美食廣場招商手冊-閱讀頁
2024-11-27 17:31本頁面
【正文】 實力和管理服務(wù)的素質(zhì) ，方案 1 的最終目的是通過有效的經(jīng)營管理使美食廣場 的經(jīng)濟指數(shù)提升 ， 以達到 投資的高利潤回報 。 B、 方案二 ： 12 個主題餐廳（火鍋、禾 綠回轉(zhuǎn)壽司、 金牛角王、味千拉面、金漢斯等） 餐飲業(yè)區(qū)與娛樂區(qū)實施集中分布與分散分布相結(jié)合的混合經(jīng)營的原則，一則將其置于邊角位置帶動各樓層人氣，二可以滿足各品牌店選址標(biāo)準(zhǔn)。 3） 首先應(yīng)多渠道開發(fā)市場 第一步，量大面廣，一則傳遞招商信息，二則開發(fā)些加盟的投資客。 第三，以點帶面，充分利用主力店的品牌效應(yīng)帶動品牌店的加盟。 4） 、廣告費： 開業(yè)初期 美食區(qū) 大量廣告集中投放， 消費 卡優(yōu)惠，為商戶啟動市場 招商 優(yōu)惠政策 具體的招租方式 不管是 租賃 還是 聯(lián)營扣點 都 應(yīng) 積極的吸引經(jīng)營戶進駐美食區(qū) ，針對美食 區(qū) 的初步定位 —— 建議采取一些主動出擊的招商方式， 擬定如下方案： 1)、 特色品牌商家進駐優(yōu)惠策略 ： 特色品牌商家的品牌效應(yīng)能給經(jīng)營者增強 入場 的信心，從而有力地促進 招租 ，所以建議對于有意進駐的特色品牌商家，租金上給予一定比例的優(yōu)惠，如在租金上給 予 3 個月或半年的免租期，利用其品牌效應(yīng)來帶動其它商 戶的招租； 2）、制定 優(yōu)惠套餐 ： 搶占 商機 “階梯式 ”優(yōu)惠租賃方式， 降低經(jīng)營 風(fēng)險 ， 前三年收取低租金，由低到高，循序漸進，最先進入的商戶，實行優(yōu)惠租價，使商 戶 提高盈利能力，從而 物業(yè) 穩(wěn)步經(jīng)營、長足發(fā)展。 .或 免入場費、免費裝修 期 、免費提供排油煙罩及安裝、免費提供餐飲資訊 等。 4）、 強勢媒體推廣： 已進駐品牌商戶可成為 新亞好萊塢 的聯(lián)盟商家，并可免費利用 好萊塢 強大的媒體資源和客戶渠道進行整合營銷推廣，以擴大傳播范圍，把握消費客群。 8） 、 相對優(yōu)惠的戶外廣告位 。 進駐要求： 1）、 統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃：商家入駐須服從對 美食廣場 的整體規(guī)劃， 駐場前經(jīng)確認業(yè)種及 品牌，經(jīng)嚴(yán)格 供貨商的 考察 評估，選擇標(biāo)準(zhǔn)為上年營業(yè)額、單店面積、 單月銷售、客單價、人氣、產(chǎn)品質(zhì)量 …… ） 考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經(jīng)營期間，如要調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)書面同意。物業(yè) 公司 對商戶進行嚴(yán)格的租賃管理，同時提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而在給商家提供一個安全有序經(jīng)營環(huán)境的同時，創(chuàng)造一個舒適、整潔的 就餐 、休閑場
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