【正文】 1）應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%＝，保證砂漿有良好的和易性和保水性。（2）對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。（4）抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。（5）墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。1）現(xiàn)象：面層起砂2）原因分析：（1）配合比不當(dāng)，砂漿水灰比過大；（2）水泥標(biāo)號(hào)低，超過保管期或有受潮結(jié)塊，水泥安定性不合格；（3）砂子過細(xì)，含泥量過大，超過3%；（4）壓光工序不及時(shí)；（5）面層達(dá)不到一定強(qiáng)度就上人施工作業(yè)；（6）不及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不足或受凍。1）現(xiàn)象：面層起皮2）原因分析：（1）壓光過程中在水泥砂漿的表層撒干水泥面，吸收其中的水分；（2）水泥砂漿干壓不動(dòng)，采用灑水抹壓；（3）成活后的地面表面早期受凍；3）預(yù)防和施工措施：（1）鋪設(shè)必須一次成活，嚴(yán)格控制抹壓作業(yè)的三遍工序，確保面層的密實(shí)度，表面如產(chǎn)生泌水現(xiàn)象，嚴(yán)禁在其上撒干水泥灰面，必要時(shí)只能采用1：1干水泥砂子拌合均勻后，鋪撒在位移的面層上進(jìn)行壓光；（2）嚴(yán)禁灑水抹壓，如砂漿過干應(yīng)在砂漿上灑水，但應(yīng)嚴(yán)格控制灑水量并拌合均勻后，再將砂漿鋪平拍實(shí)壓光；（3）冬期施工時(shí)，對(duì)地面所用水泥必須提高標(biāo)號(hào)，且應(yīng)在水泥中摻抗凍劑，加保溫防護(hù)措施，嚴(yán)禁受凍；（4）澆水養(yǎng)護(hù)不宜過早，應(yīng)控制在終凝24h后進(jìn)行正常澆水養(yǎng)護(hù)。 門窗工程1）現(xiàn)象門窗安裝不牢固、位移。3）預(yù)防和施工措施：（1）門窗框安裝就位前，彈好水平標(biāo)準(zhǔn)線和定位中心線，并在四周墻體上彈好窗框安裝線；（2）就位后，應(yīng)先用木楔臨時(shí)固定、找平、吊正、校準(zhǔn)無誤后，再調(diào)整固定木楔，再進(jìn)行框與墻體連接；(3) 門窗框必須安裝牢固，框與墻連接方法正確；(4) 門窗框與洞口間隙，應(yīng)采用礦棉填塞，但不宜過緊，以免門窗框變形，框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)預(yù)留槽口用防水密封膠填嵌嚴(yán)密。3）預(yù)防和施工措施：（1）門窗扇在組裝前必須對(duì)所要安裝的窗規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行核對(duì)，并校正正、側(cè)面的垂直度、水平度和對(duì)角線，調(diào)整好軌道，確保順直，兩個(gè)滑輪要同心，嚴(yán)禁位移，固定方法正確，框裝扇必須保證框扇方向在同一平面內(nèi)，就位準(zhǔn)確，嚴(yán)禁受力部位擠壓變形，確保開戶靈活；（2）推拉扇安裝扇與框搭接量不得小于80%，并應(yīng)裝好密封條，安裝的密封條應(yīng)留有伸縮余量，要比窗的裝配長(zhǎng)2030mm，在轉(zhuǎn)角處采取斜面斷開，用膠粘劑粘貼牢固，以防產(chǎn)生縮短和脫落而造成透風(fēng)、透氣的現(xiàn)象；（3）橫豎框的結(jié)合處應(yīng)注入防水密封膠，窗扇與框結(jié)合處的氣密性要加強(qiáng)控制。3）預(yù)防和施工措施：（1）門窗框安裝應(yīng)安排在地面，內(nèi)外墻面濕作業(yè)完成之后進(jìn)行門窗的安裝施工；（2）門窗框應(yīng)認(rèn)真做好防護(hù)工作，可采用保護(hù)膠帶遮蓋保護(hù)，以防框被水泥污染；（3）門窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，油膏不得污染窗框；（4）在施工中如有污染，必須在初凝前用擦布和棉絲擦試干凈。使下框槽內(nèi)積水排不出去，釀成滲水；（2）窗橫豎框的結(jié)合點(diǎn)處沒有注防水密封，導(dǎo)致水密性差，向室內(nèi)滲水；（3）室外窗臺(tái)板高于室內(nèi)窗臺(tái)板，或室外窗臺(tái)板順?biāo)粫惩?。橫豎框相交處的節(jié)點(diǎn)縫應(yīng)注防水密封膠封嚴(yán)，防止推拉門窗槽口內(nèi)積水滲入室內(nèi)；（2）室內(nèi)外窗臺(tái)高差12cm，且內(nèi)高外低，坡度不小于2%，以利排水暢通；（3）窗框四周與結(jié)構(gòu)的間隙，按規(guī)定嵌縫后，必須注上一層防水密封膠。