【正文】 計劃書，商業(yè)模式清晰；企業(yè)或項目團隊入駐當?shù)厝藬?shù)不超過 10 人；優(yōu)先選擇具有自主知識產(chǎn)權(quán)，技術(shù)創(chuàng)新性較強，市場前景良好，團隊核心成員能力突出的企業(yè)和項目。國際大學創(chuàng)新聯(lián)盟推薦經(jīng)運營公司同意入駐的其他項目。 三. 入孵企業(yè)的創(chuàng)業(yè)計劃評估1．進行項目經(jīng)理內(nèi)部評議。入孵企業(yè)項目評估組，可由孵化器的項目經(jīng)理和所聘請來自政府部門、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進部門、投資公司、管理顧問等人士以及成功企業(yè)家、學者組成。 四．孵化企業(yè)入駐安排1. 制定該入孵企業(yè)的孵化計劃、建立企業(yè)檔案、更新企業(yè)信息庫、落實負責跟蹤服務(wù)的項目經(jīng)理、發(fā)放孵化服務(wù)手冊、講解企業(yè)促進服務(wù)內(nèi)容等；2. 向入孵企業(yè)介紹孵化器的房源情況，介紹相關(guān)費用的收取規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)管理程序（附件 3）與企業(yè)簽訂孵化協(xié)議書、消防安全和安全責任書等合同文本（可參見附件 6 合同文本），并收取管理服務(wù)費、發(fā)放門禁鑰匙、提供辦公桌椅等；3. 更新門牌及指引牌、登記初始使用的水電表、協(xié)助企業(yè)搬遷等。5. 向入駐企業(yè)詳細介紹孵化器的優(yōu)惠政策及管理制度,包括扶持企業(yè)的優(yōu)惠政策、孵化企業(yè)的準入制度、孵化企業(yè)的畢業(yè)制度、孵化企業(yè)的退出制度、孵化器管理辦法等。孵化服務(wù)投訴服務(wù)應(yīng)包含以下內(nèi)容： （1）公布投訴渠道； （2）確定統(tǒng)一的投訴受理部門并對外公布； （3）調(diào)查投訴事項的真實性； （4）按照投訴項的業(yè)務(wù)性質(zhì)確定投訴答復(fù)責任部門或責任人； （5）征求投訴人對投訴處理的意見； （6）記錄被投訴的事項及處理結(jié)果和改進績效。 六．孵化企業(yè)的畢業(yè)服務(wù)1. 就畢業(yè)事項向企業(yè)提供咨詢并溝通；2. 企業(yè)畢業(yè)后的場地推薦；3. 企業(yè)遷出后的來訪接待、郵件等信息轉(zhuǎn)遞服務(wù)；4. 畢業(yè)企業(yè)的跟蹤服務(wù)，孵化器應(yīng)繼續(xù)跟蹤服務(wù) 3 年，繼續(xù)關(guān)注、指導(dǎo)企業(yè)發(fā)展，幫助畢業(yè)企業(yè)具備資源整合和抵抗風險的能力。（2）向入孵企業(yè)介紹相關(guān)情況。 （3）合同簽訂 A. 合同簽訂 在簽定《孵化服務(wù)協(xié)議》的同時還須與入孵企業(yè)簽訂《安全責任書》、《消防安全責任書》等文件。 B. 相關(guān)費用收繳 在正式簽訂合同之前，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)，按照相關(guān)收費標準為企業(yè)計算出進駐時須交費用明細并由企業(yè)確認。 （5）及時將最新入孵情況上報孵化器領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門。 B. 由專人負責與入孵企業(yè)一起檢查屋內(nèi)設(shè)施完好程度并做好記錄，由入孵企業(yè)確認簽字后收回鑰匙。 （2）合同未到期退出程序 按《孵化服務(wù)協(xié)議》相關(guān)條款由雙方協(xié)商辦理。3. 企業(yè)增（調(diào)）房程序 （1）由需增（調(diào)）房的企業(yè)提出書面申請。 （3）由孵化器管理人員根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況認定是否需要增（調(diào)）房，并上報孵化器領(lǐng)導(dǎo)。 （5）根據(jù)孵化器領(lǐng)導(dǎo)審批意見，為企業(yè)進行增（調(diào)）房。 （2）孵化器與入孵企業(yè)簽定《孵化服務(wù)協(xié)議》等文件，須經(jīng)孵化器領(lǐng)導(dǎo)批準方可進行新簽或續(xù)簽。2. 費用收繳程序 （1）入孵企業(yè)各項費用按《孵化服務(wù)協(xié)議》等文件的相關(guān)條款規(guī)定，以季度為單位進行收繳。 （3）由辦公室相關(guān)人員提供網(wǎng)絡(luò)用戶使用情況。 （5）企業(yè)確認費用繳付通知單無異議后，在規(guī)定時限按繳付通知單上的費用交納明細進行收費工作。3. 費用退還程序 （1）押金退還程序 A. 企業(yè)按退出程序完成退房。 C. 由企業(yè)填寫退押金說明并加蓋公章。 E. 由企業(yè)開據(jù)押金收據(jù)。.. . . ..學習參考附件 4孵化服務(wù)協(xié)議（1）甲方：乙方： 為加快科技成果轉(zhuǎn)化，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新經(jīng)濟增長模式，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為孵化對象入駐甲方孵化器事宜達成如下協(xié)議： 經(jīng)甲方考察，同意乙方入住甲方 創(chuàng)業(yè)孵化器進行培育孵化。 三、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 為乙方提供孵化場地、水、電、無線寬帶及展示、洽談、會議等公用服務(wù)設(shè)施。 