養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)-閱讀頁(yè)
2025-07-13 03:52本頁(yè)面
【正文】 章按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)：《開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（SL20498）；《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/）；《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB40402002）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）；《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）；其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廁所污水經(jīng)化糞池處理，廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后，可合并排入市政排污管道，對(duì)周邊水體環(huán)境無(wú)直接影響。各聲源中分體式空調(diào)及配電等聲源經(jīng)墻體隔音后，對(duì)外界環(huán)境影響較小；廚房設(shè)備噪聲經(jīng)廚房?jī)?nèi)合理布局和隔聲處理，對(duì)外界的影響基本可以控制在50dB以下。油煙經(jīng)凈化處理裝置達(dá)標(biāo)后排放；鍋爐廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后排放。(4)固廢物影響分析本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及食堂廢料。各類固廢經(jīng)合理處置后對(duì)周邊環(huán)境影響較小。(2)施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機(jī)、推土機(jī)、裝卸機(jī)、打樁機(jī)、水泥攪拌機(jī)、吊車、沙輪機(jī)、電鉆、電梯、切割機(jī)及各種車輛等。二、施工期間環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，落實(shí)具體的安全文明施工措施。(2)施工噪聲施工過(guò)程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強(qiáng)高噪聲施工設(shè)備的維修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲；施工車輛的運(yùn)行路線和時(shí)間盡量避開(kāi)噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時(shí)段；除搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。(3)施工排水、棄土及垃圾施工過(guò)程中的泥漿廢水、機(jī)械清洗廢水、施工隊(duì)伍和生活污水應(yīng)經(jīng)處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、妥善處理。施工建設(shè)過(guò)程所需石料填方擬商業(yè)采購(gòu)，同時(shí)在石料運(yùn)輸途中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過(guò)程中，應(yīng)盡量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原。 項(xiàng)目組織與管理保證項(xiàng)目的如期順利施工。 項(xiàng)目資金嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度，由項(xiàng)目組建人自籌。 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案一．本項(xiàng)目的工程施工、監(jiān)理單位將采用公開(kāi)招標(biāo)的形式予以確定。招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通等安裝工程等。四．工程質(zhì)量要求：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2．評(píng)標(biāo)原則（1）報(bào)價(jià)合理。（3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績(jī)良好。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理本項(xiàng)目建設(shè)期為二年。前期準(zhǔn)備2015年8月完成場(chǎng)地平整工作及三通一平。建設(shè)工程招投標(biāo)2015年10月完成建設(shè)工程招投標(biāo)。本項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。施工過(guò)程中各有關(guān)單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件的要求,精心組織施工。施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕發(fā)生各類安全事故。（2）本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。投資范圍包括本項(xiàng)目的建筑工程、設(shè)備及安裝工程和其他費(fèi)用等。本項(xiàng)目建設(shè)投資120萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目建設(shè)人出 。職工工資，服務(wù)管理人員按30人計(jì)算，每人工資福利按10000元/年計(jì)算，年工資福利共計(jì)30萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)資金為自籌，考慮項(xiàng)目運(yùn)行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費(fèi)用的攤銷，%計(jì)算，為9萬(wàn)元/年入住人消費(fèi)（含飲食保健活動(dòng)）人均3000元/年，以300人計(jì)，年費(fèi)用為90萬(wàn)元。年均總成本148萬(wàn)元。每年回收資金為180148=32萬(wàn)元，基本屬于福利慈善性項(xiàng)目。因此本項(xiàng)目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。按每4個(gè)老人需一個(gè)勞動(dòng)力照顧計(jì)算，可節(jié)約勞動(dòng)力75個(gè)，每年可為社會(huì)創(chuàng)造70萬(wàn)元以上財(cái)力。解決部分社會(huì)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進(jìn)而招致老人的抱怨，同時(shí)由于生活方式、生活習(xí)慣及思想觀念不同也常常會(huì)產(chǎn)生沖突，由此導(dǎo)致家庭矛盾。形成良好的社會(huì)影響和示范效應(yīng)建立?？h中檔老年公寓，在社會(huì)上會(huì)造成很大影響，吸引各界對(duì)于社會(huì)化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時(shí)通過(guò)良好的示范，在全社會(huì)樹(shù)立起良好的尊老敬老的風(fēng)尚。
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