【正文】 ；環(huán)境規(guī)劃獨(dú)具特色，高綠化率；國際標(biāo)準(zhǔn)化建筑。醫(yī)療機(jī)構(gòu)：清河醫(yī)院、北京市急救中心、解放軍361醫(yī)院。休閑機(jī)構(gòu)：麥當(dāng)勞、大鴨梨餐飲連鎖店。5. 項目評價奧林匹克公園旁首個TOWNHOUSE項目 優(yōu)勢： 地理位置： 位于北四環(huán)路及北五環(huán)路之間,地處CLD及中關(guān)村商圈,上地信息產(chǎn)業(yè)基地,亞奧商圈交匯點(diǎn),緊鄰八達(dá)高速公路,交通快捷,出行便利. 周邊環(huán)境： 距奧林匹克公園僅一路之隔,享受13000畝森林帶來的居住環(huán)境享受,周邊配套設(shè)施齊全,起居生活便捷。 景觀規(guī)劃： 以“戶戶倚林”為景觀設(shè)計主導(dǎo)思想,使社區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)50%。 劣勢: 從宏觀上講,在未來3～5年內(nèi),由于奧運(yùn)村及奧林匹克公園的建設(shè)將對居住環(huán)境造成一定的影響。 工程質(zhì)量較差,房屋室內(nèi)管道，配電箱位置、窗戶、廚房等都存在一定的問題,而且為追求立面效果造成室內(nèi)空間不便利用。 樓間距過小,居住私密性受到影響。5. 2. 7 綠化區(qū)嚴(yán)重不足，和樓盤宣傳期間大相徑庭。西距京昌高速路500米，北四、五環(huán)之間，交通通暢順捷。不僅與規(guī)劃中的世貿(mào)展覽中心相望，更可憑窗欣賞林海綠濤，美景無限。居住于此的生活前景將會無比便利與舒適。整個社區(qū)分四期開發(fā)，總戶數(shù)3843戶；一期為6棟多層板樓, 售馨,已入住。三期為10棟6層板樓, 一梯兩戶等,售馨,已入住。平臺面積為7120平米，用地面積為44091平米，銷售面積為91000平米； 項目建筑設(shè)計特色：外觀簡潔明快，樓間距達(dá)65米；12層板樓,一梯兩戶,使用率高達(dá)92%；戶型多樣,選擇面廣； 項目環(huán)境設(shè)計特色：簡潔的、時尚美的現(xiàn)代景觀設(shè)計理念，使小區(qū)生態(tài)環(huán)境美溶入自然美、藝術(shù)美和社會美；大型中庭花園；體現(xiàn)運(yùn)動特色，注重浪漫意境的營造；朝陽廣場、運(yùn)動陽光走廊、芳菲花園、清風(fēng)為伴廣場、時光廣場、天籟舞臺廣場、夏日清泉、美麗人生廣場等多個主題景觀；“適地適樹”，“三季有花，四季常青”的植物景觀設(shè)計原則，模 擬自然的生態(tài)群落，按照上、中、下三層進(jìn)行設(shè)計； 項目戶型設(shè)計特色：一居～躍層五居，戶型多樣，戶戶觀景；三期戶型面積:96㎡～214㎡ 主力戶型: 117㎡（二居）、133㎡（三居）四期戶型面積: 90㎡～302㎡；主力戶型:150～170㎡（二居）四居室可俯瞰13000畝國家森林公園。