【正文】 隔墻、地面等的用料4） 空調(diào)安裝圖5） 電力照明設(shè)計(jì)及用電量圖（如有更改）6） 給排水設(shè)計(jì)圖（如有更改）7） 防盜門窗的安裝圖在接到業(yè)戶所遞交的申請(qǐng)及圖紙資料的五個(gè)工作天內(nèi)（不包括有關(guān)政府部門的審批時(shí)間），物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)以書面形式通知業(yè)戶對(duì)其裝修申請(qǐng)批準(zhǔn)與否或提出修改的要求，如物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為所遞交的資料不清楚或不完整或認(rèn)為業(yè)戶的方案需要作出修改，業(yè)戶必須重新遞交有關(guān)圖紙，并依規(guī)則重新辦理是項(xiàng)申請(qǐng)。（5） 公共地方花草園藝。業(yè)戶在入住后，如遇有關(guān)電話方面的問題，可直接拔打電話公司電話進(jìn)行聯(lián)系維修。無常住戶口和暫住人員應(yīng)主動(dòng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)臨時(shí)暫住戶口。樓梯必須保持干凈、整潔、暢通，道路或樓梯不得隨意隔阻并挪作他用，不得隨意安裝防盜門或其他隔離欄，保持通道通暢，通道及樓梯內(nèi)禁止隨便占用，如堆放物品或作其他用途。審 批收 費(fèi)檢 查驗(yàn) 收退 費(fèi) 工程部審查裝修方案的圖紙及技術(shù)資料，如有必要，將邀請(qǐng)業(yè)戶與工程部有關(guān)負(fù)責(zé)人磋商。驗(yàn)房記錄 派人陪同驗(yàn)房，確認(rèn)質(zhì)量問題和水、電、氣表底數(shù)；填寫《遺留項(xiàng)目報(bào)告》，以便聯(lián)系發(fā)展商、承建商進(jìn)行修繕工作。業(yè)主不按規(guī)定繳交管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由逾期三個(gè)月仍拒絕繳交的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。一般情況下，汽車不進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部，確保區(qū)內(nèi)有安全寧?kù)o的環(huán)境，擴(kuò)大了公共綠化面積，小區(qū)內(nèi)7米寬主路主要考慮居民休閑散步時(shí)使用。小區(qū)內(nèi)采用人車分流的交通模式，機(jī)動(dòng)車從北面府南路可分別由三個(gè)車庫(kù)門進(jìn)出口進(jìn)入地下車庫(kù)，地下車庫(kù)按使用性質(zhì)分為兩個(gè)商業(yè)辦公停車區(qū)以及一個(gè)住戶專用停車區(qū)，以保持整個(gè)社區(qū)的多樣性和獨(dú)立性。二、 違約責(zé)任 違反本公約業(yè)主義務(wù)條款中項(xiàng)規(guī)定的，對(duì)本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)處理，并要求限期整改；逾期不整改的；物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金；強(qiáng)制整改措施予以公示，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。協(xié)助收費(fèi) 協(xié)助財(cái)務(wù)收取相關(guān)費(fèi)用：預(yù)收十二個(gè)月管理費(fèi)、代收項(xiàng)目費(fèi)用。其中部分業(yè)戶之裝修項(xiàng)目還須提供須政府消防、環(huán)保、規(guī)劃部門審批之申報(bào)內(nèi)容。 公共場(chǎng)地和公用設(shè)施為全體業(yè)戶所共同使用，任何單位和個(gè)人不得以任何形式占有或占用，要愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意亂按電氣開關(guān)、消防按鈕或單元內(nèi)對(duì)講機(jī)的開關(guān)鍵。 外來人員進(jìn)入應(yīng)辦理出入登記。八、電視接收本小區(qū)內(nèi)設(shè)置了有線電視系統(tǒng)，如業(yè)戶需開通有線電視，業(yè)戶可直接到烏魯木齊市有限電視臺(tái)申請(qǐng)或委托本物業(yè)服務(wù)中心代理申請(qǐng)開通,開通時(shí)間九、電話安裝業(yè)戶在入住時(shí)，只須拔打電話即可申請(qǐng)辦理電話安裝。（4） 公共地方清潔服務(wù)。以下為所須遞交的圖紙及資料。3）空調(diào)安裝圖清楚顯示:a、 空調(diào)機(jī)安裝的位置（必須遵照管理處的空調(diào)安裝圖所指示）。裝修范圍1）不得改變和損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能。b、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及廚房地面裝修時(shí)，需重新做防水處理，并進(jìn)行48小時(shí)灌水試驗(yàn)，合格后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)理人員簽字同意才能鋪設(shè)地磚。裝修施工管理要求（1） 裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為30天，最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。（13） 所有裝入業(yè)戶單元的家具都應(yīng)在本物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)預(yù)制組合和上漆?！?擅自拆除間隔墻。 嚴(yán)格要求乙方按審批的圖紙施工，查驗(yàn)乙方的裝修工程。0。◇ 私自改造了燃?xì)夤艿赖??！?擅自移動(dòng)電視天線插座位置和線路。（10） 任何物業(yè)服務(wù)中心的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)物業(yè)服務(wù)中心也不保證方案中所選設(shè)備、材料、性能及效果。