【正文】 　　不過短期之下啊，我倒建議你，有一件事是對的，你啊，最好不要去投資，等到經(jīng)濟(jì)蕭條來臨之后，你看看，你可以用非常賤的價格收購你的競爭對手，這點(diǎn)你可以考慮考慮。如果你事先能夠有足夠的糧草的話呢，你可以活的比較久一點(diǎn)。可是你越受通脹的損失，你不要讓企業(yè)倒閉哦，所以我還是情愿各位，儲備糧草準(zhǔn)備過冬，雖然你的糧草是大幅度貶值，可是總比一下子垮了要好。你還是要儲備糧草準(zhǔn)備過冬。有的時候，跟你講太多實(shí)話啊，是受不了的，現(xiàn)在終于理解了。我都想不出來了，你一定想不出來?！　?　　郎：未來我不敢講，我講今年的可以。好像跟政府所宣傳的口氣不一樣。我們首先看到08年第二季度，投資增速34%，可是5大核心城市只有7%。上海由去年的35%%。　　 　　我想透過這個機(jī)會哦，給你解釋房價，我又北京市為例，北京市從今年的限購令之后呢，北京市居民可以購買兩套房，我們做的研究發(fā)現(xiàn)，北京市的戶籍人口，有一套房的以上，%，%的老百姓有兩套房又上，以這個數(shù)據(jù)來看的話，北京市老百姓購買第二套房的能力還是很強(qiáng)的。那么到底是誰讓房價漲？房價漲要看非戶籍人口，北京跟上海各有700多萬的非戶籍人口，又上海為例，%的有樓，%的非戶籍人口，他們的當(dāng)前需求是非常的強(qiáng)大，只有這一批人能夠造成房價的漲，所以房價漲要看誰？看非戶籍人口，聽懂啊。那你再反問我了，那還有三分之一的新樓盤呢？三分之一的新樓盤如果暴跌的話也有影響對不對？可是為什么新樓盤沒有跌呢？因?yàn)?8年開發(fā)商狂拋樓盤，割喉銷售，開發(fā)商有一個特殊的現(xiàn)象出來了，叫什么有秩序的相繼退出，這個太可怕了，以北京為例，而不是割喉銷售，我們又發(fā)現(xiàn)，北京市的幾個央企，念名字又你聽，包括中國恒天、南方工業(yè)、還有中基十院這三家央企，把地產(chǎn)部門掛牌賣給開發(fā)商。最后形成什么格局，就是大型開發(fā)商，比如萬科大量收購其他中小地產(chǎn)公司?！　?　　所以地產(chǎn)商有序退出的結(jié)果大量地產(chǎn)資源向大地產(chǎn)商集中，這就是為什么萬科九月份之后花了上百億購買土地，太可怕了，而且呢招商地產(chǎn)，去年只有13個億買土地，今年108個億，我們發(fā)現(xiàn)，中小地產(chǎn)商有序退出的結(jié)果，使得中國的地產(chǎn)慢慢形成象香港一樣的聚集到幾個大開發(fā)商的手中，他們扛的住。這就是為什么新樓盤的價格不太跌，就這個原因。好啦，三分之一的樓盤是由大地產(chǎn)商控制，他扛的住，三分之二的二手樓盤是由戶籍居民控制，他不愿降價，這就是為什么宏觀調(diào)控之后到了今天，只有大城市的周邊有下降的趨勢，因?yàn)橛行┎糠种行〉禺a(chǎn)商扛不住，可是市區(qū)之內(nèi)，最多應(yīng)跌，就這個原因。這就是景截止到今天為止的現(xiàn)象，那么你要問我明天呢？明天我不敢講，因?yàn)檎鍪质裁凑呶沂遣恢?，不過我們觀察到一個可怕的現(xiàn)象，那就是由于房價不漲，使得象溫州地區(qū)的資本家覺得沒意思了，沒勁了，他媽房價不長，通脹這么高，那不得損失了嗎？所以很多溫州炒地產(chǎn)的人從這個月開始，我們觀察到一個現(xiàn)象，目前還沒有爆炸，那就是賤價拋售樓盤，資金回流，去干嘛？放再高利貸。不過這個能不能出現(xiàn)，坦白講，目前我在密切觀察。是什么現(xiàn)象，坦白講我不知道。講話之后，溫州市政府是什么態(tài)度，溫州市放高利貸的人是什么心情，目前不知道，我們密切觀察，反正如果我知道的話呢，我會在我的電視節(jié)目，或者是我的微博會告訴各位，你多注意就是了。