房地產項目規(guī)劃與建筑設計建議-閱讀頁
2025-08-16 19:19本頁面
【正文】 ，做熱市場，對宣傳推廣十分有利，而且可以根據(jù)市場變化自由組合，極具靈活性。三、戶型設置原則：戶型設計應平和大氣，并且分類集中，戶型種類以平層為主，復式為輔。無論大、中、小戶型單位。設計應注重產品的國際化品牌、智能化設備、星級化配套。戶型不必繁雜，以自由組合彈性戶型為主，且同類戶型之間面積相差不宜超過10米。住宅與辦公之間的公建面積之功能定位應加以區(qū)分與合理應用，增加實用率。四、戶型設置比例建議：面 積戶型名稱建面占比戶數(shù)（估算）備 注55～60m2一房一廳一衛(wèi)%30帶簡單裝修、敞開式廚房、智能辦公配套，可拆分靈活組合75～80m2二房二廳一衛(wèi)25%65房小廳大、利于辦公、智能空間，可拆分靈活組合90～120m2三房二廳二衛(wèi)、帶功能房45%86功能房可用作儲物間、書房、衣帽間等180～200m2三房三廳二衛(wèi)帶功能房%躍復合體式18功能房可用作儲物間、書房、衣帽間等空中別墅220m2四房三廳三衛(wèi)帶功能房5%復式5增加功能房可用作儲物間、書房、衣帽間等說明：以上配置比例以面積為基數(shù)，而不是由總套數(shù)折算而成。由上表計算出項目平均戶型面積為：115m2得出本樓盤總套數(shù)約為：20000247。面積：322；110~130㎡、 比例：322；占總量的60%；221；75~90㎡、 221；占總量的15%；422；150~180㎡ 422；占總量的20%；其它；占總量的5%。 商業(yè)區(qū)域部分應安排商務中心、酒店客房服務、小型會議等公共設施配套。注明：每戶設計落地觀景陽臺，合理分配繁華都市景觀資源。純居住的豪宅物業(yè)安排錯層或局部三錯層?！咎貏e提示一】 “以人為本”，充分考慮商務、居家空間的舒適程度?！咎貏e提示三】 考慮房屋的可變性和可持續(xù)性：可以因市場情況調整房型，可因觀念或家庭內部變化重新裝修。如主人房可設計成套房，浴室可設一個小桑拿房等?；驹O計應包括：業(yè)主俱樂部、室內衡溫泳池、多功能活動中心等。 地下停車位與地面機動車位的設計要充足，并合理安排商業(yè)裙樓的人流、物流交通組織，特別是臨時停車位的設計要超前。u 配套設備建議☆住戶電話，Internet千兆光纖網絡接駁預留；☆小區(qū)有線電視系統(tǒng)，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；☆小區(qū)直飲水系統(tǒng)；☆住戶家用熱水供應設備；☆分戶集中式空調；☆閉路電視安全監(jiān)控系統(tǒng)，住戶可視對講門鈴，聯(lián)動三防報警系統(tǒng)；☆智能化物業(yè)管理網絡系統(tǒng)
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