必須按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。d、 業(yè)戶需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向管理處申請(qǐng)，同意后方可施工；墻體材料必須采用輕質(zhì)材料（空心砌塊、防火夾板、輕鋼石膏板等），如果是木質(zhì)架或板墻，則須涂上防火漆。6）進(jìn)戶門設(shè)計(jì)圖及防盜門窗的安裝圖清楚顯示:防盜門窗之物料、旋動(dòng)方向、樣式及安裝方法（必須符合外立面規(guī)范要求）。c、 地面裝修類型、地臺(tái)用料及其水平，如地臺(tái)填高，請(qǐng)說明其填料之密度及重量。逾期未繳款者每天加收千分之三滯納金。二次供水設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用由住戶合理分?jǐn)偂Ｋ緳C(jī)離開所屬車輛時(shí)，必須鎖好車門窗，車內(nèi)物件停車場(chǎng)不予保管，易燃、易爆、劇毒物品嚴(yán)禁帶入場(chǎng)內(nèi)；帶貨車輛貨物不予保管。 嚴(yán)禁燃放煙花炮竹，不準(zhǔn)在樓宇內(nèi)焚燒廢紙或其他物品，小心處理燃燒中的香煙、煙蒂及火柴等火種。 物業(yè)服務(wù)中心清退施工人員出入證押金，收回出入證；按有關(guān)規(guī)定清退裝修押金。裝修管理 業(yè)戶必須遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)服務(wù)中心的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其所屬物業(yè)進(jìn)行裝修。 如業(yè)主為法人：需提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》/《商業(yè)登記證》、《法人代表證明書》、《法人代表授權(quán)委托書》/董事會(huì)記錄（授權(quán)委托）、公司印章。（二）義務(wù)1. 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策；2. 自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；3. 自覺按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用；4. 業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修 ，必須遵守物業(yè)管理公司裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請(qǐng)表并提交裝修方案及圖紙，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后，簽訂裝修保證書，并向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金后方可按規(guī)定施工，業(yè)主裝修過程中應(yīng)接受 物業(yè)公司監(jiān)督檢查，完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗(yàn)，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如有額外使用公用設(shè)施（如供電增容等）的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。地塊呈東西向長(zhǎng)條狀，總用地面積23592平方米，北臨府南路，地理位置十分優(yōu)越，尤其北面能俯瞰整個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的南湖綠色廣場(chǎng)以及遠(yuǎn)眺天山博格達(dá)峰，使水清木華精品社區(qū)盡得該區(qū)域厚利，其定位為精品社區(qū)。物業(yè)服務(wù)人員包括：主任、管理人員、清潔衛(wèi)生人員、綠化人員、保安人員、工程維護(hù)人員與專門技術(shù)人員等，各司其職、各負(fù)其責(zé)，竭誠(chéng)為業(yè)戶提供各項(xiàng)服務(wù)。業(yè)主更換，本公約繼續(xù)有效。 政府審批 裝修方案涉及須報(bào)政府相關(guān)部門審批的項(xiàng)目,必須嚴(yán)格按政府相關(guān)部門的核批內(nèi)容進(jìn)行，以符合相關(guān)條例所規(guī)定的要求。 業(yè)戶和裝修施工單位到物業(yè)服務(wù)中心交納裝修押金、和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，并為施工人員辦理出入證及交納出入證押金。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)侵占、占用公共場(chǎng)地和公用設(shè)施的行為進(jìn)行制止、糾正，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 嚴(yán)禁將垃圾、菜葉渣等雜物投入廁所馬桶或下水道地漏，以防止造成管道堵塞。廚房及浴室在使用天然氣時(shí)應(yīng)有良好的通風(fēng)設(shè)施，安裝熱水器鷲在雇請(qǐng)專業(yè)人士完成。（9） 物業(yè)服務(wù)公司酬金。業(yè)戶裝修工作開始之前，業(yè)戶代表必須出席物業(yè)服務(wù)中心安排之會(huì)議，以確保業(yè)戶清楚物業(yè)服務(wù)中心對(duì)以下方面之要求。c、 室內(nèi)電器電源，插座的線路走向。6）外門窗不得改動(dòng)。d、 室內(nèi)弱電箱容量設(shè)計(jì)已滿足房間功能要求，不得擅自改動(dòng)。（4） 施工用電、用水不得私自在戶外接駁，違者將照章予以處置。 裝修違規(guī)處置條例 物業(yè)服務(wù)中心對(duì)違反規(guī)例的業(yè)戶或其所雇之施工單位,將根據(jù)情節(jié)和后果,作如下處理:★ 責(zé)令停工；★ 責(zé)令恢復(fù)原狀；★ 扣留或沒收工具；★ 停水、停電；★ 賠償經(jīng)濟(jì)損失★ 根據(jù)政府規(guī)定，對(duì)違反已簽訂的相關(guān)條款的行為處予相應(yīng)的違約金處置?！?因裝修改造而造成樓層滲水、漏水、管道堵塞。 配合甲方向裝修施