3）預(yù)防和施工措施：（1）組砌方法要正確，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；（2）對(duì)組砌中形成的空頭縫應(yīng)在抹灰前將空頭縫采用勾縫方法修整；（3）飾面層應(yīng)分層抹灰，注意壓灰要密實(shí)，嚴(yán)防有砂眼和龜裂； （4）腳手板及其他孔洞應(yīng)用原設(shè)計(jì)的砌體材料按砌筑要求堵填密實(shí)；（5）建筑物四周的散水坡和臺(tái)階與建筑物的墻板之間按要求改縫斷開，用防水油膏嵌縫或?yàn)r青砂漿填嵌密實(shí)。2）原因分析：（1）由于有水房間地面坡度不一致，標(biāo)高控制不準(zhǔn)，導(dǎo)致積水或倒泛水；（2）防水做法不當(dāng)，收頭節(jié)點(diǎn)封閉不嚴(yán)，或側(cè)墻防水層過低，導(dǎo)致滲漏；（3）地漏埋設(shè)不當(dāng)導(dǎo)致滲漏；（4）立管四周滲漏（泛水收頭不嚴(yán)密，套管環(huán)隙設(shè)填塞，套管低，吊縫不密實(shí)等）。套管的泛水高度必須符合設(shè)計(jì)要求。把漏勺放入承口內(nèi)。1）現(xiàn)象 ：外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏2）治理主要措施。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。（3）外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。（5）涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。?）外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。（9）封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。（11）條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)不應(yīng)小于50%。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。（14）門窗洞口四周聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整版切割成型，拼縫離開角部至少200mm。如涂料本身有浮色。雖然施工時(shí)經(jīng)過充分?jǐn)嚢?，但在涂刷及干燥過程中，涂層仍易產(chǎn)生色澤上的差異，涂料中顏料分散不好或不均勻，也可造成顏色發(fā)花。顏料與基料比例不合適，顏、填料過多，樹脂成分過少，展色不均勻。，開裂、脫落：（1）涂料本身成膜不好，如乳膠涂料施工時(shí)溫度過低，乳液本身不能形成連續(xù)涂膜造成龜裂，遇水或濕氣即會(huì)脫落；（2）涂料組分中，顏、填料含量過高，樹脂含量過低，造成涂膜附著力差；（3）基層疏松有浮塵、油污等不潔物，涂膜與基層粘附不好。由于內(nèi)外干燥速度不同，造成涂膜開裂。（1）選用適宜的顏料分散劑，最好將有機(jī)、無機(jī)分散劑匹配使用，使顏料處于良好的穩(wěn)定分散狀態(tài)；（2）適當(dāng)提高乳膠涂料的粘度，如果粘度過低，浮色現(xiàn)象嚴(yán)重，粘度偏高時(shí)，即使密度相差較大的顏料也會(huì)減少分層的傾向；（3）施工前要充分?jǐn)嚢柰苛?，使之均勻，沒有沉淀或浮色。1)現(xiàn)象：內(nèi)墻涂料涂膜起皮、脫落。（1）施工溫度應(yīng)遵守不同涂料的施工要求。多彩涂料應(yīng)在5℃以上，濕度不超過85%%的環(huán)境下施工。不能為降低成本而過多增加顏、填料用量；（3）基層應(yīng)處理好，將疏松層鏟掉，將浮塵、油污清理干凈；（4）根據(jù)墻體的具體情況及所用涂料品種，選擇粘結(jié)強(qiáng)度好的膩?zhàn)?，特別是在廚、廁間條件較為苛刻的場(chǎng)所，應(yīng)選用耐水膩?zhàn)印?電氣工程1）現(xiàn)象：（防雷接地）（1）引下線、均壓環(huán)、避雷帶的搭接處有夾渣焊瘤、虛焊、咬肉、焊縫不飽滿等缺陷。（3）用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋，直接利用對(duì)頭焊接的主鋼筋作防雷引下線。（2）現(xiàn)場(chǎng)施工管理員對(duì)國家施工及驗(yàn)收規(guī)范的執(zhí)行力度不夠。施工時(shí)要求做到搭接焊處焊縫飽滿平整均勻。（3）根據(jù)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501692006》規(guī)定，避雷引下線的連接為搭接焊接，搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍，因此不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。（2）電管2根或2根以上并排緊貼。管子出現(xiàn)死彎、凹痕現(xiàn)象。2）原因分析（1）施工人員對(duì)有關(guān)規(guī)范不熟悉，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。3）預(yù)防措施（1）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。也可以采用加厚公共走道樓板的方式，使眾多的電線管得以隱蔽。（3）電管間不能并排緊貼，如施工中很難明顯分開，可用小水泥塊將其隔開。