張王莊新建住宅小區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告概述-閱讀頁(yè)
2024-08-20 19:13本頁(yè)面
【正文】 居民對(duì)本地段的認(rèn)可程度將會(huì)發(fā)生變化，地段在人們的購(gòu)買行為中起主導(dǎo)作用，應(yīng)在宣傳上加以重視。四、綜述通過(guò)對(duì)臨沂市樓盤的初步市場(chǎng)調(diào)查，可以看出臨沂市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)發(fā)展初期階段，購(gòu)房者法律意識(shí)也比較淡薄，消費(fèi)者自我保護(hù)能力較差。半月前銷售完畢的天河花園均價(jià)在3000元/平方米左右，緊鄰人民公園，小區(qū)的保安措施做得也不錯(cuò)，而且小區(qū)北有銀雀山路這條交通干道，出行非常方便,公交線路也較多,能為小區(qū)的居民提供極大的方便．東苑小區(qū)的規(guī)模較大,現(xiàn)在對(duì)外銷售的只有一棟樓，是四期，面積在94－99平方米之間,均價(jià)為2946元/平方米,但是小區(qū)的規(guī)劃不是很合理,出行也不大方便。、污染企業(yè)較少，離市中心的距離較近，交通四通八達(dá)，出行較為方便。還有正在建設(shè)的怡景花園,均價(jià)為1882元/平方米,尚未開(kāi)工的金麟花園，均價(jià)為1730元/平方米,兩個(gè)樓盤的規(guī)模也都不大，而且這兩個(gè)小區(qū)都位于工業(yè)大道西側(cè)，周圍沒(méi)有能提升小區(qū)檔次的因素，發(fā)展?jié)摿σ膊蝗玟澈右员眳^(qū)域，又因該片區(qū)域的工業(yè)廠房、企業(yè)較多，污染較重,對(duì)樓盤有一定的影響?？傮w來(lái)說(shuō)，臨沂市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)起步階段，市民對(duì)小高層的認(rèn)可程度不高，多鐘愛(ài)于多層住宅，面積在80120平方米之間的住宅最有市場(chǎng),這樣的住房最能滿足臨沂市民家庭人口達(dá)到四、五口的住房需求。張王莊小區(qū)現(xiàn)狀分析： 張王莊小區(qū)位于臨西七路與水安路的交匯處，東有蒙山大道西有工業(yè)大道，與全國(guó)第三大批發(fā)城臨沂批發(fā)城和華藥、澳龍緊密相連。交通方便，地理位置優(yōu)越，周圍的市政配套設(shè)施齊全，如菜市場(chǎng)、華聯(lián)超市、銀行（商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)信合）、學(xué)校（欣琦幼兒園、商城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘭山一中）小區(qū)診所等。交通便捷，36路等公交線路直達(dá)小區(qū)。隨著西部商貿(mào)城的建成與投入使用，臨沂市政府的北遷，全國(guó)性綜合大學(xué)—臨沂大學(xué)的投入使用。您的年齡： 33% —35歲 38% —45歲20% %您的性別： % %您的家庭結(jié)構(gòu)：% 13% 53% %您的文化程度： 0% 18% 46% 37%您的月收入： 31% —1500元 26%—3000元 21% 21%您的家庭年收入： % —3萬(wàn)元 31%—5萬(wàn)元 37% 17%您的職業(yè)：個(gè)體73% 、工人17%、%、%、事業(yè)單位
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