、接頭中使用的鋼筋、鋼板、型鋼均應(yīng)符合設(shè)計要求，應(yīng)檢查焊條出廠證明及焊條烘焙記錄。7）鋼結(jié)構(gòu)承受拉力或壓力焊接連接要求與母材等強(qiáng)度的焊縫必須經(jīng)探傷檢查，應(yīng)檢查探傷報告。9）焊縫表面焊波應(yīng)均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，焊接區(qū)不得有飛濺物。11）鋼材切割面應(yīng)無裂紋、夾、分層和大于1毫米的缺棱。（2）鋼結(jié)構(gòu)的安裝1）當(dāng)采用小拼單元或桿件直接在高空拼裝時，其順序應(yīng)能保證拼裝的精度，減少積累誤差。2）將鋼架分成條狀單元或塊狀單元在高空連成整體時，鋼架單元應(yīng)具有足夠的剛度，并保證自身的幾何不變形，否則應(yīng)采取臨時加固措施。相鄰兩點(diǎn)的允許升差值應(yīng)根據(jù)不同的提升方法滿足其其不同的規(guī)定要求。1）鋼架結(jié)構(gòu)的制作、拼裝和安裝的每個工序均應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，凡未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序施工，安裝完成后必須進(jìn)行交工檢查驗(yàn)收。桿件、鋼架原材料等均應(yīng)有合格證及驗(yàn)收記錄。3）施工完成后應(yīng)測量鋼架的撓度值（包括鋼架自重的撓度及屋面工程完成后的撓度），所測的撓度平均值不應(yīng)大于設(shè)計值的15％，實(shí)測的撓度曲線應(yīng)存檔，鋼架的撓度觀測點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求。設(shè)備安裝工程機(jī)電設(shè)備安裝工程工藝設(shè)備種類繁多，安裝時必須按照機(jī)械專業(yè)和工藝專業(yè)圖紙、說明以及制造廠家安裝制造說明書、國家有關(guān)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)程，并在設(shè)備供貨商的現(xiàn)場指導(dǎo)下安裝。（1）對安裝施工組織設(shè)計進(jìn)行審查： 1）項目監(jiān)理必須認(rèn)真審查設(shè)備安裝施工組織設(shè)計（方案），提出修改意見，并督促安裝單位完善方案后簽認(rèn)并實(shí)施。3）土建施工單位，設(shè)備安裝單位，項目監(jiān)理應(yīng)會簽交接記錄。2）按裝箱單檢查設(shè)備的附件數(shù)量。4）檢查電氣部分的絕緣情況。（3）各類設(shè)備安裝前的準(zhǔn)備工作：1）設(shè)備的安裝應(yīng)按設(shè)計圖和產(chǎn)品說明書進(jìn)行。3）設(shè)備安裝施工的使用設(shè)備、材料必須符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有合格證書，設(shè)備應(yīng)有銘牌。（4）項目監(jiān)理對各類設(shè)備安裝的檢查要點(diǎn)：1）泵類：，在泵的進(jìn)出法蘭面上測量；，應(yīng)在水平中分面，軸的外露部分，底座的水平加工面上測量；電動機(jī)軸與泵軸、電動機(jī)軸與變速箱軸連接時，檢查兩半連軸器的徑向位移、端面間隙，軸線傾斜均應(yīng)符合技術(shù)文件的要求；電動機(jī)軸與泵軸找正連接后，應(yīng)手動盤車檢查是否靈活；油箱內(nèi)應(yīng)注入規(guī)定的清潔潤滑油到標(biāo)定油位；潛水泵的安裝位置和標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，平面位置偏差不得大于177。20mm，潛水泵底座應(yīng)調(diào)整水平，水平度偏差不大于1/1000；各固定連接部位不應(yīng)有松動，安裝精度符合設(shè)計要求。5mm，門框低槽、側(cè)槽的水平度和垂直度偏差不大于1/1000，門架上的啟閉機(jī)中心與閘板推力螺母中心位于同一垂直線上，其垂直度偏差在全長度內(nèi)不得大于1/1000；閘板閥密封表面應(yīng)貼密、平整，；安裝后應(yīng)進(jìn)行閥門的開啟與關(guān)閉測試、氣動、液壓、電動、啟閉閘板輕捷，螺桿轉(zhuǎn)動平穩(wěn)，門板應(yīng)靈活無卡位脫跳現(xiàn)象。4）專用設(shè)備：專用設(shè)備的安裝必須按照安裝手冊和使用說明書以及設(shè)備要求進(jìn)行?；A(chǔ)定位質(zhì)量監(jiān)理匯總表項目允許偏差（mm）檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)程序認(rèn)可程序范圍點(diǎn)數(shù)軸線位移5每條軸線4經(jīng)緯儀測量監(jiān)理人員選擇位置，承包人檢測并填表應(yīng)得到專業(yè)監(jiān)理工程師書面認(rèn)可高 程177。205水準(zhǔn)儀測量基坑尺寸不小于規(guī)定4用尺量每邊各一點(diǎn)基坑邊坡不小于規(guī)定4用邊坡尺量每邊各一點(diǎn)基礎(chǔ)墊層質(zhì)量監(jiān)理匯總表項目允許偏差（mm）檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)程序認(rèn)可程序范圍點(diǎn)數(shù)墊層灰土密實(shí)度≥95%每座3環(huán)刀法承包人檢測，監(jiān)理人員抽檢應(yīng)得到專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可高程0、15201水準(zhǔn)儀測量中線每側(cè)寬度177。10201水準(zhǔn)儀測量中線每側(cè)寬度177。