【正文】 高。（十）戶型、陽臺、窗戶朝向接受程度如果購買學(xué)區(qū)房，在選擇房屋朝向時，您對南北朝向的態(tài)度如何？數(shù)據(jù)顯示，如果購買學(xué)區(qū)房，在選擇房屋朝向時，受訪者對南北朝向的態(tài)度表示“愿意接受”的比例最高，三類客戶分別達(dá)到80%左右，調(diào)研結(jié)果符合北方人喜歡南北朝向的居住習(xí)慣。如果購買學(xué)區(qū)房，在選擇房屋朝向時，您對雙陽朝向的態(tài)度如何？數(shù)據(jù)顯示：三類客戶對雙陽朝向的態(tài)度表示“接受”的人較多，比較接受和愿意接受的合計(jì)比例分別在50%左右。如果購買學(xué)區(qū)房，在選擇房屋朝向時，您對東山朝向的態(tài)度如何？數(shù)據(jù)顯示，在選擇房屋朝向時，受訪者對東山朝向的態(tài)度表示“比較接受”的人較少，所占比例三類客戶分別在10%左右。您希望采用什么樣的窗子樣式？數(shù)據(jù)顯示，客戶希望采用的窗子樣式大體上相同，選擇“平面窗”居多。 （十二）業(yè)主信報(bào)箱位置您希望的業(yè)主信報(bào)箱擺放位置？數(shù)據(jù)顯示，三類客戶有一半以上的受訪者希望業(yè)主信報(bào)箱擺放在“單元門內(nèi)”。（十四）娛樂通訊接口數(shù)量及位置如果購買學(xué)區(qū)房，您希望的有線接口數(shù)量及位置？ （注：此題是多選題）數(shù)據(jù)顯示，三類客戶均有50%左右的受訪者希望有線接口的數(shù)量為“2個”，且絕大多數(shù)的受訪者希望有線接口的位置在“客廳”和“臥室”。（十五）人車分流/車位戶數(shù)/車庫車位需求如果購買學(xué)區(qū)房，您認(rèn)為那種泊車方式更符合您的選擇？數(shù)據(jù)顯示，如果購買學(xué)區(qū)房，三類客戶均有50%以上的受訪者認(rèn)為“完全人車分流，機(jī)動車均需從出入口進(jìn)入地下車庫、地面禁止機(jī)動車”的泊車方式更符合自己。如果購買學(xué)區(qū)房，您對車位的需求量如何?數(shù)據(jù)顯示，如果購買學(xué)區(qū)房，三類客戶有四成左右的受訪者需要“1個”車位。如果購買您上面所選的車位，請問您可以接受的車位的價格在多少？數(shù)據(jù)顯示，三類客戶可以接受的車位的價格普遍在“10萬元以內(nèi)”，所占比例分別為40%、%%。（十六）電梯方面相關(guān)需求如果購買學(xué)區(qū)房，對于每單元電梯的數(shù)量需求，您希望是？數(shù)據(jù)顯示，如果購買學(xué)區(qū)房，三類客戶對于每單元電梯的數(shù)量需求集中在“2個”。（十七）采用的付款方式如果購買學(xué)區(qū)房，您將會采用哪種付款方式購房？數(shù)據(jù)顯示：如果購買學(xué)區(qū)房，三類客戶有三成左右將會采用“現(xiàn)金一次性支付”；在貸款方式中，“公積金貸款”、“商業(yè)貸款”比例相當(dāng)，各占三成左右。您家每月能夠支付的最高月供大概是多少？數(shù)據(jù)顯示，三類客戶均有四成以上每月能夠支付的最高月供大概是“15012000元”。（十八）相關(guān)配套與社區(qū)服務(wù)如果購買學(xué)區(qū)房，下面配套項(xiàng)目中，您認(rèn)為哪些是必須要有的，否則將會影響您的購買？（注：此題是多選題）數(shù)據(jù)顯示，如果購買學(xué)區(qū)房，三類客戶普遍認(rèn)為“大型超市”、“醫(yī)院”、“知名小學(xué)”和“知名中學(xué)”是必須要有的，否則將會影響他們的購買。您最希望購買的學(xué)區(qū)房園區(qū)內(nèi)提供哪些特色教育場所？數(shù)據(jù)顯示：“英語”教育最受大家關(guān)注，在各種特色教育場所中，中選率最高，%；其次是“舞蹈”（%）和“繪畫”（%）。您希望小區(qū)內(nèi)部有何種生活配套設(shè)施？（限選五項(xiàng)） （注：此題是多選題）數(shù)據(jù)顯示，三類客戶普遍希望有 “超市便利店”、“醫(yī)療服務(wù)中心”、“藥店”、“室外運(yùn)動場”和“兒童活動區(qū)域”五項(xiàng)生活配套設(shè)施。如果購買學(xué)區(qū)房，根據(jù)您的實(shí)際情況，您愿意承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)是多少？數(shù)據(jù)顯示，如果購買學(xué)區(qū)房，三類客戶愿意承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)在“”的人數(shù)最多，所占比例均接近50%。五、對沈陽房地產(chǎn)市場看法與信息渠道（一）對沈陽房地產(chǎn)市場看法就您個人的總體感覺來說，您認(rèn)為目前沈陽的房地產(chǎn)開發(fā)是過熱、正常還是不夠？（單選）數(shù)據(jù)顯示：三類客戶認(rèn)為目前沈陽的房地產(chǎn)開發(fā)“正?！钡谋壤鄬^高，%；三類客戶認(rèn)為目前沈陽的房地產(chǎn)開發(fā)“過熱”%。