至少講到現(xiàn)在為止，房價是否跌，要看戶籍居民的意愿，目前沒有意愿，房價是否漲，要看非戶籍人口的動向，目前打擊的就是他們，所以不會漲，第二新樓盤由于大洗牌的結(jié)果，有秩序退出，所以沒有跌價，明天會否跌價，要看溫州等等炒家會不會大手拋售。還有什么問題嗎？　　 　　問：你好郎教授，有一個問題比較實(shí)際的，剛才你提到了14%的企業(yè)家現(xiàn)在不去投資，然后熱衷于奢侈品消費(fèi)。　　 　　郎：這種現(xiàn)象能夠持續(xù)多久，坦白講我是不知道，到目前是這種情況，因?yàn)槟銜缘眠@都是供需依賴的。那這14%啊，還不是14%的企業(yè)家，而是14%的中國老百姓，很多都是企業(yè)家不投資了，跑去搞高端消費(fèi)，目前他在這么做，至于到明白他會不會改變，坦白講，我心里沒譜，主要是看目前政府要推出什么樣的政策。第一個感受呢就是我88年去日本，到現(xiàn)在親眼目睹了日本泡沫經(jīng)濟(jì)破滅之后，郎教授剛才講的一直處于20來年的停滯狀態(tài)，那么也親眼目睹了很多的中小企業(yè)倒閉破產(chǎn)，但是今天現(xiàn)在有許多中小企業(yè)會說那我們未來在哪里?！　?　　郎：這個觀察是非常正確的，也是我剛才跟各位講的。日本當(dāng)時是這種情況，你的觀察是非常準(zhǔn)確的。第二個呢，我想向郎教授請教一個問題，前兩天我有一個朋友從美國過來，是我一個同學(xué)的丈夫，是個美國人，他呢，以前是做企業(yè)的，在股票最高時把企業(yè)賣掉了，一億多美金，然后他就開始周游世界這么一種生活，前幾天過來的時候，我們吃飯，我就問他，我說中國現(xiàn)在就是這么一種狀態(tài)，我說美國怎么樣？他說他的資產(chǎn)縮水了30%。趁著這個機(jī)會稍微歪曲一下你的題目，我想跟你講美國和日本人跟中國不一樣，好嗎？你要曉得日本是什么要的人，人家?guī)资晔挆l，人家的民族紀(jì)律性強(qiáng)，你知道么？老百姓有錢你曉得么？它可跟我們不一樣啊，它在80年代就已經(jīng)很有錢了，所以一個國家，老百姓的紀(jì)律性強(qiáng)，非常有紀(jì)律，而且日本人有個，你都知道了，他這個呢素質(zhì)比較高，也比較有錢，所以幾十年蕭條，它無所謂的，只是日子過的“痛苦”，好吧。你要曉得美國老百姓他的收是幾萬美金一年，我們是幾萬美金了不起。我沒有定論。你一旦失去工作，我請問你怎么辦？你的那個朋友還可以拿一億美金還到處周游啊，你看我們有多少人可以周游?。渴遣皇?，這情況完全不一樣，所以，看到美國和日本啊，你發(fā)現(xiàn)人家的蕭條扛的住。有別的問題嗎？　　 　　問：我也是在美國讀書，讀了很多年，我有一個問題就是關(guān)于美國的，美國它很多手段吧，他對付我們，我們有沒有相應(yīng)的手段對付他們的？　　 　　郎：不過你都應(yīng)該知道答案了，這個國家間博弈大戰(zhàn)，你要跟人家對抗，那你得有水平啊，這喊口號是沒用的。我是學(xué)者，我也沒有實(shí)際勁操縱過，就憑這一點(diǎn)，別的不用多說了，你這個匯率大戰(zhàn)怎么打？人家的美國財政部長，他媽十幾歲，十七歲就是外匯操作高手，世界他媽有名的，美國財政部部長在高盛的時候，人家當(dāng)財政部部長，人家的操作人、人家的匯率大戰(zhàn)。這個反擊當(dāng)然可以，我倒是把希望寄托在你們這些年輕人身上面?！　?　　問：郎教授你好，想問一下，在現(xiàn)今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我們的文化和傳媒行業(yè)有什么樣的出路呢？　　 　　郎：我也是搞文化傳媒的。（眾笑）　　 　　問：郎教授你好，我是一家民營企業(yè)，涉及到房地產(chǎn)還有大豆油脂加工，剛才房地產(chǎn)問題一位女士已經(jīng)請教了，剛才你所講的房地產(chǎn)地高稅費(fèi)，已經(jīng)大豆行業(yè)的定價權(quán)被美國控制，都一一驗(yàn)證，我們感到身受。