純氧國際健康生活 推廣渠道： 現(xiàn)階段，上清橋向南的戶外廣告牌以及林萃路沿線的道旗 報刊；包括北青、精品、北晚、京華等 賣點(diǎn)推介：距亞洲最大的國家級森林公園及2008奧運(yùn)村最近的都市生態(tài)板式社區(qū)；奧運(yùn)村區(qū)域（含亞運(yùn)村）容積率最低的全功能健康生活區(qū)40萬平方米大型社區(qū),板塔結(jié)合的規(guī)模化住宅群；雙臥、客廳均朝陽奧運(yùn)村住宅區(qū)域獨(dú)有；生態(tài)車庫自然通風(fēng)、采光唯一可最近、最直接兼容享有森林生活同綠色、科技、人文為宗旨的奧運(yùn)文化環(huán)境的板式社區(qū)配套設(shè)施齊全,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)齊全，11000平米別墅級超大會所，彰顯社區(qū)品質(zhì)，2萬米專屬商業(yè)街區(qū)，更顯生活便捷； 銷售現(xiàn)狀： 開盤日期: 2002年底入住日期: 一期、二期、三期全部入住,、11月兩批入住 四期價格: 開盤日期:2003年4月,首期開盤3棟樓盤起價：6200/㎡ 均價：7100/㎡ 最高價：8000/㎡銷售率: 80%4. 周邊生活配套設(shè)施業(yè)態(tài)：教育機(jī)構(gòu)：清河一小、清河二小、北京市20中。商業(yè)機(jī)構(gòu)：金五星商廈、建金商廈、清河百貨商場、普爾斯馬特超市。公交線路: 31343532602等數(shù)十條線路。 產(chǎn)品設(shè)計: 低容積率，間距達(dá)65米，整個社區(qū)板塔結(jié)合,高低錯落有致。 戶型設(shè)計： 一居～躍層五居多種戶型,可供選擇面廣。 由于分四期完成,施工時間段過長,對先期入住的住戶的居住環(huán)境影響較大。小區(qū)三面環(huán)林，西依小月河，形成天然屏障，環(huán)境幽雅、清新。小區(qū)三面環(huán)林，西依小月河，形成天然屏障，環(huán)境幽雅、清新。全部采用青灰色瓷磚外立面及西班牙陶土釉面瓦屋頂；全部板樓設(shè)計,一梯兩戶，私密保障； 項目環(huán)境設(shè)計特色：“清林苑”與其它居住項目的不同之處在于，以往的居所修建大多圍繞自然景觀，人為營造占絕大部分?！扒辶衷贰卑鸭野苍O(shè)在綠林里面，純正自然環(huán)境圍繞居所，讓居者真正與自然零距離接觸，把田園生活再現(xiàn)于現(xiàn)代都市；在小區(qū)西側(cè)緊鄰小月河的綠化帶內(nèi)設(shè)有網(wǎng)球場、兒童天地及老年人休閑健身場所，可以臨河觀景，運(yùn)動健身； 項目戶型設(shè)計特色：清林苑住宅的戶型設(shè)計采用方正格局，戶戶朝陽，南北通透?；⌒陀^景落地陽臺窗，可以最大面積地享受到陽光, 不僅增加了建筑的美感，更讓你眼界開闊，更具現(xiàn)代感?；⌒陀^景陽臺；毗鄰13000國家森林公園；居住環(huán)境幽雅；內(nèi)設(shè)大型會所，配套設(shè)施完善； 銷售現(xiàn)狀： 開盤日期: 2001年5月10日入住日期: 2002年10月日全部入住 銷售價格:起價：6060/㎡ 均價：6300/㎡ 最高價：7600/㎡銷售率:98%4. 周邊生活配套設(shè)施業(yè)態(tài)：教育機(jī)構(gòu)：石油附中，鋼院附中，清華大學(xué)、石油大學(xué)等。商業(yè)機(jī)構(gòu)：京客窿超市、普爾斯馬特超市等。公交線路: 3134355等數(shù)十條線路。 產(chǎn)品設(shè)計: 社區(qū)全部由6層電梯板樓構(gòu)成，一梯兩戶，私密性好； 景觀規(guī)劃：三面環(huán)林，一面臨水，極其理想的居住環(huán)境。270176。 距高速路太近，有一定的噪音影響。 建筑施工方面問題過多，造成后期入住后許多不