政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控或銀行利率的漲幅對您家打算購房最可能產(chǎn)生的影響屬于下面哪一種？（單選）數(shù)據(jù)顯示：宏觀調(diào)控或銀行利率的漲幅對三類客戶的影響較大，占到六成以上；%的受訪者表示“心理上會猶豫”，%的受訪者表示“可能會推遲購房時間”；但表示“不會受到什么影響的”也占了一定的比例，%。（二）房地產(chǎn)信息來源渠道與決策影響分析您通常是通過什么渠道獲得有關(guān)房地產(chǎn)相關(guān)信息呢？還有呢？（注：此題為多選題）數(shù)據(jù)顯示， “報(bào)紙”、“電視”、“房交會”、“派發(fā)宣傳資料”是受訪者獲取有關(guān)房地產(chǎn)相關(guān)信息的主要渠道。 經(jīng)?？吹膱?bào)紙？（多選） 數(shù)據(jù)顯示，對受訪者影響力最大的報(bào)紙是“華商晨報(bào)”，其次是“遼沈晚報(bào)”、“沈陽晚報(bào)”。數(shù)據(jù)顯示，受訪者參加房交會的次數(shù)集中在“3次以內(nèi)”，所占比例達(dá)“%”。數(shù)據(jù)顯示，受訪者了解房產(chǎn)信息的主要網(wǎng)絡(luò)渠道是“百度”。請問您目前居住的房屋的建筑面積有多大？數(shù)據(jù)顯示，受訪者現(xiàn)居住面積多數(shù)集中在5190平之間。請問您目前居住的房屋的建筑類型是怎么樣的?數(shù)據(jù)顯示，目前居住的房屋的建筑類型是“多層”的受訪者所占比例最高，%。七、學(xué)區(qū)房客戶人群背景分析請問您的周歲年齡是多少？數(shù)據(jù)顯示，三類客戶年齡主要集中在2640歲之間。請問您的婚姻狀況屬于下列哪一項(xiàng)？（單選）數(shù)據(jù)顯示，超過七成受訪者的婚姻狀況是“已婚有孩”。請問您的家庭結(jié)構(gòu)類型是：（單選）數(shù)據(jù)顯示，三類客戶家庭結(jié)構(gòu)以“夫婦加6歲以下孩子”和“夫婦加712歲孩子”為主。您在單位中的職位是：（單選）數(shù)據(jù)顯示， “一般職員”、“專業(yè)技術(shù)人員”、“個體戶/承包人”在三類客戶中的比例相對較高。請問您的家庭月總收入為：（單選）數(shù)據(jù)顯示，三類客戶家庭月總收入集中在5000元以上。1那有自己的車庫/車位嗎?數(shù)據(jù)顯示，三類客戶有車庫/車位的比例達(dá)到四成左右。第四部分 長白島學(xué)校引進(jìn)需求與遠(yuǎn)洋項(xiàng)目認(rèn)知一 、受訪者對長白島區(qū)域及“遠(yuǎn)洋天地”選擇傾向如果購買學(xué)區(qū)房，您會不會考慮和平區(qū)長白島？（距三好街僅有3分鐘車程）數(shù)據(jù)顯示，三類客戶，如果購買學(xué)區(qū)房“可能會考慮”長白島的比例最大，在六成左右。如果和平區(qū)長白島引進(jìn)一所知名小學(xué)，您最希望引進(jìn)哪個學(xué)校？ （注：有效回答樣本150個，中選率排前10名小學(xué)）數(shù)據(jù)顯示，“實(shí)驗(yàn)小學(xué)”的中選率最高，其次是“育才小學(xué)”、“南京一?！?和“寧山路小學(xué)”。針對欲購客戶提問，如果長白島的遠(yuǎn)洋天地項(xiàng)目將會推出學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品，你感興趣的程度如何？數(shù)據(jù)顯示，在欲購客戶中，有56%的受訪者對遠(yuǎn)洋天地項(xiàng)目比較感興趣，有6%的受訪者對遠(yuǎn)洋天地項(xiàng)目非常感興趣。如果購買學(xué)區(qū)房，您希望購買房屋的建筑面積是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示，欲購面積主要集中在“81100平”，而 “8190平”選擇的人群更多一些。如果購買學(xué)區(qū)房，您最欣賞哪種外立面材質(zhì)？數(shù)據(jù)顯示，在選擇外立面材質(zhì)方面，選擇“清新的高品質(zhì)涂料”的比例最大，%。 請問您為什么不會考慮精裝修房子? 數(shù)據(jù)顯示，“裝修設(shè)計(jì)達(dá)不到自己的要求”是受訪者不考慮精裝修房子的主要原因。 如果購買學(xué)區(qū)房，您最傾向于哪種平面設(shè)計(jì)形式？數(shù)據(jù)顯示，大部分受訪者都比較喜歡“普通平層”，中選率最高，%。如果購買學(xué)區(qū)房，您能接受的每平方米的房價是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示，有四成以上的受訪者接受的單價在 “4500元以下”，其次是接受“45015000元”，超過二成。1如果購買學(xué)區(qū)房，您能接受的房款總價是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示：接受的總價在“4150萬元”之間受訪者最為集中，%。