【正文】 ）靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費構(gòu)成。（注：預(yù)備費包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，后面詳細(xì)介紹）⑵、設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備及工器具購置費用是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用（注：與后面的“生活家具購置費”對比記憶）組成的。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅。到岸價（CIF）=離岸價+國外運費+國外運輸保險費目的地交貨即賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨。國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）國外運輸保險費率/（1國外運輸保險費率）銀行財務(wù)費=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率進(jìn)口設(shè)備到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費進(jìn)口關(guān)稅=到岸價人民幣外匯牌價進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅率組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅設(shè)備運雜費（多選）的構(gòu)成：①國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。⑶、工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類：①土地使用費②與項目建設(shè)有關(guān)的費用③與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用土地使用費包含農(nóng)用土地征用費、取得國有土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的費用——①建設(shè)管理費（包括建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費），②可行性研究費、③研究試驗費（與前面的檢驗試驗費不同）：是指為本工程項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究實驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗、驗證所需要的費用。④勘察設(shè)計費⑤環(huán)境影響評價費⑥勞動安全衛(wèi)生評價費⑦場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)備費（是指建設(shè)場地準(zhǔn)備費和建設(shè)單位臨時設(shè)施費）=工程費用費率+拆除清理費⑧引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費⑨工程保險費（包括建筑安裝工程一切險、進(jìn)口設(shè)備財產(chǎn)保險、人身意外傷害險等，不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費）⑩特殊設(shè)備安裝監(jiān)督檢驗費（施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費。⑷、預(yù)備費的組成（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）基本預(yù)備費（靜態(tài)投資）是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費（動態(tài)投資）是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費⑸、建設(shè)期利息的計算（與第一章單復(fù)利的計算不同，不提年初、年末的概念，默認(rèn)在年中，并且題目的開頭結(jié)尾都有“建設(shè)期”三個字）。計日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目。住房公積金和社會保險費應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)綜合單價包括人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用。夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費+定額機(jī)械費）暫列金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由發(fā)包人掌控使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。安全文明施工費、規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。⑵、人工定額的編制損失時間休息時間工人工作時間必需消耗的時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間基本工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的方法、擬定施工作業(yè)地點的組織、擬定施工作業(yè)人員的組織。人工定額是制定方法：①技術(shù)測定法（是根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出人工定額的方法）②統(tǒng)計分析法（是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計分析的方法）③比較類推法（對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法）④經(jīng)驗估計法。周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)（多選）：①第一次制造時的材料消耗（一次使用量）②每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）③周轉(zhuǎn)使用次數(shù)④周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價（殘值）。損失時間機(jī)械工作時間必需消耗的時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下與工藝過程的特點有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時間不可避免的無負(fù)荷工作時間低負(fù)荷下工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間⑸、施工定額和企業(yè)定額的編制（施工定額是中標(biāo)后施工時用，企業(yè)定額是投標(biāo)報價時用。企業(yè)定額的作用：①是企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù)②是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價格的基礎(chǔ)和主要依據(jù)③是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。與計日工不同，在合同內(nèi)但不在定額內(nèi)）。建設(shè)工程項目設(shè)計概算⑴、設(shè)計概算的內(nèi)容和作用設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。⑵、設(shè)計概算的編制依據(jù)①、國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定②、相應(yīng)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額③、工程勘察與設(shè)計文件④、擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計和施工方案⑤、建設(shè)項目資金籌措方案⑥、工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺班市場價格、以及設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價格⑦、建設(shè)項目的技術(shù)負(fù)載程度，新技術(shù)，新材料，新工藝以及專利使用情況⑧、建設(shè)項目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等⑨、政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率以及工程建設(shè)其他費用等⑩、委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等⑶、設(shè)計概算的編制能力單位建筑工程概算編制方法： 概算定額法（該方法要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用） 概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能夠準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。 類似工程預(yù)算法（該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整）設(shè)備安裝工程概算的編制方法：①、預(yù)算單價法（適用于初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時）②、擴(kuò)大單價法（適用于初步設(shè)計的設(shè)備清單不完善，或僅有成套設(shè)備的重量時）③、概算指標(biāo)法（適用于初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時）回收金額是指在整個基本建設(shè)過程中所獲得的各種收入。