【正文】 和煤氣的管線均經科學設計及施工安裝，業(yè)戶不可隨意更改，如確需改動，請報物業(yè)服務中心及有關主管單位批準，并雇請專業(yè)人士完成。住戶外出，請關好水閘、電閘、氣閘以免發(fā)生意外。若發(fā)現突然停電，住戶可自己先行檢查自家的漏電保護開關是否跳閘，若跳閘則應檢查家里的電路是否有故障，或通知管理處工程部進行維修。業(yè)戶自入住通知書規(guī)定的入住之日起開始交納物業(yè)服務費。二次供水設備運行費用由住戶合理分攤。（2） 管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利。（4） 公共地方清潔服務。（6） 行政辦公支出。（8） 聘用法律、會計等專業(yè)人士的支出。（10） 節(jié)日裝飾的支出。（12） 其他為管理活動而發(fā)生的合理支出，包括該物業(yè)完工前籌備物業(yè)服務中心期間的一切支出。如當天為節(jié)假日，則劃款順延一天。逾期未繳款者每天加收千分之三滯納金。（注：繳費方式及日期由該物業(yè)服務中心約定）申請裝修程序業(yè)戶必須提前五個工作日向物業(yè)服務中心申請，填寫《裝修申請表》，并務請必須遞交一式三套比例1：50或1：100的依照下述要求的詳盡圖紙及技術資料說明。以下為所須遞交的圖紙及資料。部份裝修項目可能需遞交政府相關管理部門審批，以符合政府條例所規(guī)定的要求。而某些工程必須依法事先取得有關部門審批的，不會因物業(yè)服務中心書面批準而表示業(yè)戶不需取得有關政府部門的法定許可。1） 裝修施工人員的個人操守及監(jiān)管2） 運送裝修材料方式3） 裝修垃圾清運方法4） 物業(yè)服務中心與業(yè)戶緊急聯(lián)絡方法裝修押金業(yè)戶于交付裝修期相關費用的同時，亦需要并同業(yè)戶所雇之施工單位交付裝修押金，用以支付裝修過程中，該施工單位未能于裝修工程完成后清理遺下廢物所必須繳付的清理費用或因裝修工程而造成管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品的修補賠償費及違約金扣款等。如果押金不足支付所有費用，管理處有權追收不足金額；同時，如果當裝修工程未完成或未經管理處檢驗合格，而裝修押金出現不足時，物業(yè)服務中心亦有權向業(yè)戶和有關施工單位要求補回不足的裝修押金。裝修方案裝修方案應包括但不僅限于下列所有圖紙和技術資料：1）平面設計圖清楚顯示:a、 總體布置包括單元進戶門。c、 地面裝修類型、地臺用料及其水平，如地臺填高，請說明其填料之密度及重量。2）單元立面圖清楚顯示:a、 用料詳情(務必符合消防安全規(guī)范)。3）空調安裝圖清楚顯示:a、 空調機安裝的位置（必須遵照管理處的空調安裝圖所指示）。c、 空調機冷凝水排水路線（必須遵照管理處的相關規(guī)限）。b、 最高用電電源/功率，以及分項功率計算。d、 室內照明的線路走向。f、 保安對講系統(tǒng)的線路走向。b、 給排水管道的材料規(guī)格。6）進戶門設計圖及防盜門窗的安裝圖清楚顯示:防盜門窗之物料、旋動方向、樣式及安裝方法（必須符合外立面規(guī)范要求）。所有消防、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)及燃氣管道的施工必須由相關政府職能部門指定的施工單位進行。裝修范圍1）不得改變和損壞原有房屋的結構、外觀和公共設施，不得改變房屋和配套設施的使用功能。3）不得改變陽臺形狀和樣式。5）不得改變廚房和衛(wèi)生間的結構和功能，嚴禁將生活污水排入雨水管道。7）安裝空調必須到管理處申報，并按指定的位置安裝。 裝修技術管理要求（1）土建方面 ①墻體a、 室內裝修時，嚴禁鑿打結構墻體，梁、柱、板等部位。未得外墻之業(yè)權人的書面同意，不得在外墻裝修或懸掛招牌廣告。d、 業(yè)戶需做室內隔墻，應提前向管理處申請，同意后方可施工；墻體材料必須采用輕質材料（空心砌塊、防火夾板、輕鋼石膏板等），如果是木質架或板墻，則須涂上防火漆。 ②地面及樓面a、 室內地面、樓面嚴禁打鑿、開溝鋪設管線。b、 衛(wèi)生間、陽臺及廚房地面裝修時，需重新做防水處理，并進行48小時灌水試驗，合格后，經物業(yè)服務中心監(jiān)理人員簽字同意才能鋪設地磚。 （2）電氣方面a、 小區(qū)內各棟樓宇的動力用電，設計中已充分考慮，如業(yè)戶須特別的動力用電，須向物業(yè)服務中心申請，經批準，按供電局標準繳付超出部分的增容費后方可增容。