1如果購買學(xué)區(qū)房，您將會采用哪種付款方式購房？數(shù)據(jù)顯示，貸款是受訪者采用的主要付款方式，中選率在七成以上。1那您希望支付的首付額度比例是多少？數(shù)據(jù)顯示，希望首付額度主要集中在20%30%，希望首付20%的比例相對最高。1那您打算貸款的年限是多少？數(shù)據(jù)顯示，貸款的年限主要集中在“10年”，其次是“20年”。請記錄受訪者的性別? 請問您的婚姻狀況屬于下列哪一項(xiàng)？數(shù)據(jù)顯示，在對遠(yuǎn)洋天地項(xiàng)目感興趣的客戶中，男性比例相對較高。請問您的教育程度是下列哪一種？您在單位中的職位是？數(shù)據(jù)顯示，學(xué)歷方面：“大?！耙陨蠈W(xué)歷為主。您在沈陽連續(xù)居住多長時間了？ 請問您的家庭結(jié)構(gòu)類型是? 數(shù)據(jù)顯示：%受訪者是“沈陽本地人”，%受訪者在沈陽居住“5年以上”。 %受訪者家庭結(jié)構(gòu)是“夫婦加6歲以下孩子”。家庭月總收入主要集中在“30015000元”之間，其次集中在“800110000元”之間。 二、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的臥室面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”、“2室2廳1衛(wèi)”理想臥室面積集中在“”； “2室2廳2衛(wèi)”理想臥室面積集中在“”； “3室2廳1衛(wèi)”理想臥室面積集中在“”。 四、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的餐廳面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“5平以下”；“2室2廳1衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“”、“8平以上”； “2室2廳2衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“”；“3室2廳1衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“”。六、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的書房面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”理想書房面積集中在“”；“2室2廳1衛(wèi)”理想書房面積集中在“”；“2室2廳2衛(wèi)”理想書房面積集中在“”；“3室2廳1衛(wèi)”理想書房面積集中在“58平”。 八、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的廚房面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2居室”、“3室2廳1衛(wèi)”理想廚房面積集中在“”。十、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與玄關(guān)面積叉分析（交叉分析后樣本較小且較分散，交叉結(jié)果僅供參考）數(shù)據(jù)顯示，“2居室”、“3居室”普遍認(rèn)為玄關(guān)的面積在“”比較合適。 十二、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與目前居住戶型叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”、“2室2廳1衛(wèi)”、“2室2廳2衛(wèi)”和“3室2廳1衛(wèi)”的需求者，目前居住的房屋戶型大部分為“2室1廳1衛(wèi)”。十四、對“遠(yuǎn)洋天地”項(xiàng)目推出學(xué)區(qū)房感興趣受訪者現(xiàn)居住區(qū)域與欲購首選區(qū)域交叉分析數(shù)據(jù)顯示對“遠(yuǎn)洋天地”項(xiàng)目推出學(xué)區(qū)房感興趣受訪者，如果購買學(xué)區(qū)房，自己的原住區(qū)域是受訪者的首選區(qū)域。十六、對“遠(yuǎn)洋天地”項(xiàng)目推出學(xué)區(qū)房感興趣程度與未來購房時間交叉分析數(shù)據(jù)顯示，打算在未來一年內(nèi)購買商品房的受訪者，對“遠(yuǎn)洋天地”項(xiàng)目推出的學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品表示 “感興趣”的接近70%。十八、對“遠(yuǎn)洋天地”項(xiàng)目推出學(xué)區(qū)房感興趣程度與未來購房時間交叉分析—打算未來三年內(nèi)購商品房數(shù)據(jù)顯示，打算在未來三年內(nèi)購買商品房的受訪者，對“遠(yuǎn)洋天地”項(xiàng)目推出的學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品表示 “感興趣”的超過50%。 報(bào)告