【正文】 處，原來為國有纖維板廠（現(xiàn)已搬遷），三面臨湖，一面靠山，在此地建會議中心的主要優(yōu)勢有：① 區(qū)位優(yōu)勢：東距千島湖鎮(zhèn)約1公里，驅(qū)車5分鐘，步行約20分鐘即可到達，且北面即為連接杭千高速公路的05省道，是進出千島湖鎮(zhèn)的必經(jīng)之地。② 地理優(yōu)勢：城中湖地區(qū)背山面水，且水面上有兩個小島，便于做借景之用。③ 土地優(yōu)勢：目前此地塊為原政府所有的國有纖維板廠舊址，目前該廠已經(jīng)停業(yè)，土地歸政府所有，因此在此地建會議中心搬遷、拆遷等問題將會比較?。ǔ司o臨05省道一棟居民樓需要搬遷外）。當然也可以全部拆除以方便統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，整體新建更容易打造千島湖國際會議中心標志性建筑形象。橋北地塊橋北地塊位于千島湖北岸的屏風半島，東南距千島湖鎮(zhèn)約12公里，從鎮(zhèn)中心出發(fā)經(jīng)千島湖大橋，驅(qū)車約需15分鐘可到達，此地塊環(huán)境相對清幽，山水風光宜人，此地建設(shè)會議中心的優(yōu)勢主要有：① 環(huán)境優(yōu)勢：此地塊離公路相對較遠，有湖光山色和田園風光作為襯托，且山、湖、林、氣、農(nóng)家、果林等要素組合較佳，與會代表來此可領(lǐng)略具有千島湖特色的鄉(xiāng)村風光。比較以上兩個地塊，本項目組認為橋北地塊目前的主要問題是建設(shè)腹地不夠平緩開闊，交通不便（道路較狹窄），湖面相對不夠開闊，并且可能會涉及到村民搬遷等一系列問題，因此我們建議會議中心選址首先考慮在城中湖地塊的纖維板廠舊址，橋北地塊待條件進一步成熟后可以作為一個好的備選方案。（二）建筑設(shè)計方案千島湖旅游度假與會議產(chǎn)業(yè)聯(lián)系非常緊密，同時旅游度假和會議又有具有不同的時差性和季節(jié)性（例如大會可以在白天，演出可以在晚上等），只要合理規(guī)劃交叉使用，完全可以做到資源利用效益的最大化。規(guī)劃的千島湖國際會議中心項目位于千島湖城中湖北側(cè)（原千島湖纖維板廠址所在地），規(guī)劃用地51600平方米。千島湖國際會議中心是規(guī)劃在項目主入口道路和停車場的終端，主體建筑座東北朝西南，面向城中湖最具有景觀眼的兩個小島，與夢幻島、千島龍庭和市民廣場等隔湖相望，建成后將成為千島湖鎮(zhèn)的標志性建筑之一。玻璃球體似水滴跳躍，有“水”之靈性的喻意。建筑群建筑占地面積約6600平方米，建筑面積約9000平方米（不含地下室，地下室面積約5000平方米）。右側(cè)為一大型劇院，建筑面積約2400平方米，可以容納觀眾1500人左右，觀眾席成扇形面向城中水面方向，與正對面湖中雙島相映成趣，便于今后結(jié)合實景演出。同時在白天還可以作為千島湖國際會議中心的大型會議場所。在會議期間可以作為會議配套使用，在旅游旺季可以作為旅游集散和游船碼頭游客的配套。會議中心會議設(shè)備的配置上，都將布置先進的智能化會議語言系統(tǒng)。在停車場的西側(cè)沿水邊規(guī)劃湖濱休閑公園，建議與前方島嶼整合開發(fā)，作為當?shù)鼐用竦男蓍e中心。湖濱休閑公園的布置主要遮擋了國際會議中心的面積較大的停車場的景觀缺陷，同時也完善了千島湖城中湖的湖岸景觀長廊。同時也可以讓市民在不同角度欣賞千島湖國際會議中心這一城市標志性建筑。千島湖國際會議中心建議按照旅游人性化設(shè)計和休閑景觀設(shè)計的手法，盡情表現(xiàn)人與自然和文化的關(guān)系：靜的是風景，動的人文，堅持以人為本，把人作為整個活動的中心來考慮。會議中心建筑流暢、大氣，與演藝中心、游艇碼頭、湖濱休閑公園、輝照觀景公園等形成一個和諧的整體，現(xiàn)代科技與自然山水有機結(jié)合。這種纖致性是中國幾千年的文字、書法、繪畫等中所含有的統(tǒng)一因素。具有纖致性的事物更宜被東方人所欣賞和接受?！ㄖ缹W的飄逸性 信息化帶來人們在經(jīng)濟、技術(shù)、文化及生活方式的全球化發(fā)展趨勢是不可阻擋的。新型輕鋼，單元式靈活變異構(gòu)件，會使人們對建筑內(nèi)部空間有全新感受。 ——建筑藝術(shù)的柔婉性“水光瀲滟晴方好，山色腔朦雨亦奇”，千島湖的美，美在千島湖秀水柔婉的個性，建設(shè)設(shè)計中我們盡可能采用半遮半掩的建筑手法與圓滑流暢的造型，用一些確切的元素和符號來表達千島湖水文化的意象。六、千島湖演藝中心定位分析千島湖國際會議中心同時具備演藝中心的功能，是千島湖會議中心和演藝中心的有機結(jié)合，完全可以做到資源共享、優(yōu)勢互補、相互促進、共同發(fā)展。杭州宋城景區(qū)每天游客如云，旅游旺季每天超過萬人游覽宋成景區(qū)，今年游客人數(shù)將突破200萬人次，其中主要原因就是杭州宋城景區(qū)花5000萬元巨資精心打造了一臺《宋城千古情》舞劇，由于游客眾多，每天演出多達4場（其中一場日場主要為散客演出，三場夜場主要為團隊演出），場場觀眾爆滿。國內(nèi)外旅游市場大型演藝節(jié)目，大體上可以分為三類，千島湖演藝中心可以通過比較優(yōu)勢，取人之長，補己之短，結(jié)合當?shù)貧v史文脈和秀水文化，創(chuàng)作具有濃厚千島湖特色的文藝演出節(jié)目?！癥AN”舞是“艷” 舞、“燕” 舞、“宴” 舞的漢語拼音，合稱為世界三大YAN舞之說。三大YAN舞同音不同意，是三個不同的國家、三種不同的文化催生出的三種不同表演藝術(shù)的文化奇葩。泰國非男非女的人妖燕舞（男變女俗稱“燕子”），則為旅游泰國的游客爭相一睹為快的娛樂節(jié)目，演出完畢后還樂意花錢與人妖合影。所謂“宴”舞，就是邊吃邊看：吃的是以過橋米線為代表的云南少數(shù)民族特色佳肴，看的則是由180人龐大演員陣容同臺演出的云南民族歌舞。中國美食聞名天下，“YAN”舞在中國與“宴”舞結(jié)合，就是是抓住了旅游市場的“牛鼻子”，也是吉鑫“宴”舞的制勝法寶！吉鑫園位于昆明世博園，舉辦過中國最高規(guī)格國宴’99世界博覽會開幕國宴，接待過江澤民主席等多國元首和一百多位各國使節(jié)。國內(nèi)以深圳世界之窗、深圳歡樂谷和宋城演出等為代表，演出十多年來經(jīng)久不衰，事實證明為目前中國國內(nèi)旅游演藝市場經(jīng)典之作。深圳歡樂谷是華僑城集團新一代大型主題樂園，總占地面積35萬平方米，總投資15億元人民幣，是一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性于一體的中國現(xiàn)代主題樂園，包括各種娛樂項目和演藝“秀”，其中《歡樂水世界》大型水上實景表演集聲、光、電、影、特效于一體，其新穎奇特的水幕電影、奇幻的動漫以及震撼人心的火幕特效等令游客體驗從未有過的視覺沖擊和震撼！《宋城千古情》演出是由宋城景區(qū)斥資5000萬元編排的一場立體全景式大型歌舞，由300多位演員傾情獻演，結(jié)合了古今中外歌舞表演藝術(shù)的精華，展現(xiàn)了杭州悠久的歷史文化，運用了各種現(xiàn)代的手法營造如夢似幻的意境，渲染出一種極富氣魄的史詩般壯麗華美的效果，給游客帶來強烈的視覺沖擊和美輪美奐的享受。世界休閑組織秘書長拉德”（三）大型實景演出。張藝謀、王潮歌、樊躍三位導演從《印象麗江》，現(xiàn)在則到了《印象《印象麗江》以玉龍雪山為背景，以民俗文化為載體、由500名來自來自納西族、彝族、普米族、藏族、苗族等10個少數(shù)民族的農(nóng)演員傾力出演。劉三姐》、《印象西湖》。西湖》表現(xiàn)如下場景：在岳湖景區(qū)南至趙公堤、北至岳湖樓、西至曲院風荷包括西湖會所、東至蘇堤的大自然背景中，一個菱形的升降舞臺在西湖水中構(gòu)建，演員以自然的山水、景觀為舞臺進行表演；在岳湖樓南面，將建設(shè)可容納2000人的升降式可收縮觀眾座席，白天降為一個親水平臺，演出時則向上升起，為觀眾提供坐席。西湖》今年五一開始將固定為杭州西湖的夜游項目?！坝∠笃眱r320元/位起，盡管目前杭州業(yè)內(nèi)人士對《印象西湖”絕對是一個高端旅游產(chǎn)品。地只要千島湖演藝中心有市場有效益，那么經(jīng)營定位自然可以做到水到渠成——那就是完全可以通過社會化參與、市場化運作的方式，由演出公司或?qū)а莅嘧映邪?jīng)營。湖濱休閑公園輝照觀景公園。（二）投資概算依據(jù)主體建筑按建筑設(shè)計方案圖紙及相關(guān)說明。地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平。