【正文】 合同洽商的組織協(xié)調(diào)外，還要做好項(xiàng)目中許多非合同方面的組織協(xié)調(diào)工作。1）在本項(xiàng)目人員安排上，根據(jù)工程人員的專(zhuān)長(zhǎng)進(jìn)行選派，做到人盡其才，人員搭配上注意能力互補(bǔ)和性格互補(bǔ)。使管理職能不重不漏，做到事事有人管，人人有專(zhuān)責(zé)，要明確崗位職權(quán)。4）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在解決矛盾時(shí)要恰到好處，出現(xiàn)矛盾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解一是要掌握原則，二是要注意方法，如通過(guò)及時(shí)溝通，個(gè)別談話，必要的批評(píng),無(wú)法解決的矛盾應(yīng)采取必要的崗位調(diào)動(dòng)措施。5）建立信息制度，采用工作例會(huì)、業(yè)務(wù)碰頭會(huì)，發(fā)會(huì)議紀(jì)要及月報(bào)，采用工作流程圖等方式溝通信息，使局部了解全局，服從并適應(yīng)全局的需要，服務(wù)于建設(shè)單位。 文明施工與安全控制 加強(qiáng)管理建立健全管理體系1）審核落實(shí)承包人文明施工和安全管理的組織保證體系，樹(shù)立全員、全面、全過(guò)程的管理思想，把文明施工與安全控制引入正常的監(jiān)理工作中去?？偙O(jiān)兼任組長(zhǎng)，總監(jiān)代表為副組長(zhǎng)，其余監(jiān)理工程師、監(jiān)理員為組員，層層落實(shí)。 嚴(yán)格落實(shí)承包人文明施工各項(xiàng)內(nèi)容及措施1）現(xiàn)場(chǎng)必須按要求設(shè)圍欄或護(hù)墻，保證全封閉施工；現(xiàn)場(chǎng)必須懸掛建筑施工許可證牌；出入口及危險(xiǎn)作業(yè)掛安全警示標(biāo)志。3）材料、成品、半成品、機(jī)械設(shè)備按要求堆放整齊，應(yīng)硬化材料場(chǎng)地，且位置與施工平面相符；施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)過(guò)安全檢查；攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)等施工機(jī)具應(yīng)搭設(shè)臨時(shí)操作棚；施工機(jī)具使用完工后，及時(shí)清洗干凈，堆入庫(kù)；操作人員持證上崗。5）加強(qiáng)治安與保衛(wèi)，落實(shí)文明施工教育制度，加強(qiáng)已完工工程的成品保護(hù)，加強(qiáng)員工宿舍管理。采購(gòu)、保管易燃易爆材料物品應(yīng)按規(guī)定辦理。2）堅(jiān)持不定期安全檢查制度和建立班前安全活動(dòng)，并做好記錄；對(duì)工傷事故做好調(diào)查分析，做出報(bào)告，建立檔案；按要求在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全標(biāo)語(yǔ)和安全色標(biāo)；大型構(gòu)件、材料按要求堆放整齊，施工道路暢通。4）腳手架的搭設(shè)材料的材質(zhì)和綁扎方法必須符合要求，立桿基礎(chǔ)、防護(hù)欄桿、踢腳板、立網(wǎng)、腳手板、剪力撐、大小橫桿、斜道等等的設(shè)置要正確，不允許腳手架鋼木、鋼竹混合搭設(shè)或腳手架搭設(shè)單排架，同時(shí)在搭設(shè)和使用時(shí)要加強(qiáng)安全教育。6）龍門(mén)架的架設(shè)，各層要有靈敏的制動(dòng)停靠裝置，有超高、限位裝置，纜風(fēng)繩、鋼絲繩的材質(zhì)及安裝方法要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；樓層卸料平臺(tái)要設(shè)防護(hù)欄、門(mén)，吊盤(pán)要有安全門(mén)扣；架體及傳動(dòng)系統(tǒng)、進(jìn)料口防護(hù)、上下聯(lián)絡(luò)信號(hào)、卷?yè)P(yáng)機(jī)操作棚、避雷等均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置安裝。十一 監(jiān)理工作制度 監(jiān)理資料整理與歸檔制度 監(jiān)理資料是對(duì)工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理過(guò)程的記錄和見(jiàn)證；是公司業(yè)績(jī)的積累；是考核監(jiān)理人員工作的重要依據(jù)，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真管理及時(shí)歸檔。 監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容：按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的內(nèi)容對(duì)照歸檔?？⒐そY(jié)算資料由概預(yù)算部負(fù)責(zé)整理，交技術(shù)部驗(yàn)收歸檔。 資料歸檔后由技術(shù)部統(tǒng)一管理，一般不得外借。 需要在竣工以后繼續(xù)跟蹤的資料，原項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤，及時(shí)將資料歸檔。 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。 監(jiān)理工程師職業(yè)準(zhǔn)則 必須遵守法律以及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門(mén)對(duì)有關(guān)基本建設(shè)所作的規(guī)定、條例、辦法等。 應(yīng)主動(dòng)積極、勤奮刻苦、虛心謹(jǐn)慎地工作。 不允許從事與監(jiān)理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)以及材料、設(shè)備供應(yīng)業(yè)務(wù)有關(guān)的直接或間接的中介人活動(dòng)。 