房地產開發(fā)成本明細-閱讀頁
2025-07-15 21:00本頁面
【正文】 自動噴淋、主體內消火栓箱、獨立的室外消火栓系統u 電消防系統煙感、溫感、報警、消防廣播u 氣體滅火系統u 防排煙工程人防設備及安裝密閉門、氣體過濾裝置3弱電系統居家防盜系統陽臺及室內紅外探測防盜、門磁、緊急按扭對講系統包括可視及非可視對講三表遠傳水、電、氣遠程抄表有線電視有線電視、衛(wèi)星電視主體內外布線及終端插座電話主體內外布線及終端插座寬帶網主體內外布線及終端插座五社區(qū)管網工程費1室外給排水系統室外給水系統小區(qū)內給水管道、檢查井、水泵房設備、以及外接的消火栓雨污水系統2室外采暖系統3室外燃氣系統4室外電氣及高低壓設備高低壓配電設備及安裝紅線到配電房的高壓線、高壓柜、變壓器、低壓柜；箱式變壓設備室外強電管道及電纜敷設室外強電總平線路部分室外弱電管道埋設用于電視、電話、寬帶網、智能化布線的管道預埋、檢查井5室外智能化系統停車管理系統露天停車場管理系統、地下室或架空層停車場管理系統小區(qū)閉路監(jiān)控攝像頭、顯示屏及電氣系統安裝周界紅外防越紅外對掃小區(qū)門禁系統電子巡更系統電子公告屏六園林環(huán)境工程費1綠化建設費公共綠化、組團宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化2建筑小品雕塑、水景、環(huán)廊、假山等3道路、廣場建造費道路廣場鋪設、開設路口工程及補償費等車行道廣場、人行道4圍墻建造費永久圍墻、圍欄及大門5室外照明室外燈光照明工程6室外背景音樂7室外零星設施兒童游樂設施、指示牌、標識牌、示意圖、垃圾桶 、座椅、陽傘七配套設施費1游泳池建造成本及配套資產購置2業(yè)主會所建造成本及配套資產購置3幼兒園建造成本及配套資產購置4學校建造成本及配套資產購置5網球場6設備用房配電房、水泵房土建及裝修費7車站建造費建造成本及配套資產購置8……八開發(fā)間接費1工程管理費工程監(jiān)理費支付給聘請的項目或工程建立單位的費用預結算編審費支付給造價咨詢公司的預結算的編制、審核費用行政管理費直接從事項目開發(fā)的部門的人員工資、獎金、補貼等人工及行政費施工合同外獎金趕工獎、進度獎工程質量監(jiān)督費建設主管部門的質監(jiān)費安全監(jiān)督費建設主管部門的安監(jiān)費工程保險費2營銷設施建造費 廣告設施及發(fā)布費車站廣告、路牌廣告 現場包裝費彩旗、氣球、條幅、花架、花籃、花盆 接待廳裝修、裝飾費設計、工程、裝飾等 樣板間包括樣板間設計、裝修、家具、飾品以及保潔、保安、維修費。 銷售模型費售樓沙盤、戶型模型等 其他3資本化利息直接用于項目開發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。中介策劃及咨詢費支付的中介機構進行市場調研、銷售策劃及相應的咨詢等費用 總產權登記費政府收費 分戶產權轉移登記費政府收費 房屋交易費政府收費 其他
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