本估算為在正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)完成該項目所需投入的建設(shè)費用。 土地開發(fā)成本（建議土地國家劃撥）。 紅線外市政配套接駁費用及各種規(guī)費（建議市政配套接駁到項目邊緣）。 建造期融資貸款利息（建議銀行低息貸款或財政貼息）。千島湖國際會議中心投資概算如下表，總投資概算為13700萬元人民幣。888萬元 ≈ 年（二）社會效益有利于提升千島湖城市品位。有利于促進千島湖旅游業(yè)的發(fā)展。一個上規(guī)模的會議往往能夠為會議舉辦地帶來數(shù)量可觀的潛在旅游者。有利于增強千島湖的對外交流。千島湖要走向世界，要進一步加強國際交流，就需要擁有自己的專業(yè)化平臺，興建一流的國際會議中心是必須的。國際會議中心的興建為千島湖承辦大型活動、晚會和演唱會提供了強有力的硬件設(shè)施保證，再加上千島湖在國內(nèi)外旅游業(yè)的知名度，淳安完全有能力承辦如同一首歌、明星演唱會等大型文藝演出，淳安人民的文化生活水平也必將進一步提高。因項目地理位置的特殊性，建議沿東側(cè)山腰于現(xiàn)千島湖大道平面位置規(guī)劃機動車主入口，以最大限度地滿足大型會議疏散要求，規(guī)劃主入口為雙向四車道，中間布置綠化隔離帶，可以滿足日常和特殊情況的交通流量。主入口與外接主干道之間為千島湖進出城主要道路，機動車相對較多，所以必須在“T”型交叉路口處設(shè)置交通信號燈，過往車輛按箭頭燈行駛，大型會議散會時可以實行臨時交通管制，以有效解決交通暫時擁堵問題。當?shù)鼐用耱T自行車或步行，可以從千島湖鎮(zhèn)沿湖濱地勢相對較低的非機動車（步行）入口進入，經(jīng)由湖濱休閑公園直接進入游艇碼頭和會議中心（演藝中小心），沿湖濱休閑公園與輝照觀景公園的游步道，當?shù)鼐用窈陀慰瓦€可以上輝照公園觀看日出和城中湖全景。進入項目區(qū)塊內(nèi)的主入口道路一側(cè)為自然山體，一側(cè)為機動車停車區(qū)域，建議在主入口道路設(shè)置兩個環(huán)道交通，以方便機動車的單側(cè)停車，避免交叉混亂。大型汽車主要沿主入口道路右側(cè)平行布置，小型車位主要分布在占地約5000平方米的停車樓，一層地下一層地上，兩層停車位可以停放300輛小車。停車樓頂部的標高與主入口道路標高相當，單側(cè)與山體相連，主要是為了減少原有地型的調(diào)整，減少土方開挖，同時停車樓也比較隱蔽，周邊進行綠化，不破壞整體景觀效果。我們建議可以考慮給予投資企業(yè)一定的配套開發(fā)項目，如提供千島湖適當?shù)貕K給投資商開發(fā)景觀房產(chǎn)、度假別墅等，以調(diào)動企業(yè)的投資積極性，縮短會議中心的投資回收期。（三）政策優(yōu)惠措施對于投資企業(yè)給予一定的政策優(yōu)惠措施，如稅收優(yōu)惠、收費優(yōu)惠、資源使用優(yōu)惠等。 免征投資方向調(diào)節(jié)稅。 自經(jīng)營年度起5年內(nèi)，企業(yè)所得稅地方留成部分由縣財政先征后返。 項目立項、審批、發(fā)證、登記等手續(xù)，只收取工本費，其它費用減免。 行政性規(guī)費全免，事業(yè)性收費按最低標準的50%收取。 本縣有關(guān)單位征收的各項攤派收費一律免繳。 地塊內(nèi)旅游資源可以合資、合作、出售、參股、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式提供投資者開發(fā)。 部分山水資源（如城中湖地塊后的輝照山、橋北地塊的部分山林）可作為配套資源提供給投資者開發(fā)。 對會議中心項目建設(shè)融資，建議當?shù)劂y行給予低息貸款。 對會議中心項目主體建筑部分融資，建議當?shù)刎斦o予貼息支持。 （五）政府解決基礎(chǔ)設(shè)施配套會議中心以外的道路由市政府負責建設(shè)和拓寬，優(yōu)先開通，不收取額外費用；工業(yè)和生活用水主管道優(yōu)先鋪通，供電、供水、供氣增容費按最低標準的50%收取，用電、用水、用氣等價格就低優(yōu)惠使用，電信、寬帶、有線電視、電話等就近接入，作為政府配套，除正常的使用費用外不再收取線路敷設(shè)等額外費用