監(jiān)理任務(wù)的分包，或聘請(qǐng)外單位人員協(xié)助監(jiān)理，必須事先征得建設(shè)單位同意。 在發(fā)表對(duì)其監(jiān)理服務(wù)工作有關(guān)的論文時(shí)，需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 考勤制度1）監(jiān)理小組人員到現(xiàn)場(chǎng)必須按時(shí)簽到；2）不允許讓他人代簽或代他人簽到；3）有事離開(kāi)工地（3 小時(shí)以?xún)?nèi)）必須向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，否則向監(jiān)理部負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人請(qǐng)假；4）每月末由監(jiān)理組的總監(jiān)/總監(jiān)代表,將考勤表報(bào)到公司辦公室。 工地例會(huì)參加人員：監(jiān)理組全體成員、建設(shè)單位代表、承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)保體系有關(guān)人員。 會(huì)議指定專(zhuān)人記錄，形成文件，發(fā)給參加會(huì)議的有關(guān)單位。包括：質(zhì)量控制方面、進(jìn)度方面、投資、文明施工安全生產(chǎn)等情況，對(duì)施工單位的協(xié)調(diào)等，上周工地例會(huì)的跟蹤結(jié)果，下周工作安排及工作跟進(jìn)；2）承包單位項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié)上周施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、文明施工安全生產(chǎn)情況及需建設(shè)單位、監(jiān)理協(xié)調(diào)的問(wèn)題；3）建設(shè)單位意見(jiàn)、對(duì)承包單位工作、監(jiān)理工作要求和意見(jiàn)等；4）各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其本專(zhuān)業(yè)等存在的問(wèn)題，對(duì)承包單位要求、建議。 會(huì)議中如有重要問(wèn)題需經(jīng)公司解決，要報(bào)公司監(jiān)理部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 每月3 日前必須送達(dá)建設(shè)單位，以便建設(shè)單位了解工程情況。填寫(xiě)注意事項(xiàng)：按表中要求項(xiàng)目填寫(xiě)、有如實(shí)填寫(xiě)、無(wú)畫(huà)斜線，不準(zhǔn)漏項(xiàng)；語(yǔ)言簡(jiǎn)明、清晰。 施工監(jiān)理過(guò)程中一般專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師匯報(bào)。 監(jiān)理組接到上級(jí)有關(guān)部門(mén)的檢查通知、與監(jiān)理有關(guān)的信息，要及時(shí)向公司匯報(bào)。（2）由承包單位分專(zhuān)業(yè)提出圖紙中存在的問(wèn)題和需要解決的技術(shù)難題。關(guān)鍵部位標(biāo)高（車(chē)道、設(shè)備房、管道密集部位），要進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)。有無(wú)碰、撞，安裝標(biāo)高是否合理，與土建177。 審查時(shí)間：開(kāi)工前承包單位送《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》與施工組織設(shè)計(jì)方案。 承包單位上報(bào)的方案必須有本單位總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）簽字、單位蓋章。主體工程要抓緊，以縮短工期；配套工程要及時(shí)跟上，以實(shí)現(xiàn)完整投產(chǎn)，不留尾工；8）嚴(yán)格遵守基礎(chǔ)建設(shè)程序，切實(shí)加強(qiáng)施工準(zhǔn)備工作，摸清設(shè)計(jì)、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)條件、物資資源和隊(duì)伍素質(zhì)等特點(diǎn)。1）已經(jīng)批準(zhǔn)施工的有關(guān)文件、初步設(shè)計(jì)和施工圖；2）設(shè)備技術(shù)文件和安裝圖紙；3）現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查；4）有關(guān)工程的協(xié)議、合同、文件；5）設(shè)備清冊(cè)和材料清單；6）概算投資和工程量；7）施工隊(duì)伍情況和裝備條件；8）施工定額資料；9）類(lèi)似工程的施工方案、施工經(jīng)驗(yàn)和工程總結(jié)。1）工程概況；2）工程規(guī)模和主要工程量；3）施工綜合進(jìn)度表；4）施工總平面布置圖（包括交通運(yùn)輸干線和施工工區(qū)排水系統(tǒng)）；5）力能供應(yīng)系統(tǒng)布置圖（包括水、電源等）；6）主要施工方案選擇和重大技術(shù)措施選定（包括主要交叉配合方案、起吊方案、關(guān)鍵性的冬季和雨季施工措施）；7）外委加工及配制量的劃分及現(xiàn)場(chǎng)加工廠規(guī)模的確定；8）施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和勞動(dòng)力計(jì)劃；9）施工技術(shù)及物資供應(yīng)計(jì)劃，其中包括：（1）施工圖紙交付進(jìn)度；（2）物資供應(yīng)計(jì)劃（包括設(shè)備材料、半成品、加工及配制品）；（3）機(jī)械及主要工具配備計(jì)劃；（4）力能供應(yīng)計(jì)劃；（5）運(yùn)輸計(jì)劃。 