總概算價值=工程費用+其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期利息+鋪底流動資金—回收金額。建設(shè)工程概算的審查：①、工程量審查②、采用的定額或指標(biāo)的審查③、材料預(yù)算價格的審查④各項費用的審查。項目概算評審包括（多選）：對項目建設(shè)程序、建筑安裝工程概算、設(shè)備投資概算、待攤投資概算和其他投資概算等的評審。項目建設(shè)單位沒有編制項目概算的，評審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項目建設(shè)單位盡快編制。建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算⑴、施工圖預(yù)算對施工單位的作用：①、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)②、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)③、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。⑶、施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。計算人、材、機(jī)費用時需要注意一下幾項內(nèi)容： 分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用定額單價②、分項工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規(guī)定的材料不一致時，不可以直接套用定額單價，需要按實際使用材料價格換算定額單價③、分項工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不調(diào)價④分項工程不能直接套用定額，不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補充單位估價表。⑷、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容重點是工程量計算是否準(zhǔn)確、定額套用、各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。④、對比審查法——當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。⑤、篩選審查法——是能較快的發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。⑥、重點審查法——就是抓住施工圖預(yù)算中的重點進(jìn)行審查的方法。工程量清單編制（重點考，全背）⑴、使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價；非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。⑵、工程量清單的編制方法（單選）工程量清單必須做為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完成性負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成。項目編碼是分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識，分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，1～9位應(yīng)按《計量規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置，10～12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。（多選）工程量清單項目特描述的重要意義在于：①、是區(qū)分清單項目的依據(jù)②、是確定綜合單價的前提③、是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。除另有規(guī)定外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn)（注意不是實際工程量），并已完成后的凈值來計算。（多選）參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機(jī)械、組裝平臺等項目。其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，提供下列4項內(nèi)容列項：①、暫列金額②、暫估價（包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估價、專業(yè)工程暫估價）③、計日工④、總承包服務(wù)暫列金額、暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料價款，工程設(shè)備價款以及專業(yè)工程金額?？偝邪?wù)費在計算時可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：（數(shù)字單選）①、招標(biāo)人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工材料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時，%左右計算。③、招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價值的1%計算。其中人工、材料、機(jī)械數(shù)量，應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)工程的復(fù)雜程度，工程設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣及設(shè)計深度等因素，按照經(jīng)驗來估算一個比較貼近實際的數(shù)量，并作為暫定量寫到計日工表中，納入有效投標(biāo)競爭，以期獲得合理的計日工單價。利用綜合單價法計算分部分項功能工程費需要解決兩個核心問題：確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。措施項目費的計算方法有以下幾種： 綜合單價法——適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，（多選）如混凝土模板、腳手架垂直運輸?shù)取＃ǘ噙x）如：夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價。⑵、招標(biāo)控制價的編制方法招標(biāo)控制價是上限，報價不得超過招標(biāo)控制價。（多選，以下說法正確的是）招標(biāo)控制價及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方面理解：①、國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價②、招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核③、投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕④、招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。采用工程量清單計價時，招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（有價格的按價格，沒價格按市場價）②、施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價綜合單價水平，應(yīng)根據(jù)工程項目特點和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)適用、先進(jìn)高效的原則確定。④、對于競爭性的措施費用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計或施工方案，然后依據(jù)經(jīng)過專家論證后的施工方案，合理的確定措施項目與費用。（單選、多選）②、投訴人投訴時，應(yīng)當(dāng)提交單位蓋章和法人代表或委托人簽字或蓋章的書面投訴書。⑤、當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差﹥177。⑥、招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)會控制價復(fù)查結(jié)論需要重新公布招標(biāo)控制價的，其最終公布的時間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間不足15天的，應(yīng)相應(yīng)延長提交投標(biāo)文件的截止時間。（單選）在編制投標(biāo)報價之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。（單選）招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價中給予考慮。暫估價也不得變動和更改?？偝邪?wù)費（%、3%～5%）自主確定。⑷、合同價款的約定具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同，緊急搶險，救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。而對于總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力（量不可調(diào)），工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、 質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。