協(xié)助或代理乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)。 指導(dǎo)乙方進行高新技術(shù)企業(yè)認定。 舉辦各類講座和培訓(xùn)，開展對外交流與合作，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，增強企.. . . ..學習參考業(yè)競爭力。 定期對乙方進行考察，如考察不合格,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。接受甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的各項規(guī)章制度。 4 、積極配合甲方孵化器資質(zhì)認定和申報工作，及時提供甲方所 需的必要材料，并保證所提供資料的合法性、真實性、準確性、完整性和及時性； 及時提供甲方開展孵化、投資、財務(wù)顧問工作、盡職調(diào)查工作所必要的資料，并保證所提供資料的合法性、真實性、準確性、完整性和及時性； 乙方應(yīng)嚴格遵守《孵化企業(yè)管理辦法》的各項規(guī)定，做好其員工的培訓(xùn)、管理工作，保證其員工遵紀守法，認真遵守孵化器各項管理制度； 積極參與甲方組織的方案討論會和論證會，并對乙方提出的有關(guān)建議和方案及時反饋意見、參與決策； 五、第三條管理服務(wù)費及管理服務(wù)費支付 月管理服務(wù)費：標準工位管理服務(wù)費為 300 元/工位，當月入駐不足 1 個月的，按照實際入駐天數(shù)計算。如逾期支付須按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，每延遲壹日按照欠付款項的千分之五計算逾期付款違約金。 以下費用由乙方自行承擔：電話費、車位費、第三方服務(wù)性收費。 六、入住押金：乙方入住前須向甲方交納 元（人民幣大寫： 元）押金，在乙方畢業(yè)或乙方搬出孵化器時，如乙方使用辦公設(shè)施無損壞，給予無息全額退款，如有損壞，則按照合理的價格扣除部分費用。八、甲乙雙方僅為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。九、在孵化期間，乙方若違反甲方規(guī)章制度或出現(xiàn)其他違法、違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如經(jīng)協(xié)商無法達成一致的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院進行訴訟。 本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字且雙方蓋章之日起生效。甲方：代表人： 乙方： .. . . ..學習參考代表人： 簽署日期： 年 月 日孵化服務(wù)協(xié)議（2）甲方：乙方： 為加快科技成果轉(zhuǎn)化，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新經(jīng)濟增長模式，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為孵化對象入駐甲方孵化器事宜達成如下協(xié)議： 一、經(jīng)甲方考察，同意乙方入住甲方 創(chuàng)業(yè)孵化器進行培育孵化。 三、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 為乙方提供孵化場地、水、電、無線寬帶及展示、洽談、會議等公用服務(wù)設(shè)施。 協(xié)助或代理乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)。 指導(dǎo)乙方進行高新技術(shù)企業(yè)認定。.. . . ..學習參考 舉辦各類講座和培訓(xùn)，開展對外交流與合作，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平，增強企業(yè)競爭力。 定期對乙方進行考察，如考察不合格,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。接受甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的各項規(guī)章制度。 4 、積極配合甲方孵化器資質(zhì)認定和申報工作，及時提供甲方所 需的必要材料，并保證所提供資料的合法性、真實性、準確性、完整性和及時性； 及時提供甲方開展孵化、投資、財務(wù)顧問工作、盡職調(diào)查工作所必要的資料，并保證所提供資料的合法性、真實性、準確性、完整性和及時性； 乙方應(yīng)嚴格遵守《孵化企業(yè)管理辦法》的各項規(guī)定，做好其員工的培訓(xùn)、管理工作，保證其員工遵紀守法，認真遵守孵化器各項管理制度； 積極參與甲方組織的方案討論會和論證會，并對乙方提出的有關(guān)建議和方案及時反饋意見、參與決策； 五、第三條管理服務(wù)費及管理服務(wù)費支付 管理服務(wù)費：管理服務(wù)費為每天 元/平米，服務(wù)期 月。如逾期支付須按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，每延遲壹日按照欠付款項的千分之五計算逾期付款違約金 管理服務(wù)費以人民幣為計算單位，含物業(yè)費、水電費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)使用費。 