審核人員將意見(jiàn)填入《施工方案報(bào)審表》中，將審核結(jié)果以書(shū)面答復(fù)承包單位，施工組織設(shè)計(jì)（方案）經(jīng)審批后，不經(jīng)監(jiān)理、原審批單位批準(zhǔn)，不得做原則性的變更。 建筑材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制規(guī)定 主要裝修材料及建筑配件訂貨前，承包單位應(yīng)提供樣品（或看樣）和有關(guān)訂貨廠家情況以及單價(jià)等資料向監(jiān)理工程師申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨； 主要設(shè)備訂貨前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理組提出申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行核定是否符合設(shè)計(jì)要求； 用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)承包單位必須填報(bào)表《進(jìn)場(chǎng)材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》，必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單。鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用； 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主要設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)； 對(duì)進(jìn)口設(shè)備、材料應(yīng)會(huì)同商檢局檢驗(yàn)，如核對(duì)憑證中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)取得供方和商檢局人員簽署的商務(wù)記錄，按期提出索賠； 高壓電纜、電壓絕緣材料，要按有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行試驗(yàn)； 承包單位應(yīng)在使用材料前的一定期限內(nèi)，向監(jiān)理組報(bào)送有關(guān)材料、試驗(yàn)報(bào)告，申請(qǐng)核定。 施工現(xiàn)場(chǎng)旁站制度為保證工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理辦法（試行）》的通知精神、監(jiān)理工程的具體情況，制定本公司施工旁站監(jiān)理制度。以便施工承包單位通知旁站監(jiān)理人員及時(shí)到位實(shí)施旁站。 房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要旁站。主體結(jié)構(gòu)工程方面：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝、安裝工程方面包括：供電設(shè)備、大型變壓器、大型冷凍設(shè)備的吊裝就位。3）新技術(shù)、新材料、新設(shè)備在工程中應(yīng)用。 旁站監(jiān)理人員的職責(zé)1）檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3）核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等；4）監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；5）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：1）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收內(nèi)容：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸、樁的位置、數(shù)量；2）鋼筋混凝土工程驗(yàn)收內(nèi)容：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、預(yù)埋件的數(shù)量及位置；3）防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水層數(shù)、防水處理措施的質(zhì)量；4）其他驗(yàn)收內(nèi)容：完工后無(wú)法進(jìn)行檢查的工程，重要結(jié)構(gòu)部位和有特殊要求的隱蔽工程。 分部工程的驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，依據(jù)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論，參照分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，決定是否驗(yàn)收。 按檢查驗(yàn)收的要求核查有關(guān)資料。 監(jiān)理部、技術(shù)質(zhì)量部對(duì)在監(jiān)理項(xiàng)目一般情況至少每月巡視一次，對(duì)重要項(xiàng)目或問(wèn)題較多項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)巡視。 公司領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)負(fù)責(zé)人巡視現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)日應(yīng)由駐地工程師記錄備案。 在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組各專(zhuān)業(yè)成員對(duì)工程質(zhì)量及竣工資料逐項(xiàng)進(jìn)行檢查評(píng)審。 監(jiān)理組檢查合格后應(yīng)及時(shí)報(bào)公司監(jiān)理部、技術(shù)質(zhì)量部對(duì)工程質(zhì)量、竣工資料作進(jìn)一步檢驗(yàn)、審核。