10201尺量麻面面積≤20%201尺量總面積模板拆除對混凝土強(qiáng)度的要求結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度（m）達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度百分率（%）結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度（m）達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度百分率（%）板≤250拱殼≤870＞≤870＞8100梁≤870懸臂構(gòu)件≤270＞8100＞2100鋼筋綁扎接頭的最小搭接長度鋼筋級別受拉區(qū)受壓區(qū)Ⅰ30d20dⅡ35d25dⅢ40d30d 低碳冷拔鋼絲（mm） 250200鋼筋位置質(zhì)量監(jiān)理匯總表項目允許偏差（mm）檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)程序認(rèn)可程序范圍點(diǎn)數(shù)受力鋼筋的間距177。5鋼筋的彎起位置20箍筋、橫向鋼筋的間距綁扎骨架177。102焊接預(yù)埋件中心線位移3每片網(wǎng)片或骨架3用經(jīng)緯儀測水平高程177。10每分格5用尺量事后質(zhì)量控制（1）單位工程施工完成達(dá)到竣工交驗(yàn)條件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員對各項專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能及竣工技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查，將發(fā)現(xiàn)的影響竣工交驗(yàn)的問題向承包單位提出整改要求。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真地審核試驗(yàn)報告；對重要的試驗(yàn)項目，監(jiān)理工程師應(yīng)親自在現(xiàn)場監(jiān)督，應(yīng)請建設(shè)單位代表參加，必要時應(yīng)請設(shè)計單位、甚至機(jī)械設(shè)備制造單位參加。收到申報資料后，總監(jiān)組織監(jiān)理人員對施工質(zhì)控資料進(jìn)行核查，并督促其完善。（5）預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理對工程提出質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量符合要求后，總監(jiān)會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告。單位工程竣工驗(yàn)收程序見監(jiān)理工作程序。工程質(zhì)量控制是工程項目監(jiān)理工作的核心，監(jiān)理工程師應(yīng)以自己的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。（三）工程造價控制工程造價控制的依據(jù)（1）本工程項目的施工合同及其工程量清單；（2）工程項目的施工圖及其說明文件；（3）工程設(shè)計變更、工程洽商文件；（4）國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的有關(guān)工程造價的法規(guī)及規(guī)定；（5）當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；（6）本工程項目的“分項、分部工程報驗(yàn)申請表”；（7）本工程項目發(fā)生的費(fèi)用索賠文件；（8）市場價格信息；（9）其它涉及工程造價的資料。（2）在報驗(yàn)資料不全，與合同約定不符，未經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)簽認(rèn)合格或有違約行為時，監(jiān)理工程師不予審核及計量。（4）處理由于設(shè)計變更、工程洽商、合同變更及違約索賠等引起的工程造價的增減，監(jiān)理工程師應(yīng)堅持公正、公平、合理的原則。（6）對工程量的審核、工程款的審核與支付，監(jiān)理人員應(yīng)在施工合同規(guī)定的時限內(nèi)進(jìn)行。（2）施工過程中應(yīng)對造價進(jìn)行動態(tài)控制。2）審核承包單位的資金使用計劃，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定相應(yīng)工程款的支付計劃。4）進(jìn)場檢查工程計量和工程款支付情況。（3）從設(shè)計圖低、設(shè)計要求、招投標(biāo)文件、施工合同、材料設(shè)備訂貨合同中找出容易被突破的環(huán)節(jié)，作出風(fēng)險分析及減輕風(fēng)險的措施，并以此作為工程造價控制重點(diǎn)。2）按施工合同規(guī)定的日期提供施工圖紙；3）按施工合同規(guī)定的日期、款額支付工程款；4）按施工合同規(guī)定的日期提供合同中規(guī)定由建設(shè)單位提供的材料、設(shè)備、圖紙及設(shè)計文件等；5）盡可能減少工程變更，必須變更時，應(yīng)于變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位盡早達(dá)成工程變更后工程款調(diào)整的協(xié)議。B、建立臺帳，經(jīng)常進(jìn)行已支付工程款與投資完成情況的比較、分析與研究，如發(fā)生超出用款計劃或超支現(xiàn)象，要及時采取糾正措施。2）盡量減少或發(fā)生索賠事件，不發(fā)生違約事件。3）提出降低工程造價的合理化建議，如采用新材料、新技術(shù)、新工藝，在保證工程質(zhì)量與使用功能的前提下，降低工程造價或縮短工期。5）嚴(yán)格審核設(shè)計、施工、材料設(shè)備訂貨等合同涉及造價控制的條款，搞好合同管理，特別應(yīng)重視施工合同中的有關(guān)規(guī)定。2）承包單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及經(jīng)過監(jiān)理工程師已簽認(rèn)的“工程報驗(yàn)單”，將當(dāng)月完成的工程量報項目監(jiān)理部予以審核。如承包單位不按時派代表參加，即可認(rèn)為承包單位已同意監(jiān)理工程師的核查結(jié)果。