（5）電管暗埋的彎曲半徑不應(yīng)小于管子外徑的10倍，管子彎曲要用彎管機(jī)或拗捧使彎曲處平整光滑，不出現(xiàn)扁折凹痕等現(xiàn)象。進(jìn)入落地式配電箱的電線管，管口宜高出配電箱基礎(chǔ)面5080mm。（2）線盒留有沙漿雜物。（4）開關(guān)插座的導(dǎo)線線頭裸露，固定螺栓松動(dòng)，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。（2）施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)電器的使用安全重要性認(rèn)識(shí)不足，貪圖方便。3）預(yù)防措施（1）與土建專業(yè)密切配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒；當(dāng)預(yù)埋的線盒過深時(shí)，應(yīng)加裝一個(gè)線盒。另外，安裝面板后要飽滿補(bǔ)縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護(hù)。（3）剝線時(shí)固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露；同時(shí)為了牢固壓緊導(dǎo)線，單芯線在插入線孔時(shí)應(yīng)拗成雙股，用螺絲項(xiàng)緊擰緊。（2）與開關(guān)插座配電箱的接線端子連接時(shí)，一個(gè)端子上接幾根導(dǎo)線。（4）導(dǎo)線的相線、零線、接地線色標(biāo)不一致，或者混淆。（2）材料采購員沒有按照要求備足施工所需的各種導(dǎo)線顏色及數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。（2）多股導(dǎo)線的連接，應(yīng)用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做羊眼圈狀，如做則均勻搪錫。（4）導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時(shí)應(yīng)保持各線頭長(zhǎng)度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露；銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎。（6）施工人員應(yīng)清楚分清相線、零線（N線）接地保護(hù)線（PE線）的作用與色標(biāo)的區(qū)分，即：A相黃色，B相綠色，C相紅色；單相時(shí)一般宜用紅色；零線（N線）應(yīng)用淺藍(lán)色或藍(lán)色；接地保護(hù)線（PE線）必須用黃綠雙色導(dǎo)線。1）現(xiàn)象（配電箱的安裝）（l）箱體與墻體有縫隙，箱體不平直。 （3）箱殼的開孔采用電焊或氣焊開孔，嚴(yán)重破壞箱體的油漆保護(hù)層，破壞箱體的美觀。箱體內(nèi)線頭裸露，布線不整齊，導(dǎo)線不留余量。（2）認(rèn)真將箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈。（4）加強(qiáng)檢查督促，增強(qiáng)施工人員的責(zé)任心。動(dòng)力箱的箱體接地體和導(dǎo)線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。 （2）在豎井中，電纜孔堵封不嚴(yán)密；垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜。（4）接線端子過大或過小，壁太薄，壓接頭時(shí)破裂。（2）與土建單位在封堵強(qiáng)電豎井時(shí)沒有協(xié)調(diào)好，施工人員不掌握封堵的技術(shù)。（4）建筑專業(yè)留給電氣專業(yè)做強(qiáng)電豎井的面積太小，造成強(qiáng)電豎井布置困難。掛牌位置為：電纜終端頭拐彎處、豎井的兩端、電纜溝的手孔等處。（3）采購時(shí)購買電纜支架、接線端子等材料時(shí)，要按照規(guī)范購買。、采暖工程：1）現(xiàn)象：(閥門安裝)閥門安裝前不按規(guī)定進(jìn)行必要的質(zhì)量檢驗(yàn)，閥門安裝方法錯(cuò)誤。以上原因可以造成：系統(tǒng)運(yùn)行中閥門開關(guān)不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)及出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，造成返工修理，甚至影響正常供水。 2）預(yù)防措施： 閥門安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。對(duì)于安裝方向錯(cuò)誤，安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按閥門安裝說明書進(jìn)行安裝，明桿閘閥留足閥桿伸長(zhǎng)開啟高度，蝶閥充分考慮手柄轉(zhuǎn)動(dòng)空間，各種閥門桿不能低于水平位置，更不能向下。