我們原計(jì)劃是考慮在未來幾年內(nèi)在油脂行業(yè)的投資，但今天聽了你的講課之后，就肯定沒有了。（眾笑）你賣給國外企業(yè)，他們現(xiàn)在很喜歡收購。因?yàn)槟阒勒麄€這個榨油行業(yè)啊，從2000年開始就是一場陰謀，對不對，你們很清楚的吧，象東北地區(qū)一樣。大跌，工廠就關(guān)門了。那你要曉得，這個美國金融資本與產(chǎn)業(yè)資本聯(lián)合作戰(zhàn)，金融資本操縱期貨價格打垮了中國的產(chǎn)業(yè)，然后產(chǎn)業(yè)資本進(jìn)入中國大量收購，就這么干的。這個有的時候，對于一個小的企業(yè)來說，其實(shí)她想問我的問題啊，站在國家民族立場上的話，我們應(yīng)該堅(jiān)持做法怎么怎么做，其實(shí)你這么想問題啊，我也很能理解，因?yàn)槲覀兇蠹叶己軔蹏?。為什么？因?yàn)檗r(nóng)業(yè)在美國它非常有政治勢力的，跟日本一樣，控制中國大豆榨油行業(yè)是一個必然。那我再請問你，對你個人而言，你能有什么作為？你能做的很有限，你自己再考慮考慮該怎么辦？哈哈哈，話，我不想說透。樓市我也給你們講了，那你認(rèn)為這一切我們可以改變嗎？改變不了。那么我再請問你，你到哪里找這么高回報的項(xiàng)目，請銀行回答我。我都找不到回報率8%以上的項(xiàng)目，你能找的到啊，你這么聰明啊。所以你投理財產(chǎn)品的人記住，回去一定問銀行，你的投資的標(biāo)地物是誰，問清楚，否則就是次級債務(wù)。因?yàn)槊總€人的環(huán)境不一樣，你個人的財富也不相同，在我剛才講的這幾個同志的狀況之下呢，你自己做決定，但是我跟你講，你的虧損是一定的。　　 　　問：郎教授你好，很榮幸可以提個問題。我為什么要求政府將這個錢給制造業(yè)免稅，因?yàn)槲覀冋畬?nèi)需理解為GDP。利潤上去了，除了你自己花以外，你才能有能力給你的員工更高的薪水，才能夠藏富于民，他們的薪水增加之后，才能夠增加消費(fèi)，所以在供給不變的情況下，消費(fèi)增加了，從而解決了產(chǎn)能過剩，你理解我的意思吧，聽懂了嗎？（掌聲）　　 　　你任何國家一個偉大的政策，一定是拉抬企業(yè)的利潤，在固定規(guī)模之下將利潤提升了，企業(yè)主有更多的現(xiàn)金可以花，消費(fèi)上升，才可以給他員工更多的薪水，大家都富裕了，消費(fèi)上升了，然后解決了產(chǎn)能過剩，同時用消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)，這就是美國。印美鈔什么結(jié)果呢？必然兩個結(jié)果出來，結(jié)果一，美元貶值，結(jié)果二，股票漲。然后呢，消費(fèi)也增加了，于是乎工廠開工了，開工就多雇工人啊，于是乎失業(yè)率下降了，美國的失業(yè)率就是去年年初的10%跌到今天的9%，為什么？美國政府采取了所謂的藏富于民的溫補(bǔ)政策，透于量化寬松的貨幣政策讓老百姓賣空美元賺一筆，讓老百姓買股票再賺一筆，財富增加了，消費(fèi)增加了，從而拉動美國經(jīng)濟(jì)，老百姓更富裕了。一個靠著投資拉動的中國政府，四個大涼，只會摧毀你的所有投資渠道。比去年高的多的多。所以你們記住，只能從這幾個投資渠道里面選一個最不差勁的，然后呢，你他媽禱告吧！我也幫不了你。如果中端的化就很危險，那不如說低端還好一點(diǎn)，因?yàn)槲覀兪荕型消費(fèi)，右邊這個M不是我們中國人自己的奢侈品，而是國際品牌，理解我的意思吧。　　 　　問：我是在美國沃頓相似的一個學(xué)校讀書?，F(xiàn)在一旦面臨財政危機(jī)啊，什么都改不動。比如說，推動廉租房、公租房。就這么簡單，幾個區(qū)長講，現(xiàn)在全部停頓，沒錢，先發(fā)工資，然后再搞一些平常的支出，看能不能還利息，利息都還不了，不想