4）某些特定的分項工程、分部工程的計量方法，可由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位與承包單位共同協(xié)商確定。6）月完成工程計量程序見框圖（3）工程款支付1）工程款的種類A、工程預(yù)付款a、工程預(yù)付款應(yīng)按施工合同有關(guān)條款，由承包單位填寫《工程款支付申請表》報監(jiān)理部，總監(jiān)根據(jù)施工合同約定簽發(fā)工程預(yù)付款的《工程款支付證書》；b、工程預(yù)付款應(yīng)于工程進(jìn)展到一定時期開始扣回，應(yīng)按施工合同的要求扣回，并于合同規(guī)定的日期前扣清。設(shè)計變更、工程洽商、材料調(diào)價、計時工應(yīng)由承包單位提出，經(jīng)過核準(zhǔn)后的費(fèi)用索賠等應(yīng)向承包單位支付。C、竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、承包單位已分別在竣工移交文件上簽字后，承包單位可與建設(shè)單位進(jìn)行竣工結(jié)算。D、保修保留金（保證金）為保證承包單位于工程質(zhì)量保修期仍能履行合同，在施工合同中可規(guī)定于每月支付工程款時，或最后幾個月支付工程款時扣留承包合同規(guī)定的款額作為保修保留金。申請時應(yīng)填報“工程款支付申請表”，并附必要的附件，報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，經(jīng)審核批準(zhǔn)后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程款支付證書”，由建設(shè)單位支付。C、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)建立工程款支付的統(tǒng)計臺帳，每月（季、年）對實(shí)際完成的工程量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。（2）工程竣工結(jié)算程序見監(jiān)理工作程序。（四）工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制的原則（1）按照施工合同規(guī)定的工期目標(biāo)控制工程進(jìn)度，在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價的原則下控制工程進(jìn)度。（3）應(yīng)采用動態(tài)控制方法主動控制工程進(jìn)度?？傔M(jìn)度計劃要有附件，如材料設(shè)備的進(jìn)場時間（含建設(shè)單位提供的材料、設(shè)備是否有保證）。分析時應(yīng)根據(jù)本工程項目的具體條件（工程規(guī)模、質(zhì)量目標(biāo)、施工條件、工藝復(fù)雜程度、承包單位的資質(zhì)及能力等），全面分析總進(jìn)度計劃的可行性、合理性、并編制控制方案及風(fēng)險分析，如圖紙能否按時到位，建設(shè)單位提供的材料能否保證等。（2）審查承包單位編制的月（季）度工程進(jìn)度計劃月（季）度工程進(jìn)度計劃應(yīng)與總進(jìn)度計劃溝通，同樣應(yīng)附月（季）材料、設(shè)備的進(jìn)場時間。（3）工程進(jìn)度計劃由總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后，由承包單位執(zhí)行，并報建設(shè)單位，如需修改應(yīng)及時要求承包單位重新申報。事中進(jìn)度控制（1）工程進(jìn)度計劃實(shí)施中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包單位的實(shí)際施工進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實(shí)施動態(tài)控制。監(jiān)理工程師每天看進(jìn)度計劃，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重偏差時應(yīng)發(fā)通知，輕的偏差在監(jiān)理例會上提出。（3）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對檢查結(jié)果進(jìn)行分析評價，如實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度，應(yīng)簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”，指令承包單位采取糾偏措施，經(jīng)確認(rèn)后監(jiān)督其實(shí)施并驗(yàn)證。（2）如由于資金、材料、設(shè)備、施工力量等不能按計劃到位，造成工程進(jìn)度滯后時，應(yīng)由責(zé)任方積極予以糾正。3）技術(shù)措施多開工作面，改變工藝或操作程序，縮短操作間隙時間，實(shí)行交叉作業(yè)等。對工程總進(jìn)度計劃也應(yīng)根據(jù)動態(tài)控制原則，勤檢查、常調(diào)整，使實(shí)際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度。此時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織建設(shè)單位、承包單位共同制定總工期被突破后的補(bǔ)救措施計劃，相應(yīng)地調(diào)整施工進(jìn)度計劃、材料設(shè)備供應(yīng)計劃、資金供應(yīng)計劃，并取得新的協(xié)調(diào)與平衡。如承包單位要求延長工期時，承包單位申請延長工期審批程序見監(jiān)理工作程序。其主要審查內(nèi)容：1）地下管線保護(hù)措施是否符合要求。3）模板施工方案：審查其模板堆放、吊運(yùn)、架設(shè)、驗(yàn)收、拆除等過程及其頂板、支撐的計算是否符合要求。5）起重等設(shè)備施工方案：審查其安裝、驗(yàn)收、拆除，各種工機(jī)具設(shè)備的使用等是否