對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理組應(yīng)責(zé)成施工單位抓緊整改，再進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 監(jiān)理組檢查承包單位是否對(duì)驗(yàn)收中的問(wèn)題進(jìn)行改正，審核施工單位提交的資料，竣工資料完成后移交建設(shè)單位。 簽發(fā)工程款規(guī)定 施工單位（總承包單位）提交《工程量計(jì)量及計(jì)費(fèi)申請(qǐng)表》。 經(jīng)審核申請(qǐng)支付款項(xiàng)與實(shí)際出入太大、問(wèn)題多、可拒簽或要求施工單位重新申報(bào)。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是工程施工安全監(jiān)理工作的總負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行各自的施工安全監(jiān)理職責(zé)。做好工程施工安全監(jiān)督管理工作，杜絕包辦代替施工單位指揮施工； 總監(jiān)理工程師要把工程施工安全監(jiān)督管理作為監(jiān)理任務(wù)的重要內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)監(jiān)理規(guī)劃中，總監(jiān)代表（被指定負(fù)責(zé)工程施工安全監(jiān)理的工程師）負(fù)責(zé)編寫(xiě)工程施工安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后實(shí)施； 總監(jiān)理工程師應(yīng)委托總監(jiān)理工程師代表審查施工單位上報(bào)的專(zhuān)項(xiàng)安全文明施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并分別簽署意見(jiàn)； 監(jiān)理人員應(yīng)把安全、文明施工作為日常監(jiān)理工作的重要內(nèi)容，每周例會(huì)，必須講評(píng)安全文明施工情況，需跟蹤整改的要有書(shū)面記錄及整改結(jié)果； 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作制度，重要施工環(huán)節(jié)確保做到旁站和二十四小時(shí)平行檢查。 工程質(zhì)量事故處理制度 凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出《驗(yàn)標(biāo)》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱(chēng)工程質(zhì)量事故。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。十三 我公司為建設(shè)單位提供的資料為了加強(qiáng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位的溝通，讓建設(shè)單位充分了解工程的實(shí)際情況，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將及時(shí)向建設(shè)單位傳送有關(guān)信息和資料，匯報(bào)工程進(jìn)展情況及存在問(wèn)題，提出解決辦法及建議。監(jiān)理月報(bào) 每月一份項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月向建設(shè)單位報(bào)送“監(jiān)理月報(bào)”，報(bào)告工程施工動(dòng)態(tài)和監(jiān)理情況，存在問(wèn)題及建議。會(huì)議紀(jì)要 每次一份由監(jiān)理主持并負(fù)責(zé)記錄的會(huì)議紀(jì)要，發(fā)給所有參加單位一份?！豆こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告》工程竣工驗(yàn)收備案必需提交的資料需要建設(shè)單位審批的資料(由監(jiān)理先出具意見(jiàn))：1)工程變更2)施工方案3)總進(jìn)度計(jì)劃、4)工程進(jìn)度款5)質(zhì)量事故處理意見(jiàn)6)工期延期報(bào)告7)需要建設(shè)單位審批的施工單位申報(bào)的其它資料8）竣工驗(yàn)收資料需多方共同審查簽認(rèn)的資料1)隱蔽驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收2)預(yù)算外簽證其它建設(shè)單位要求提供的資料十四 監(jiān)理單位建議承包人的分包問(wèn)題：要嚴(yán)格控制承包人的分包行為。特別是對(duì)承包人所說(shuō)的聯(lián)合體，下層單位。質(zhì)量與進(jìn)度的矛盾問(wèn)題：承包人只求數(shù)量，忽視質(zhì)量的現(xiàn)象在省內(nèi)施工隊(duì)伍中普遍存在。承包人的進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)過(guò)審查：沒(méi)有足夠的機(jī)械設(shè)備，工程質(zhì)量和工期進(jìn)度難以保證。監(jiān)理批準(zhǔn)的工程技術(shù)措施的經(jīng)濟(jì)責(zé)任問(wèn)題：承包人通常認(rèn)為，只要是監(jiān)理批準(zhǔn)的技術(shù)措施，若發(fā)生費(fèi)用增加就應(yīng)由業(yè)主支付。為了避免相互扯皮，在承包人的施工合同中必須事先明確這一點(diǎn)。這樣可促使承包人在施工中顧及群眾利益，主動(dòng)與當(dāng)?shù)厝罕姼愫藐P(guān)系，使工程順利進(jìn)行。承包人的主要負(fù)責(zé)人必須主管質(zhì)量管理工作，下設(shè)質(zhì)檢員。質(zhì)量問(wèn)題的決定必須先經(jīng)質(zhì)量保證網(wǎng)討論后才能作出并報(bào)批，實(shí)行質(zhì)量一