物業(yè)公司組織結構和職能部門及崗位職責-閱讀頁
2025-07-14 15:33本頁面
【正文】 商街業(yè)主進行回款催繳工作；負責對商街區(qū)域衛(wèi)生進行監(jiān)督管理工作；完成部門經理和主管交辦的其他工作；對超出規(guī)定范圍、職責范圍及突發(fā)事宜，不得擅自作主，應及時向部門經理請示?！?崗位職責一、工程部經理全面負責工程部的管理工作；負責管理區(qū)域內設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實；履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同，完成下達的各項管理指標和經濟指標；確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)；執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故；對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查；負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質；負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作；負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作；負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查；1完成領導交辦的其他工作。三、電工熟練掌握小區(qū)內電氣設備的原理及實際操作與維修；制定所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；負責小區(qū)強、弱電系統(tǒng)的日常巡檢工作，對樓宇感應燈、小區(qū)景觀照明燈等設備進行日檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等的運行、維護與管理工作；負責供電系統(tǒng)的維保操作及提出供電設備的大、中、小修計劃；根據系統(tǒng)運行情況進行必要的技術改造，制定切實可行的節(jié)約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優(yōu)；定期開展設備的維修保養(yǎng)工作；完成上級交辦的其他工作。五、萬能工執(zhí)行有關技術規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法；定期清潔其管理的設備和設備機房，確保設備、設施、設備機房的整潔；嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好；定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；負責土建工程：砌磚、抹灰、大白、木制作、油漆等項目的維修；積極完成上級交辦的各項臨時任務。及時將國家制定的法律、法規(guī)和公司的各項安全保衛(wèi)規(guī)章制度向員工宣傳，以增強員工的法制觀念，提高警惕，并做好防火、防盜、防暴、防破壞等工作；加強內部治安管理，制定各種安全管理規(guī)章制度，打擊各類違法犯罪活動；配合公安機關參與調查重大事故，并寫出調查報告，上報總經理；負責公寓及商鋪的消防安全工作，領導、組織公司警衛(wèi)和義務消防隊，并開展教育和訓練，經常進行安全檢查工作。二、安管班長服從命令，聽從指揮，認真執(zhí)行規(guī)定的工作計劃；根據部門經理的指示、意圖及治安、消防、服務等方面的相關規(guī)定，提出工作目標和任務，制定具體實施步驟和工作標準，并領導保安人員貫徹執(zhí)行；組織安管員進行治安、消防、服務等方面的業(yè)務培訓和軍體訓練，規(guī)定班組的學習和訓練任務，并經常進行督促檢查，保證學習和訓練任務的圓滿完成；根據安管經理的工作要求和崗點值勤規(guī)定，帶領全班人員嚴格認真、一絲不茍地做好治安、消防、服務等方面的工作，并積極配合當日值班員的工作；負責各崗位不合格服務的處理及糾正預防措施和跟蹤；負責簽訂《安全消防協(xié)議》，督促、考查安管員消防責任的貫徹執(zhí)行情況，對違反規(guī)定的有權提出建議；建立消防崗位責任制度，及時向領導反饋防火工作存在的問題；負責組織消防訓練和演習，協(xié)助制定消防預案，加強消防巡邏，及時消除火警隱患；完成領導交辦的其他工作。四、消防專干接受部門經理的工作安排，認真完成消防安全管理的各項工作；定期檢查消防設施并做好消防巡視記錄；負責安全管理員消防知識的培訓工作；熟練掌握消防器材的使用，發(fā)生火警，應立即采取應急措施；定期進行公寓高層防火演練，以提高安管員應對突發(fā)事件的處理能力；負責組織消防訓練和演習，加強消防巡邏，及時消除火警隱患；對消防隱患之處，負責制定糾正和預防措施，并跟蹤其實施；負責制定所轄區(qū)各種突發(fā)事件（火災、臺風、暴雨、刑事案件、治安等）的預防組織架構和措施；協(xié)助進行消防設備的檢修保養(yǎng)；完成領導交辦的其它工作任務。餐 廳■ 部門職能全面負責公司員工用餐的主廚工作；負責食堂物料的進料與把關工作；全面負責制定每周的菜譜，并保證飯菜的質量；協(xié)助公司上級領導作好食堂的日常管理工作。二、廚師按規(guī)定的程序，熟練地烹制出色、香、味俱佳的菜肴，并不斷改進和提高烹調技術，增加新的花色品種；根據烹調需要，向餐廳主管建議購買所需廚具、原料、調料等；負責工作區(qū)域的衛(wèi)生、設施設備、炊事用具的使用和保養(yǎng)，做到設備、用具好用、清潔，環(huán)境整潔，用過徹底清理，達到《食品衛(wèi)生法》要求；遵守安全操作規(guī)程，合理使用操作工具，節(jié)約水、電、煤氣，努力降低成本；服從餐廳班長的工作安排，做好開餐準備；負責為員工提供良好服務，做好每餐配置認真，分量均勻，一視同仁。負責餐廳全面的清潔、清掃及補充主食等工作；對不同性質的器皿要分別刷、洗、沖、消，洗刷時要輕拿輕放，保證刷洗質量，洗刷后按大小分裝消毒器具中進行消毒，消毒后專柜保管，封閉、遮蓋嚴實，防止灰塵、蟲、蠅等造成污染；經常巡視，及時清理工作場地，保持餐桌、地面干凈，衛(wèi)生
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