1）現(xiàn)象：（預(yù)留孔洞）建筑結(jié)構(gòu)施工中沒有預(yù)留孔洞和預(yù)埋件，或預(yù)留孔洞尺寸偏小和預(yù)埋件沒做標(biāo)記。1）現(xiàn)象：管道連接的法蘭盤及襯墊強(qiáng)度不夠，連接螺栓短或直徑細(xì)。 2）預(yù)防措施： 管道用法蘭盤及襯墊必須滿足管道設(shè)計(jì)工作壓力的要求。法蘭的襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭螺栓孔為宜。 1）現(xiàn)象：（管道試壓）管道系統(tǒng)水壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)時(shí)，僅觀察壓力值和水位變化，對(duì)滲漏檢查不夠。1）現(xiàn)象：（ 管道沖洗）管道系統(tǒng)竣工前沖洗不認(rèn)真，流量和速度達(dá)不到管道沖洗要求。 2）預(yù)防措施：用系統(tǒng)內(nèi)最大設(shè)汁流量或不應(yīng)小于3m／s的水流速度進(jìn)行沖洗。1）現(xiàn)象：（UPVC排水管伸縮節(jié)的安裝） UPVC排水立管的伸縮節(jié)安裝位置或型號(hào)不符合規(guī)范要求。 (2) 立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之上時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于匯合管件之上。 (4) 立管上無排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位。 (6) 立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定。 (8) 埋地或埋設(shè)于墻體，混凝土柱體內(nèi)的管道不應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。 1）現(xiàn)象：風(fēng)管不平直，中心偏移，法蘭的接口間距不均勻，風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)量大。 （2）圓形風(fēng)管的同心度，平整度和矩形風(fēng)管的平整度及法蘭對(duì)角線長(zhǎng)超差。 （4）法蘭互換性，平整度差，螺栓間距大，螺母擰的松緊度不一致。（2）圓形風(fēng)管用法蘭管口翻邊寬度調(diào)整風(fēng)管的同心度，矩形風(fēng)管可調(diào)整或更換法蘭，使其對(duì)角線相等，并保證風(fēng)管表面和平整度控制在5~10mm范圍內(nèi)。進(jìn)行風(fēng)管平整度檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)矩形風(fēng)管應(yīng)在橫向拉線，用尺量其凹凸的高度，對(duì)圓形風(fēng)管應(yīng)縱向拉線，用尺量其凹凸的高度。 （4）法蘭互換性差，可對(duì)螺栓孔進(jìn)行擴(kuò)孔處理，一般可擴(kuò)大1~2毫米，如誤差過大，則另行鉆孔。1）現(xiàn)象：風(fēng)管法蘭連接處跑風(fēng)漏氣，系統(tǒng)噪聲增大。3）防治措施： （1）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)輸送各類不同介質(zhì)和空氣的溫度而選用墊片材質(zhì)； （2）法蘭墊片厚度應(yīng)根據(jù)風(fēng)管壁厚及系統(tǒng)要求密閉程度決定，一般3~5mm之間； （3）墊片不能凸入風(fēng)管內(nèi)，否則將會(huì)減少風(fēng)管的有效截面，并增加系統(tǒng)噪聲，積塵和阻力，因此連接風(fēng)管前法蘭孔洞位置沖眼，防止墊片凸入風(fēng)管或錯(cuò)位，安裝過程中不得將風(fēng)管強(qiáng)拉硬撐，保證墊片不產(chǎn)生移位，準(zhǔn)確放在闔中間位置； （4）緊固法蘭連接螺母時(shí)，為保證連接后的嚴(yán)密性，螺母必須對(duì)稱緊固，均勻受力，不能成排的或沿圓周一個(gè)挨一個(gè)地緊固。2）原因分析：（1）柔性短管過長(zhǎng)；（2）柔性短管選用的材質(zhì)不符合要求； （3）柔性短管安裝時(shí)松緊不當(dāng)。 （2）柔性短管一般的材質(zhì)是厚帆布和人造革等，輸送潮濕空氣或安裝在潮濕環(huán)境的柔性短管應(yīng)選用涂膠帆布，輸送腐蝕性氣體的柔性短管應(yīng)選用耐酸橡膠或軟聚乙烯板，輸送潔凈空氣，應(yīng)選用里面光滑，不產(chǎn)塵，不透氣的材料，其接合縫應(yīng)牢固可靠。 1）現(xiàn)象：預(yù)留的孔洞和預(yù)埋的吊桿、墊鐵標(biāo)高和座標(biāo)位置偏移，風(fēng)管安裝后水平度和垂直度偏差大。（5）與土建配合的人員經(jīng)驗(yàn)不足。在配合過程中，把已確定的風(fēng)管走向、標(biāo)高、座標(biāo)位置，在現(xiàn)場(chǎng)與土建施工人員進(jìn)行復(fù)核，以保證預(yù)埋、預(yù)留的準(zhǔn)確性，因此選擇有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員完成