管理服務(wù)費調(diào)整.. . . ..學習參考 甲方原則上有權(quán)每年度調(diào)整一次管理服務(wù)費價格；甲方有權(quán)對乙方的辦公工位位置進行調(diào)整。 七、協(xié)議期限 本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方提供的服務(wù)與乙方的經(jīng)營活動沒有任何經(jīng)濟的或法律的連帶責任。 十、爭議解決 因履行本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。 十一、其他 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將孵化器管理規(guī)章制度告知乙方，乙方已充分了解并完全同意所有的孵化器管理規(guī)章制度。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、 入孵企業(yè)要自覺遵守公安部頒發(fā)的《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)消防安全管理規(guī)定，接受孵化器的管理，落實安全防火工作；二、 入孵企業(yè)法人代表和公司實際經(jīng)營者對本企業(yè)的消防安全工作負有全部責任，并制定相關(guān)消防安全措施，確保消防安全；三、 每天下班前應(yīng)有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門；四、 各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運轉(zhuǎn)，嚴禁超負荷運行，嚴禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)；五、 安裝和修理用電設(shè)備、儀器時，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進行操作并認真檢驗。不經(jīng)批準，禁止.. . . ..學習參考使用和存放；十、 入孵企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點，不準隨意移動或作其它使用，不準在消防器材附近堆放任何物品；十一、入孵企業(yè)要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法，教育員工嚴格遵守“無煙樓”的管理規(guī)定；十二、改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向孵化器申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修；十三、凡在企業(yè)經(jīng)營的場所內(nèi)所發(fā)生的一切消防安全事故和違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故，由肇事單位負責人或肇事人負全部刑事責任及承擔所引起的所有經(jīng)濟損失；十四、根據(jù)實際需要，孵化器將對本《消防安全責任書》做進一步修改或補充。甲方：（蓋章） 入孵企業(yè)：（蓋章）負責人：（簽字） 法定代表人：（簽字）年 月 日 年 月 日.. . . ..學習參考 附件 6安全責任書為使入孵企業(yè)高度重視安全工作，防止各種事故的發(fā)生，以保證各入孵企業(yè)任務(wù)的順利完成，特制定如下安全責任書。二、 入孵企業(yè)必須嚴格遵守與安全有關(guān)的各項規(guī)章制度。四、 入孵企業(yè)要制定本企業(yè)的安全制度。六、 入孵企業(yè)要對本單位易發(fā)生事故的重要部位進行檢查，所有貴重儀器設(shè)備、現(xiàn)金等必須要有安全保管措施和防護手段。八、 入孵企業(yè)若違反安全防火防盜制度，并造成火災(zāi)或其他事故，其經(jīng)濟損失和刑事責任由該入孵企業(yè)及肇事者個人負責。十、 入孵企業(yè)必須做好安全生產(chǎn)自查工作，建立健全并嚴格落實安全生產(chǎn)責任制。十一、根據(jù)實際需要，孵化器將對本《安全責任書》做進一步修改或補充。孵化器：（蓋章） 入孵企業(yè)：（蓋章）負責人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 年 月 日 年 月 日第六部分 在孵企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)標準 一．對孵化企業(yè)開展咨詢診斷工作1. 前期準備工作—充分調(diào)查（1） 了解企業(yè)所屬行業(yè)，其在細分子行業(yè)中的地位；（2） 企業(yè)是否制定了適合自己的戰(zhàn)略目標，是否有自己的市場定位和盈利模式；（3） 創(chuàng)業(yè)團隊的管理能力和技術(shù)研發(fā)水平如何； （4） 創(chuàng)業(yè)團隊對本地區(qū)政府職能部門的政務(wù)服務(wù)內(nèi)容和各類優(yōu)惠政策的了解程度；（5） 企業(yè)項目目前進展情況，有無意向申請科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金； （6） 企業(yè)是否需要風險投資、銀行貸款等一系列金融服務(wù)； （7） 企業(yè)在初創(chuàng)期遇到的困難有哪些；（8） 企業(yè)需要孵化器提供哪些物業(yè)配套設(shè)施；（9）企業(yè)目前存在的問題及三年發(fā)展規(guī)劃