c、 所有弱電系統(tǒng)均已調試到最佳狀態(tài)，對電話、電視線、對講機系統(tǒng)等裝修時不得擅自移位、修改。e、 樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾及飾物。 （3）空調安裝a、 單元內安裝空調機之樣式，需經物業(yè)服務中心批準，以符合安裝規(guī)限。c、 所有外露物件的安裝均要得到管理處審批及要由業(yè)戶負責其一切保養(yǎng)維修。必須按原設計的排水管排放冷凝水。如改動，必須報管理處審批。裝修施工管理要求（1） 裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為30天，最長不超過三個月。（2） 施工時間：上午9：30—15：30時，下午15：30—19：00時。b、 施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬單元內，不得放置在公共走廊或任何公共地方。因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，完全由業(yè)戶負責修復和承擔相應責任費用。（6） 裝修時需動用電焊等明火作業(yè)時，必須事先向物業(yè)服務中心申請辦理《動火許可證》，并有消防管理人員監(jiān)護下方可作業(yè)。（8） 業(yè)戶在裝修施工期內對單元內的安全負責。（10） 任何物業(yè)服務中心的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時物業(yè)服務中心也不保證方案中所選設備、材料、性能及效果。（11） 業(yè)戶應對單元完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現任何系統(tǒng)的情況變壞，物業(yè)服務中心并不負上任何責任。（13） 所有裝入業(yè)戶單元的家具都應在本物業(yè)指定區(qū)域內預制組合和上漆。（14） 業(yè)戶必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以約束。（16） 業(yè)戶所雇之裝修施工單位及施工人員應與物業(yè)服務中心人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應由雙方領導協(xié)商解決，嚴禁在物業(yè)范圍內發(fā)生打罵行為。 違反規(guī)例的行為包括但不僅限于：◇ 施工人員不按規(guī)定佩帶出入證、衣冠不整及勸阻不聽者。◇ 在公共走道堆放工具、物料?！?擅自移動電話線路。◇ 擅自移動電視天線插座位置和線路?！?擅自在主梁和墻體剔鑿致使鋼筋裸露等?！?擅自拆除間隔墻。◇ 擅自拆除室內配電箱，改動線路或加裝電表?！?業(yè)戶未經物業(yè)服務中心審批同意，私自動工裝修?！?因裝修而使樓板結構面層受損?！?私自加設檐篷、附加建筑物或伸展室外廣告及標志等?！?裝修隊及施工人員未經批準私自搭接公共電路?！?私自改造了燃氣管道等。 按《各項收費標準一覽表》收取業(yè)戶/裝修施工單位的裝修押金和裝修垃圾清運費，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)戶開始裝修。 嚴格要求乙方按審批的圖紙施工，查驗乙方的裝修工程。 乙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。 乙方應如實向甲方申報進入水清木華精品社區(qū)內的裝修施工人員相關資料，并辦理出入及暫住手續(xù)。 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權按政府相關管理條例和雙方約定的《裝修違規(guī)處置條例》進行處置。 乙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人之利益，應做好安全防護措施，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶臨時出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，所造成之后果由乙方負責一切經濟損失及法律責任。二、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。